同一栋楼不管有多少个楼层，建筑学家说：这3个楼层是好楼层
根据央行数据显示，我国居民家庭资产的70%以上在于住房资产。这至少体现了两点。一点是人们热衷于买房，另一点是受到房价上涨的影响，拥有房产的人家庭资产也在增长。为什么人们会热衷于买房呢？从城镇化的角度看，目前我国的城镇化率63.89%，和20年前相比有很大的增长，但是在庞大的人口基数支撑之下，未来10年还会有较大增长，对于许多年轻人来说，为了结婚也是需要买房的，结婚之后也要考虑给孩子攒下买房钱。
有数据显示，我国的租房人口已经超过2亿人，这些人有很多是在大城市买不起房，只好选择租房的。从这个数据也可以看出，虽然我国的住房拥有率很高，但还有许多人没有属于自己的房子。
从另一个角度看，受到房价上涨的影响，有些人买房子不是为了住，而是为了投机，等到房价上涨之后，享受房价上涨给自己带来的资产红利。以深圳的房价为例，2010年深圳的房价不过在两万元左右，2020年部分板块的房价超过10万了，如果早年在深圳买了几套房产现在卖掉，把卖房钱存在银行吃利息，每月的利息钱都超过不少工薪一族的月收入了。
但房价的过快上涨，会让后来没房的人买房越来越难，不利于楼市的平稳健康发展。曹德旺直言不讳，现在有钱买房的人都有好几套房子，而想买房的人却没有钱，以后房产就是有钱人之间击鼓传花的游戏。
为了遏制房价过快上涨，我国的调控政策也没有停下脚步，这几年调控越来越精细化，在稳房价、稳地价的指导之下，一些新型的调控措施也出现了，比如深圳、成都对二手房发布参考价，银行要参考这个价格发放贷款，房价多少不再是房东说了算。武汉、成都等城市开展刚需优先选房，无房一族可以优先选择热门房源。
合肥、北京等城市打击学区房炒作，打击中介炒作，炒房客的生存空间已经越来越小了，现在的房价相比以前平稳很多，不会像以前那样出现大涨或大跌的局面，这样的局面对刚需一族来说无疑是非常友好的。
在房价平稳的情况下，买房人可以有更多的时间选择房子，而在三道红线、房贷集中度管理新规的影响下，房企也会追求回款的效率，从今年来看，房企打折促销的情况也不少。但是受到过去几年房价上涨的影响，买房不是一件小事，不少年轻人要耗费两个家庭的积蓄才能买下一套房子，后续的还贷、装修费用也是一笔不小的支出。
在买房选择上，不少购房者都知道地段的重要性，但是除了地段，许多人对楼层的选择是茫然的，关于这一点，笔者曾经咨询过建筑学家，这位建筑学家也直言，同一栋楼不管有多少个楼层，这几个楼层都是黄金楼层，非常抢手。
带阁楼的顶楼。
顶楼具有视野较好、噪音影响较小、采光通风效果好的优点。喜欢安静的朋友，可能会专门选择顶楼，因为没有楼上噪音的影响。但是没有阁楼的顶楼来说，面临着冬冷夏热、渗水可能性高的问题，尤其是在夏天，室内十分炎热，空调费都是一笔不小的开支，虽然现在建筑技术提高了，但是也不排除小部分开发商在信贷政策收紧的情况下，在住房成本上偷工减料。
但是带有阁楼的顶楼反而会成为“香饽饽”，因为阁楼会帮助顶楼遮风挡雨，阁楼这一结构的存在还能提高顶楼的保温隔热效果，同时带有阁楼的房子一般是坡屋顶，如果住在南方，每年的梅雨季节就不用担心楼上漏水了。同时许多开发商对于阁楼的定价是优惠的，甚至会赠送阁楼，阁楼本身就是一个不错的小空间，有了阁楼作为一个储物间或者娱乐房间也是不错的。
带院子的一楼。
一楼具有接地气、对电梯依赖度小的优点，但高层住宅中的一楼，采光效果往往不如高楼层，在南方的梅雨季节，家里还容易返潮。这也导致许多一楼的房子要折价5%-10%才能卖出去。但是带有院子的一楼，让一楼变成了十分宜居的楼层。
越是人口集中的大城市，住房需求也越高，为了满足人们的住房需求，城市的楼房也越建越高，在钢筋水泥密布的城市中有一处带有院子的房子，是许多人梦寐以求的生活，即使买不起别墅，但是住在有院子的房子里也别有一番风味。
一楼带院子的房子是一个不错的空间，如果盖了阳光房，阳光房照射进来，可以起到为一楼降低潮湿的效果，晾晒衣服的效果也不错。孩子可以在院子里玩耍，对于老年人，居住在一楼，上下楼都会十分方便。喜欢养宠物的家庭，可以在院子里给宠物搭建一个小房子，减少住高层可能产生的邻里矛盾。
而且一楼带院子的房型，一般是多层洋房，楼间距相对宽一点。容积率比高层住宅要低。绿化景观要比高层住宅效果好。住在这样的房子里不仅有利于身心健康，同时也比较接地气，不会有住在高楼层压抑的感觉。
中间楼层。
在高层住宅中，带院子的一楼、带阁楼的顶楼是少见的。一般人选择楼层，向来把中间楼层作为“黄金楼层”。中间楼层在各方面都比较平衡，居住体验感会好一些。对于高楼层，视野较好，但是高楼层对电梯的依赖度高，如果电梯停电，出行难度就会增加。一些人还会担心高楼层的漏水问题而排斥高楼层。低楼层对电梯的依赖度低，但采光效果不是很好，雨天容易潮湿。
这就让中间楼层变成了居住体验感更好的楼层，避开了低楼层采光的缺点，也避开了高楼层夏季炎热、等电梯时间长的问题。但由于中间楼层缺点少，房价一般会高一点。
各位买房时有注意以上的楼层吗？
根据央行数据显示，我国居民家庭资产的70%以上在于住房资产。这至少体现了两点。一点是人们热衷于买房，另一点是受到房价上涨的影响，拥有房产的人家庭资产也在增长。为什么人们会热衷于买房呢？从城镇化的角度看，目前我国的城镇化率63.89%，和20年前相比有很大的增长，但是在庞大的人口基数支撑之下，未来10年还会有较大增长，对于许多年轻人来说，为了结婚也是需要买房的，结婚之后也要考虑给孩子攒下买房钱。
有数据显示，我国的租房人口已经超过2亿人，这些人有很多是在大城市买不起房，只好选择租房的。从这个数据也可以看出，虽然我国的住房拥有率很高，但还有许多人没有属于自己的房子。
从另一个角度看，受到房价上涨的影响，有些人买房子不是为了住，而是为了投机，等到房价上涨之后，享受房价上涨给自己带来的资产红利。以深圳的房价为例，2010年深圳的房价不过在两万元左右，2020年部分板块的房价超过10万了，如果早年在深圳买了几套房产现在卖掉，把卖房钱存在银行吃利息，每月的利息钱都超过不少工薪一族的月收入了。
但房价的过快上涨，会让后来没房的人买房越来越难，不利于楼市的平稳健康发展。曹德旺直言不讳，现在有钱买房的人都有好几套房子，而想买房的人却没有钱，以后房产就是有钱人之间击鼓传花的游戏。
为了遏制房价过快上涨，我国的调控政策也没有停下脚步，这几年调控越来越精细化，在稳房价、稳地价的指导之下，一些新型的调控措施也出现了，比如深圳、成都对二手房发布参考价，银行要参考这个价格发放贷款，房价多少不再是房东说了算。武汉、成都等城市开展刚需优先选房，无房一族可以优先选择热门房源。
合肥、北京等城市打击学区房炒作，打击中介炒作，炒房客的生存空间已经越来越小了，现在的房价相比以前平稳很多，不会像以前那样出现大涨或大跌的局面，这样的局面对刚需一族来说无疑是非常友好的。
在房价平稳的情况下，买房人可以有更多的时间选择房子，而在三道红线、房贷集中度管理新规的影响下，房企也会追求回款的效率，从今年来看，房企打折促销的情况也不少。但是受到过去几年房价上涨的影响，买房不是一件小事，不少年轻人要耗费两个家庭的积蓄才能买下一套房子，后续的还贷、装修费用也是一笔不小的支出。
在买房选择上，不少购房者都知道地段的重要性，但是除了地段，许多人对楼层的选择是茫然的，关于这一点，笔者曾经咨询过建筑学家，这位建筑学家也直言，同一栋楼不管有多少个楼层，这几个楼层都是黄金楼层，非常抢手。
带阁楼的顶楼。
顶楼具有视野较好、噪音影响较小、采光通风效果好的优点。喜欢安静的朋友，可能会专门选择顶楼，因为没有楼上噪音的影响。但是没有阁楼的顶楼来说，面临着冬冷夏热、渗水可能性高的问题，尤其是在夏天，室内十分炎热，空调费都是一笔不小的开支，虽然现在建筑技术提高了，但是也不排除小部分开发商在信贷政策收紧的情况下，在住房成本上偷工减料。
但是带有阁楼的顶楼反而会成为“香饽饽”，因为阁楼会帮助顶楼遮风挡雨，阁楼这一结构的存在还能提高顶楼的保温隔热效果，同时带有阁楼的房子一般是坡屋顶，如果住在南方，每年的梅雨季节就不用担心楼上漏水了。同时许多开发商对于阁楼的定价是优惠的，甚至会赠送阁楼，阁楼本身就是一个不错的小空间，有了阁楼作为一个储物间或者娱乐房间也是不错的。
带院子的一楼。
一楼具有接地气、对电梯依赖度小的优点，但高层住宅中的一楼，采光效果往往不如高楼层，在南方的梅雨季节，家里还容易返潮。这也导致许多一楼的房子要折价5%-10%才能卖出去。但是带有院子的一楼，让一楼变成了十分宜居的楼层。
越是人口集中的大城市，住房需求也越高，为了满足人们的住房需求，城市的楼房也越建越高，在钢筋水泥密布的城市中有一处带有院子的房子，是许多人梦寐以求的生活，即使买不起别墅，但是住在有院子的房子里也别有一番风味。
一楼带院子的房子是一个不错的空间，如果盖了阳光房，阳光房照射进来，可以起到为一楼降低潮湿的效果，晾晒衣服的效果也不错。孩子可以在院子里玩耍，对于老年人，居住在一楼，上下楼都会十分方便。喜欢养宠物的家庭，可以在院子里给宠物搭建一个小房子，减少住高层可能产生的邻里矛盾。
而且一楼带院子的房型，一般是多层洋房，楼间距相对宽一点。容积率比高层住宅要低。绿化景观要比高层住宅效果好。住在这样的房子里不仅有利于身心健康，同时也比较接地气，不会有住在高楼层压抑的感觉。
中间楼层。
在高层住宅中，带院子的一楼、带阁楼的顶楼是少见的。一般人选择楼层，向来把中间楼层作为“黄金楼层”。中间楼层在各方面都比较平衡，居住体验感会好一些。对于高楼层，视野较好，但是高楼层对电梯的依赖度高，如果电梯停电，出行难度就会增加。一些人还会担心高楼层的漏水问题而排斥高楼层。低楼层对电梯的依赖度低，但采光效果不是很好，雨天容易潮湿。
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【[佐伊卖萌]为你解答这些年盛传在宠物界的谣言】我国#宠物#数量已超过1亿，养宠家庭高达9900万。在享受宠物陪伴的同时，健康方面的担忧也不可避免。#狂犬病#的潜伏期高达10年以上？养宠物会导致流产、胎儿畸形？打过狂犬疫苗的宠物是安全的，咬伤无需再处理？……这些问题我们一一给你解答，让宠物更好更健康地融入到我们的家庭中来吧。
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