#永州楼市# 【为何逆市价格上浮？永州合一地产董事长周南山专访】
逆市价格上浮！最近，一则消息刷爆零陵人的朋友圈！在楼市下行之时，哪个楼盘有逆市涨价的底气？它就是合一·学仕里！前不久，该楼盘摘得了由永州市住建局、永州市住房保障服务中心指导，永州市房联颁发的“2022零陵区一季度房产销售开门红项目”奖项。合一·学仕里为什么能在疫情期间取得热销佳绩？此次逆市涨价出于什么考虑？近日，新浪乐居永州站特别专访永州合一地产董事长周南山先生。
新浪乐居永州站：永州首次评选“开门红项目”奖，作为零陵区获奖代表项目，合一·学仕里一季度的销售逆市飘红，备受瞩目。能否请您介绍一下项目取得热销的原因？
周南山：我个人认为，合一·学仕里能取得热销的好成绩，最重要的原因是项目的独特优势，一中旁核芯地段和市场独有的创新产品。同时，我们从市场需求出发，满足了消费者的购房需求。
合一·学仕里雄踞萍洲新区核心，政府“南北联城”门户，承接两区规划重心，是零陵区城市升级核心与未来重点发展区域。
合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段，总占地面积约67亩，总建筑面积约21万方，依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观；同时，项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套，采用围合式布局,项目自带高档幼儿园，风情商业街，配备图书馆，以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境，尽享纵贯全城的便捷地利，宜居宜商宜学宜游。
合一·学仕里产品力非常出色。建筑面积约50-82㎡双钥匙复式公寓，可做双层入户，买一套享两套。70-118㎡瞰江学区高层，超高赠送，得房率高，以卓越产品，深得永州菁英教育人士青睐。
新浪乐居永州站：请问贵项目拟逆市价格上浮！主要是出于什么考虑？
周南山：合一·学仕里即将封顶准现房，项目将不负市场赞誉，不放弃对品质的追求，后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区，提高交付标准。
同时出于对土地价值的尊重。我们秉承匠心，极致打造精工产品。学仕里位于零陵区萍洲新区核心板块，凝聚历史文脉、山水生态、城市繁华等资源优势。天然稀缺的属性，每一块土地都值得被尊敬。千年文脉芯百年一中旁，占据不可复制的地段。优质产品、区域难得价值配套利好，为零陵未来发展添加浓墨重彩的一笔，居者不彰自显“身份名片”。此次合一·学仕里逆市价格上浮，是根据市场情况作出的价格体系微调，虽然我们卖得很好但上涨幅度不是很大，给未来留足了空间。后期品质将获得更大保障，甚至会进一步提升。所以，对消费者来说，仍然是物超所值的。
新浪乐居永州站：现在楼市普遍都在打折优惠，合一·学仕里不降反涨，显得非常有底气和魄力。那么，您觉得合一·学仕里有哪些优势？
周南山：从购房者来讲，目前整个永州市的购房者的思想也在转变，现在购房者会多角度全方位去考虑问题，更愿意选择项目的独特地段优势、质量与交付双保障的产品。
合一·学仕里一直在打造一个舒适社区，在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅，先看教育资源。幼儿园到小学、中学，孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段，周边12所名校环绕，15年全龄教育链，可以让家庭和孩子省去更多烦恼。
同时，学仕里周边就是春天广场、新商业城，出门就是繁华，购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带，相信不久的将来，将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园，生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园，自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势，地段和产品具有一定潜在增值空间，未来发展趋势利好。
新浪乐居永州站：合一·学仕里项目自亮相以来，倍受各方关注。除了价格及项目特点，工程进度也是大家十分关心的事情。请问合一·学仕里目前的工程进度到了哪一步了？项目预计什么时候交房？
周南山：学仕里精工体系，品质深受客户们认可，工地实景样板间，客户“0”距离体验了屋面施工、砌体样板等细节，亲身鉴证毫厘之间的精工水准，受到好评。
学仕里于2022年1月1日开盘，历时5个多月，预计6月2日2#3#主楼体封顶，所见即所得的精工预期无需长久等待，让业主放心。
项目工期有序推进，预计2023年底交房。
新浪乐居永州站：今年乃至更长的时间里，贵公司有哪些计划和目标？
周南山：作为永州房地产市场的重要践行者和业绩实现者，合一房地产将一如既往，心怀感恩，持之以恒开拓创新，研究更适合当地百姓的新产品，服务于民。未来我们将用业绩回报信任，为建设新永州、好永州、美永州、福永州做出更大贡献，不负期许，再创佳绩！
新浪乐居永州站：现在房地产政策环境趋于宽松。您觉得接下来零陵乃至整个永州的楼市会向什么方向发展？
周南山：对于楼市来说，2022年将是转折性的一年。今年以来，在“房住不炒”的整体政策下，中央及各地出台了积极的金融政策和楼市政策，对行业、企业和购房家庭来说，都是利好不断，“稳地价、稳房价、稳预期”的目标一定会实现。我国的城市化已经进入中期阶段，纵观永州，有大量的住房刚需，改善型需求也十分旺盛。在疫情大背景下，购房者对居住有了新的要求。既要居住舒适，又要购物方便。因此，对生态环境与打通社区购物最后一公里，提出了较高的要求，只要产品够好，一定会受到市场的热捧。
新浪乐居永州站：在楼市“松绑”的大氛围下，稳地价、稳房价、稳预期的呼声很高，您希望永州推出哪些新举措？
周南山：对于房企来讲，房地产市场需要政府引导，积极的措施对房地产业界和开发企业都是一个有力保证。永州在继续落实好“因城施策”房地产长效管理机制的前提下，应该鼓励居民合理的住房消费，鼓励企业职工购房。最后，我想说的是，在市领导、支持和关怀下，合一置业的同事们将无惧风雨，砥砺前行，推动业绩再上新台阶。
新浪乐居永州站：楼市即将迎来大变局，对此，您还想对大家说点什么吗？
周南山：楼市时刻在变，作为房地产企业，我们一定要适应这种变化。对于有购房意向和需求的消费者们，同样要留意市场发展的最新趋势，千万不要错失良机，而是要抓住最佳时机，大胆出手，购买自己满意的住房！
逆市价格上浮！最近，一则消息刷爆零陵人的朋友圈！在楼市下行之时，哪个楼盘有逆市涨价的底气？它就是合一·学仕里！前不久，该楼盘摘得了由永州市住建局、永州市住房保障服务中心指导，永州市房联颁发的“2022零陵区一季度房产销售开门红项目”奖项。合一·学仕里为什么能在疫情期间取得热销佳绩？此次逆市涨价出于什么考虑？近日，新浪乐居永州站特别专访永州合一地产董事长周南山先生。
新浪乐居永州站：永州首次评选“开门红项目”奖，作为零陵区获奖代表项目，合一·学仕里一季度的销售逆市飘红，备受瞩目。能否请您介绍一下项目取得热销的原因？
周南山：我个人认为，合一·学仕里能取得热销的好成绩，最重要的原因是项目的独特优势，一中旁核芯地段和市场独有的创新产品。同时，我们从市场需求出发，满足了消费者的购房需求。
合一·学仕里雄踞萍洲新区核心，政府“南北联城”门户，承接两区规划重心，是零陵区城市升级核心与未来重点发展区域。
合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段，总占地面积约67亩，总建筑面积约21万方，依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观；同时，项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套，采用围合式布局,项目自带高档幼儿园，风情商业街，配备图书馆，以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境，尽享纵贯全城的便捷地利，宜居宜商宜学宜游。
合一·学仕里产品力非常出色。建筑面积约50-82㎡双钥匙复式公寓，可做双层入户，买一套享两套。70-118㎡瞰江学区高层，超高赠送，得房率高，以卓越产品，深得永州菁英教育人士青睐。
新浪乐居永州站：请问贵项目拟逆市价格上浮！主要是出于什么考虑？
周南山：合一·学仕里即将封顶准现房，项目将不负市场赞誉，不放弃对品质的追求，后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区，提高交付标准。
同时出于对土地价值的尊重。我们秉承匠心，极致打造精工产品。学仕里位于零陵区萍洲新区核心板块，凝聚历史文脉、山水生态、城市繁华等资源优势。天然稀缺的属性，每一块土地都值得被尊敬。千年文脉芯百年一中旁，占据不可复制的地段。优质产品、区域难得价值配套利好，为零陵未来发展添加浓墨重彩的一笔，居者不彰自显“身份名片”。此次合一·学仕里逆市价格上浮，是根据市场情况作出的价格体系微调，虽然我们卖得很好但上涨幅度不是很大，给未来留足了空间。后期品质将获得更大保障，甚至会进一步提升。所以，对消费者来说，仍然是物超所值的。
新浪乐居永州站：现在楼市普遍都在打折优惠，合一·学仕里不降反涨，显得非常有底气和魄力。那么，您觉得合一·学仕里有哪些优势？
周南山：从购房者来讲，目前整个永州市的购房者的思想也在转变，现在购房者会多角度全方位去考虑问题，更愿意选择项目的独特地段优势、质量与交付双保障的产品。
合一·学仕里一直在打造一个舒适社区，在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅，先看教育资源。幼儿园到小学、中学，孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段，周边12所名校环绕，15年全龄教育链，可以让家庭和孩子省去更多烦恼。
同时，学仕里周边就是春天广场、新商业城，出门就是繁华，购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带，相信不久的将来，将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园，生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园，自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势，地段和产品具有一定潜在增值空间，未来发展趋势利好。
新浪乐居永州站：合一·学仕里项目自亮相以来，倍受各方关注。除了价格及项目特点，工程进度也是大家十分关心的事情。请问合一·学仕里目前的工程进度到了哪一步了？项目预计什么时候交房？
周南山：学仕里精工体系，品质深受客户们认可，工地实景样板间，客户“0”距离体验了屋面施工、砌体样板等细节，亲身鉴证毫厘之间的精工水准，受到好评。
学仕里于2022年1月1日开盘，历时5个多月，预计6月2日2#3#主楼体封顶，所见即所得的精工预期无需长久等待，让业主放心。
项目工期有序推进，预计2023年底交房。
新浪乐居永州站：今年乃至更长的时间里，贵公司有哪些计划和目标？
周南山：作为永州房地产市场的重要践行者和业绩实现者，合一房地产将一如既往，心怀感恩，持之以恒开拓创新，研究更适合当地百姓的新产品，服务于民。未来我们将用业绩回报信任，为建设新永州、好永州、美永州、福永州做出更大贡献，不负期许，再创佳绩！
新浪乐居永州站：现在房地产政策环境趋于宽松。您觉得接下来零陵乃至整个永州的楼市会向什么方向发展？
周南山：对于楼市来说，2022年将是转折性的一年。今年以来，在“房住不炒”的整体政策下，中央及各地出台了积极的金融政策和楼市政策，对行业、企业和购房家庭来说，都是利好不断，“稳地价、稳房价、稳预期”的目标一定会实现。我国的城市化已经进入中期阶段，纵观永州，有大量的住房刚需，改善型需求也十分旺盛。在疫情大背景下，购房者对居住有了新的要求。既要居住舒适，又要购物方便。因此，对生态环境与打通社区购物最后一公里，提出了较高的要求，只要产品够好，一定会受到市场的热捧。
新浪乐居永州站：在楼市“松绑”的大氛围下，稳地价、稳房价、稳预期的呼声很高，您希望永州推出哪些新举措？
周南山：对于房企来讲，房地产市场需要政府引导，积极的措施对房地产业界和开发企业都是一个有力保证。永州在继续落实好“因城施策”房地产长效管理机制的前提下，应该鼓励居民合理的住房消费，鼓励企业职工购房。最后，我想说的是，在市领导、支持和关怀下，合一置业的同事们将无惧风雨，砥砺前行，推动业绩再上新台阶。
新浪乐居永州站：楼市即将迎来大变局，对此，您还想对大家说点什么吗？
周南山：楼市时刻在变，作为房地产企业，我们一定要适应这种变化。对于有购房意向和需求的消费者们，同样要留意市场发展的最新趋势，千万不要错失良机，而是要抓住最佳时机，大胆出手，购买自己满意的住房！
每一段努力的过程都是值得被尊重的，没有天生完美的人生，只有努力过越来越好的生活。
当生活中遇到让你烦心的事情，你要学会自己去解忧。去摒弃那些会让自己变得不好的东西，远离那些给自己带来负能量的事物。学会选择，选择自己想要的人生。
为自己喜欢的事情尽力，前方还有很多值得期待的东西，当陷入焦虑时，不要太着急去否定自己，你可能只是今天心情不好。
从昨天下单柠檬树那一刻起，就开始充满期待。那么多绿植，偏偏选它，大概是因为：越长大，越只期待有结果的事物。虽然，此结果非彼结果。想再给自己一些心理暗示，没有结果的东西，就别再过多浪费时间。
早上好[心]
#早安[超话]#
当生活中遇到让你烦心的事情，你要学会自己去解忧。去摒弃那些会让自己变得不好的东西，远离那些给自己带来负能量的事物。学会选择，选择自己想要的人生。
为自己喜欢的事情尽力，前方还有很多值得期待的东西，当陷入焦虑时，不要太着急去否定自己，你可能只是今天心情不好。
从昨天下单柠檬树那一刻起，就开始充满期待。那么多绿植，偏偏选它，大概是因为：越长大，越只期待有结果的事物。虽然，此结果非彼结果。想再给自己一些心理暗示，没有结果的东西，就别再过多浪费时间。
早上好[心]
#早安[超话]#
随手小记4⃣
看完了《误杀2》我内心百感交集，为穷苦人民的卑微，为父爱的伟大，这也是这段时间我看电影第一次哭。
家庭生活本来充满了幸福，随着儿子的心脏问题，让这个原本平静的家庭变得不堪一击，本来父亲和母亲已经看到了希望，父亲甚至去借了高利贷，只为了儿子可以顺利的进行手术，可是普通人终究只是一个普通人罢了，怎么可能比得过强权呢？就如电影台词里“有些孩子，是孩子，有些孩子，不是普通孩子”。可以救儿子的那颗心脏因为市长的儿子出了车祸得去救市长的儿子，林日冉看着希望在自己眼前一点点的消失，我想，如果我作为一个父亲，我应该也是不能接受这个事情的。仅仅是因为市长的儿子出了车祸，需要这颗心脏，所有人就不惜一切代价把这颗心脏给了市长的儿子，难道市长的儿子就是儿子，普通人家的孩子就不是孩子了吗？
被逼到了走投无路，林日冉选择了最后的一条路，他袭击了整个医院，为的就是将事情闹大，得到社会的关注，本来一件正常的求医问诊的事情，为什么就发展到了用的地步呢？不过是因为市长滥用职权，让本可以活下去的小虫丧失了活下去的希望，让一个父亲陷入了绝望。都说母爱如水，润物无声；父爱深沉，厚重如山。可能市长这次滥用职权实测的是一个父亲为了自己的孩子可以做到什么地步。哪怕是用自己的生命去换，父亲也仍旧是觉得值得的。就如小虫的母亲说“你是个好父亲”。
林日冉是一个善良的人，哪怕自己已经身处绝境了，他依旧没有伤害到任何人，他的是假的，他没有想拖着任何人作为垫背，看到是假的那个时候，我真的控制不住我自己的情绪了，为什么一个善良的人要遭受这么多的不公正待遇，为什么苦难的命运要这么的对待一个善良的人。
整部影片，虽然结局很沉重，但是这也是我们社会一角的现实映射，有坏人也有好人，有不畏强权的记者，哪怕最后自己丢了饭碗也要把这件事情爆出来，有正直的张警官，无论对方的背景有多大，他都敢于直面，社会上的人形形色色，但我们要始终相信，好人还是占大多数的，萤火虫在强光下的光芒很微小，只有在黑暗的地方才看得见，但无论光芒怎样的渺小，哪怕是一束微小的光芒，那也永远充满了希望，我们生活在这样的大环境下，我们得学会接受，不过有些事情我们无法改变，那我们可以做的就是不要随波逐流，正义的光迟早会洒满每一个黑暗的角落。
看了这个影片我首先想到的是前段时间网上流传的✓zx的事情，也同样是不公正的对待，可这件事似乎并没有翻起什么浪花，我想强权或者资本的力量还是挺可怕的，我真的极其的害怕这样的事情会发生在我的身上，或者我的家人的身上，如果真的到了那个时候，我又能去做点什么呢？我想，如果真的到了那个时候，我应该会和林日冉一样勇敢吧，哪怕最后的结局是死，我也好好好的保护我的家人。
看完了《误杀2》我内心百感交集，为穷苦人民的卑微，为父爱的伟大，这也是这段时间我看电影第一次哭。
家庭生活本来充满了幸福，随着儿子的心脏问题，让这个原本平静的家庭变得不堪一击，本来父亲和母亲已经看到了希望，父亲甚至去借了高利贷，只为了儿子可以顺利的进行手术，可是普通人终究只是一个普通人罢了，怎么可能比得过强权呢？就如电影台词里“有些孩子，是孩子，有些孩子，不是普通孩子”。可以救儿子的那颗心脏因为市长的儿子出了车祸得去救市长的儿子，林日冉看着希望在自己眼前一点点的消失，我想，如果我作为一个父亲，我应该也是不能接受这个事情的。仅仅是因为市长的儿子出了车祸，需要这颗心脏，所有人就不惜一切代价把这颗心脏给了市长的儿子，难道市长的儿子就是儿子，普通人家的孩子就不是孩子了吗？
被逼到了走投无路，林日冉选择了最后的一条路，他袭击了整个医院，为的就是将事情闹大，得到社会的关注，本来一件正常的求医问诊的事情，为什么就发展到了用的地步呢？不过是因为市长滥用职权，让本可以活下去的小虫丧失了活下去的希望，让一个父亲陷入了绝望。都说母爱如水，润物无声；父爱深沉，厚重如山。可能市长这次滥用职权实测的是一个父亲为了自己的孩子可以做到什么地步。哪怕是用自己的生命去换，父亲也仍旧是觉得值得的。就如小虫的母亲说“你是个好父亲”。
林日冉是一个善良的人，哪怕自己已经身处绝境了，他依旧没有伤害到任何人，他的是假的，他没有想拖着任何人作为垫背，看到是假的那个时候，我真的控制不住我自己的情绪了，为什么一个善良的人要遭受这么多的不公正待遇，为什么苦难的命运要这么的对待一个善良的人。
整部影片，虽然结局很沉重，但是这也是我们社会一角的现实映射，有坏人也有好人，有不畏强权的记者，哪怕最后自己丢了饭碗也要把这件事情爆出来，有正直的张警官，无论对方的背景有多大，他都敢于直面，社会上的人形形色色，但我们要始终相信，好人还是占大多数的，萤火虫在强光下的光芒很微小，只有在黑暗的地方才看得见，但无论光芒怎样的渺小，哪怕是一束微小的光芒，那也永远充满了希望，我们生活在这样的大环境下，我们得学会接受，不过有些事情我们无法改变，那我们可以做的就是不要随波逐流，正义的光迟早会洒满每一个黑暗的角落。
看了这个影片我首先想到的是前段时间网上流传的✓zx的事情，也同样是不公正的对待，可这件事似乎并没有翻起什么浪花，我想强权或者资本的力量还是挺可怕的，我真的极其的害怕这样的事情会发生在我的身上，或者我的家人的身上，如果真的到了那个时候，我又能去做点什么呢？我想，如果真的到了那个时候，我应该会和林日冉一样勇敢吧，哪怕最后的结局是死，我也好好好的保护我的家人。
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