#爱家乐居#
在节目中和你聊聊房子那些事儿
福晟集团是一家集地产、建筑、金融贸易、物业管理等多元产业发展的大型综合性集团，位列中国企业 500 强第 194 位、中国民营企业 500 强第 56 位、中国房地产 36 强、中国建筑业 20 强，品牌价值达150亿元。至今已连续八年稳居中国房地产开发企业百强、蝉联中国房地产开发企业成长速度第二位。
#刘昊然给张若昀p公主裙#
在节目中和你聊聊房子那些事儿
福晟集团是一家集地产、建筑、金融贸易、物业管理等多元产业发展的大型综合性集团，位列中国企业 500 强第 194 位、中国民营企业 500 强第 56 位、中国房地产 36 强、中国建筑业 20 强，品牌价值达150亿元。至今已连续八年稳居中国房地产开发企业百强、蝉联中国房地产开发企业成长速度第二位。
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【干货满满！市北区举行12大平台的第二次答辩】
10月19日下午，市北区举行国际航运贸易金融总部集聚平台、世界知名啤酒元素集聚平台、台东商圈迭代升级平台三个平台答辩会议。这是市北区12大平台的第二次答辩会议。市北区委书记张新竹，区委副书记张永国，区人大常委会主任宋正义出席答辩会，区委副书记李建伟主持答辩。
此次答辩高效务实，每个问题开门见山、直奔主题。历史文化片区管委会主任袁涛作为主答辩人，山东港口集团、青啤集团、科技局、文旅局、商务局、特色街管理中心、国际航运贸易金融总部集聚平台、世界知名啤酒元素集聚平台、台东商圈迭代升级平台等相关负责人作为副答辩人。
市北区历史城区保护更新工作如何利用好创新中心核心区建设这一有利契机实现突破？未来如何实现历史城区的保护更新与大港区域转型发展的深度融合？
今年以来，一系列国家战略和政策利好的赋能，为青岛、为市北都带来了前所未有的发展机遇，市北区国际航运贸易金融创新中心核心区的建设更为历史城区的保护更新工作带来了有利契机。首先，规划先行，做好顶层设计。市北区委托清华同衡团队进行七个历史街区空间规划的编制和四方路街区修建性详规的编制，对历史街区未来的产业定位和发展方向提出指导性意见。第二，打牢基础，改善营商环境。实施了历史街区三年修缮保护行动计划和美丽街区行动，分步分批施工，在2021年前逐步完成对历史街区房屋的修缮保护和基础设施改造提升，目前四方路广兴里等项目已陆续启动。
第三，激活存量，让“老树开新花”。市北区历史街区和工业厂房等存量资源非常丰富。对这些资源进行整合、赋能，将会产生巨大价值，重塑城市生态。在做好大型载体招商推介的同时，片区拟采取由政府统一招商、统一承租、统一运营、统一管理的模式，实现载体的有效利用。通过以上三项举措，高标准满足承接航运、贸易、金融等总部企业和上下游企业商务办公的需求。
作为城市记忆的一个原点，里院作为载体在导入产业上有什么优势？
里院，是青岛独具特色的地域性传统民居建筑形式，是城市记忆的承载者，是青岛“红瓦绿树、碧海蓝天”的最直接体现。里院作为载体，在产业导入方面的优势主要有三点：一是历史渊源方面。市北区是青岛城市发展的原点，是青岛工商业文明的发祥地，馆陶路更是青岛曾经的经济和金融中心。二是区域位置方面。目前青岛的里院建筑主要集中在四方路、馆陶路和上海路三个街区，均处于临港辐射圈内，步行十分钟可达港区。地铁1号线即将于2020年全线贯通，更将极大地缓解西部城区的交通和停车问题，增加通行便利性。
三是建筑实用性方面。里院属于院内天井式居住院落，此类型建筑资源极为稀缺，在产业导入时，可按照企业需求直接改造为独栋组合、花园办公的建筑，与现代化写字楼形成亦西亦中、亦古亦今的差异化办公空间，做到建筑可阅读、街区可漫步，在面向国内国际高端企业和高级人才方面更具独特优势。
8月6日，山东省港口集团有限公司在市北区正式挂牌成立后，山东港口发展将由群雄逐鹿进入一体化融合发展新时期，山东港口集团成立后的发展方向是什么？
集团组建以后，一方面，要实现一体规划、一体建设、一体运营、一体管理，省港口集团统一优化配置岸线资源，明确省内各港口特色化、差异化、规模化发展方向，杜绝重复建设、同质化竞争，彻底解决好你有我也有，各“诸侯港”各自为战的问题，优化山东港口结构和功能定位，提升整体竞争力。
另一方面，省港口集团会突出港口生产经营的主业主责，通过集团化运作、一体化经营、协同化发展，实现港口码头、货源、航线、技术等资源的共享共用，形成优势互补、错位协同、融合发展的新格局，打造山东港口新优势和拳头品牌。
今后，省港口集团将更好地融入地方发展大局程度，助力腹地经济增长。通过自身实现“三合发展”，从组织架构、管理一体化上完成“整合”，实现集团化运作、一体化经营、协同化发展高度“融合”，在此基础上，从港口各个构成模块间深度联合、彼此影响、产生增力过程中实现“耦合”效应。通过港口整合和业务链拓展融合，将深度融入“一带一路”建设，有效服务新旧动能转换和海洋强省建设，为打造世界一流的海洋港口，构建对外开放新高地。
台东商圈迭代升级平台、世界啤酒元素集聚平台和邮轮母港建设三者之间如何衔接，形成串联互动？
首先，做好产业规划这篇大文章。使世界啤酒元素平台和台东这个百年商贸国际金街升级后融入到邮轮经济发展的产业链中，客流互动、渠道互通、资源共享。其次，打造文化旅游的新名片。把文化和旅游资源形成一盘棋，把啤酒街区的品牌资源、台东商圈的市场资源、邮轮母港的国际渠道形成良性互动，使文化资源成为航运经济的重要纳客基础，航运资源成为文化的重要变现渠道。
最后，为创新中心核心区建设注入新活力。在上合经贸组织大力发展商旅文化的大背景下，结合市北区的资源，重点打造好邮轮旅游、博物馆旅游等旅游，在1412全面起势中，构建文旅生态体系，为创新中心核心区建设注入新活力。
台东商圈是青岛市传统的核心商圈，台东商圈有什么应对措施，如何能够在新一轮发展中保持优势？
要在激烈的核心商圈竞争中牢牢占领一席之地，必然要考虑错位发展、差异化竞争。目前，台东在提升发展上有两个主攻方向：一是打好“青春牌”，吸引年轻人集聚，主要包括在商业品牌上突出年轻化，引入年轻人喜欢的时尚流行品牌、人气餐饮品牌、小众原创品牌，打造一批网红店铺、网红景观;培育发展文创产业和体验式经济，激发年轻消费者的兴趣点。
二是打好“文化牌”。最大程度突出台东商业历史文化基因，通过老故事、老建筑、老字号等串联起台东的市井文化和历史脉络。同时，注入现代时尚文化元素，打造集阅读、展示、影音、沙龙、休闲于一体的时尚阅读体验中心，引入艺术创作和体验消费融合的场景，用艺术滋养商圈建设，构建富有人文气息的城市文化会客厅等。通过这些举措为台东商圈注入新的发展活力，使其成为开放、现代、活力、时尚的都市名片。
本次答辩会议围绕平台建设提问精准，交流充分，分析问题全面，回答问题深刻。区委副书记李建伟主持答辩时表示，答辩会中解读的国际航运贸易金融总部集聚平台工作方案，系统论述了搭建平台、瞄准靶心、先期承载的工作思路，思路清晰、目标明确。解读的世界知名啤酒元素集聚平台工作方案，系统阐明了做品牌、做布局、做创新、做产业链的工作思路，思维缜密、布局科学。解读的台东商圈迭代升级平台工作方案，系统表达了五大提升工作思路，方向清楚、操作性强。
下一步各部门要抓准问题展开工作，以更高的标准、更大的力度、更好的成效在创新中心核心区建设中做出更大的贡献。副区级以上领导同志；青岛国际邮轮港区服务管理局副局长；区委各部委、区政府各部门、区直各单位主要负责同志；各街道党工委书记、办事处主任；有关部门科级以上干部以及十二平台专职副主任及工作人员、山东省港口集团、青啤集团、利群集团、中粮集团有关负责同志；相关领域企业家代表；部分区人大代表、区政协委员；中央和省驻青、市新闻单位媒体记者等共计400余人参加答辩。
10月19日下午，市北区举行国际航运贸易金融总部集聚平台、世界知名啤酒元素集聚平台、台东商圈迭代升级平台三个平台答辩会议。这是市北区12大平台的第二次答辩会议。市北区委书记张新竹，区委副书记张永国，区人大常委会主任宋正义出席答辩会，区委副书记李建伟主持答辩。
此次答辩高效务实，每个问题开门见山、直奔主题。历史文化片区管委会主任袁涛作为主答辩人，山东港口集团、青啤集团、科技局、文旅局、商务局、特色街管理中心、国际航运贸易金融总部集聚平台、世界知名啤酒元素集聚平台、台东商圈迭代升级平台等相关负责人作为副答辩人。
市北区历史城区保护更新工作如何利用好创新中心核心区建设这一有利契机实现突破？未来如何实现历史城区的保护更新与大港区域转型发展的深度融合？
今年以来，一系列国家战略和政策利好的赋能，为青岛、为市北都带来了前所未有的发展机遇，市北区国际航运贸易金融创新中心核心区的建设更为历史城区的保护更新工作带来了有利契机。首先，规划先行，做好顶层设计。市北区委托清华同衡团队进行七个历史街区空间规划的编制和四方路街区修建性详规的编制，对历史街区未来的产业定位和发展方向提出指导性意见。第二，打牢基础，改善营商环境。实施了历史街区三年修缮保护行动计划和美丽街区行动，分步分批施工，在2021年前逐步完成对历史街区房屋的修缮保护和基础设施改造提升，目前四方路广兴里等项目已陆续启动。
第三，激活存量，让“老树开新花”。市北区历史街区和工业厂房等存量资源非常丰富。对这些资源进行整合、赋能，将会产生巨大价值，重塑城市生态。在做好大型载体招商推介的同时，片区拟采取由政府统一招商、统一承租、统一运营、统一管理的模式，实现载体的有效利用。通过以上三项举措，高标准满足承接航运、贸易、金融等总部企业和上下游企业商务办公的需求。
作为城市记忆的一个原点，里院作为载体在导入产业上有什么优势？
里院，是青岛独具特色的地域性传统民居建筑形式，是城市记忆的承载者，是青岛“红瓦绿树、碧海蓝天”的最直接体现。里院作为载体，在产业导入方面的优势主要有三点：一是历史渊源方面。市北区是青岛城市发展的原点，是青岛工商业文明的发祥地，馆陶路更是青岛曾经的经济和金融中心。二是区域位置方面。目前青岛的里院建筑主要集中在四方路、馆陶路和上海路三个街区，均处于临港辐射圈内，步行十分钟可达港区。地铁1号线即将于2020年全线贯通，更将极大地缓解西部城区的交通和停车问题，增加通行便利性。
三是建筑实用性方面。里院属于院内天井式居住院落，此类型建筑资源极为稀缺，在产业导入时，可按照企业需求直接改造为独栋组合、花园办公的建筑，与现代化写字楼形成亦西亦中、亦古亦今的差异化办公空间，做到建筑可阅读、街区可漫步，在面向国内国际高端企业和高级人才方面更具独特优势。
8月6日，山东省港口集团有限公司在市北区正式挂牌成立后，山东港口发展将由群雄逐鹿进入一体化融合发展新时期，山东港口集团成立后的发展方向是什么？
集团组建以后，一方面，要实现一体规划、一体建设、一体运营、一体管理，省港口集团统一优化配置岸线资源，明确省内各港口特色化、差异化、规模化发展方向，杜绝重复建设、同质化竞争，彻底解决好你有我也有，各“诸侯港”各自为战的问题，优化山东港口结构和功能定位，提升整体竞争力。
另一方面，省港口集团会突出港口生产经营的主业主责，通过集团化运作、一体化经营、协同化发展，实现港口码头、货源、航线、技术等资源的共享共用，形成优势互补、错位协同、融合发展的新格局，打造山东港口新优势和拳头品牌。
今后，省港口集团将更好地融入地方发展大局程度，助力腹地经济增长。通过自身实现“三合发展”，从组织架构、管理一体化上完成“整合”，实现集团化运作、一体化经营、协同化发展高度“融合”，在此基础上，从港口各个构成模块间深度联合、彼此影响、产生增力过程中实现“耦合”效应。通过港口整合和业务链拓展融合，将深度融入“一带一路”建设，有效服务新旧动能转换和海洋强省建设，为打造世界一流的海洋港口，构建对外开放新高地。
台东商圈迭代升级平台、世界啤酒元素集聚平台和邮轮母港建设三者之间如何衔接，形成串联互动？
首先，做好产业规划这篇大文章。使世界啤酒元素平台和台东这个百年商贸国际金街升级后融入到邮轮经济发展的产业链中，客流互动、渠道互通、资源共享。其次，打造文化旅游的新名片。把文化和旅游资源形成一盘棋，把啤酒街区的品牌资源、台东商圈的市场资源、邮轮母港的国际渠道形成良性互动，使文化资源成为航运经济的重要纳客基础，航运资源成为文化的重要变现渠道。
最后，为创新中心核心区建设注入新活力。在上合经贸组织大力发展商旅文化的大背景下，结合市北区的资源，重点打造好邮轮旅游、博物馆旅游等旅游，在1412全面起势中，构建文旅生态体系，为创新中心核心区建设注入新活力。
台东商圈是青岛市传统的核心商圈，台东商圈有什么应对措施，如何能够在新一轮发展中保持优势？
要在激烈的核心商圈竞争中牢牢占领一席之地，必然要考虑错位发展、差异化竞争。目前，台东在提升发展上有两个主攻方向：一是打好“青春牌”，吸引年轻人集聚，主要包括在商业品牌上突出年轻化，引入年轻人喜欢的时尚流行品牌、人气餐饮品牌、小众原创品牌，打造一批网红店铺、网红景观;培育发展文创产业和体验式经济，激发年轻消费者的兴趣点。
二是打好“文化牌”。最大程度突出台东商业历史文化基因，通过老故事、老建筑、老字号等串联起台东的市井文化和历史脉络。同时，注入现代时尚文化元素，打造集阅读、展示、影音、沙龙、休闲于一体的时尚阅读体验中心，引入艺术创作和体验消费融合的场景，用艺术滋养商圈建设，构建富有人文气息的城市文化会客厅等。通过这些举措为台东商圈注入新的发展活力，使其成为开放、现代、活力、时尚的都市名片。
本次答辩会议围绕平台建设提问精准，交流充分，分析问题全面，回答问题深刻。区委副书记李建伟主持答辩时表示，答辩会中解读的国际航运贸易金融总部集聚平台工作方案，系统论述了搭建平台、瞄准靶心、先期承载的工作思路，思路清晰、目标明确。解读的世界知名啤酒元素集聚平台工作方案，系统阐明了做品牌、做布局、做创新、做产业链的工作思路，思维缜密、布局科学。解读的台东商圈迭代升级平台工作方案，系统表达了五大提升工作思路，方向清楚、操作性强。
下一步各部门要抓准问题展开工作，以更高的标准、更大的力度、更好的成效在创新中心核心区建设中做出更大的贡献。副区级以上领导同志；青岛国际邮轮港区服务管理局副局长；区委各部委、区政府各部门、区直各单位主要负责同志；各街道党工委书记、办事处主任；有关部门科级以上干部以及十二平台专职副主任及工作人员、山东省港口集团、青啤集团、利群集团、中粮集团有关负责同志；相关领域企业家代表；部分区人大代表、区政协委员；中央和省驻青、市新闻单位媒体记者等共计400余人参加答辩。
光谷新中心约55万方墅质大盘，首开楼王！诚意登记倒计时！
https://t.cn/AiltTitw
武汉今年最受购房者欢迎的区域在哪里?从数次开盘售罄到供不应求，光谷新中心当之无愧成为武汉最火区域。这里凭借着傲人的规划和发展潜力，在武汉楼市中刷足存在感。而据房掌柜统计，近期光谷中心城却仅有一个纯新盘即将入市——长投新城璞樾门第，这让不少购房者望眼欲穿焦急等待。
Part 1
长投新城璞樾门第
墅质大盘吸引关注
根据资料介绍，长投新城璞樾门第项目作为新中式高端产品“璞樾系”在武汉的首发作品，项目传承了“璞樾系”的产品打造风范，又有国资平台的实力保障，将为光谷购房者打造优质高端改善住区。
项目总建筑面积约55万方，计容约40万，占地面积17万方，包括16栋高层和约500套院墅产品，容积率达2.3，绿化率约30%。
也就是说，长投新城璞樾门第将其中约1/2的占地规划为墅区，对于光谷中心城核心的项目来说，这样的操作是非常难得的。既保证了项目低密、纯住宅的属性，又保证了给业主带来更多景观资源，更宽楼间距，打造更纯粹墅居享受。
除了在规划上保证整个项目的品质之外，在建筑风格上，长投新城璞樾门第也与周边项目做到了差异化区隔，项目风格沿袭了璞樾系产品“东方美学居住标准”，在内部又用现代建筑的技术和材料，5大核心产品价值模块，以比市面上大多数项目繁琐得多的营造流程和细节打磨，支撑起一座“外奢内雅”的新中式产品。
走进示范区，除了视觉和气势上的恢弘大气，整体规制上的严谨之外，示范区中每一处可见或不易发现的细节，均被赋予了设计者的匠心与考究。长投新城璞樾门第园林设计来源于神都紫微城，自古门第出紫微，乾元万象、紫微竹径、山水流杯等多重景观，奠定了精英大盘的气质。
城市中心土地基本上都是寸土寸金。在城市规划之下，越来越多的高楼大厦拔地而起，中心土地越发臻稀，打造城市中心低密大盘更是难上加难。因此长投新城璞樾门第在开放当日就迎来大批的购房者关注。
Part 2
楼王首开
户型装修优势多
实际上，不论从社区规划、建筑外观还是园林景观等方面，还是产品户型以及装修标准上，长投新城璞樾门第都用高标准和先进城市打造的经验，与周边项目拉开距离，打造区域标杆。
根据置业顾问介绍，长投新城璞樾门第首开高层11、15#楼共236套房源。此次首开两栋楼为楼王，11、15#楼位于整个小区的中心地段，被园林景观环绕，安静闲适，又占据绝佳的视野，三面朝南前无遮挡，视野开阔，采光通风都有保障，可谓集优势资源于一身。
好的户型是美好人居的基础，此次长投新城璞樾门第主推面积为约109、129㎡带装修房源，目前样板间已经开放。
约109㎡舒适三房两厅两卫格局，此户型三面朝南，南向日照时间最长，阳光可以直接入户，整体方正没有边角面积浪费。厨房L型明厨设计，客餐一体相连，更显户型大气宽广。主卧带超大飘窗，北向带独立卫生间。需要知道，约109㎡可以做到三房，三面宽朝南，并且主卧带独立卫生间在市场上是极其少见的。
更值得一提的是，客厅与次卧外接一体式超大景观阳台，开间约6.5米，保证了整个客厅及卧室的通风采光。超大阳台可以实现双用性、凉晒和休闲互不打扰。更重要的是在阳台上面可以直接看窗外的风景，视野非常开阔，让前来看房的购房者赞叹不已。
约129㎡舒适四房两厅两卫格局，也是三面朝南，客餐一体相连，客厅与卧室外连接一体式超大景观阳台，开间约6.9米，可以毫不吝啬的种上花花草草打造空中花园。有购房者表示：“看遍光谷中心城，甚至整个大武汉，这么大的阳台都很少见!”
活动区域和四个房间休息区域分割布局，互不打扰。也可以根据自身需求将次卧进行二次设计，商务精英的会客厅、书房、派对达人的娱乐室或为二胎准备的婴儿室一切皆可。是二胎时代三代同堂不可多得的改善之选，可以舒服的住上很多年了。
长投新城璞樾门第此次首开为带装修交付，在样板间，我们看到，进门的玄关柜设计，干湿分区的卫生间，步入式衣帽间等，都融合了长投新城璞樾门第“未来+”全新产品理念，实现了未来先进生活体验的全维度创造。
在武汉楼市减配成风的当下，长投新城璞樾门第却的精装修在做加法，考虑到武汉的气候特点，精装修中带有全屋水暖，其交标也是高于周边项目的，显示了开发商满满的诚意。
Part 3
“硬核地段”潜力惊人
配套成熟住宅稀缺
对改善购房者来说，也许这一次买的房子，就会是这辈子的终极居所，那么，他们在买房的时候，除了考虑楼盘的品牌价值、产品价值以及物业价值等，还应关注城市发展的方向和区域的发展潜力。
30年时间，从武汉光谷到世界光谷，“光谷速度”让世界惊艳。光谷的中心，已经从1.0时代的鲁巷，到2.0时代的关山，来到3.0时代的光谷中心城。东湖高新管委会在2015年8月3号就已经搬迁到光谷中心城，由此拉开了光谷发展的脚步。
作为引领光谷下一个10年的发展中心，光谷中心城规划诞生之初，就聘请担任美国硅谷城市规划设计的公司——美国SOM进行规划布局，整个光谷中心城土地出让及建设严格按照SOM规划进行，打造功能复合型的“独立城市”。结构紧凑，70%-75%市民可以使用公共交通，自行车、步行等方式出行，十分得便捷。光谷中心城是先规划后建设，获得空前的政策扶持力度，政府总投入城建资金超过2000亿，拥有世界级标杆配套，重点引进“金融机构、企业总部、商务办公、商业娱乐、高档居住”，打造高科技商务中心。
目前这里聚集有东湖高新管委会、省科技管、小米总部、铁四院、鄂旅投、绿地406高楼、龙湖天街、中粮大悦城、光谷创新天地、金谷、世界城创世界等市政商务商业配套近千万方的体量惊人。
根据规划，光谷中心城总用地面积36.15平方公里，也就是约3600万方的巨大体量，相当于6个汉口滨江商务区，未来的城市驱动力是惊人的。
但这样一个潜力惊人的“硬核地段”，高新大道和光谷五路沿线约70%的土地被用来建设商业中心、公园绿道以及政府部门和相关配套等，仅有不到30%的土地规划为住宅用地。
这意味着什么?意味着在这样一个配套成熟住宅稀缺的地段，想买到心仪的居所更是难上加难。位于光谷四路的长投新城璞樾门第，作为这仅有的30%的住宅规划中，不可多得的低密度大体量纯住宅墅区，更是难能可贵，因为“卖一套少一套”啊!
Part4
55万方墅质大盘
坐享光谷万亿发展红利
根据置业顾问介绍，长投新城璞樾门第位于光谷四路与流芳园横路交汇处，光谷中心城的核心位置，项目将坐享光谷万亿发展红利以及国际级的配套系统，交通、市政、商业、教育、医疗及景观配套资源。
未来居住在这里，步行几分钟就可以达到豹子溪生态长廊，再沿新月溪公园一路漫步，就可达近千万方商业中心聚集地;项目东北面是绿地集团承建的约53万方的超高层办公集群，其中最高的一栋楼100余层，高达406米以上，是整个光谷片区的最高楼和中心地标，未来在阳台就可以远眺光谷最高楼。
与此同时，项目周边还规划有首创奥特莱斯小镇(已开业)、宜家(规划中)、永旺(规划中)、山姆会员店(规划中)四大知名大型商业体将带来强大的人流，对于区域经济的发展和消费引力具有不可估量的价值，越来越多的国际知名商业体的落户，促进区域繁华。
在长投新城璞樾门第周边，地铁11号线已经通车，13号线、19号线规划当中，BRT东延正在建设当中，除此之外，这里还有全球最大的地下空间，四通八达的路网。完善的城市快速和主干路网，能便捷高效的与周边地区联系。
对于城市的那些精英们，在挑选新房时，地段交通、生活配套、自然资源等属性缺一不可，毕竟良好生活体验离不开这些优质属性。房掌柜在实地探访的过程中感受到，这里是一片发展很是成熟的区域，有很多的成熟小区，入住率非常高，未来生活于此，各种需求都非常方便。
项目周边拥有“三山五园”(三山即马鞍山、九峰山、二妃山，五园即九峰山国家森林公园、鸡公山运动公园、新月溪公园、二妃山公园、奥体公园)不可复制的生态景观资源，占据光谷中心城最优生态景观资源，这也奠定了出则繁华，入则宁静的宜居环境，与项目本身的低密墅区融为一体，这也让项目即将加推的约134-221㎡院墅产品让人更为期待。
更值得一提的是，在教育资源方面，长投新城璞樾门第也有可圈点的优势，南面光谷外校为一体的12年一站式高端教育学校，目前小学部已经开学;现在已经招生的学校分别是豹澥第一小学和九峰第一小学，光谷中心城二小（光谷18小）在项目西北面、未来科技城一小、未来科技城中学等学校正在规划建设中。全学龄段的学校，是光谷中心城其他项目不能比拟的。
身处光谷中心城发展的风口，更多的利好自不待言。可以预见，宜居生态环境加上低密墅区环境，舒适的居住生活，成熟的商业配套，长投新城璞樾门第势必会引来越来越多的市场关注，未来值得让人期待!在武汉，这样的选择不多了。
长投新城璞樾门第首开高层11、15#楼，建筑面积约109㎡-129㎡，共236套房源，楼王首开，预计本月底开盘。项目地址：光谷四路与流芳园横路交汇处。咨询电话：4008181360转82980
https://t.cn/AiltTitw
武汉今年最受购房者欢迎的区域在哪里?从数次开盘售罄到供不应求，光谷新中心当之无愧成为武汉最火区域。这里凭借着傲人的规划和发展潜力，在武汉楼市中刷足存在感。而据房掌柜统计，近期光谷中心城却仅有一个纯新盘即将入市——长投新城璞樾门第，这让不少购房者望眼欲穿焦急等待。
Part 1
长投新城璞樾门第
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根据资料介绍，长投新城璞樾门第项目作为新中式高端产品“璞樾系”在武汉的首发作品，项目传承了“璞樾系”的产品打造风范，又有国资平台的实力保障，将为光谷购房者打造优质高端改善住区。
项目总建筑面积约55万方，计容约40万，占地面积17万方，包括16栋高层和约500套院墅产品，容积率达2.3，绿化率约30%。
也就是说，长投新城璞樾门第将其中约1/2的占地规划为墅区，对于光谷中心城核心的项目来说，这样的操作是非常难得的。既保证了项目低密、纯住宅的属性，又保证了给业主带来更多景观资源，更宽楼间距，打造更纯粹墅居享受。
除了在规划上保证整个项目的品质之外，在建筑风格上，长投新城璞樾门第也与周边项目做到了差异化区隔，项目风格沿袭了璞樾系产品“东方美学居住标准”，在内部又用现代建筑的技术和材料，5大核心产品价值模块，以比市面上大多数项目繁琐得多的营造流程和细节打磨，支撑起一座“外奢内雅”的新中式产品。
走进示范区，除了视觉和气势上的恢弘大气，整体规制上的严谨之外，示范区中每一处可见或不易发现的细节，均被赋予了设计者的匠心与考究。长投新城璞樾门第园林设计来源于神都紫微城，自古门第出紫微，乾元万象、紫微竹径、山水流杯等多重景观，奠定了精英大盘的气质。
城市中心土地基本上都是寸土寸金。在城市规划之下，越来越多的高楼大厦拔地而起，中心土地越发臻稀，打造城市中心低密大盘更是难上加难。因此长投新城璞樾门第在开放当日就迎来大批的购房者关注。
Part 2
楼王首开
户型装修优势多
实际上，不论从社区规划、建筑外观还是园林景观等方面，还是产品户型以及装修标准上，长投新城璞樾门第都用高标准和先进城市打造的经验，与周边项目拉开距离，打造区域标杆。
根据置业顾问介绍，长投新城璞樾门第首开高层11、15#楼共236套房源。此次首开两栋楼为楼王，11、15#楼位于整个小区的中心地段，被园林景观环绕，安静闲适，又占据绝佳的视野，三面朝南前无遮挡，视野开阔，采光通风都有保障，可谓集优势资源于一身。
好的户型是美好人居的基础，此次长投新城璞樾门第主推面积为约109、129㎡带装修房源，目前样板间已经开放。
约109㎡舒适三房两厅两卫格局，此户型三面朝南，南向日照时间最长，阳光可以直接入户，整体方正没有边角面积浪费。厨房L型明厨设计，客餐一体相连，更显户型大气宽广。主卧带超大飘窗，北向带独立卫生间。需要知道，约109㎡可以做到三房，三面宽朝南，并且主卧带独立卫生间在市场上是极其少见的。
更值得一提的是，客厅与次卧外接一体式超大景观阳台，开间约6.5米，保证了整个客厅及卧室的通风采光。超大阳台可以实现双用性、凉晒和休闲互不打扰。更重要的是在阳台上面可以直接看窗外的风景，视野非常开阔，让前来看房的购房者赞叹不已。
约129㎡舒适四房两厅两卫格局，也是三面朝南，客餐一体相连，客厅与卧室外连接一体式超大景观阳台，开间约6.9米，可以毫不吝啬的种上花花草草打造空中花园。有购房者表示：“看遍光谷中心城，甚至整个大武汉，这么大的阳台都很少见!”
活动区域和四个房间休息区域分割布局，互不打扰。也可以根据自身需求将次卧进行二次设计，商务精英的会客厅、书房、派对达人的娱乐室或为二胎准备的婴儿室一切皆可。是二胎时代三代同堂不可多得的改善之选，可以舒服的住上很多年了。
长投新城璞樾门第此次首开为带装修交付，在样板间，我们看到，进门的玄关柜设计，干湿分区的卫生间，步入式衣帽间等，都融合了长投新城璞樾门第“未来+”全新产品理念，实现了未来先进生活体验的全维度创造。
在武汉楼市减配成风的当下，长投新城璞樾门第却的精装修在做加法，考虑到武汉的气候特点，精装修中带有全屋水暖，其交标也是高于周边项目的，显示了开发商满满的诚意。
Part 3
“硬核地段”潜力惊人
配套成熟住宅稀缺
对改善购房者来说，也许这一次买的房子，就会是这辈子的终极居所，那么，他们在买房的时候，除了考虑楼盘的品牌价值、产品价值以及物业价值等，还应关注城市发展的方向和区域的发展潜力。
30年时间，从武汉光谷到世界光谷，“光谷速度”让世界惊艳。光谷的中心，已经从1.0时代的鲁巷，到2.0时代的关山，来到3.0时代的光谷中心城。东湖高新管委会在2015年8月3号就已经搬迁到光谷中心城，由此拉开了光谷发展的脚步。
作为引领光谷下一个10年的发展中心，光谷中心城规划诞生之初，就聘请担任美国硅谷城市规划设计的公司——美国SOM进行规划布局，整个光谷中心城土地出让及建设严格按照SOM规划进行，打造功能复合型的“独立城市”。结构紧凑，70%-75%市民可以使用公共交通，自行车、步行等方式出行，十分得便捷。光谷中心城是先规划后建设，获得空前的政策扶持力度，政府总投入城建资金超过2000亿，拥有世界级标杆配套，重点引进“金融机构、企业总部、商务办公、商业娱乐、高档居住”，打造高科技商务中心。
目前这里聚集有东湖高新管委会、省科技管、小米总部、铁四院、鄂旅投、绿地406高楼、龙湖天街、中粮大悦城、光谷创新天地、金谷、世界城创世界等市政商务商业配套近千万方的体量惊人。
根据规划，光谷中心城总用地面积36.15平方公里，也就是约3600万方的巨大体量，相当于6个汉口滨江商务区，未来的城市驱动力是惊人的。
但这样一个潜力惊人的“硬核地段”，高新大道和光谷五路沿线约70%的土地被用来建设商业中心、公园绿道以及政府部门和相关配套等，仅有不到30%的土地规划为住宅用地。
这意味着什么?意味着在这样一个配套成熟住宅稀缺的地段，想买到心仪的居所更是难上加难。位于光谷四路的长投新城璞樾门第，作为这仅有的30%的住宅规划中，不可多得的低密度大体量纯住宅墅区，更是难能可贵，因为“卖一套少一套”啊!
Part4
55万方墅质大盘
坐享光谷万亿发展红利
根据置业顾问介绍，长投新城璞樾门第位于光谷四路与流芳园横路交汇处，光谷中心城的核心位置，项目将坐享光谷万亿发展红利以及国际级的配套系统，交通、市政、商业、教育、医疗及景观配套资源。
未来居住在这里，步行几分钟就可以达到豹子溪生态长廊，再沿新月溪公园一路漫步，就可达近千万方商业中心聚集地;项目东北面是绿地集团承建的约53万方的超高层办公集群，其中最高的一栋楼100余层，高达406米以上，是整个光谷片区的最高楼和中心地标，未来在阳台就可以远眺光谷最高楼。
与此同时，项目周边还规划有首创奥特莱斯小镇(已开业)、宜家(规划中)、永旺(规划中)、山姆会员店(规划中)四大知名大型商业体将带来强大的人流，对于区域经济的发展和消费引力具有不可估量的价值，越来越多的国际知名商业体的落户，促进区域繁华。
在长投新城璞樾门第周边，地铁11号线已经通车，13号线、19号线规划当中，BRT东延正在建设当中，除此之外，这里还有全球最大的地下空间，四通八达的路网。完善的城市快速和主干路网，能便捷高效的与周边地区联系。
对于城市的那些精英们，在挑选新房时，地段交通、生活配套、自然资源等属性缺一不可，毕竟良好生活体验离不开这些优质属性。房掌柜在实地探访的过程中感受到，这里是一片发展很是成熟的区域，有很多的成熟小区，入住率非常高，未来生活于此，各种需求都非常方便。
项目周边拥有“三山五园”(三山即马鞍山、九峰山、二妃山，五园即九峰山国家森林公园、鸡公山运动公园、新月溪公园、二妃山公园、奥体公园)不可复制的生态景观资源，占据光谷中心城最优生态景观资源，这也奠定了出则繁华，入则宁静的宜居环境，与项目本身的低密墅区融为一体，这也让项目即将加推的约134-221㎡院墅产品让人更为期待。
更值得一提的是，在教育资源方面，长投新城璞樾门第也有可圈点的优势，南面光谷外校为一体的12年一站式高端教育学校，目前小学部已经开学;现在已经招生的学校分别是豹澥第一小学和九峰第一小学，光谷中心城二小（光谷18小）在项目西北面、未来科技城一小、未来科技城中学等学校正在规划建设中。全学龄段的学校，是光谷中心城其他项目不能比拟的。
身处光谷中心城发展的风口，更多的利好自不待言。可以预见，宜居生态环境加上低密墅区环境，舒适的居住生活，成熟的商业配套，长投新城璞樾门第势必会引来越来越多的市场关注，未来值得让人期待!在武汉，这样的选择不多了。
长投新城璞樾门第首开高层11、15#楼，建筑面积约109㎡-129㎡，共236套房源，楼王首开，预计本月底开盘。项目地址：光谷四路与流芳园横路交汇处。咨询电话：4008181360转82980
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