【权威发布｜#公安部发布端午节道路交通安全预警#】端午节假期即将来临，公安部对近三年端午节假期交通事故进行了分析，并向社会公众发出道路交通安全预警提示。从近三年端午假期道路交通事故情况看，主要有以下特点：一是城市道路酒驾醉驾事故突出。城市道路交通事故中，酒驾醉驾肇事占7.1%，其中假期首日最多，肇事死亡占假期总数的38%。二是高速公路追尾事故突出。高速公路交通事故中，追尾事故导致的死亡占54.2%。未保持安全车距、疲劳驾驶肇事多发，导致的死亡分别占12.7%、9.3%。三是普通国省道迎面相撞事故突出。国省道交通事故中，车辆迎面相撞事故占28.3%，且多发于弯坡和无中央隔离设施路段。超速行驶、逆行、无证驾驶肇事较多，事故死亡分别占8.6%、8.4%、8.2%。四是农村道路翻坠事故突出。农村道路交通事故中，车辆单方事故导致的死亡占24%，其中超过一半为车辆翻坠事故，多发于无路侧防护设施路段。五是私家车和摩托车肇事突出。私家车、摩托车肇事死亡占比分别为39.3%、18.5%。从事故调查情况看，驾乘汽车发生事故的死亡人员中41.6%未使用安全带，骑乘摩托车和电动自行车发生事故的死亡人员中72.8%未佩戴安全头盔。六是雨天车辆侧面相撞、翻坠事故突出。雨天交通事故中，39.3%为车辆侧面相撞导致。雨天发生的较大交通事故中，三分之二为翻坠事故。华东和中南地区雨天交通事故较多，事故死亡占比分别为34.4%、24.8%。公安部提示，假期出行，要严格遵守交通安全法律法规，安全文明出行。驾车出行时，要保持精力充沛，切勿疲劳驾驶，牢记“喝酒不开车，开车不喝酒”，驾乘汽车务必全程系好安全带，骑乘摩托车、电动自行车要戴好安全头盔。高速公路行车，要保持安全车距和规定车速，遇交通拥堵或检查排队，切勿随意穿插、占用应急车道。发生交通事故，牢记“车靠边、人撤离、即报警”，避免发生二次事故。驾车行经农村地区，遇急弯陡坡、长下坡、临水临崖等道路，要谨慎驾驶，切勿在弯坡路段超速行驶、变道超车，通过无信号控制的交叉路口，要文明礼让，“一慢二看三通行”。夏季天气多变，遇暴雨等极端恶劣天气，要减速慢行，防范雨天车辆侧滑坠车造成意外伤害。

北京二批土拍与今年首批集中供地成交轨迹高度重合：底价+流拍+热门地块现场竞价。

截至今日15:00，朝阳十八里店、东河沿0011、亚林西等7宗地仅有一次报价，底价成交，总成价218.1亿元。（一批8宗底价共192.9亿）

孙河前苇沟、东河沿无人报名、青龙湖地块报名未报价，3宗地或遗憾流拍。
剩余的7宗住宅用地，将在6月1日现场竞价。上午是朝阳专场：太阳宫、奶西318、奶西319三宗；下午则将确认小瓦窑、顺义福环、薛大人庄、昌平平西府4宗地的归属。

经过2次“回炉”的十八里店1303-685、694地块终于成功出让，被金隅+住总联合体底价竞得，总成交价38.8亿元，楼面价4.5万元/㎡。

该宗地建面8.63万㎡，销售指导价与金隅昆泰云筑相同，均为7.5万元/㎡。值得注意的是，去年10月，金隅+昆泰以37.6亿元竞得十八里店693地块，虽也是底价，但楼面价为5.5万元/㎡。

此次金隅再出手，是基于算大账+护盘，还是真的钟情此处？不知产品逻辑是否会延续金隅昆泰云筑的风格。

1.5容积率、限高18米，按照2年前的拿地逻辑，孙河前苇沟003地块必然是个“香饽饽”。
但当前北京操盘手们，更倾向于2种：一种是核心城区、核心板块的“流速盘”，如海淀树村、北四环这种不愁卖的；另一类则是临铁、配套成熟、单价7万以内的“流量盘”，如橡树湾、珺和府等，丸子认为，这是未来很长一段时间的趋势。

而周边配套尚不完善、卖概念、卖预期的改善盘，肉眼可见的难卖。

再加上周边价格更低、仍有大量房源的青云上府、朝阳一墅。即便前苇沟楼面价4.21万元，销售指导价7.98万元/㎡，利润空间虽大，却也未有房企敢“接盘”。
作为本次土拍的总价“地王”，亚林西地块被华润以74.7亿元底价收入囊中，住宅楼面价7.33万元/㎡。

亚林西地块位于三环内，周边配套成熟。该宗地住宅部分容积率2.8，限高80米，销售指导价11.2万元/㎡，板块内华润开发的次新二手房昆仑域挂牌价已超14万元/㎡，该宗地有明显的倒挂优势。

继北京瑞府之后，华润再次落子二环，
不过，就开发而言，该宗地“劣势”也较为明显：总建面20.53万㎡，涵盖住宅、商业、幼托多种业态，其中商业部分占比近半，约10万㎡的B4商业金融服务用地，十分考验开发商的运营能力。也只有华润“有钱+有能力”的企业，才能承接。

今年以来，三环沿线近来豪宅扎堆亮相，万泉寺端礼著、华润自家的北京瑞府、专注豪宅的懋源煜泽台，再加上即将成交的太阳宫地块，竞争压力也不小。
青龙湖“老大难”因报名未报价，再次流拍。该宗地位于丰台青龙湖板块，万科翡翠云庐北、中央民族大学南侧，距离西六环直线约2公里，无地铁通勤需依赖自驾。

地块建面规模15.49万㎡，除住宅外，还需配建5600㎡幼儿园+7040㎡文化设施+2.9万㎡公建，开发难度较大。再加上青龙湖板块整体去化较慢，流拍也在意料之中。

东河沿的两宗地，地块基本条件完全相同：容积率1.7限高30米，10层以下的小洋房可以轻松打造。

但“同地不同命”：北侧的0003、0005地块规模略大，建面共10.38万㎡，配建4080㎡幼儿园，32.7亿元起拍，无人报名。
图片

南侧的0011地块则全部为住宅用地，总建面7.46万㎡，被龙湖+建工以24.4亿元底价摘得，楼面价3.27万元/㎡。

两宗地销售指导价均为6.5万元/㎡，利润空间不小，不过去化难度同样不小。地块距地铁14号线张郭庄站约1.5公里，但周边缺乏大型商超配套，生活便捷度一般。去年5月拿地的熙悦晴翠至今仅网签40套，想要快速去化，可能要打“价格战”了。

衙门口地块为西五环内，是长安悦玺的邻居，销售指导价都为7.95万元/㎡。不过该宗地为F1住宅混合公建用地，总建面7.26万㎡，需建30%即2.2万㎡的商业写字楼。
住宅部分36米限高，在产品上可与长安悦玺的高层产品有差异。

中海新城暂别“密友”，与石泰联手，底价26.6亿元竞得该宗地，楼面价5.24万元/㎡。

这几年，石景山一直是北京的供应、成交大户，长安九里、中海天钻、天玺、长安和玺相继售罄，区域内的购买力也消耗的差不多了。

今年，石景山仅有长安润璟、中海云庭2个纯新房在售，日前长安润璟刚取得预售证，而云庭的去化速度平平。衙门口地块能否力挽狂澜？值得期待。
昌平土城新村的卖点，是便宜+离产业近。

销售指导价3.9万元/㎡（平谷3万2），地块虽然周边没有地铁，但有京新、京藏两条高速，自驾至西二旗、生命科学园等产业圈，路况良好都能在半小时内到达，比较方便。
地块总建面17.4万㎡，全部为住宅用地，容积率1.8，限高30米，产品路线有两个方向：小面积上车、低总价改善，但目标客群，可能都是海淀外溢人群（大家猜压力给到中海汇智里了嘛）。
最终，北京城建以22.6亿元成交，楼面价1.3万元/㎡。

另外，原本明天竞价的平坊村PF-09、10地块，因仅有中铁建+大悦城一家报价，底价成交，楼面价2.55万元/㎡。

销售指导价为5.4万元/㎡，与周边新房硅谷ONE一致，地块东北侧2.5公里处的金辰府已现房状态，销售均价5.5万元/㎡。

地块位于北清路与立汤路交汇西北角，硅谷ONE南侧，东临王府花园，总建面9.69万㎡，容积率1.6限高30米，除住宅外，需配建6800㎡幼儿园。
京能+北京城建联手，竞得平谷府前街B、D地块，成交价8亿元，楼面价1.15万元/㎡。

地块总建面7.66万㎡，容积率2.4限高45米，除住宅外，还有6811㎡多功能用地。
该宗地位于平谷老城区，周边平谷一小、平谷三中、平谷世纪广场、华联购物中心、平谷区亿元等生活配套齐全。西北约2公里外京投发展璟悦府、北京城建乐知筑等均价均在3.1-3.2万元/左右，地块指导价3.2万元/㎡，基本相当。

好在地块总价低、资金占用小，慢慢去化也不成问题。

明天，北京与上海，一南一北两大一线城市都将开启“土拍决赛圈”。谁能杀出重围？北京的8宗优质地块，花落谁家？6月1日，敬请期待 以上来源于乐居追地#房产##房地产##北京房价[超话]##北京楼市#

【记录梦境】昨晚做梦可是给我累够呛。先是梦到考试，不停的在做题，我还做的很慢，还有几分钟了，答题卡也没涂，常识和数量也没做，绝望。

再接着又是回以前油库的房子里，放了东西准备出门，关门那一刻突然瞟到对面窗子外面景色超漂亮，满眼都是夕阳的橘色和山青水秀的绿和蓝。于是又进去打开窗拍几张照片。[求关注]

后来忘记怎么回事把手机搞坏了，还不能动它，动就碎了，于是我就给售后打电话问他下班了没有，方便我过去修嘛，他说他马上下班了，但是来找我，帮我找地方修。我就走了一条很长很长又很窄的弄堂，都是很老很久的房子，有点像以前小学门口那条西关路一样，走了很久，走到头是海，紧贴着路的海，浪还挺大，有点像涠洲岛那个样子。走到头还要往右转，完了再往回走走。

后来到了一个类似商业街的广场上，以前也梦到过。他给我打电话确定位置，来了以后说要带我去吃饭，完了再修手机，但是我真的不想吃饭，我下午根本不吃饭........就这一晚上，换了四个场景，累屁了。