房子的居住舒适度和转手率,跟很多因素都有密切的关系,除了其本身的质量以外,地段、朝向也是我们必须要考虑到的重要因素。不少人能考虑到这些,往往忽略了楼层的重要影响作用,想着反正都是同一个房地产企业开发的,住哪里也大差不差。

如果你也这么觉得那就大错特错了,因为不同楼层的采光、通风等条件相差巨大,虽然自去年下半年开始的楼市,就在国家各种宏观调控的影响下开始降温,今年全国房价更是一度跌回了万元之内;但房地产改革二十年来,各地房价一路飙升上涨了十几倍,社会平均工资才翻了几番,一般买房动辄要掏空全部家底,再承担二三十年高额的贷款利息。在这一对因果关系的影响下,买房基本没有什么试错机会,一步错就步步错,所以我们更应该在入手前就了解好楼层的标准是什么。住过的人告诉你,买房首先排除以下5层,简直了,谁买谁糟心,只有开发商会偷着乐,来一起看看:

第一,一层

一层距离地面太近,首先很容易被周围高大的建筑物和树木遮挡住,这样一来房间的采光就得不到很好的保障,如果天气不好可能到了下午五六点太阳刚快落山的时候,人们就需要开灯照明,长年累月的电费加起来也比其他住户多缴很多,长期生活在这样的环境中大家的心情也可能因此不太好;其次地面潮湿,就算把衣服晾晒在阳台上也需要较长的时间才能干透,各个房间里全是发霉的味道,现在疫情形势还比较严峻,说不定哪天我们就被隔离在了家里,届时就需要囤积一定的瓜果蔬菜,除非把它们放在冰箱不然可能用不了几天就会长斑;还有就是蚊虫比较多,尤其在南方城市,梅雨季节的时候这种现象更是明显。

第二,二层

二层也有一层存在的种种弊端,只是稍微没有那么明显罢了,除此之外二层存在最严重的问题有两个,一是容易反水二是容易被盗。

一方面一层单独用一个下水孔,二层及以上共用一个,任何东西都是有使用寿命的,更别说24小时随时都有可能在运行的管道了。每天中高层只要是做饭洗衣的住户,就会将家中的废水排出,随着投入使用时间的延长,难免会发生堵塞。价值规律中量变达到一定程度势必会引起质变,用不了多久那些臭气和臭水,就会沿着下水道漫灌至住户家中。如果物业不负责这件事,或者与业主们互相踢皮球,二层住户考虑到家中的环境卫生就得自掏腰包解决这一难题,无形中自己的居住成本又上了一个台阶。这还不算什么,更让人头疼的是,一旦初次维修不到位后续再出类似问题的概率会增加很多,现实生活中多的是这样的事情。

另一方面考虑到一层容易被盗的特点,很多开发商都会在项目竣工前,提前给一楼安装好防盗窗,这样一来底层住户的安全是得到了保障,但却给不法分子一个容易向上爬的介质,住户人身和生命最容易受威胁的楼层就当之无愧变成了二层。现在物业公司配备不完善又是全国小区的通病,夜深人静的时候保安很可能在偷懒没有巡逻,巡逻的也基本上是那些年龄较大的老人。

第三,底商上一层

现在很多开发商考虑到一层不好出售的实际情况,会将其改造成底商,作为门面房出售,这样既能尽快将一层卖掉又可以增加小区的综合功能,当人们日常购物等需求能得到更好的满足时,整个小区的销售情况大概率会更乐观一些。

但我们一定要知道,有底商的房子公摊面积比较大,因为公共设备基本上是谁用谁担钱,平摊这笔费用的住户总量要比之前少一户,这对那些预算不足、收入情况一般的家庭而言很不友好。如果住在底商上一层,情况依旧是这样,除此之外住户受到各种噪音干扰的可能性还会大一些。因为商铺基本上都是饭店或者小卖铺,来来往往的人比较多,饭店产生的油烟味和厨余垃圾也不在少数,有时候到了夏天烧烤店的甚至会营业到半夜一两点,这对那些有睡眠轻、入睡困难的人而言非常痛苦。

第四,腰线层

腰线顾名思义就是我们在小区外部看到的,那些凸出来用来装饰楼体的挑梁。随着楼盘落地时间的延长,腰线层积灰积水成了最常见的现象,基本没有办法打扫和清理,下点小雨腰线层的下一层就能听见积水哗啦啦拍打窗户的声音。时间长了这些雨雪就会渗入到墙体里,墙壁渗水、房间阴暗潮湿也成了常有的现象,想要修复基本也没有什么可能,只能花大价钱重新装修。

第五,顶层

顶层距离地面太远,十年前建造的老旧小区还好,近两年落成的基本都是高层,按照一层楼2.8m的高度计算,一栋常见二十层的楼距离地面至少有五六十米。居住在此首先大家的出行得不到很好的保障,因为上下班都要依赖电梯,一旦电梯故障或者小区停电,年轻人还勉强能爬楼,上了年纪的人基本都要被困在家里;其次虽然根据相关的法律规定,高层的消防设施数量要更多一些,但在实际操作过程中,一旦发生火灾顶层住户逃生的难度还是相当大,要知道水火无情,大家晚逃出去一秒,生命安全就会受到更多一分的威胁。我国大部分消防云梯的高度基本只能到达16层左右,再高处发生火灾,消费人员只能靠双腿步行救人,一来二去就浪费了很多宝贵时间。

#春逝 九人# 广州站 @话剧九人

场次:5/9,5/13,5/15晚(5/12暴雨取消)
卡司:吕伏阳(小巧),许文馨,李晓辉

早在2020年春逝直播首演时,我已经非常地喜欢这个充满了温柔而坚定的力量的小作品了。即使当时的春逝还并不完整,有一定的不足之处,但是其中的情感流转还是相当的打动我。

一年半过去,经历了去年去上海看最终演出取消,也终于在家门口等到了春逝。除了给自己买足了票,也摁头安利了身边一切可动员的人一起进剧场,一次次加场也前前后后帮着买了十几张的票,被朋友们戏称为“春逝票仓”。也很庆幸,现在看到的春逝与首演版相比已经相当完整,逻辑自洽细节也足够了,而且我所热爱的内在力量也得以都留存了下来。身边朋友们看完后收到了很多感谢,她们都相当喜欢(还有要加场但买不到票的),我还是对自己的安利有了那么些小小的自豪和骄傲的,非常开心。

现在剧里有很多前后呼应又或者互文的细节,都是我特别喜欢的。比如,健雄在教静薇跳舞时,静薇说这么高高的穿旗袍多好看呀。幕间,丁所长跟演员们说戏道,情感不是一下子产生的,人物之间的情感要看细节,它不是大起大落,往往在纤毫之间。然后视角一转,健雄换上了旗袍。这也就是健雄与静薇关系转变的关键点,不仅在明面上那支未跳完的舞上,也在更多的细节之间。

除了静薇和健雄,所长的角色相对不那么突出,但我觉得他远比大家所想的重要,细节也相当的多。比如穿插全剧的所长写的戏,也是借《压迫》这一剧本全程隐喻了静薇健雄两人的态度转变和情节发展,在有趣的同时呼应起来也让我觉得很妙。

在健雄得知可以出国之后,她首先的情绪不是兴奋,而是悲伤。她问静薇她要去多久,静薇回答说有的人四五年就回来了,有的人要八到十年。“十年…”“不过是短短一瞬”“可那是相对的”,就这不到二十个字,就足以让我泪崩。联想起健雄原型此一去,再回来时已是四十多年后,而那时的静薇已经离开人世。虽然春逝的故事只是“虚构”,但无法不令我对此唏嘘不已。

春逝就像健雄和静薇口中所说的一样,春去夏来是自然规律,这并不是个伤春悲秋的作品,甚至如果你回顾看整个作品的过程中,你笑的时间可能比哭的时间长,至少,你的笑声一定会比哭声大。它是轻松的,有趣的,但同时也能让人共情,让人深省,我觉得这已经是非常大的成功。

春逝里的三个角色我都相当的喜欢,所长虽然“亲之甚和蔼”,他对物理所尽心尽力,也在写戏排戏时全情投入,更是即使在经费那么紧张的“危急存亡之际”仍然不假思索的拒绝以女性作交换之事。他虽着墨不多,但形象立体多面,如一颗大树虽无法遮风避雨,仍尽力伸展枝叶为他人遮一处荫,谁能不喜欢这么一个正气凛然的所长呢。

至于健雄,她那么聪明,充满了天赋和一往无前的勇气。她沉默寡言,但也直言不讳;她“脾气古怪”,但其实细致认真。她如同四方形般棱角分明,但即使艰难也勇敢的坚定的向前冲去。“没有老师,没有战友,也没有战壕,你还是要做这件事?”“我还是要做这件事。”但她同时又是孤独的,她也有着自己的脆弱和害怕,这正是因为静薇的乐观积极,给了健雄更多的,出发面对未知道路的勇气。

但对于我而言,我最喜欢的还是静薇。我在头两场春逝时总觉得自己是向往成为健雄那样的人,羡慕她的勇敢和坚强。但在之后几场慢慢的,更羡慕和敬仰静薇这样的人。“我不是生下来就是女博士的”。静薇一个人走过漫长的满布荆棘的路,才走到现在这里,她希望健雄跟着自己一起研究正是希望把健雄的起点送到现在她自己已经走出来的路上。“她很长一段时间都是研究所里唯一的研究员,她也没有老师没有战友没有战壕。”静薇即使在再多的困难里,除了那些“遗传来”的乐观,也永远记得给别人带来一些力量。这是我最为佩服,也是最为羡慕的难得之处。希望终有一天的我也能学到一点静薇,能从容乐观地面对孤独,也能尽一份力让这个世界,哪怕只是好了那么一点点。

说回三位演员,小巧虽然执着于自己不是专业演员出身,在演出中也有因为一些客观主观问题有点小失误,比如一些小螺丝和13号场丢了第一个情同母女,但我始终觉得是瑕不掩瑜的。小巧自身的气质和静薇很契合,而且很多细节非常打动我。比如末场,健雄“我可以受这份苦!”一般这时静薇会立刻不假思索的接下一句。这一场因为情感浓度很高,静薇失语沉默了,过了几秒后轻声的说“但是,我不想你受这份苦啊。”这个小小的改变让我深深被打动了,世上没有完美的人,希望小巧也能像静薇一样乐观积极,我们都看到了你的独一无二。

馨馨真的很有初生牛犊不怕虎的气质,她的坚定是由内而发的。我觉得很像一只刚出生的小老虎宝宝,虽然像只软乎乎的小奶猫,但却也有着老虎的霸气。作为还没毕业的学生,台词上还是有可以精进的地方的,特别是头几场,作为前排观众能感受到她的紧张。但我觉得问题不大,馨馨的健雄还是相当可爱合适的,也像脆皮糖一样,外在坚硬,内里又甜又柔软。

晓辉老师的所长相当可爱,气质有那么点“斜杠中年”的感觉了。台词特别清晰,太清楚了一下就很舒服。面对静薇健雄可能一些小变化,所长的戏稳定的像定海神针一般,让人非常安心,真是专业又优秀的好演员。

也很期待看到不同的卡司组合,我已经能脑补一些不一样的火花了。期待早日,再相见。

在这个特殊又艰难的春末,也望大家在灰暗的日子里,永远向往夏天的来到。

If I should meet thee
After long years,
How should I greet thee?
With joy and pearl. https://t.cn/z8A6tmK

1984年夏天,一名文管所工作人员到安徽六安乡间走访,却突然瞧见一头老黄牛脖子上挂着一枚亮闪闪的古钱币……

仔细一瞧,这是存世极少的“北宋金币”啊!最终,他花80元将其买走……

这是一枚什么样的古钱币?如果真的是金币,为何会挂在一头老黄牛的脖子上?谁家这么“豪横”呢?

疑问一个接着一个,我们慢慢讲来……

事情要从1984年8月,六安接连下了几天几夜的暴雨说起……这场大雨引发了山洪,六安的好些个村子都遭了殃,许多山坡一个晚上垮塌下去一大片!

这一天,好不容易雨过天晴,老黄牛的小主人——放牛娃,便出门去村子后面的老虎山放牛吃草。

山坳泥泞,老牛和放牛娃走得颇为不易,不过雨后青草茂盛,老牛吃得也欢实,不一会儿便走得挺远……

小孩子天性贪玩,也没多在意,过了好些时候才发现牛不在眼前,赶紧一路小跑前去寻找。

哎呀,牛是找到了,可是……看上去有些不对劲!放牛娃走进一看,自家老牛见小主人过来,仿佛有灵性般的使劲扒拉着前腿,似乎在刨着淤泥里的什么东西。

小孩觉得奇怪,便也上前用赶牛的棍子扒拉淤泥,这一扒拉,还真的有东西!

只见就在老黄牛前蹄子刨的地方,有一枚亮闪闪的古钱币!放牛娃觉得新奇,赶紧拿起了在水坑里淘洗掉其表面的泥巴,这才看清楚是一枚至今金黄的“铜钱”。

当然,文章一开头便已经点名,这并不是“铜钱”,而是“金币”,真正的黄金铸造。不过,小小的毛孩子哪里懂这些,他只当是一枚漂亮的铜钱……

可是,还没等放牛娃开心多久,眼前的一幕再次吓了他一大跳!

不好,有“闷子”!老牛踩到“闷子”了……啥叫闷子?这是六安当地的土话,也就是“古墓”的意思。

原来,老黄牛踩到的这片坡地,由于大雨冲刷垮塌了一个大窟窿。就在老黄牛脚蹄子不远处,黑漆漆的洞口幽深见不着底……

放牛娃壮着胆子拿赶牛棍子往洞里戳了几下,戳不到底部,不过他心里清楚,恐怕地下是有“闷子”!

于是,赶紧抓着那枚铜钱,赶上老牛加快步伐离开……

小孩就是小孩,回到家以后,几个来回便将此事忘得一干二净,倒是裤兜里的这枚铜钱,在阳光照射下金光闪闪甚是好看,他喜欢得不得了。

最后,他找来一条细绳将铜钱串了起来挂在老牛脖子上,这才有了文管所人员发现的故事开头……

文管所人员赶紧找来老牛的主人,一看是个毛孩子,还吓了一跳。不过,他也不拐弯子,直接就询问起了这枚钱币的来历。

这天距离老牛踩到闷子,也就过去了几天时间,小孩也不隐瞒,一五一十的告知了他事情的经过。

经过专业人员的检查,这枚铜钱其实是一枚北宋时期的“太平通宝icon”金币,这东西在当时一般不做流通所用,而是皇帝赏赐给王公贵族之物。

因为不流通,自然存世就极为罕见,当年的这一枚“太平通宝”金币,也是安徽省发现的唯一的一枚!

最后,在一系列的劝说之下,文管所答应给孩子80元钱,作为他捐献金币的奖励!当然,太平通宝金币的价值远不止这个价值,根据其稀有性和历史价值来看,轻松过百万应该不成问题。

最后,还有一个问题没有解决!那座“闷子”里到底埋着谁?这金币是不是墓主人的?

关于这座古墓,自然也有比较清晰的发掘结果。根据孩子的指引,当地考古部门很快就在那里清理出了一座北宋时期的古墓。

古墓的墓顶由五块巨大的条石铺就,不过由于山洪冲刷,墓室内堆积了大量淤泥,同时也引起了墓室塌陷。

不过,根据现场情况来看,墓葬从未遭到过盗扰,应该会保存下来许多有价值的东西。

由于该地属于酸性土壤,又加上长年累月的地下水渗透,墓室里的棺椁已经腐朽成渣,只看得出一个痕迹。

发掘人员一点点清理淤泥,好不容易才发现了一排牙齿出现!而就在牙齿的部位,居然又出现了一枚“太平通宝”金币!

最终,在这座古墓中清理出了两枚金钗、一枚银钗、铜镜、剪刀、梳子等物。其中,各种宋代钱币有29枚,推测当时应该是散落在墓主遗体周围的。

钱币中除了太平通宝金币,最晚的是一枚宋徽宗时期的货币。因此,墓葬的年代也由此确定为北宋晚期。

通过对墓主牙齿的人类学鉴定,确认这是一名去世时40岁左右的女子。当年下葬之时,她可能口含了两枚金币。

八百多年以后,由于山洪冲刷墓葬塌陷,老黄牛阴差阳错地踩到了墓顶大窟窿,由此也让那一枚珍贵的宋代金币重见天日……

这个“宋墓金币”的故事有些曲折离奇,说到最后都不得不怀疑,到底是古墓有灵性,还是动物有灵性了……
#这就是中国风##出道吧新星#


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