【话题】广州恒大两个肋部空挡防守需要加强

这个肋部不仅仅是吴少聪这一边，张琳芃那一边同样如此，当中后卫去协防边后卫，肋部空挡其实被国安利用。吴少聪这一边是因为防守能力问题，张琳芃这一边是进攻上去回不来，蒋光泰利用速度一次又一次帮张琳芃补位，两个中卫距离拉大，肋部容易暴露。

回顾第一阶段，广州恒大几个丢球是二点保护不够，中场被瓦卡索，特谢拉和埃德尔推进冲散，多次出现点球嫌疑的犯规，可以说，中路怎么去拦截苏宁中路的冲击，苏宁的特谢拉和埃德尔能突能传能射，打的非常简洁直接，这跟北京国安这些墨迹打法完全不同，解决中路冲击和肋部防守空挡需要卡纳瓦罗通过针对性防守和阵型去解决，吴少聪或许不适合本场比赛，让协防能力奔跑积极的杨立瑜首发或许更合适。

第一阶段，卡纳瓦罗的战术其实有几点非常好，第一个就是首回合，球队中场的传接非常间接流畅，就像北京国安的比赛一样，快速传递通过中场。中场多次进行多人的团队快速传跑。第二个，对于苏宁后防的压迫效果非常好。第三，打苏宁几个中卫的身后，特别是米兰达的身后。

教训，第一阶段，卡纳瓦罗换人曾经出现过一个错漏。就是广州恒大三中场面对江苏苏宁会更加从容，第一阶段第二回合，卡纳瓦罗把三中场严鼎皓换下场后，球队开始陷入被动。严鼎皓中场转移球和组织对于球队进攻非常重要，他的下场让球队进攻受挫。本场比赛，假如是三中场，老将+张修维+徐新或许是一个不错的选择。

江苏苏宁第一阶段对保利尼奥进行人盯人的贴防，保利尼奥发挥受到限制。如何解放保利尼奥很重要，在塔利斯卡受伤的情况下，把保利尼奥推前或许更有利于保利尼奥避开针对性的贴防 ，打一个影锋。

当今社会在高速发展，城市建设也成了城市管理的重要部分，在对城市环境改造的工程中，“拆迁”俨然成了当下最火的关键词，当然在拆迁过程中，也很多不尽如意的事件发生。

究其原因，就是在拆迁工程中，由于赔偿问题，双方没有达成共识，住户拒绝拆迁，由此给社会带来很多不和谐的“音符”，社会中也就出现了另一个关键词“钉子户”，时代的特殊印记使的这些“楼坚强、房坚强”形成了一种叹为观止的景象，更有甚者有的地方成为了另类的网红“打卡地”。

其实，在我们的生活里，此类“网红打卡地”很多很多，稍稍注意就会发现有些就在你我身边。

“孤岛”位于赤峰市红山区大三家村，房为孙志和与老伴的家。
网上检索得知：

开发商恒大地产（赤）和红山区政府与大三家住户孙志和一家未达成补偿协议，为了迫使孙志和一家尽快迁离，采用令人不齿的方式方法，动用挖掘机将该住户房屋周围全部挖空，使其变成一座高出地面数米的“孤岛”，成了名副其实的“钉子户”。

网文中赤峰市红山区政府在没有任何拆迁征收补偿方案公示和向公众征求意见的情况下，仅以一张《重要友情提示》提示村民去签订拆迁协议，便开始了“未批先占”违法强拆。

面对这样政府“不明不白”的违法强拆，拆迁补偿不足保障基本生存条件下，孙志和一家开始为维权之路。

2019年7月，恒大地产（赤峰）与当地相关部门为急于求成，对大三家村进行了强拆，孙志和一家未能与恒大、政府达成协议，于是各种手段一拥而上，断水断电，砸车毁路，种种举动显而易见就是为了完成拆除房屋。

孙志和一家无奈，网上发帖跪求孟书记（赤峰市委书记），希望能够引起重视，但发出的文贴屡遭删除，至于为何删除，想必瓜友们心中自有定论，就是怕揭开“遮羞布”而已。

断水断电断路以至于最后成孤岛现状，无论是赤峰红山区政府还是恒大地产（赤峰项目部）均有不可逾越的“功劳”，孙志和家周围已经被大型挖掘机深挖十几米的深坑，试问红山区政府与恒大（赤峰）你们是否知道房屋内住着两位年迈疾病缠身的老人?这种行为且不说违法与否，但从人性讲，有吗？

因拆迁引发的一次次血的教训，红山区政府不应该引以为戒？还是有恃无恐？老百姓要的多吗？无非是按照国家制订的法律法规执行，公平公正的对待，足矣！

再说说恒大（赤峰），恒大地产可谓是享誉世界，刀哥（笔者）距离恒大掌门人许家印先生老家仅20公里，在老家的的美誉度无人能及，当然也是笔者许先生的仰慕者，赤峰项目部能够出现孙志和家人这种“不和谐的音符”，绝不是恒大公司所愿。

就事论事，笔者不带有色眼镜看问题，孙志和房屋周围被拆完毕，仅剩自己一家，无论是赔偿问题没谈妥，还是其他原因，红山区政府没有强制性推倒强拆，这说明当地政府在此问题上是冷静的、正确的，但是唯一让人看不过去的是一次次断水、断电、断路这种影响生活的龌龊“下流”动作！

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离交房只剩8个月，却只挖了一个基坑？！上千万元的“限竞房”变“陷阱房”，400位业主被坑惨...

（央视财经《经济信息联播》）过去几年，伴随着房地产市场的热潮，部分房企的规模和业绩实现快速增长，很多房企都喊出了“千亿房企”“业绩翻倍”的口号。

但如今，这些高杠杆经营行为所带来的风险开始显现，购房人的合法权益受到了损害。

北京：泰禾丽景家园

“限竞房”变“陷阱房”

对北京泰禾丽景家园的400位业主来说，花了上千万元资金买的房子已经成了他们最大的烦心事。

2018年10月，泰禾丽景家园以6.7万元左右的均价入市销售，如今，两年过去了，离交房只剩8个多月时间，整个项目却还有相当一部分楼栋只挖了个基坑。

在项目现场，记者看到：施工基本处于停滞状态，而周边同期开盘的同类型项目进度要快得多，早已进入外立面装修，甚至内部装修阶段。

北京泰禾丽景家园项目购房人：我那套是彻底的一点都没动工，就是个基坑的状态

据了解，该项目可销售面积有10.4万平方米，其中10.12万平方米已经网签，销售去化率高达97.38%，销售款近50亿元。

既然项目不愁卖，房子为何一直盖不起来？

记者调查后发现：购房款大部分都被用于还债，只有少部分用在了项目建设上，这才导致工程进度缓慢。而事实上，从购房人交首付网签时，这一情况就已经出现。

按照北京市商品房预售资金监管办法：项目预售过程中，购房款应直接存入项目公司泰禾锦绣开设的、尾号为0081的预售资金监管专用账户。

北京泰禾丽景家园项目购房人：我们当时买这个房子，刷了卡之后没注意看，仔细对小票的时候发现账户不对，一部分刷到了一些跟项目公司无关的泰禾集团别的公司账户上。

根据北京市朝阳区房管局的一份文件，泰禾丽景家园因为没有把购房款足额存入监管专用账户，于2019年4月被暂停了网签，直到一年多以后才恢复。那么，这些没有进入监管专用账户的钱去了哪呢？

记者了解到：从2019年起，法院通过强制执行的方式，从泰禾锦绣等多家泰禾系公司的银行账户中，共计扣了10多亿元资金，归还给泰禾的债权人——芜湖融普明投资中心。

由于泰禾的债务关系错综复杂，其他的钱去了哪，只有泰禾和相关银行清楚，但这些钱似乎并没有用于项目建设。今年，由于欠钱不还，泰禾锦绣又被一家建筑工程公司申请司法执行，执行标的为55.25万元。

北京泰禾丽景家园项目购房人：项目建设方在跟泰禾进行了无数次的斗争之后，发现拿钱非常不痛快，所以工人越来越少，现在基本是停工的状态。

北京市朝阳区房管局的一份文件显示：截至今年6月23日，泰禾丽景家园监管专用账户只剩下2.27亿元资金。

7月下旬，泰禾还从专用账户中支取1600万元，支付给芜湖融普明投资中心还债。

截至目前，泰禾集团已有6只到期债券违约，已到期未归还借款金额为487.10亿元，尚未支付的利息为64.76亿元，而公司账面资金仅有35.87亿元，尚不足以支付利息。

目前，北京市有关部门正开展协调工作，避免项目烂尾。同时，北京针对房企和商业银行启动商品房预售资金监管专项检查，防范延期交房、楼盘烂尾等风险。

重点房企资金监测

和融资管理规则落地

过去几年，房地产行业负债规模和杠杆率明显上升，为防范化解可能发生的金融风险，今年8月，央行、住建部在北京召集12家房企开会，最后形成了重点房企资金监测和融资管理规则，也就是明确了此前业内多次传闻的“3条红线”。

根据这一监管规则，房企需要按月上报杠杆率、净负债率和现金短债比等财务指标，监管部门为这三项指标分别设定了临界值，这也就是市场所说的“三条红线”。

根据触碰红线数量多少，房企将被划分成红、橙、黄、绿四个不同档位，而每一档位的房企，其负债年增幅都有明确上限，最高不能超过15%。并且，银行贷款、债券、信托等融资渠道都被涵盖在统计监测范围之内。

北京大学光华管理学院金融学系助理教授 张宇：以往监管通常存在的问题是企业和监管“猫捉老鼠”，限制房企银行融资，房企就去影子银行，限制房企国内发债，房企就去国外发债。这次从房地产企业主体出发，要求企业各个融资渠道加到一起，还要符合监管条件。

机构数据显示：今年9月，房企境内债券融资同比上升逾三成，并连续三个月维持800亿元以上的高位；同期境外债发行虽然同比下降，但环比仍上涨逾两成。

贝壳研究院高级分析师 潘浩：上一周房企发债已经恢复到今年周均的水平，在四季度融资低谷的时候出现这样的情况，代表了房企希望在这个时间点抢一个时间窗口，补充流动性，置换到期债务。

今年金九银十销售旺季中，多家房企都开启打折卖房模式，恒大更是喊出“七折卖房”，38天内实现合约销售1416.3亿元。富力地产则通过增发新股以及出售资产等方式补充资金，压减负债。

央行负责人表示：重点房地产企业的资金监测和融资管理规则，是房地产市场长效机制建设的重要内容，也是房地产金融审慎管理制度的重要组成部分。

中国人民银行金融市场司副司长 彭立峰：目前重点房地产企业资金监测和融资管理规则起步平稳，下一步，我们将会同住建部和其它相关部门，跟踪评估执行结果，完善融资规则，稳步扩大适用范围。