深圳恒大天玺公馆位于蔡屋围金融总部核心片区—桂园路与红宝路的交汇处，福田和罗湖以红岭路为分界线，蔡屋围金融总部便是依红岭路和深南大道而起，占据着福田罗湖中心的正心地段。该项目也是著名开发商恒大地产倾力打造的旗舰致敬之作。随着粤港澳大湾区的到来以及蔡屋围城市更新的全面启动，蔡屋围凭借得天独厚的地理位置优势以及深港合作窗口、东进战略等利好，未来蔡屋围必将回归城市中心正心

“在深圳市深南大道6001号五洲宾馆2楼的长江会议室里，住建部和深圳市住建局的领导，跟几个开发商和中介的代表开了-场调研会。

万科高级副总裁谭华杰说:深圳不是人多地少，而是开发率的问题。

曾主导了中国房地产历史上最大规模量化研究的谭华杰，对数据信手拈来，说:全世界没有一个像中国这样，开发率控制在50%以内。

日本东京的开发率是70%，这样- -个国土面积狭小的地方，居民还能住在独立屋里。

深圳是全国开发率最高的城市了，也就40%的开发率。

谭总还指出，深圳去年745万方的供地里，七成是商业用地，住宅只占两成多。”

也就是说，40%开发率，住宅占开发面积的20%，那么住宅开发比例为8%。房子能不贵么？

作者：锋寒惊云
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来源：雪球
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#资产支持专项计划#7月31日，据深交所消息，信达-深圳益田假日广场资产支持专项计划获深交所审核通过。
消息显示，该项ABS拟发行金额为68亿元，发行人为深圳市益田集团股份有限公司，承销商/管理人为信达证券。
据悉，深圳益田假日广场紧临深南大道，占地3.5万平方米，总建筑面积13.58万平方米，是一个集体验式购物中心、生态写字楼、五星级主题酒店为一体的大型建筑综合体。