#成都踩盘# 【天府新区精装现房13169元/㎡起！】上周五，天府新区麓山板块的#麓府麓云# 取证了！精装单价13169-14419元/㎡，这也太香了吧！而且还是现房，你还在等啥子？#带着微博去看房#
【基本信息】
项目：麓府麓云
建筑面积：650000 km²
占地面积：220000 m²
总户数：2400 户
绿化率：35%
容积率：3%
物业公司：绿城物业服务集团有限公司成都分公司
物业费：2.6 元/平方米·月
楼栋总数：9栋
【具体信息】
1、项目：麓云与其别墅区麓府总占地约330亩，总建筑面积近百万平方米，体量非常大。本次开盘为5期的最后两栋住宅，2号楼和4号楼，共计248套房源，141-161㎡户型，参考价13169-14419元/㎡，总价186万起，精装交付。高层也可享受到墅区的配套及居住环境，标准的竖厅设计，卧室集中分布，动静分区。141-161㎡这两个户型的对于刚需或者改善来说都是可以的，真的还多不错的。
2、交通：项目距离地铁6号线麓山大道站约900米，步行13分钟左右；临近麓山大道、梓州大道、天府大道等主干道，自驾便利。不管是哪个交通方式都很方便。
3、商业：目前主要依靠底商，基本可以满足日常购物需求。项目在修建商业街麓坊，是一个很完整的商业形态，餐饮、休闲娱乐、购物、文化艺术等，还是很值得期待滴。
4、教育：麓云属于天府新区D学区，内部有天府三中小学部、天府二小、天府六小、天府新区万安小学、天府新区白沙小学5所小学。与天府三中，只有一街之隔，附近还有金苹果幼儿园、123澳中国际双语幼稚园等，整体还行。
5、环境：毕竟带有别墅区，所以整体的环境还是很好的。项目自带近4000平米体育会所，还有万安体育公园等，还是很休闲的。
【总结】
1、项目总价不高，虽然楼盘偏改善，但是刚需也可冲。而且对比周边的二手房，还有一定的剪刀差，这难道不香吗？现房交付，天府新区的朋友真的值得考虑。
2、与同区域其他项目相比，项目品质要欠缺一点。板块也需要一定的时间来完善哈~ https://t.cn/A6xy4oxP
【基本信息】
项目：麓府麓云
建筑面积：650000 km²
占地面积：220000 m²
总户数：2400 户
绿化率：35%
容积率：3%
物业公司：绿城物业服务集团有限公司成都分公司
物业费：2.6 元/平方米·月
楼栋总数：9栋
【具体信息】
1、项目：麓云与其别墅区麓府总占地约330亩，总建筑面积近百万平方米，体量非常大。本次开盘为5期的最后两栋住宅，2号楼和4号楼，共计248套房源，141-161㎡户型，参考价13169-14419元/㎡，总价186万起，精装交付。高层也可享受到墅区的配套及居住环境，标准的竖厅设计，卧室集中分布，动静分区。141-161㎡这两个户型的对于刚需或者改善来说都是可以的，真的还多不错的。
2、交通：项目距离地铁6号线麓山大道站约900米，步行13分钟左右；临近麓山大道、梓州大道、天府大道等主干道，自驾便利。不管是哪个交通方式都很方便。
3、商业：目前主要依靠底商，基本可以满足日常购物需求。项目在修建商业街麓坊，是一个很完整的商业形态，餐饮、休闲娱乐、购物、文化艺术等，还是很值得期待滴。
4、教育：麓云属于天府新区D学区，内部有天府三中小学部、天府二小、天府六小、天府新区万安小学、天府新区白沙小学5所小学。与天府三中，只有一街之隔，附近还有金苹果幼儿园、123澳中国际双语幼稚园等，整体还行。
5、环境：毕竟带有别墅区，所以整体的环境还是很好的。项目自带近4000平米体育会所，还有万安体育公园等，还是很休闲的。
【总结】
1、项目总价不高，虽然楼盘偏改善，但是刚需也可冲。而且对比周边的二手房，还有一定的剪刀差，这难道不香吗？现房交付，天府新区的朋友真的值得考虑。
2、与同区域其他项目相比，项目品质要欠缺一点。板块也需要一定的时间来完善哈~ https://t.cn/A6xy4oxP
【#济宁# 济宁2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布】
在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了23540元/㎡，最大跌幅的小区达到了17.73%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
曲阜，体育局家属院(曲阜)，3583，-17.73%
任城，龙行小区东区，8825，-11.41%
任城，豪丰庄园，13050，-11.36%
邹城，地质苑，5356，-11.23%
高新区，如意嘉园御顶阁，9851，-11.17%
高新区，融创济宁府，10946，-10.97%
曲阜，圣地花园，6977，-10.70%
邹城，银河社区，3081，-10.63%
兖州，三河村小区，3268，-10.50%
任城，桃园社区，8876，-9.96%
邹城，祥生群贤府(别墅)，14419，-7.85%
曲阜，电缆厂家属院，5807，-7.42%
邹城，翡翠御园，4870，-7.31%
任城，满意家园，7797，-7.19%
任城，建设南路电力二处宿舍，8697，-6.90%
兖州，金村社区，1935，-6.80%
嘉祥，辰雨源著，5559，-6.64%
微山，教育小区(微山)，4711，-6.27%
曲阜，五福广场，9960，-6.11%
微山，明湖豪庭，7216，-6.04%（专业房产砖家）
在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了23540元/㎡，最大跌幅的小区达到了17.73%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
曲阜，体育局家属院(曲阜)，3583，-17.73%
任城，龙行小区东区，8825，-11.41%
任城，豪丰庄园，13050，-11.36%
邹城，地质苑，5356，-11.23%
高新区，如意嘉园御顶阁，9851，-11.17%
高新区，融创济宁府，10946，-10.97%
曲阜，圣地花园，6977，-10.70%
邹城，银河社区，3081，-10.63%
兖州，三河村小区，3268，-10.50%
任城，桃园社区，8876，-9.96%
邹城，祥生群贤府(别墅)，14419，-7.85%
曲阜，电缆厂家属院，5807，-7.42%
邹城，翡翠御园，4870，-7.31%
任城，满意家园，7797，-7.19%
任城，建设南路电力二处宿舍，8697，-6.90%
兖州，金村社区，1935，-6.80%
嘉祥，辰雨源著，5559，-6.64%
微山，教育小区(微山)，4711，-6.27%
曲阜，五福广场，9960，-6.11%
微山，明湖豪庭，7216，-6.04%（专业房产砖家）
【#济宁# 济宁2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布】
在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了23540元/㎡，最大跌幅的小区达到了17.73%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
曲阜，体育局家属院(曲阜)，3583，-17.73%
任城，龙行小区东区，8825，-11.41%
任城，豪丰庄园，13050，-11.36%
邹城，地质苑，5356，-11.23%
高新区，如意嘉园御顶阁，9851，-11.17%
高新区，融创济宁府，10946，-10.97%
曲阜，圣地花园，6977，-10.70%
邹城，银河社区，3081，-10.63%
兖州，三河村小区，3268，-10.50%
任城，桃园社区，8876，-9.96%
邹城，祥生群贤府(别墅)，14419，-7.85%
曲阜，电缆厂家属院，5807，-7.42%
邹城，翡翠御园，4870，-7.31%
任城，满意家园，7797，-7.19%
任城，建设南路电力二处宿舍，8697，-6.90%
兖州，金村社区，1935，-6.80%
嘉祥，辰雨源著，5559，-6.64%
微山，教育小区(微山)，4711，-6.27%
曲阜，五福广场，9960，-6.11%
微山，明湖豪庭，7216，-6.04%
（专业房产砖家）
在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了23540元/㎡，最大跌幅的小区达到了17.73%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
曲阜，体育局家属院(曲阜)，3583，-17.73%
任城，龙行小区东区，8825，-11.41%
任城，豪丰庄园，13050，-11.36%
邹城，地质苑，5356，-11.23%
高新区，如意嘉园御顶阁，9851，-11.17%
高新区，融创济宁府，10946，-10.97%
曲阜，圣地花园，6977，-10.70%
邹城，银河社区，3081，-10.63%
兖州，三河村小区，3268，-10.50%
任城，桃园社区，8876，-9.96%
邹城，祥生群贤府(别墅)，14419，-7.85%
曲阜，电缆厂家属院，5807，-7.42%
邹城，翡翠御园，4870，-7.31%
任城，满意家园，7797，-7.19%
任城，建设南路电力二处宿舍，8697，-6.90%
兖州，金村社区，1935，-6.80%
嘉祥，辰雨源著，5559，-6.64%
微山，教育小区(微山)，4711，-6.27%
曲阜，五福广场，9960，-6.11%
微山，明湖豪庭，7216，-6.04%
（专业房产砖家）
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