【灣仔會展商廈每呎40元跌27%】
受疫情重創,甲廈淪為「重災區」,拖累租金急下滑。消息指,灣仔會展廣場辦公大樓中層海景戶,於交吉約一年半後,以每呎約40元租金租出,較舊租急挫約27%,創該甲廈過去十年呎租新低水平。
疫市下甲廈租金急下滑。市場消息指,灣仔會展廣場辦公大樓中層5室,建築面積1678方呎,新以每呎約40元租出,月租約67120元;據代理指,上址上一手租約始於2018年11月,當時每呎租55元,惟租戶於2020年底租約滿遷出,於交吉一年半後再度租出,租金急挫約27%。
海景戶低市價10%
據美聯工商舖資料顯示,該甲廈於疫市兩年多以來頻錄承租個案,平均呎租介乎43元至84元,最近期承租個案為該廈中層10室,建築面積約1463方呎,於今年3月以每呎約3元租出,月租約62909元。
每月租金6.7萬
該甲廈呎租低見40元水平,則需追溯至2012年,當時該廈中層3室,建築面積3809方呎,以每呎40元租出,月租約152360元,故最新承租個案創該甲廈近十年以來呎租新低水平。
據業內人士指出,上述單位為該甲廈海景優質戶,租金較市價低約10%,隨着疫情走勢持續平穩,現今甲廈市場空置率已逐步改善,惟受俄烏戰爭及美國聯儲局加息等利淡因素打擊,甲廈市場觀望氣氛仍揮之不去,令整體租金表現仍備受壓力,部分業主議價空間逐步擴闊,故近期租金均見折讓。
一名外資行高層指出,灣仔會展廣場辦公大樓是一座可供分層出售的辦公大樓,而每一層皆有不同的實用面積,以現今市況計,環顧同區中環廣場和光大中心以外,灣仔區甲廈呎租介乎30元至45元,屬合理市價水平。
事實上,受疫情持續發酵逾兩年,令甲廈市場飽受壓力,本報早前追蹤十大甲廈市況,十大甲廈租金疫情爆發兩年間,錄全綫下滑,幅度介乎7%至34%,當中以金鐘力寶中心跌幅「最傷」,最新呎租報54.1元,較兩年急挫約34%。
受疫情重創,甲廈淪為「重災區」,拖累租金急下滑。消息指,灣仔會展廣場辦公大樓中層海景戶,於交吉約一年半後,以每呎約40元租金租出,較舊租急挫約27%,創該甲廈過去十年呎租新低水平。
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據美聯工商舖資料顯示,該甲廈於疫市兩年多以來頻錄承租個案,平均呎租介乎43元至84元,最近期承租個案為該廈中層10室,建築面積約1463方呎,於今年3月以每呎約3元租出,月租約62909元。
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【为生命分秒必争 湖南航空全力保障造血干细胞转运】11月25日21点56分,湖南航空A67120航班平稳顺利落地昆明长水国际机场。出港旅客中,有一位岳阳市红十字会工作人员,他携带着装有造血干细胞的专用储藏箱,匆匆赶往当地医院。在这场紧急的生命接力赛中,湖南航空成功保障了造血干细胞运输工作,为挽救病患生命赢得了宝贵时间。https://t.cn/A6xXVIis
Lissner
Vin d’Alsace libre, Sauvage et bio
16 rue de Strasbourg
67120 wolxheim
我们每年都会在阿尔萨斯的一间有机酒庄下订单。
今年的开放日被邀请去玩儿。
油画感极强的葡萄园。
正如它的Slogan:阿尔萨斯天然的野生的有机的葡萄酒。
周末愉快。
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