大角嘴道地铺2900万成交

疫情持续放缓，带动铺位市场交投转活，市区铺位频录买卖。 消息指，大角嘴道141至147号中和楼地下单号铺，建筑面积约600方呎，以2900万成交，呎价约4.83万。 原业主于2014年7月以1928万买入，持货8年帐面获利约972万，物业期间升值约50%。 该铺现时由连锁药用店以7万租用，料回报约2.4厘。

庙街铺38年升值18倍

油麻地庙街7至13号兆丰大厦地下单号铺，建筑面积约1500方呎，以2500万售出，呎价约1.66万，据悉，原业主于1984年7月以131万买入，持货约38年帐面获利2369万，升值约18倍。 据业内人士指出，上述铺位现时由香港曲艺艺术协会以约6.5万承租，料回报约3.12厘。

漆咸道北铺1350万沽

此外，消息指，鸭脷洲大街25至31号年丰大厦地下双号铺，建筑面积约751方呎，以约1350万售出，呎价约1.79万。 据悉，原业主于2001年12月以80万买入，持货21年帐面获利约1270万，物业期间升值约15.8倍。

红磡漆咸道北423至433号怡辉大厦地下双号铺，建筑面积约700方呎，以1350万售出，呎价约1.92万。 据悉，原业主于1986年以77.8万购入，持货36年帐面获利约1272.2万，物业期间升值约16.3倍。 据地产代理指出，上述现时由设计公司以约2万元承租，料买家享租金回报约1.78厘。

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【投資者連環沽貨止賺離場】

　　早前市場沉寂多時，近期疫情放緩，市場漸有生氣，一眾投資者亦際此出動，連環沽貨止賺離場，蔡志忠亦趁勢拆售旗下柴灣永利中心車位，一日內售罄43個車位；陳宗武沽出大圍及油麻地2個鋪位，持貨約一年，物業升值20%。

　　疫情從高峰回落，加上本月底放寬防疫措施，資深投資者蔡志忠趁機推售旗下柴灣永利中心一批車位，現時由建盈停車場管理，首批43個車位，僅一日全數沽清，套現逾4000萬。

一日沽清43個車位

　　蔡志忠回應本報指，該車場擁有200個車位，於2015年以1億買入，即時拆售120個，收回成本，餘貨持有至今7年，一直作為收租，今番所售出貨尾全部利潤。

窩打老道鋪10個月升21%

　　永利中心「餘貨」車位約80個，近日首推23個「試水溫」，售價由90萬至99萬不等，瞬間售罄，結果加推20個，合共43個車位即日沽清。他表示，項目不乏大手買家，其中有投資者動用近1000萬，一口氣買入10個車位收租。此次車位分布車場3及4樓，月租約3000元，回報3.6至4厘，餘下30幾個貨尾位處2樓，屬於最靚樓層，不排除加價加推。

　　鋪市氣氛暢旺，投資者陳宗武趁勢沽出兩個鋪位，油麻地窩打老道9至15號榮德大廈11A及A1鋪，建築面積約430方呎，現址小食店，以2180萬沽出，於2021年6月以1800萬入，持貨10個月帳面賺380萬，物業升值21%。接近砵蘭街及港鐵站出口，人流甚為暢旺。

大圍村南道鋪5200萬易手

　　另一個為大圍村南道77至81號地下B及C鋪連入則閣，地鋪實用面積1000方呎，以5200萬沽出，入則閣實用面積1000方呎，租客港興大飯店，月租22萬，租期至2023年3月，陳忠武於2021年4月以4300萬購入，持貨一年獲利900萬，物業升值20%。

　　投資者蔡伯能亦拆售鰂魚涌英皇道993號萬利廣場，建築面積158方呎起至336方呎，呎價由8000多元起，入場逾100多萬。業主提供一年期八成按揭，年息5厘，還息不還本，成交期3個月至長達5個月。

推广名称：（寻铺）经营中带10方天然气，可外摆火锅店低价转让
一.店铺位置：江北区建新东路77号附7号《谷子二火锅》
二.店铺详情：店铺面积200平，租金10000/月，上下两层，超大门面，格局方正。周边小区多，挨着万丰西苑、瑞迪荣都，附近有金融街，人流大，消费群体面广，消费水平高。成熟小区，只要味道好，用心经营，生意完全不用愁。
三.转让方式及原因
1.设备齐全，里面全部的东西都转让
2.适合所有行业，所有的餐饮一切都可，图片真实可靠
3.本店上下两层，带10方天然气，可以外摆，停车方便，发展空间大
因个人精力有限，特低价转让，为避免影响正常经营，有意向的朋友请务必先跟本人沟通，确认时间再来店交流，洽谈。 https://t.cn/z8ApEFo