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最近抖音上说经济不好 ，好多自媒体建议最近不要买房，等到开发商倒闭，等到房子洋葱价格再去买。哎 我真想一句cnm啊 ,我都干了13年了 我真不理解这些傻叼自媒体，一天到晚闲的没事做啊，把自己当专家了？ 想想那个08年号召不买房的那个沙雕吧08-09年是当年金融危机的底部！其实这三年疫情房价是有些城市是真在降价，500万的房子300万卖，一手房里原价2.3万的现在1.6万可以买到好位置了。有些人却为了吸粉号召不买房，大降也不买，要等降到房价如葱，真不知道都是安的啥心啊！ 难道一定要等到大家疯狂的时候你再号召去买房？房价再上涨的时候再买还用得着你来讲嘛？然后再号召刚需去当接盘侠？难道非要遁入 只“买涨不买跌”的怪圈？ 为何就不能买跌卖涨呢？#房地产 # 深圳房产 https://t.cn/RTv4Kyo

现在大家买房，最重要的不是说房价怎么样，而是大家的还房贷的能力，一定要把这个考虑好。因为房价的涨跌不太好预测，但是你每个月还的房贷，都是定死了的。如果你买房时，房贷过高了，你每个月还房贷的压力非常大，然后当下经济这个样子，你又突然失业了或者降薪了，你的风险就非常大了。
我们假设你买了一套300万房子，100万的首付，200万的贷款，结果你才刚还了两年，你就失业了，还不起房贷了，最后无奈房子被银行法拍，就算房价不跌，按照法拍房是市场价的7、8折来算，那就是300万的房子，你能卖出去个210万，到240万之间，而你只还了2年的房贷，大部分都还是利息，本金就没有还多少，再加上法拍的话，其他费用都是你出的，所以最后有可能你不但房子没了，还欠银行一些费用。
彭叔这几天看到几个粉丝，因为疫情这种突发状况，导致收入大减，之前对自己的收入又比较盲目乐观，没有储备足够的月供，结果一步错，步步错，最后什么都没了，所以彭叔还是再提醒下大家，不管房价怎么样，月供一定要多准备一些，看目前国内这个情况，月供最好能存个2年的金额，相对来说才能有些保障，不然的话，遇到突发变故，真的一点反应能力都没了，财富一夜清零。

（庚白星君）