【伦敦一区Nine Elms房租飙升，涨幅超过伦敦整体水平】

英国房地产网站Zoopla提供给彭博社的数据显示，伦敦地铁北线延长后，一区九榆树（Nine Elms）的租金飙升——

自去年9月份以来，北线两个地铁站的开通使得包括巴特西发电站在内的该地区房租上涨了25%，月租中位数达到3250英镑。这一涨幅超过了同期伦敦整体租金的19%涨幅，目前，伦敦整体租金已经反弹至疫情前水平。

九榆树区拥有许多高耸的公寓楼，被称为“泰晤士河上的迪拜”，该地区也是欧洲最大的工业重建区之一，距离威斯敏斯特非常近，公交半个小时以内就能抵达。

【英国房产趋势 05月分析报告 – 此月份的平均房价已高于疫情前的房市价格】

英国房产趋势 – Rightmove 05月房产报告: 本月上市房产的平均价格已连续四个月创下新的纪录，目前平均价格来到367,501 英镑，本月的增长为2.1% (相当于7,400英镑)，同是也是自2014年同期5月以来最高的涨幅比例。疫情影响的两年以来，全国平均房价上涨了55,551英镑；相较于疫情前的两年平均价格仅上涨了6,218英镑，可说是跳跃式的增长，可以说明疫情期间的房市活动达到疯狂的等级。

️05月英国房产趋势特点:

本月上市平均房产价格是连续第四个月创下历史新高，上涨了1% (+7,400英镑) ，总价格上升至 367,501英镑。过去两年的平均房价已上涨了55,000英镑以下，而疫情前两年的平均价格仅仅上涨6,000英镑。

5月联系房地产经纪人的买家数量比2019年的市场高出31%，可用物业数量与2019年相比下降55%、比去年相比下降16%；本月份的销售额比2019年同期相比增长了12%、与2021年相比下降了17%。

在市场连续四次加息后，平均每月的抵押贷款还款客又回到高于租金的水平，尽管目前仍是处于低利率阶段，使抵押贷款支付额仅比十年前高出11%，而目前的租金支付额高出了40%。

单身首次购房者受到的打击最大，现在需要支付34%的首付，与十年前相比的25%的首付来说，还是有蛮大的差异。

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【英国房地产市场5月依然强劲，平均房价较4月上涨0.9%】根据英国Nationwide的数据表明，英国房地产市场5月依然强劲，尽管出现了降温的初步迹象。数据显示，英国5月平均房价约为27万英镑。从涨幅上看，英国5月的平均房价较4月上涨0.9%，高于4月的0.4%；年涨幅为11.2%，与4月的12.1%小幅下降。英国最大的房地产门户网站Rightmove也发布了最新房价指数报告：在售的住宅式房产价格，已经连续第4个月创下新高，单月上升了2.1%（7,400镑），达到367,501英镑。Rightmove还追踪了首次购房者的数据，根据可负担能力和利率上升带来的影响，得出如下数据。在连续四次加息后，受调查的首次购房者的平均房贷月供增加了13%(100英镑)，但这只比十年前高出11%(87英镑)；首次购房者平均房贷月供又回到了高于月租金的时代；租房者已明显感受到了通胀带来的影响，月租金相比十年前高出40%。目前租金上涨的速度是Rightmove有纪录以来最快的；单身的首次购房者压力最大，现在平均需要34%的首付，而十年前的首付比例为25%。#国际新闻##国际##分享##房地产##经济##英国##英国生活##英国留学##留学英国##留学生##留学#