#盐城# 曾经的地王“江动地块”，被绿城拍得，但是已售数量让人汗颜！#盐城爆料##盐城楼市#
2020年和2021年上半年，盐城的地价不断被刷新，各处风起云涌，地王频出，好不热闹。当时很多盐城市民都懵了，以为一夜不见，自家的城市也被画了一个圈。
因为地价被抬高，房价也随之水涨船高，因为害怕以后再涨，很多需求没那么迫切和强烈的市民也纷纷买房，房产市场也跟着魔幻起来。开发商房子不够卖，纷纷与中介断绝合作，盐城中介卖不到本地的房子推起了外地的房子。二手房和房东电话里谈好是100万，在去见面的路上已经涨到了120万，等到坐下来签约，已经涨到了130万......
这一段时间，盐城的购房需求可能被透支了十年。
那么盐城的地王现在怎么样了呢？销量如何？今天我们以当年的明星地王“江动地块”为例，窥此一斑而略看全豹。
2021年，1月28日，盐城的第一场土拍开始，江东厂地块和肉联厂地块双雄并举，在江动厂拍到131轮，肉联厂拍到86轮时，因网络通讯异常，土拍中止。
当晚，结果出炉，江动厂地块被绿城摘得，以楼面价15782元/㎡成交！一时间风声鹤唳，不少在售小区纷纷违规捂盘。土拍也成了市民们热议的焦点。
以现在的眼光再来看这块地，不免让人疑惑，它真的有那么优秀吗？先锋岛拆是拆了，但是发展乏力，当年备受期待的八佰伴也凉了，所在的学区已经泯然众人，北附医和北三院还是那样，南附医和南三院却建起了二期......
再看楼盘信息表上“晓风印月花园”的数据：
绿城晓风印月，2号楼17层，共34套房，已备案4套。
4号楼10层61套，已备案2套。
7号楼16层64套，已备案10套，已预售4套。
9号楼17层66套，已备案12套，已预售2套。
绿城是在去年8月份拿到的预售证，这里面有222套是住宅，目前备案28套，已预售6套。将近一年时间，卖了16%左右。这个去化周期着实有点长了。
是什么原因造成的呢？高位拿地成本高是一方面，定位与环境不融又是一方面。
绿城晓风印月小区定位相对比较高端，物业费也不便宜。是附近唯一能算得上是高端盘的存在。然而其本身所在的区块，无论从商业环境还是教育配套来说，都不值这个价。
在地块拍卖时，先锋岛轰轰烈烈，开发商或许敢提前拿未来的价赌一个明天，但老百姓却大多不敢，以现在的情形看，发展的速度和效果可能并没能达到预期。
从性价比来说，南边的幸福花苑也是高层小区，房龄不大，中楼层的房子，有的挂牌还不到16000一平，实际成交价去年3月份高峰期才卖了16000一平，以现在的行情，真要成交可能得降到14000多。绿城晓风印月品质虽好，但和这几千一平的差价相比，一下就失去了性价比。
还是那句话，以目前该地段发展的实情来看，以楼盘宣传的配置来比较，两者是存在突兀的。即普通高层盘还未完善，高端改善盘便已推出，且是卖的布局完善后的价格。#房产#
2020年和2021年上半年，盐城的地价不断被刷新，各处风起云涌，地王频出，好不热闹。当时很多盐城市民都懵了，以为一夜不见，自家的城市也被画了一个圈。
因为地价被抬高，房价也随之水涨船高，因为害怕以后再涨，很多需求没那么迫切和强烈的市民也纷纷买房，房产市场也跟着魔幻起来。开发商房子不够卖，纷纷与中介断绝合作，盐城中介卖不到本地的房子推起了外地的房子。二手房和房东电话里谈好是100万，在去见面的路上已经涨到了120万，等到坐下来签约，已经涨到了130万......
这一段时间，盐城的购房需求可能被透支了十年。
那么盐城的地王现在怎么样了呢？销量如何？今天我们以当年的明星地王“江动地块”为例，窥此一斑而略看全豹。
2021年，1月28日，盐城的第一场土拍开始，江东厂地块和肉联厂地块双雄并举，在江动厂拍到131轮，肉联厂拍到86轮时，因网络通讯异常，土拍中止。
当晚，结果出炉，江动厂地块被绿城摘得，以楼面价15782元/㎡成交！一时间风声鹤唳，不少在售小区纷纷违规捂盘。土拍也成了市民们热议的焦点。
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4号楼10层61套，已备案2套。
7号楼16层64套，已备案10套，已预售4套。
9号楼17层66套，已备案12套，已预售2套。
绿城是在去年8月份拿到的预售证，这里面有222套是住宅，目前备案28套，已预售6套。将近一年时间，卖了16%左右。这个去化周期着实有点长了。
是什么原因造成的呢？高位拿地成本高是一方面，定位与环境不融又是一方面。
绿城晓风印月小区定位相对比较高端，物业费也不便宜。是附近唯一能算得上是高端盘的存在。然而其本身所在的区块，无论从商业环境还是教育配套来说，都不值这个价。
在地块拍卖时，先锋岛轰轰烈烈，开发商或许敢提前拿未来的价赌一个明天，但老百姓却大多不敢，以现在的情形看，发展的速度和效果可能并没能达到预期。
从性价比来说，南边的幸福花苑也是高层小区，房龄不大，中楼层的房子，有的挂牌还不到16000一平，实际成交价去年3月份高峰期才卖了16000一平，以现在的行情，真要成交可能得降到14000多。绿城晓风印月品质虽好，但和这几千一平的差价相比，一下就失去了性价比。
还是那句话，以目前该地段发展的实情来看，以楼盘宣传的配置来比较，两者是存在突兀的。即普通高层盘还未完善，高端改善盘便已推出，且是卖的布局完善后的价格。#房产#
太绝了！！走进这家刨冰店不想出来了
最近持续的高温真的是把人要热化了，这样的天气只有空调和吃冰能救救我了！今天出去逛街真的太热了，正好路过看到新开的饮品店，像是看见了救星♀️，赶紧去试试～
望雪冰甜算的上这条街上的一股清流，整体装修看起来偏简约日系风，门口也有一张桌椅下午坐在外面也很有感觉，很适合拍照！！
✨点单推荐✨
1⃣️韩式年糕雪山:这份冰真的是我吃过里面料最多的一家，里面有芋圆 黄豆粉 年糕 薏米 薏米爆珠，真的是料比冰多诚意满满！料很多但吃起来不会很腻，每种料的口味都层层递增，夏天来一碗真的不要太爽了呀
2⃣️芒果雪冰蛋糕: 这款是我个人最喜欢的，整个雪冰蛋糕造型都是由雪冰做的，上面盖满了奶油和芒果。没有冰激凌但是完完全全是冰激凌的口感，甜而不腻像一个冰激凌蛋糕，口感超好～
3⃣️奥利奥麻薯:麻薯做的很稠密，裹上满满的奥利奥碎真的太香啦
4⃣️搭配一杯番茄蛋花手打柠檬茶:这款饮品颜值很高，番茄配上甜橙加柠檬配料都很多，夏天喝起来很解暑不像奶茶那么腻人~清爽开胃夏日必备呢
:望雪冰甜
地址:北顺街6号附2#美食分享##不可辜负的美食##我的美食日记#
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2⃣️芒果雪冰蛋糕: 这款是我个人最喜欢的，整个雪冰蛋糕造型都是由雪冰做的，上面盖满了奶油和芒果。没有冰激凌但是完完全全是冰激凌的口感，甜而不腻像一个冰激凌蛋糕，口感超好～
3⃣️奥利奥麻薯:麻薯做的很稠密，裹上满满的奥利奥碎真的太香啦
4⃣️搭配一杯番茄蛋花手打柠檬茶:这款饮品颜值很高，番茄配上甜橙加柠檬配料都很多，夏天喝起来很解暑不像奶茶那么腻人~清爽开胃夏日必备呢
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还是那句话，以目前该地段发展的实情来看，以楼盘宣传的配置来比较，两者是存在突兀的。即普通高层盘还未完善，高端改善盘便已推出，且是卖的布局完善后的价格。
来源: 盐阜网事
2020年和2021年上半年，盐城的地价不断被刷新，各处风起云涌，地王频出，好不热闹。当时很多盐城市民都懵了，以为一夜不见，自家的城市也被画了一个圈。
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9号楼17层66套，已备案12套，已预售2套。
绿城是在去年8月份拿到的预售证，这里面有222套是住宅，目前备案28套，已预售6套。将近一年时间，卖了16%左右。这个去化周期着实有点长了。
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从性价比来说，南边的幸福花苑也是高层小区，房龄不大，中楼层的房子，有的挂牌还不到16000一平，实际成交价去年3月份高峰期才卖了16000一平，以现在的行情，真要成交可能得降到14000多。绿城晓风印月品质虽好，但和这几千一平的差价相比，一下就失去了性价比。
还是那句话，以目前该地段发展的实情来看，以楼盘宣传的配置来比较，两者是存在突兀的。即普通高层盘还未完善，高端改善盘便已推出，且是卖的布局完善后的价格。
来源: 盐阜网事
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