本周又将有一波开盘项目，包含通州宋庄的金地北京壹街区本周四开盘，东城的天坛府，大兴旧宫的熙悦雲上虽然批证给的是7万的证，但卖到这个价估计没啥戏，不过人家总共就278套房，相对压力能小点，海淀的圆明天颂，前一阵子没买上学府壹号院的如果手头钱够，直接上车就好了，而且前几天跟一个干了多年销售的房产老炮哥哥聊天，人家就说有钱还是来圆明将来跟学府不是一个级别的[偷笑]#北京楼市# #房价#

换房的时候，到底是先买房还是先卖房？

如果市场下行，先卖房再买房；市场上行则反之。道理很简单，但在实际操作中往往不能随我们的愿。我们简单分析下：

如果先买后卖，这样我们买房的时候不会那么急躁，心态会更稳定，整个时间是充裕的。

如果先卖再买，这时候你会有压迫感，毕竟在租房子，想着尽快换一个好点的房子，这样也会让你更快下决定。

可能有的人先买再卖的话，最后买着买着就凑活着过不置换了。所以，如果你是一个执行力不强，意志不坚定的人，可以先卖再买。

如果你是一个房产老炮，对整个置换有一个明确的计划，那么可以先买再卖。

当然，回到开头的问题。在市场稳定的时候，不管选择先买还是先卖，其实区别都不大，毕竟晚一点早一点房价也不会有太大差别。反之，市场狂热的时候，你要做的就是尽量把卖房和买房之间的时间缩短。

毕竟换房的时候，资金是要比之前多增加一些的，所以资金能否以最快的速度到位，也是绝对我们如何选择的主要因素之一。

相信当你把这些事情都考虑全面的时候，做出何种选择就会更加从容了。

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