#成都楼市315#关于双流富豪实业花香郡樾府有关问题的集中反映
关于双流富豪实业花香郡樾府有关问题的集中反映
您好！我们是2020年8月通过摇号购买双流富豪实业开发的花香郡樾府小区商品房的业主。经我们反复沟通、细心求证、实地勘察，开发商忽悠拖延、不管不顾业主合理合规需求，延期交房哄骗搪塞、没有温度且不履行好出卖人责任和义务，令广大业主极为失望、极为寒心、极为愤慨，集体认为有以下几个证据确凿、证据充分而问题仍未解决。望主持公道！
1.关于商住混用问题。涉及宣传虚假、车位配比严重不符合标准、违规接入天然气（开发商提交资料1号楼1F为商业、2-13F为办公（政府备案），但是2-13F办公用房仍不顾王法接入天然气，易发生火灾等事故）等安全隐患，具体证据附图如下：
2.关于容积率问题。涉及宣传虚假、住宅和公寓分开计算容积率等（目前住宅和公寓混在一起共用小区，就应该一起计算容积率，而不能“两张皮”）。1、政府公示方案中明确小区总容积率为3.99，住宅容积率1.77；2、开发商在宣传时未清楚说明商办+住宅为3.99总容积率，住宅1.77容积率，且未提供查询容积率信息的相关途径；3、根据宣传描述理解通识（大众理解）为商办3.99，住宅1.77；4、购房前置业顾问的告知同样为住宅1.77，与办公楼不共用绿化，且此原因为全体业主选择购买的主要因素；5、现在告知未加上商业和住宅，共享整个小区1000多户，住宅的容积率何止1.77？具体证据附图如下：
3.关于违规收取车位诚意金问题。在其车位未取得预售资格证的情况下，开发商私自收取购房人1万元的车位购买诚意金，存在非法集资、赚取诚意金利息等问题。上述行为，违反了《商品房销售管理办法》（建设部令88号）第二十二条“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用”的相关规定。具体证据附图如下：
4.关于严重虚假宣传问题。经过我们的实地勘察，开发商通过成都购房通、售楼部沙盘广告、户型效果示意图、销售微信等渠道以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者，构成虚假广告，违反了《中华人民共和国广告法》第四条、第二十六条、第二十八条以及 《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，具体证据附图如下：
5.关于大门口围墙问题。经过我们的实地勘察，开发商与民房主人深陷法律纠纷（纠缠不清,其已起诉开发商，并不让修围墙，即使修起来，也可能被有关利益人拆除，那么延期交房势必永无止境），造成大门附近围墙修不起来。具体证据附图如下：
6.关于电梯严重不合格问题。经过实地测量取证，以3栋为例，3栋共设两部电梯，电梯尺寸与载荷分别为：①号电梯出入口宽81cm*高233cm，轿厢尺寸112cm*183cm，载荷1000kg；②号电梯出入口宽95cm*高233cm，轿厢尺寸126cm*182cm，载荷1000kg。引《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸 第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ类电梯》(GBT 7025.1-2008 )（现行）规范中第13-14页图5——住宅电梯说明中对电梯尺寸和载荷有明确规定。若据两部电梯尺寸来看，①号电梯出入口宽度大于800cm小于900cm，轿厢面积为2.05㎡，则推断①号电梯为A系列电梯，同理可得②号电梯为B系列电梯。问题一：若以此推断，①号A系列电梯载荷为1000kg，在规范A系列电梯中最大为800kg，轿厢面积为2.97㎡，轿厢面积更小，额定载荷却更大，是否合理合规？问题二：引《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）第17页表1中对电梯额定载荷与有效面积关系中要求，若轿厢尺寸改变，则允许增加不大于表列值5%的面积，规范中1000kg对应的轿厢最大有效面积为2.4㎡，则允许增加5%后的面积为2.52㎡；小区3单元均为1000kg载荷，①号电梯轿厢面积为2.0496㎡，②号电梯轿厢面积为2.2932㎡，则小区3单元电梯轿厢面积均低于规范要求，其他单元电梯到底如何还不得而知，到底是否合理合规，到底有无安全隐患，到底有无设计缺陷，到底能不能让老百姓安居乐业。具体证据附图如下：
7.关于违规售卖业主个人信息问题。广大业主收到了“无数个”装修公司或出租公司的电话，甚至装修公司销售能直接说出业主的姓名等信息，双流富豪实业贩卖业主个人信息，严重违反了《中华人民共和国个人信息保护法》（2021年8月20日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）。具体证据附图如下：
8.关于延期交房问题。合同中交房时间为2022年01月01日，第一次延期未通知全体业主，仅登报、售楼部门口公告的形式，并未将通知、协商的责任落实到业主，未将延期公告落实到人导致超一半的业主关于延期不知情，且延期处理方式不符合合同规定（合同明确若有延期将书面通知）、延期理由不符合政府的现行政策。第一次延期至暂定交房时间为2022年01月31日，2022年01月31日为国家法定节假日（春节），未考虑该节日对于中国人民客观存在的重要性，将该日期附近作为交房时间，且还不与业主提前沟通说明。
6.关于顶楼客厅阳台窗户畸形的问题。经过我们的实地勘察，发现房屋设计极不合理，完全是畸形设计。阳台无购买时所谓的大落地窗，反而阳台从上至下悬吊很大一块水泥墙（为了外立面造型），导致客厅压抑，采光受影响（前期购买时无任何告知）。业主购房时销售都说是大落地窗，价格和其他楼层也是一致，但实际却是畸形阳台，存在虚假宣传，欺骗销售。按照同样的价格，如此阳台窗户设计，有哪位在知情情况下愿意选择购买？具体证据附图如下：
（3栋14层2、3、5、6户客厅阳台畸形造型）
（3栋14层1、4户客厅阳台弧形造型）
关于双流富豪实业花香郡樾府有关问题的集中反映
您好！我们是2020年8月通过摇号购买双流富豪实业开发的花香郡樾府小区商品房的业主。经我们反复沟通、细心求证、实地勘察，开发商忽悠拖延、不管不顾业主合理合规需求，延期交房哄骗搪塞、没有温度且不履行好出卖人责任和义务，令广大业主极为失望、极为寒心、极为愤慨，集体认为有以下几个证据确凿、证据充分而问题仍未解决。望主持公道！
1.关于商住混用问题。涉及宣传虚假、车位配比严重不符合标准、违规接入天然气（开发商提交资料1号楼1F为商业、2-13F为办公（政府备案），但是2-13F办公用房仍不顾王法接入天然气，易发生火灾等事故）等安全隐患，具体证据附图如下：
2.关于容积率问题。涉及宣传虚假、住宅和公寓分开计算容积率等（目前住宅和公寓混在一起共用小区，就应该一起计算容积率，而不能“两张皮”）。1、政府公示方案中明确小区总容积率为3.99，住宅容积率1.77；2、开发商在宣传时未清楚说明商办+住宅为3.99总容积率，住宅1.77容积率，且未提供查询容积率信息的相关途径；3、根据宣传描述理解通识（大众理解）为商办3.99，住宅1.77；4、购房前置业顾问的告知同样为住宅1.77，与办公楼不共用绿化，且此原因为全体业主选择购买的主要因素；5、现在告知未加上商业和住宅，共享整个小区1000多户，住宅的容积率何止1.77？具体证据附图如下：
3.关于违规收取车位诚意金问题。在其车位未取得预售资格证的情况下，开发商私自收取购房人1万元的车位购买诚意金，存在非法集资、赚取诚意金利息等问题。上述行为，违反了《商品房销售管理办法》（建设部令88号）第二十二条“不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用”的相关规定。具体证据附图如下：
4.关于严重虚假宣传问题。经过我们的实地勘察，开发商通过成都购房通、售楼部沙盘广告、户型效果示意图、销售微信等渠道以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者，构成虚假广告，违反了《中华人民共和国广告法》第四条、第二十六条、第二十八条以及 《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，具体证据附图如下：
5.关于大门口围墙问题。经过我们的实地勘察，开发商与民房主人深陷法律纠纷（纠缠不清,其已起诉开发商，并不让修围墙，即使修起来，也可能被有关利益人拆除，那么延期交房势必永无止境），造成大门附近围墙修不起来。具体证据附图如下：
6.关于电梯严重不合格问题。经过实地测量取证，以3栋为例，3栋共设两部电梯，电梯尺寸与载荷分别为：①号电梯出入口宽81cm*高233cm，轿厢尺寸112cm*183cm，载荷1000kg；②号电梯出入口宽95cm*高233cm，轿厢尺寸126cm*182cm，载荷1000kg。引《电梯主参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸 第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ类电梯》(GBT 7025.1-2008 )（现行）规范中第13-14页图5——住宅电梯说明中对电梯尺寸和载荷有明确规定。若据两部电梯尺寸来看，①号电梯出入口宽度大于800cm小于900cm，轿厢面积为2.05㎡，则推断①号电梯为A系列电梯，同理可得②号电梯为B系列电梯。问题一：若以此推断，①号A系列电梯载荷为1000kg，在规范A系列电梯中最大为800kg，轿厢面积为2.97㎡，轿厢面积更小，额定载荷却更大，是否合理合规？问题二：引《电梯制造与安装安全规范》（GB 7588）第17页表1中对电梯额定载荷与有效面积关系中要求，若轿厢尺寸改变，则允许增加不大于表列值5%的面积，规范中1000kg对应的轿厢最大有效面积为2.4㎡，则允许增加5%后的面积为2.52㎡；小区3单元均为1000kg载荷，①号电梯轿厢面积为2.0496㎡，②号电梯轿厢面积为2.2932㎡，则小区3单元电梯轿厢面积均低于规范要求，其他单元电梯到底如何还不得而知，到底是否合理合规，到底有无安全隐患，到底有无设计缺陷，到底能不能让老百姓安居乐业。具体证据附图如下：
7.关于违规售卖业主个人信息问题。广大业主收到了“无数个”装修公司或出租公司的电话，甚至装修公司销售能直接说出业主的姓名等信息，双流富豪实业贩卖业主个人信息，严重违反了《中华人民共和国个人信息保护法》（2021年8月20日第十三届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议通过）。具体证据附图如下：
8.关于延期交房问题。合同中交房时间为2022年01月01日，第一次延期未通知全体业主，仅登报、售楼部门口公告的形式，并未将通知、协商的责任落实到业主，未将延期公告落实到人导致超一半的业主关于延期不知情，且延期处理方式不符合合同规定（合同明确若有延期将书面通知）、延期理由不符合政府的现行政策。第一次延期至暂定交房时间为2022年01月31日，2022年01月31日为国家法定节假日（春节），未考虑该节日对于中国人民客观存在的重要性，将该日期附近作为交房时间，且还不与业主提前沟通说明。
6.关于顶楼客厅阳台窗户畸形的问题。经过我们的实地勘察，发现房屋设计极不合理，完全是畸形设计。阳台无购买时所谓的大落地窗，反而阳台从上至下悬吊很大一块水泥墙（为了外立面造型），导致客厅压抑，采光受影响（前期购买时无任何告知）。业主购房时销售都说是大落地窗，价格和其他楼层也是一致，但实际却是畸形阳台，存在虚假宣传，欺骗销售。按照同样的价格，如此阳台窗户设计，有哪位在知情情况下愿意选择购买？具体证据附图如下：
（3栋14层2、3、5、6户客厅阳台畸形造型）
（3栋14层1、4户客厅阳台弧形造型）
#每日一小练每日一跬步[超话]# 930[吃瓜]本來想寫寫雄獅少年的觀後感，然而拖延癥，慢慢的享受了一天悠閒的週日，一天都在吃看了一天的動漫。Ps總覺得13的鏡頭感覺沒有x照的好看，可能是顆粒度太大了。拍的墨墨都不柔和了
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雄獅真的挺值得看的，有對童年的懷戀，有濃濃的鄉愁，有對生活的無奈，有大城市鋼筋森林的忙碌迷茫，有對夢想的追求。畫面的光陰場景和對傳統文化的缺失的無奈。希望可以傳承下去，做更多被遺失的文化。喚醒我們內心得記憶。從人設來說我覺得應該更加多元，丑也是一種風格，而不是覺得人設丑就錯過這樣一個好片子。而且人設也不能上升到辱華。這可能是導演想要表現出病貓阿貓阿狗這樣小角色和其他人區別，其他配角也是正常的設計。如果主角永遠那麼光鮮亮麗，大眼睛雙眼皮很帥的那種。那還是小人物嗎。直接開金手指得了。希望我們也可以更加包容對待不同的設計都有個審美。丑也是一種美。小眼睛眼距大也是一種風格和特色。而且中國畫裡很多人物的眼睛也是這樣的設計。不能應該西方灌輸的定義就給國人一個辱華的印象。[允悲]這也是我個人見解。反正看的很感動。不管是音樂還是場景都很喜歡。影片結尾電影院一片掌聲，也是給主創的感謝。謝謝帶來這麼好的片子。
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雄獅真的挺值得看的，有對童年的懷戀，有濃濃的鄉愁，有對生活的無奈，有大城市鋼筋森林的忙碌迷茫，有對夢想的追求。畫面的光陰場景和對傳統文化的缺失的無奈。希望可以傳承下去，做更多被遺失的文化。喚醒我們內心得記憶。從人設來說我覺得應該更加多元，丑也是一種風格，而不是覺得人設丑就錯過這樣一個好片子。而且人設也不能上升到辱華。這可能是導演想要表現出病貓阿貓阿狗這樣小角色和其他人區別，其他配角也是正常的設計。如果主角永遠那麼光鮮亮麗，大眼睛雙眼皮很帥的那種。那還是小人物嗎。直接開金手指得了。希望我們也可以更加包容對待不同的設計都有個審美。丑也是一種美。小眼睛眼距大也是一種風格和特色。而且中國畫裡很多人物的眼睛也是這樣的設計。不能應該西方灌輸的定義就給國人一個辱華的印象。[允悲]這也是我個人見解。反正看的很感動。不管是音樂還是場景都很喜歡。影片結尾電影院一片掌聲，也是給主創的感謝。謝謝帶來這麼好的片子。
#焦点坊谈[超话]#一切为了人民！尊敬的领导：各位朋友，新闻媒体，您好！劳动最光荣，光荣属于劳动者，幸福属于劳动者，国家政策很好：
但是：中国电信，甘肃省，临夏州，东乡县电信公司使用霸王条款，拒不落实国家政策，法律法规，不落实政策性工资待遇，养老金问题的情况说明：
：到处反应转办材料根本不让当事人知道答复都是真真假假谎言，欺上瞒下谎言。信访事项成为车轮子上下转久拖不决。
，今天无奈之下公开反应：一个真实的国企老职工养老问题情况：国企GDP业绩建立在职工血汗之上，国家政策很好很好的情况下，电信国企，只许州官放火，不许百姓点灯，天高皇帝远有冤无处说。国家政策法律法规强制性规定的职工养老保险及五险一金不落实，到处反应转办调查处理材料根本不让当事人知道，答复都是真真假假，谎言。劳动法形同虚设，
我们是1984年通过考试参加邮电工作的，为企业默默奉献一辈子，幸幸苦苦四十年，也得到了好多奖状荣誉证书，老黄牛称号，如今的电信公司，使用霸王条款，不顾国家政策，不顾企业形象，劳动法形同虚设，胡搅蛮缠，各种理由，按照国家政策不交养老保险，不签劳动合同，随便扣工资，意思是我们老了，没有利用价值了，没有岗位，等等借口，逼着我们回家，推向社会，推向法律，那么我们的老有所养 ，病有所医怎么办，我们单位上诉求三个月一个工会都不见老职工，还叫公安来警告抓人，是非不分，不解决问题，还在我们头顶上安装了摄像头，下面安放了录音机。无奈之下打了12345电话，根本不起作用和单位说同样的话，根本不管国家政策，根本不管国企形象。
我们给县委书记反应县委书记说电信国企是中央企业你们去州上反应，我们多次给州政府写信反应，州政府转办的材料多次到电信公司，但是根本不让当事人知道，答复都是真真假假谎言欺上瞒下。无奈之下我们给省长留言，当时的唐任健省长回复转办处理，州政府非常重视，转交劳动监察大队，检查处理，当时叫我们去做了笔录，我们问省长回复我们的留言不容易，我们的困难怎么办，回答说尽快妥善处理。但是欺上瞒下，蒙混过关，一个工会都没有见我们的情况下，答复了假的处理意见，真真假假谎言。同流合污，欺骗了政府，骗了我们，久拖不决踢皮球，根本没有实事求是的解决困难。无奈之下，我们给中央第十五巡视组写信反应，转办处理材料当成废纸了。给上级领导写信反应，转办调查处理意见，我们听说都来了，但是根本不让我们当事人知道，全部当成废纸了。我们给国家信访局网上信访很快转办，但是迫于压力和我们签了信访协议书，真正目的是迫于压力拖延时间，两个月以后根本没有处理。后来的信访事项上下转，成为车轮子，意思是天高皇帝远，给我们每个月两千工资，到处答复是四千五，电信公司目无法纪，唯我独大法律之上，不作为，不担当，发工资，发奖金根本不让职工知道，高官和一线工人工资相差甚远，我们认为严重违反中央八项规定，严重侵犯职工合法权益，如今我们的处境相当困难，作为几十年上班的老员工，心里非常着急，再一次请求上级领导（派人调查）按照国家政策，法律法规，实事求是解决我们的困难。谢谢！甘肃省电信股份有限公司临夏州电信公司东乡县分公司，马辉，王锋，马有清，张自武，喊冤求助，谢谢！电话13309301865：附注：一最高法院答复文件。二我们和单位签的信访协议书。#恳请希望董事长百忙之中关注，# 给劳动者老黄牛退休一碗饭吃谢谢！#东乡发布##甘肃发布##中国发布[超话]##纪检委#
但是：中国电信，甘肃省，临夏州，东乡县电信公司使用霸王条款，拒不落实国家政策，法律法规，不落实政策性工资待遇，养老金问题的情况说明：
：到处反应转办材料根本不让当事人知道答复都是真真假假谎言，欺上瞒下谎言。信访事项成为车轮子上下转久拖不决。
，今天无奈之下公开反应：一个真实的国企老职工养老问题情况：国企GDP业绩建立在职工血汗之上，国家政策很好很好的情况下，电信国企，只许州官放火，不许百姓点灯，天高皇帝远有冤无处说。国家政策法律法规强制性规定的职工养老保险及五险一金不落实，到处反应转办调查处理材料根本不让当事人知道，答复都是真真假假，谎言。劳动法形同虚设，
我们是1984年通过考试参加邮电工作的，为企业默默奉献一辈子，幸幸苦苦四十年，也得到了好多奖状荣誉证书，老黄牛称号，如今的电信公司，使用霸王条款，不顾国家政策，不顾企业形象，劳动法形同虚设，胡搅蛮缠，各种理由，按照国家政策不交养老保险，不签劳动合同，随便扣工资，意思是我们老了，没有利用价值了，没有岗位，等等借口，逼着我们回家，推向社会，推向法律，那么我们的老有所养 ，病有所医怎么办，我们单位上诉求三个月一个工会都不见老职工，还叫公安来警告抓人，是非不分，不解决问题，还在我们头顶上安装了摄像头，下面安放了录音机。无奈之下打了12345电话，根本不起作用和单位说同样的话，根本不管国家政策，根本不管国企形象。
我们给县委书记反应县委书记说电信国企是中央企业你们去州上反应，我们多次给州政府写信反应，州政府转办的材料多次到电信公司，但是根本不让当事人知道，答复都是真真假假谎言欺上瞒下。无奈之下我们给省长留言，当时的唐任健省长回复转办处理，州政府非常重视，转交劳动监察大队，检查处理，当时叫我们去做了笔录，我们问省长回复我们的留言不容易，我们的困难怎么办，回答说尽快妥善处理。但是欺上瞒下，蒙混过关，一个工会都没有见我们的情况下，答复了假的处理意见，真真假假谎言。同流合污，欺骗了政府，骗了我们，久拖不决踢皮球，根本没有实事求是的解决困难。无奈之下，我们给中央第十五巡视组写信反应，转办处理材料当成废纸了。给上级领导写信反应，转办调查处理意见，我们听说都来了，但是根本不让我们当事人知道，全部当成废纸了。我们给国家信访局网上信访很快转办，但是迫于压力和我们签了信访协议书，真正目的是迫于压力拖延时间，两个月以后根本没有处理。后来的信访事项上下转，成为车轮子，意思是天高皇帝远，给我们每个月两千工资，到处答复是四千五，电信公司目无法纪，唯我独大法律之上，不作为，不担当，发工资，发奖金根本不让职工知道，高官和一线工人工资相差甚远，我们认为严重违反中央八项规定，严重侵犯职工合法权益，如今我们的处境相当困难，作为几十年上班的老员工，心里非常着急，再一次请求上级领导（派人调查）按照国家政策，法律法规，实事求是解决我们的困难。谢谢！甘肃省电信股份有限公司临夏州电信公司东乡县分公司，马辉，王锋，马有清，张自武，喊冤求助，谢谢！电话13309301865：附注：一最高法院答复文件。二我们和单位签的信访协议书。#恳请希望董事长百忙之中关注，# 给劳动者老黄牛退休一碗饭吃谢谢！#东乡发布##甘肃发布##中国发布[超话]##纪检委#
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