午评：“美人肩”走势形成中！但要注意这一关键点！
上午收盘了，沪指冲上了3100点。也如同我昨天盘后预期的一样。由上证50，白酒，券商，等板块带领指数冲关3100点。截止目前三大指数的涨幅都超过了1%。那么我昨天收盘之后讲的上证指数要走“美人肩”的走势。这种可能性正在大大的提升。（下图当中黄色线条勾勒的部分像一个人的肩膀，这种走势取名为“美人肩”！目前处在“脖子”部分的加速段）
但是这里也要注意，指数已经开上了快车道，进入加速段。那么就不能出现停顿的迹象。我的意思是说：只有连续的放量阳线上涨。才能满足这种走势。一旦出现走势乏力，出现走势停顿，那么就会阶段性的见顶！
截止中午收盘，个股普涨，北向资金大笔净买入，两市成交额较昨日上午增长930多个亿，量价齐升！目前一切情况都还属于正常的状态，可以继续持股等待。
如果，今天下午的涨幅维持1%以上。那么下一个中压力点在3160点附近！
今天早盘盘前6:30更新的视频当中，提醒的今天可以关注的方向：煤炭，证券，化肥表现的都不错。
中午就和大家说到这里。点赞就是对我最大的支持。
上午收盘了，沪指冲上了3100点。也如同我昨天盘后预期的一样。由上证50，白酒，券商，等板块带领指数冲关3100点。截止目前三大指数的涨幅都超过了1%。那么我昨天收盘之后讲的上证指数要走“美人肩”的走势。这种可能性正在大大的提升。（下图当中黄色线条勾勒的部分像一个人的肩膀，这种走势取名为“美人肩”！目前处在“脖子”部分的加速段）
但是这里也要注意，指数已经开上了快车道，进入加速段。那么就不能出现停顿的迹象。我的意思是说：只有连续的放量阳线上涨。才能满足这种走势。一旦出现走势乏力，出现走势停顿，那么就会阶段性的见顶！
截止中午收盘，个股普涨，北向资金大笔净买入，两市成交额较昨日上午增长930多个亿，量价齐升！目前一切情况都还属于正常的状态，可以继续持股等待。
如果，今天下午的涨幅维持1%以上。那么下一个中压力点在3160点附近！
今天早盘盘前6:30更新的视频当中，提醒的今天可以关注的方向：煤炭，证券，化肥表现的都不错。
中午就和大家说到这里。点赞就是对我最大的支持。
#星座##八字命理八字合婚星座命理#
一代天枭，为何偏安一隅
经常关注玄学的各位小伙伴们，相信大家对这个盘应该不会太陌生，这个盘还是相当典型的，是民国一代枭雄军阀的盘，也算是中华极品贵命了。但结局不是很好，最终可谓是一败涂地，偏安一隅。为什么会这样呢？下面我们就来探究一下吧！
这个盘，己土生戌月，座下一个巳火羊刃，时柱一个午火归禄，同时印禄相生在时柱了。说明命主己土自己，有一定的贵气。
然后己土从座下巳火羊刃中，拿出一个庚金伤官，扣在了戌库，和午火印禄头上。己土算是用庚金控场，用庚金掌控了戌库和午火印禄。而且羊刃就在命主座下，说明命主就是掌握了军权啊，至少一代军阀啊。同时戌库还是个印库。命主又用庚金掌控了印库，所以己土在这个盘里面，还是很有气势的。
然后，看地支，午戌合，午亥合。说明命主也想去得这个戌库，还有亥水中的正官正印，命主想用午火禄去合得这两个东西。
命主从时柱我宫午火中，还有戌库中，同时透出一个丁火到了年上，去掌控亥水中的甲木正官和壬水正印，并且年柱丁亥自合，命主明显想用那个丁火，去合亥水中的东西。而且命主己土，天生喜欢甲木（甲己合），又用庚金克尽了亥水中的甲木，构成伤官伤尽，贵气又翻了一翻。
接着来看这个盘的月柱庚戌。庚金是刀剑，戌土是火库，火库就是军事库，或者学校，同时戌库还是印库，这也是个权力机构。同时庚戌、庚午，都有西方白虎的取像（西方属金，庚金位于西方，四大神兽中白虎亦属金，位于西方。同时庚金遭火淬炼，威力更增，因此庚戌有“白虎”之称）。 所以庚戌一柱，代表了战争、兵权等。因此月柱庚戌可以取象是黄埔军校，也可以是民国军事委员会。总之，命主就是用庚金伤官，还有午火（午戌合），去掌控了军权。因此他才可以从一代军阀，成功做到“中原霸主”的地位，这就是这个盘的几大亮点。
但是这个盘也存在如下几个问题:
1:就是他是己土，是阴柔之土，湿土，而全局却火势冲天，说明命主己土和全盘其他部分，联系都非常不紧密，仿佛其他部分和他没有什么关系一样。己土容易被一片火势给烤裂了。 2:就是命主全局的其他部分，反而和那个年柱的丁火，联系更密切。那个丁火就是他的一生之敌。他可谓是“成也丁火，败也丁火”。
我们先看看己土和丁火之间的关系。所谓火土同宫，丁火的刃是巳火，禄是午火，它和己土是“同刃同禄”的，这代表己土座下的刃、还有时柱的禄，至少要分一半给年柱的丁火。这样一来，在这个盘里，丁火与己土，就大有平起平坐之势。
然后再看这个丁火，座下就是亥水，而且丁亥自合，说明丁火也非常喜欢亥水，并且用“丁亥自合”的方式，拿捏并得到了亥水。
这样我们就可以看出，丁火在和己土在争抢东西，丁火不仅要夺己土座下的巳火羊刃、午火正印、禄，还要夺亥水中的正财正官，丁火虽然是己土派出去控场的工具，但最后这个丁火，却反抗了他。
丁火竟然要和己土抢东西，己土自然不能坐以待毙，他对年柱的丁火，亦发动了攻击！
我们看，丁火座下是亥水，己土座下是巳火，巳亥之间，是相冲的关系（巳亥冲），这里有两层取象:
1:是己土想用“冲”的力量，把亥水从丁火座下冲走，让亥水脱离丁火的把控。 2:代表命主己土对丁火发动了进攻（己土与丁火的地支之间，是对冲的关系）
但对冲的结果怎么样呢？
巳火和亥水，都是四驿马，两者流动性本身就大（驿马主流动之相）。但是巳属火，亥属水，巳火虽有羊刃之威，但毕竟受制于亥水（水克火），所以巳亥交战对冲，巳火是怕亥水的，并且处于交战的下风。同时巳就是蛇，所以巳这个地支像蛇一样，尤其不忠心且怕死，一旦受冲伤就容易躲（巳火为驿马，驿马善跑动）。
但巳火又非常聪明，知道冲它的是亥，亥为水，水怕土，毕竟水来土掩（土克水），而巳火旁边就有一个大戌库，戌库为火库，本身就与同为火的巳火，比较亲热一点。所以巳火要躲避亥水的冲击，它就首先就选择躲进了戌库之中（巳火本身也生了戌库，火生土）。殊不知，它是聪明反被聪明误，那个戌库，就是丁亥一柱给它设下的圈套。
我们可以分一下，年月为他宫，日时为我宫。这个戌库虽然被己土用一个庚金把控，但戌库毕竟是他宫之物，同时丁火从戌库中透出，戌库又为火库，所以戌库归根到底，还是丁火的东西。
但此时巳火钻入了戌库，也就代表己土座下的羊刃也叛变了，脱离了己土的控制（命主己土，本想用巳亥刑，使亥水脱离丁火的掌控，不想巳火自己不敌亥水，反被戌库收走了。）
而天干两个庚金，是长生于巳火，从巳火中透出来的，这个盘来说两个庚金的根都在巳火中，而巳火都被戌库收走了，所以两个庚金也一并被收走了。
再看时支午火，午火为命主的印和禄，命主己土本想用午戌半合，拉住戌库，但午戌合的本质，是午火入了戌库。这样一来，午火也被戌库收走了。
最后整个盘除了己土命主本身，它的两个庚金、巳火、午火都被戌库给收走了，己土最后真就是孤家寡人，一无所有了。
总结一下就是命主己土，用巳火、午火，还有巳火中的两个庚金，午火中的丁火控场。但不料丁火捷足先登，先合住拿捏了亥水与戌库。命主为了打败丁火，夺回亥水和戌库，用巳火去刑亥水，同时用午火去合戌库和亥水（午戌合、午亥合）。
不想巳火不敌亥水，被亥水逼入了戌库，巳火是两个庚金的长生根，巳火入戌库，庚金也跟着入了戌库。同时午戌合，午火没拉住戌库不说，反被戌库反收走了（午戌合的本质是午火入戌库）。巳火、庚金、午火都被戌库收走，所以命主最后输得一无所有了。
同时再看丁火对待巳火，午火，与己土有什么不同。 己土认为巳火和午火。都要生自己（印生身，火生土）认为自己比他们尊贵，高人一等。 而丁火认为巳火和午火，是比劫，自己和巳火午火，没什么区别。自己的力量全都来自与丁火和午火。 而全盘来看，巳火和午火，就是底层老百姓 所以丁火和己土对待老百姓的态度就不一样（巳火和午火，都待在地支，所以巳火和午火，可以取象是当时社会的底层老百姓）。
戌土为阳土，大而广博，所以戌土可以取象是中原大陆。而己土为阴土，己土依附在戌土之上，所以己土就是那个海外孤悬的岛屿，也是他最后的安身立命之所。这就是他的结局……一代天枭的结局……
一代天枭，为何偏安一隅
经常关注玄学的各位小伙伴们，相信大家对这个盘应该不会太陌生，这个盘还是相当典型的，是民国一代枭雄军阀的盘，也算是中华极品贵命了。但结局不是很好，最终可谓是一败涂地，偏安一隅。为什么会这样呢？下面我们就来探究一下吧！
这个盘，己土生戌月，座下一个巳火羊刃，时柱一个午火归禄，同时印禄相生在时柱了。说明命主己土自己，有一定的贵气。
然后己土从座下巳火羊刃中，拿出一个庚金伤官，扣在了戌库，和午火印禄头上。己土算是用庚金控场，用庚金掌控了戌库和午火印禄。而且羊刃就在命主座下，说明命主就是掌握了军权啊，至少一代军阀啊。同时戌库还是个印库。命主又用庚金掌控了印库，所以己土在这个盘里面，还是很有气势的。
然后，看地支，午戌合，午亥合。说明命主也想去得这个戌库，还有亥水中的正官正印，命主想用午火禄去合得这两个东西。
命主从时柱我宫午火中，还有戌库中，同时透出一个丁火到了年上，去掌控亥水中的甲木正官和壬水正印，并且年柱丁亥自合，命主明显想用那个丁火，去合亥水中的东西。而且命主己土，天生喜欢甲木（甲己合），又用庚金克尽了亥水中的甲木，构成伤官伤尽，贵气又翻了一翻。
接着来看这个盘的月柱庚戌。庚金是刀剑，戌土是火库，火库就是军事库，或者学校，同时戌库还是印库，这也是个权力机构。同时庚戌、庚午，都有西方白虎的取像（西方属金，庚金位于西方，四大神兽中白虎亦属金，位于西方。同时庚金遭火淬炼，威力更增，因此庚戌有“白虎”之称）。 所以庚戌一柱，代表了战争、兵权等。因此月柱庚戌可以取象是黄埔军校，也可以是民国军事委员会。总之，命主就是用庚金伤官，还有午火（午戌合），去掌控了军权。因此他才可以从一代军阀，成功做到“中原霸主”的地位，这就是这个盘的几大亮点。
但是这个盘也存在如下几个问题:
1:就是他是己土，是阴柔之土，湿土，而全局却火势冲天，说明命主己土和全盘其他部分，联系都非常不紧密，仿佛其他部分和他没有什么关系一样。己土容易被一片火势给烤裂了。 2:就是命主全局的其他部分，反而和那个年柱的丁火，联系更密切。那个丁火就是他的一生之敌。他可谓是“成也丁火，败也丁火”。
我们先看看己土和丁火之间的关系。所谓火土同宫，丁火的刃是巳火，禄是午火，它和己土是“同刃同禄”的，这代表己土座下的刃、还有时柱的禄，至少要分一半给年柱的丁火。这样一来，在这个盘里，丁火与己土，就大有平起平坐之势。
然后再看这个丁火，座下就是亥水，而且丁亥自合，说明丁火也非常喜欢亥水，并且用“丁亥自合”的方式，拿捏并得到了亥水。
这样我们就可以看出，丁火在和己土在争抢东西，丁火不仅要夺己土座下的巳火羊刃、午火正印、禄，还要夺亥水中的正财正官，丁火虽然是己土派出去控场的工具，但最后这个丁火，却反抗了他。
丁火竟然要和己土抢东西，己土自然不能坐以待毙，他对年柱的丁火，亦发动了攻击！
我们看，丁火座下是亥水，己土座下是巳火，巳亥之间，是相冲的关系（巳亥冲），这里有两层取象:
1:是己土想用“冲”的力量，把亥水从丁火座下冲走，让亥水脱离丁火的把控。 2:代表命主己土对丁火发动了进攻（己土与丁火的地支之间，是对冲的关系）
但对冲的结果怎么样呢？
巳火和亥水，都是四驿马，两者流动性本身就大（驿马主流动之相）。但是巳属火，亥属水，巳火虽有羊刃之威，但毕竟受制于亥水（水克火），所以巳亥交战对冲，巳火是怕亥水的，并且处于交战的下风。同时巳就是蛇，所以巳这个地支像蛇一样，尤其不忠心且怕死，一旦受冲伤就容易躲（巳火为驿马，驿马善跑动）。
但巳火又非常聪明，知道冲它的是亥，亥为水，水怕土，毕竟水来土掩（土克水），而巳火旁边就有一个大戌库，戌库为火库，本身就与同为火的巳火，比较亲热一点。所以巳火要躲避亥水的冲击，它就首先就选择躲进了戌库之中（巳火本身也生了戌库，火生土）。殊不知，它是聪明反被聪明误，那个戌库，就是丁亥一柱给它设下的圈套。
我们可以分一下，年月为他宫，日时为我宫。这个戌库虽然被己土用一个庚金把控，但戌库毕竟是他宫之物，同时丁火从戌库中透出，戌库又为火库，所以戌库归根到底，还是丁火的东西。
但此时巳火钻入了戌库，也就代表己土座下的羊刃也叛变了，脱离了己土的控制（命主己土，本想用巳亥刑，使亥水脱离丁火的掌控，不想巳火自己不敌亥水，反被戌库收走了。）
而天干两个庚金，是长生于巳火，从巳火中透出来的，这个盘来说两个庚金的根都在巳火中，而巳火都被戌库收走了，所以两个庚金也一并被收走了。
再看时支午火，午火为命主的印和禄，命主己土本想用午戌半合，拉住戌库，但午戌合的本质，是午火入了戌库。这样一来，午火也被戌库收走了。
最后整个盘除了己土命主本身，它的两个庚金、巳火、午火都被戌库给收走了，己土最后真就是孤家寡人，一无所有了。
总结一下就是命主己土，用巳火、午火，还有巳火中的两个庚金，午火中的丁火控场。但不料丁火捷足先登，先合住拿捏了亥水与戌库。命主为了打败丁火，夺回亥水和戌库，用巳火去刑亥水，同时用午火去合戌库和亥水（午戌合、午亥合）。
不想巳火不敌亥水，被亥水逼入了戌库，巳火是两个庚金的长生根，巳火入戌库，庚金也跟着入了戌库。同时午戌合，午火没拉住戌库不说，反被戌库反收走了（午戌合的本质是午火入戌库）。巳火、庚金、午火都被戌库收走，所以命主最后输得一无所有了。
同时再看丁火对待巳火，午火，与己土有什么不同。 己土认为巳火和午火。都要生自己（印生身，火生土）认为自己比他们尊贵，高人一等。 而丁火认为巳火和午火，是比劫，自己和巳火午火，没什么区别。自己的力量全都来自与丁火和午火。 而全盘来看，巳火和午火，就是底层老百姓 所以丁火和己土对待老百姓的态度就不一样（巳火和午火，都待在地支，所以巳火和午火，可以取象是当时社会的底层老百姓）。
戌土为阳土，大而广博，所以戌土可以取象是中原大陆。而己土为阴土，己土依附在戌土之上，所以己土就是那个海外孤悬的岛屿，也是他最后的安身立命之所。这就是他的结局……一代天枭的结局……
【今年五一的杭州楼市：仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%！】不知道为什么，关于现在土地流拍的问题，很多房产专家都认为土地流拍之后，房价必然上涨。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
只能说，当一个房产专家从事卖房以后，他的离场就已经不可能公立了，尤其是当他的业务越做越大的时候，从属性来讲，就已经不可能以公立的心态多谈论这些问题的。
小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
在第二轮集中供地的时候，高喊土拍太冷，房价要上涨，土拍热了；土拍冷了，怎么房价都要上涨？
要知道，互联网还是有记忆的，随便翻一下知道了。
事实上，现在的土拍已经是一个博弈的地方，并不只是一个很单纯的卖地买地的市场。
现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
他们的逻辑是：土地流拍，意味着未来供地供应量减少，从而房价上涨。
那么，真相真的和他们说的是一样的？
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小龙虾还发现一个有意思的地方，就是现在高喊土地流拍，房价要大涨的房产专家，你翻看他们去年3、4月份首轮集中供地的时候，他们同样是在高喊房价要大涨，当时他们的理由是土拍太热了。
那么大家对比一看以后就会发现，同样的一个人，在去年首轮集中供地的时候，高喊土拍太热，房价要大涨；
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现在高层很明显，是希望地方上不要对土地财政依赖太深，想要让地方上认真的发展实业，关于这点，大家应该都是认同的吧？
就是高层希望地方上认为发展实业，不要炒房。
那么高层希望地方上发展实业，但是地方上却老是阴奉阳违的，不愿意发展实业，因为发展实业就像我们创业一样，风险太高了，而且周期性太长，有的地方头头一个任期还没完，就被调走了。
而发展实业一般至少3年以上，才能看到效果，而炒房的话，半年就能看到GDP明显起来了，所以地方上都不太喜欢发展实业和来钱快，事又少的房地产相比，发展实业明显太累了。
所以，地方上一直积极性都不高。
那么面对这种情况，高层怎么办，只能通过别的一些方式来给地方上施压，去倒逼他们认真发展实业，走实体的路子。
02、仅有1.17万㎡的成交量，跌幅近75%
根据中指院的数据统计：今年的五一期间，杭州楼市仅有1.17万㎡的成交量，同比去年4.69万㎡的成交量，跌幅近75%。
大数据显示，30天内降价的房源接近10452套，涨价的房源只有763套，涨跌超过13:1。
可大量降价房源的背后，却没有换来应有的成交量：刚刚过去的4月份，杭州仅成交了3900余套二手房。
按照杭州有4.2万名备案经纪人来算，平均10-11个人才能卖出一套房子。
路过杜文路口时，偶然发现一个十字路口，竟然挤着三家中介门店，仿佛写满了楼市繁荣时的美好景象。
可在疫情和行情的双重打压之下，现在有的中介门店现在只剩下了一个人：半数的人转行了，另一部分的人还被封在小区里。
事实上，惨淡的还不止这一个门店：根据房管局披露的信息，某中介门店在近期一共离职了15名中介，相当于走了好几波人；
除此之外，还有某中介门店因经营困难，拖欠了30来万的房租......
对于普通人来讲，二手房市场上那些纷繁复杂的数据，有可能都是陷阱。
我们既要防止别有用心的人假成交截图诱多，又要防止装作很公正，喜欢用做低的网签数据唱空吸一波流量的做法。
真的好难啊。
这个时候，又一次要提醒大家，当你数据不全的时候，千万不要相信数据。不全的数据，等于没有数据。
因此，我们只要看政策。对的，楼市从来都是个政策市。那么看政策导向，往往比市场数据有效。
市场数据反映的是当下，你觉得正确的，可能下一个月就变天了。但政策是有个滞后性的。你看到了政策，等于看到了底牌。
按着政策导向走，你才能先人一步。
二手房市场一旦热了，一二手倒挂差价就更确定了。同时，卖出二手房的房票又会投入到一手市场，那么一手市场就变得更难摇了。
这个趋势推论并不难。如果一手市场更热了，好的楼盘触发限售锁住越多，短期内的供应预期就越少，那么就会进一步激发二手市场的购买力。
所以，无论你是买二手，还是摇一手，其实根源都在于这个市场会不会变得更热。
而从目前高层的政策、地方的政策和市场情绪的变化来看，尽管现在不能算很热，但明显是在升温中。
如果我们不能抓住当下市场情绪仍不算高涨，价格仍处于低谷的时间段，完成置换和资产配置，一旦低谷过去，后面的路就越走越窄了。
你会发觉，房东们不再好商量了，好的房子惜售了，一手房变得更难摇了。
如果房价适度的上涨，涨幅在可控的范围那种，那么对于消费来说，的确是能有一定的拉动作用。
但这个也是有限制的，房价适度的上涨，对消费有用，但是当房价大涨，尤其是像我们国内这种房价五年翻三倍，房价涨幅300%的这种涨法，消费就直接被积压到了。
收入增速要和房价增速相匹配才行，如果两者一个跑的太快，一个都没跑，那就成了长短腿，很容易就摔跤了。
举个很简单的例子：年轻人月收入5000，房贷2000，他一个月还能剩4千开销，后面年轻人工资涨到7000了，但是房贷却成了6000，他一个月就剩1千了，还怎么消费呢。
03、城市没有变，变的只是大家的舆论而已
在城市房价快速上涨的时候，各种好听的声音都会出现的；当房价下跌的时候，各种负面的消息，也都会出现。
现在人们对一个城市的信心，很多都是寄托在了房价上了。这就是典型的暴发户心态，我们不自豪我们的科技，我们自豪我们的房价。
举个很简单的例子：2020年深圳房价大涨的时候，各种吹深圳吊打北京、上海，2021年深圳房价下跌的时候，各种人才流失论。
2016年郑州房价比西安房价早涨一年，所以2016年郑州房价大涨，西安房价还没动静，那个时候网上各种说郑州发展的怎么好，西安不行了等等的。后来西安房价大涨，郑州房价下跌，又成了西安发展的各种好，郑州发展的不行了。
实际上这些城市变了吗？一个城市的产业能在一年之内发生多大的变化？一个城市的有钱人能在一年内都跑走吗？
城市没有变，变的只是大家的舆论而已。
这一轮国内楼市不景气，除了当下互联网、房地产、教培等行业收入锐减以外，还有一个很大的因素，那就是那些东部发达城市的体制内降薪，也影响了很多人的购房计划。
全国除了上海、北京以外，其他的城市里面，只要是两个正式工作的人，加在一起，在当地买一个中等以上的房子，问题就不大。
比如说南京，南京现在一套差不多的房子，中等以上的，需要400多万，一个南京正式工作的人，工资差不多在20万到30万之间，取个中间值，25万，两个人正式工作的人，加起来就是50万。
这50万，可是旱涝保收的50万，再加上有着高额的公积金，有可能他们2个人光靠公积金，就能覆盖房贷了，所以那些正式工作岗位比较多的城市，房价一般也不低。
但是现在行情不同了，正式工作的收入也开始调整了，尤其是东部发达城市的，多少都降了一些，这些人的工资一降，对他们买房的信心，也影响很大的。
另一方面，其实现在是泡沫经济发展的太快，实体经济没有跟上来，导致人们必须要付出高强度的劳动之后，才能勉强生活。
大家不想那么累，但是不那么累，又无法负担具体的生活。
一个很现实的情况，就是当下全国房价那么高，人如果不拼命的付出高强度的劳动，根本买不起房，人们不想那么累，不想996福报，但不996福报的话，收入就会下降，收入一下降，就买不起房了。
泡沫经济走的太快了，大家都很累，诉求得不到满足，压抑的很。
可以说，这一轮楼市调控，当全国那些主要城市，二手房房价和新房房价之间没有倒挂，恢复到了正常的时候，也就是二手房房价普遍低于当地新房房价20%左右的时候，这轮楼市的底，差不多才算是到位了。
现在楼市里面，还有很多的城市，虽然房子卖不出去了，新房也卖不动，但是房东就是不降价，二手房房价依旧比新房房价还要高，这就是一个畸形的市场。
新房的成本越来越高，对建筑标准的要求也是越来越高，但是新房房价却没有二手房房价高，再加上楼龄老化等等的负面作用，二手房房价应该要比新房房价低才对。
等什么时候二手房房价比新房房价低了，差不多调控就算结束了。
04、总结
经过这段时间观察，小龙虾发现现在国内楼市真的有很多城市的房价都下跌了，虽然说这些城市房价下跌的城市，和2020年房价低点相比，依旧算是高位。
但是也有一些人，是的确买在了房价高点，而且根据目前的楼市情况来看，这些人有可能真的是买在了近几年来的房价高点了。
如果说买房不小心买在了房价高点，我觉得还是要把自己的这个心态给放端正，你就要想，自己是刚需购房者，这个房子是买来自己住的，不是用来投资的，房价涨跌无所谓。
虽然说这么安慰自己，的确是有些比较鸡汤了，但是你房子都已经买了，你还能怎么样？
尤其是看到一些女粉丝，压力非常大，因为当时要买房的意见是她提出来的，所以现在房价下跌了，尤其是家里还贷款买房了，一家人都有些指责她，让她压力很大。
女性因为天生比男性更容易缺乏安全感，所以对房子、车子这种能看的到，摸得到的东西有着天然的喜欢，而男性则比较喜欢冒险、爱幻想，所以男性炒股的比例，又超过了女性。
只是现在楼市的这个大环境的确不好，或者说以前的房价的确是涨的太狠了，已经远远的超过了大家的实际收入，所以现在只是稍微一调整，然后大家都很难接受。
关于以后一线城市的房子，我劝大家还是冷静一些，就算一线城市的房价，从6万跌到了3万，大部分人依旧买不起。
原因很简单：
一、现在大家的主要财富，都在房产上，存款并不多。如果说一线城市房价从6万跌到了3万，二线城市的房价要跌多少，三四线城市的房价要跌多少。
就举个最简单的例子，上海要是从6万跌到了3万，而南京还是3万，你觉得大家会去南京买还是上海买，上海房价跌到3万，南京房价估计要跌到1.5万，所以一线城市房价一跌，后面城市房价都会跌的。
原本的房子卖不掉，想要在一线城市买房，依旧是很难的。
二、房价如果真跌那么多，收入在短期内肯定会锐减，各行各业都会，这个躲不掉的，你想想，一线城市房价跌了。
你的收入也减少了，买房依旧不会容易的。
现在关于这个买房，上面是想要让大家从过去的那种看不到买房的希望，给变成有买房的希望，但却依旧不容易。
所以少年们还多努力工作，多存点钱，等机会。
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