#永州楼市# 【为何逆市价格上浮？永州合一地产董事长周南山专访】
逆市价格上浮！最近，一则消息刷爆零陵人的朋友圈！在楼市下行之时，哪个楼盘有逆市涨价的底气？它就是合一·学仕里！前不久，该楼盘摘得了由永州市住建局、永州市住房保障服务中心指导，永州市房联颁发的“2022零陵区一季度房产销售开门红项目”奖项。合一·学仕里为什么能在疫情期间取得热销佳绩？此次逆市涨价出于什么考虑？近日，新浪乐居永州站特别专访永州合一地产董事长周南山先生。

新浪乐居永州站：永州首次评选“开门红项目”奖，作为零陵区获奖代表项目，合一·学仕里一季度的销售逆市飘红，备受瞩目。能否请您介绍一下项目取得热销的原因？

 周南山：我个人认为，合一·学仕里能取得热销的好成绩，最重要的原因是项目的独特优势，一中旁核芯地段和市场独有的创新产品。同时，我们从市场需求出发，满足了消费者的购房需求。

合一·学仕里雄踞萍洲新区核心，政府“南北联城”门户，承接两区规划重心，是零陵区城市升级核心与未来重点发展区域。

合一·学仕里地处一中旁稀缺学府地段，总占地面积约67亩，总建筑面积约21万方，依托百年学府、潇水江岸、3800亩西瓜岭森林公园等人文自然景观；同时，项目坐拥萍洲新区日趋完善的地段、交通、娱乐、商购等生活配套，采用围合式布局,项目自带高档幼儿园，风情商业街，配备图书馆，以创新户型产品打造全龄层娱乐生活空间。形成学府、山、水、城市和谐共生的生态大境，尽享纵贯全城的便捷地利，宜居宜商宜学宜游。

合一·学仕里产品力非常出色。建筑面积约50-82㎡双钥匙复式公寓，可做双层入户，买一套享两套。70-118㎡瞰江学区高层，超高赠送，得房率高，以卓越产品，深得永州菁英教育人士青睐。

新浪乐居永州站：请问贵项目拟逆市价格上浮！主要是出于什么考虑？

 周南山：合一·学仕里即将封顶准现房，项目将不负市场赞誉，不放弃对品质的追求，后期将卓力打造实体园林、入户大堂、架空层构造、全景呈现至臻打造美学范本社区，提高交付标准。

同时出于对土地价值的尊重。我们秉承匠心，极致打造精工产品。学仕里位于零陵区萍洲新区核心板块，凝聚历史文脉、山水生态、城市繁华等资源优势。天然稀缺的属性，每一块土地都值得被尊敬。千年文脉芯百年一中旁，占据不可复制的地段。优质产品、区域难得价值配套利好，为零陵未来发展添加浓墨重彩的一笔，居者不彰自显“身份名片”。此次合一·学仕里逆市价格上浮，是根据市场情况作出的价格体系微调，虽然我们卖得很好但上涨幅度不是很大，给未来留足了空间。后期品质将获得更大保障，甚至会进一步提升。所以，对消费者来说，仍然是物超所值的。

新浪乐居永州站：现在楼市普遍都在打折优惠，合一·学仕里不降反涨，显得非常有底气和魄力。那么，您觉得合一·学仕里有哪些优势？

 周南山：从购房者来讲，目前整个永州市的购房者的思想也在转变，现在购房者会多角度全方位去考虑问题，更愿意选择项目的独特地段优势、质量与交付双保障的产品。

合一·学仕里一直在打造一个舒适社区，在塑造一个完美的、理想的教育型楼盘。现在很多人选择住宅，先看教育资源。幼儿园到小学、中学，孩子读书是一个长期的过程。学仕里位于市一中旁稀缺学府地段，周边12所名校环绕，15年全龄教育链，可以让家庭和孩子省去更多烦恼。

同时，学仕里周边就是春天广场、新商业城，出门就是繁华，购物方便。政府规建湘江东路 融城沿江风光带，相信不久的将来，将无缝接驳冷水滩湘江东路滨江公园，生活一键直达。周边还有3800亩西瓜岭森林公园，自然生态资源非常稀缺。所以学仕里具有绝对的优势，地段和产品具有一定潜在增值空间，未来发展趋势利好。

新浪乐居永州站：合一·学仕里项目自亮相以来，倍受各方关注。除了价格及项目特点，工程进度也是大家十分关心的事情。请问合一·学仕里目前的工程进度到了哪一步了？项目预计什么时候交房？

 周南山：学仕里精工体系，品质深受客户们认可，工地实景样板间，客户“0”距离体验了屋面施工、砌体样板等细节，亲身鉴证毫厘之间的精工水准，受到好评。

学仕里于2022年1月1日开盘，历时5个多月，预计6月2日2#3#主楼体封顶，所见即所得的精工预期无需长久等待，让业主放心。

项目工期有序推进，预计2023年底交房。

新浪乐居永州站：今年乃至更长的时间里，贵公司有哪些计划和目标？

 周南山：作为永州房地产市场的重要践行者和业绩实现者，合一房地产将一如既往，心怀感恩，持之以恒开拓创新，研究更适合当地百姓的新产品，服务于民。未来我们将用业绩回报信任，为建设新永州、好永州、美永州、福永州做出更大贡献，不负期许，再创佳绩！

新浪乐居永州站：现在房地产政策环境趋于宽松。您觉得接下来零陵乃至整个永州的楼市会向什么方向发展？

 周南山：对于楼市来说，2022年将是转折性的一年。今年以来，在“房住不炒”的整体政策下，中央及各地出台了积极的金融政策和楼市政策，对行业、企业和购房家庭来说，都是利好不断，“稳地价、稳房价、稳预期”的目标一定会实现。我国的城市化已经进入中期阶段，纵观永州，有大量的住房刚需，改善型需求也十分旺盛。在疫情大背景下，购房者对居住有了新的要求。既要居住舒适，又要购物方便。因此，对生态环境与打通社区购物最后一公里，提出了较高的要求，只要产品够好，一定会受到市场的热捧。

新浪乐居永州站：在楼市“松绑”的大氛围下，稳地价、稳房价、稳预期的呼声很高，您希望永州推出哪些新举措？

 周南山：对于房企来讲，房地产市场需要政府引导，积极的措施对房地产业界和开发企业都是一个有力保证。永州在继续落实好“因城施策”房地产长效管理机制的前提下，应该鼓励居民合理的住房消费，鼓励企业职工购房。最后，我想说的是，在市领导、支持和关怀下，合一置业的同事们将无惧风雨，砥砺前行，推动业绩再上新台阶。

新浪乐居永州站：楼市即将迎来大变局，对此，您还想对大家说点什么吗？

 周南山：楼市时刻在变，作为房地产企业，我们一定要适应这种变化。对于有购房意向和需求的消费者们，同样要留意市场发展的最新趋势，千万不要错失良机，而是要抓住最佳时机，大胆出手，购买自己满意的住房！

退休之后，主动和四种人断交，是一种智慧

唯晨说
原创
05-26 23:26:38
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文/唯晨

人为什么活得很累，你知道吗？

人生之所以很累，都是因为生活中的许多事情与我们的本心相违背。

不知道你有没有这种感觉，越长大越疲惫，小时候会对许多事物感兴趣，长大后则看什么都觉得无聊。

为了生活，我们活得小心翼翼，生怕一个不小心就丢了工作，一个疏忽就将人得罪。

双手双脚仿佛被捆绑住了一样，想要挣扎又不敢挣扎，就这么别扭地活着，一天又一天，一年又一年。

这世上有两种人很难活得快乐，一种是敏感的人，另一种是心太软的人。

敏感的人会被外界环境中的风吹草动一次次伤害，心太软的人则会为了成全别人，一次次伤害自己。

人生本就不长，如果生命已经走到下半场，请抓紧时间对自己好一些，别再被世俗捆绑。


如果心累了就找个人聊聊，如果身体乏了就停下来歇歇。

人生走到最后，真正的智者都拥有一颗“强硬”的心。

人生在世，一定要学会断舍离。尤其是人际关系上的断舍离。

《断舍离》中写道：“断，断绝不需要的东西。舍，舍去多余的废物。离，脱离对物品的执着。现在对自己来说不需要的就尽管放手。”

一个人的心就那么大，容纳不了太多的东西，如果有些人让你难受就远离，如果有些是令你困扰就放弃。

这就是对“断舍离”最直白的定义。

人到晚年之后，要懂得在人际关系上断舍离，人生走到最后，已经没有必要一味忍受。

退休之后，就活成自己，主动和以下四种人断交，是难得的勇气和智慧。


道德品质有问题的人
一个人的道德品质又被称为人品。

大家都知道人品差的人不可交往，但在人生中有很多事情并不受自身控制，人在江湖身不由己，实在是再常见不过的事情。

很多时候，我们为了生活不得不与素质低下的人打交道，并且有时候为了大局还要睁一只眼闭一只眼装糊涂。

熬到退休之后终于不用再看别人脸色，更不必顾全所谓的“大局”，同该断联的人断联，尤其是道德品质低下的人。

远离那些自私自利没有同情心的人，或许曾经是同事不得不相处，但如今退了休再也不必维系表面关系。

人品差的人不值得交往，即便曾经彼此间有密不可分的联系，只要寻得机会必然要斩断联系。


三观不合的人
《论语·卫灵公》有云：“道不同，不相为谋。”孔子告诉我们，志向不同的人，无法在一起谋划人生的方向。

正所谓，酒逢知己千杯少，话不投机半句多。思想境界不同的人，根本无法在一起共事。

退休之后，尽快远离那个与自己三观不合的人。或许过去没有办法选择，但退休之后的人生已经彻底是自己的人生，曾经那些看不惯的人和事都已经没有必要继续忍耐。

在这个世界上不存在两片完全相同的树叶，更寻不到完全契合的思想。

俗话说，物以类聚，人以群分。

三观不合的人，本就不是同路人，人生中有太多选项，每个人都会做出自己的选择，没有绝对的对，亦不存在绝对的错。只是站的角度不同，所看到的风景也各有不同。

远离三观不合的人，于人于己都是好事。


有不良嗜好的人
每个人都有爱好。

有爱好原本是好事，但若一个人的爱好建立在危害别人正当利益的基础上就成了不良嗜好。

比如，爱占便宜，爱撒谎，或者喜欢背后嚼舌根，挑拨关系，更有甚者直接做出极其过分的事情。

虽然每个人身上或多或少都会有点问题存在，但有些属于毛病，可以包容，有些则是劣行。必须纠正。

老话说：“近朱者赤，近墨者黑。”

交朋友一定不能交劣迹斑斑的人，只是有些时候人在职场身不由己，明知道有些人劣迹斑斑，为了稳住关系还是要留下三分薄面。

与这种人的关系一定不能持续发展，退休之后很有必要尽快与其划清距离。


可能会消耗你的人
在人际关系中，无论关系再好都要远离那个消耗你的人。

人生在世活的就是个精气神，若一个人的精神被过度消耗，就会愈发感到生活残忍，这就会导致幸福感流失。

消耗你的人会一直请你帮忙，并且他们在提出请求的时候从来都不会为你考虑，更有甚者还会在你帮忙之后对你的相助表示不满。

与这种人相处根本没有幸福感可言，他们只会不断地给你的人生添加麻烦。

活到退休的时候可以说人生的苦路已经熬到头了，生命留给我们的时间已经不长，好好享受生活，同喜欢的人打交道，远离那些令你心生不悦的关系。

退休以后，要懂得给自己的人生做减法，不再瞻前顾后，潇潇洒洒才是最好的活法。 https://t.cn/RySzshm

#运程# 子平命理值得品读的十干组合歌诀

8、辛金日主：

辛金丑未支见卯，卯酉与未辛乙交，十有八九肝疾生，刑合之运命将终。辛干重卯怕巳火，亥水酉金灾难脱，运限乙字相会合，车祸血光无可说。丙丁地支未土多，牢狱官灾无奈何。辛金亥水与火丁，十人有九犯色情。申酉亥水逢干辛，孤高清傲空门进。寅巳未土见辛金，庚乙钱财赌缥分。辛干重丑地支处，见丁决无大出路。双酉与丑见癸丁，辛金逢卯牢狱中。申丑见卯同此论，乙辛丙戊监牢人。双未双子与辛金，丁壬相合官灾真。双亥双酉双辛金，戊己并非安分人，牢狱之门已打开，专等羊年人进来。双己双戌辛多病，延年益寿不可能。辛多丑多决主灾，最怕地支逢巳亥。双壬双酉丁与辛，双申丙庚祸发真。双丁双酉逢未戌，一生劳碌不须疑，坤命婆家六亲克，遇壬夫君眼睛遮（瞎眼）。卯乙癸水交辛金，北行不富无人信。重辛重卯东方行，贵小富大定的清。辛金未土乙癸壬，逢丑商贾千钟真L 富豪）。卯未双辛丙丁逢，不富则贵命中定。辛卯双壬申子贵，辛巳遇己寅富足。辛金巳火见双戌，丙庚戊土贵屋居。甲丙辛亥支逢西，寅午辰丑高官走。丁火辛乙遇酉卯，西行武贵仕途好。辰酉壬水与辛金，戊己见木豪气存……。辛金太阴细分清，形体之上凶吉明。