【存款超过“这个数”,就能跟银行谈利息,别傻傻的只会定存了】随着经济的快速发展,人们的生活水平越来越高,储蓄也越来越多。根据央行公布的数据,今年3月末,人民币各项存款余额243.1万亿元,同比增长10.0%,比年初增加10.9万亿元。同比增加2.5万亿元。

人均可支配收入方面,今年一季度,上海以22663元位居榜首,北京首次突破20000元大关达到20630元。浙江以19366元位列第三,距离20000元大关仅一步之遥。据国家统计局数据,一季度,全国居民人均可支配收入10345元,比上年名义增长6.3%,扣除价格因素实际增长5.1%。

与10345元的“国家线”相比,2022年一季度,上海、北京、浙江、江苏、天津、广东、福建、山东的人均可支配收入均超过全国平均水平;重庆虽然没能跨过“国家线”,但已经跨过了10000元大关,达到10240元。也就是说,2022年一季度,9个省份人均可支配收入超万元!

在收入增加后,有人购买珠宝贵金属保值,有人投资各种基金升值,有人选择购买房产。再加上近期房地产市场利好消息不断,在各地因城施策不断深入的同时,全国首套房贷利率下限也迎来了大幅调整。

5月15日,央行和银保监会联合发布通知,将商业性个人住房首套房贷款利率下限下调20个基点,按照最新5年期贷款市场报价利率(LPR)计算为4.4%,有望成为刚需购房者的一大福利。

业内专家算了一笔账:按贷款金额200万元、期限30年、等额本息还款估算,利率下调20个基点,平均每月可减少月供支出约240元,未来30年内共减少利息支出约9万元。浙江大学国际联合商学院数字经济与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林表示,此次房贷利率下限调整,各地因城施策,利率根据情况确定在4.4%至4.6%之间,对于首套房贷利率下调有着推动作用。

央行最新数据显示,4月住户贷款减少2170亿元,同比少增7453亿元。其中,住房贷款减少605亿元,同比少增4022亿元。4月份居民信贷下降,反映出国内房地产需求端依然低迷。通过降低房贷利率定价下限,区域性商业银行可根据当地房地产市场供需情况和城市政府调控要求灵活调整,加快房地产市场恢复平衡。

但总而言之,现在我国的房价还是处在高位。对于普通人来说,最常见的理财方式还是银行存款。毕竟,银行的安全性和可靠性是值得信赖的,同时还有利息可拿。

但是,与理财产品相比,把钱存进银行其实利息是非常低的。活期的利息几乎可以忽略不计,所以很多人选择定期存款。定期存款不仅门槛低,利率也可观。例如,国有银行三年期定期存款利率可达3.25%,是活期存款利率的10倍左右。也正因为如此,许多储户都喜欢定期存款。

不过,虽然定期存款的利率略高,但时间却很长,也容易造成生活中资金周转受阻的问题。从另一个角度来看,银行也是一个盈利的金融机构。为了赚取利润,银行也以各种方式吸引存款,包括利率波动。

只要能带来更多的经济效益,在风险可控的基础上,还是有很大的灵活性的。所以,当银行有足够的资金时,就会出现一定幅度的下调。这也意味着银行的存款利率不是一成不变的,而是可以浮动的。据银行工作人员介绍,如果存款超过“这个数字”,就可以跟银行谈利息。

根据银行工作人员披露的信息,当你的存款达到20万,这将是一个“分水岭”,因为20万已经达到大额存单的最低存款门槛。众所周知,在同一家银行,在相同存款期限的前提下,大额存单的利率必然高于定期存款。

以国有银行为例,三年期定期存款利率最高约为3.5%,大额存单利率可达3.9875%。不要以为利率差只有0.5%左右,如果存20万,年利率差可以达到1000元,难道这不是“躺赚”吗?

当储户的存款达到100万的“门槛”时,就有机会与银行协商利率。不过需要注意的是,如果只有100万还不到500万,那么在四大行是没有办法谈利息。但是,在一些小银行,我们还是可以谈利息的。可以要求银行加息0.3%-0.5%,相当于每年3000-5000元的利息。再高,估计银行也很难同意。

当储户存款600万时,即可成为国内多家银行的“座上宾”。如果进入私人银行,银行会配备专门的财务顾问,达到6%以上的年收益率也是非常容易的,达到10%的利率也并不奇怪。

储户存款超过1000万元的客户甚至不需要谈论,银行不仅支付利率,还推出养老金产品计划、子女教育计划、海外投资计划等项目供客户选择,帮助客户实现利益最大化。简而言之,你的储蓄越多,你的议价能力就越强。

综合来说,其实银行的利率在正常情况下是不会变的。毕竟在央行统一管理下,全国利率是一致的。但是,如果您的存款金额超过专家设定的标准,您有权与银行经理谈利息。看到这里,你的存款能够和银行经理谈利息吗?这样的规定大家认为合理吗?

《不动产,能否成为贪污罪的犯罪对象》
不动产可以成为贪污罪犯罪对象的法律依据
根据我国《刑法》第382条第1款、第2款规定,“国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论”。对于“公共财物”的具体理解,参照《刑法》第91条第1款、第2款关于公共财产的解释规定,指的是以下四类财物:国有财物、劳动群众集体所有的财物、用于扶贫和其他公益事业的社会捐助或者专项基金,以及在国家机关、国有公司、企业、事业单位和人民团体管理、使用或者运输中的私人财物。可见,不动产并未被排除在公共财产或者公共财物之外,公共财物应包括不动产、动产、有价证券等。
不动产成为贪污罪犯罪对象的法理分析
在刑法理论中,动产可以成为贪污罪的对象已成为共识,而对不动产能否成为贪污罪的犯罪对象,理论界却有三种不同的看法:肯定说认为,不动产与动产的客观表现形态虽有不同,但本质上都是财物,其所有权同样应受到法律的保护,应当把属于公共财物的不动产纳入贪污犯罪对象的范畴。否定说认为,不动产不像动产那样可以移动,可以被行为人所占有支配,其转移必须经过法定的登记手续才能对第三方发生法律效力。因此,不动产无法达到非法占有的目的,不能成为贪污犯罪的对象。犹豫说认为,肯定说与否定说均有一定的道理,故对不动产能否成为贪污罪的犯罪对象不作明确的结论,因为确实有些对不动产的侵权行为似乎可以按照贪污罪处理。在司法实践中应将不动产认定为贪污罪的犯罪对象,其具体理由如下:
1.《刑法》关于贪污罪对象“公共财物”的性质并没有“动产”的限定,这意味着在逻辑上可以将不动产置于贪污罪的对象中去理解;
《刑法》第382条规定的“公共财物”与《刑法》第91条规定的“公共财产”的内涵和外延均未将不动产排除在外。在司法实践中,诈骗罪、侵占罪等的犯罪对象都包括不动产。同样的,贪污罪,究其犯罪行为,除利用职务上的便利外,与诈骗犯罪等一般财产犯罪是同样的,而且因为其有着职务便利可以利用,通常情况下其犯罪更容易得逞,因而占有使用“公有房屋”就可以成为贪污罪的犯罪对象。
2.国家工作人员或者受委托管理、经营国有财产的人员,利用职务便利非法侵占不动产,存在现实可能性;
利用职务便利非法侵占公有不动产,具有现实可能性,运用刑法对公有不动产进行保护是必要的。不动产也是一种财产,可以是公共财产,或者是共有财产或者其他情况,但是国家工作人员利用职务之便对其进行非法占有,实际上也已经侵犯了国家工作人员职务的廉洁性,同时又构成了对财产所有权的侵犯,完全符合贪污罪的构成要件。贪污罪在客观上是利用职务便利、通过“侵吞、窃取、骗取”等非法手段侵占财物的行为,就其中的“窃取”“骗取”行为方式而言,与普通盗窃、普通诈骗中行为人事先并不持有所要秘密窃取或者骗取的财物不同,贪污罪中的行为人实际上一般都因为其职务、职责而对公共财物拥有支配权、调拨权、管理权,如对公有房屋行使实际控制权,行为人完全可以在支配管理的情况下,将不动产的所有权转归己有;就其中的“侵吞”行为方式而言,则和普通侵占、职务侵占一样,行为人始终拥有着主管、管理、经手单位不动产的职权。因此,公有房屋可以成为贪污犯罪的对象,不应以房屋属于不动产为由,而将公有房屋排除在贪污罪的犯罪对象之外。
对不动产“非法占有”的理解
在贪污罪中,非法占有的客观行为是通过犯罪的手段在事实上占有了公共财物;非法占有的主观目的是永久地剥夺他人的财产,并遵从财物的经济用途加以利用。具体而言,贪污罪中非法占有的成立应具备以下要素:
1.占有的非法性
非法性是指,依不合法手段即犯罪构成客观方面所要求的手段取得财物。
2.占有的事实性
事实性是由占有的一般特性所决定的,刑法上的占有排除观念上的占有,强调对财物的事实支配状态。
3.占有的永久性
占有作为一种对财物的控制状态,以持续稳定地控制财物为特征,在持续性上较接触性的控制或虽持续但仍具有暂时性的持有程度更深。此种持续性以其无时间的限制,可称为永久性。
4.占有的排他性
占有者对财物事实上的支配、管理,就意味着他人不能支配控制财物,也就是排除了公共财物权利人对财物的支配或控制。
非法占有是贪污罪成立的必要条件,较为典型的意见有以下两种:一是,认为只有当不动产所有权转移登记结束之后,才构成贪污既遂;二是,认为实际控制或非法占有了不动产,即可认定为贪污既遂。《全国法院审理经济犯罪案件工作座谈会纪要》采纳了控制说的观点,明确指出,作为一种以非法占有为目的的财产犯罪,与盗窃、诈骗、抢夺等侵犯财产罪一样,应当以行为人是否实际控制财物作为区分贪污罪既遂与未遂的标准。行为人控制公共财物后,是否将财物据为己有,不影响贪污既遂的认定。《国家出资企业中职务犯罪应用法律的意见》规定,受国有企业委托管理、经营国有财产的人员利用职务上的便利,在国家出资企业改制过程中故意隐匿公司、企业财产为行为人所实际控制,或者国家出资企业改制已经完成的,以贪污犯罪既遂处理。据此,虽然不动产的移转以登记为其成立要件,未经登记即意味着所有权并未受到侵害,但是刑法的占有不等同于民法上的所有,非法占有目的的实现并不以得到法律上的确认为充足,是否在法律上取得了对物的所有权,并不能对事实上非法占有某物的认定构成障碍。因此,不动产贪污罪既遂、未遂的判断标准,与盗窃、诈骗、抢夺等财产犯罪一样,应当视行为人是否实际取得财物而定。具体到贪污不动产犯罪,只要现实地占有控制了房屋,或者已经就房屋所有权的取得进行了变更登记,即可认定为贪污罪的既遂,而且,在办理不动产转移登记之后,即使不动产尚未实现事实上的转移,也不影响贪污罪既遂的成立。

穆迪下调本国今年经济增长预测

穆迪投资者服务下调了对本国经济增长的预测,指出反弹将依赖于抗击COVID-19大流行的努力和疫苗接种的推广。

  

穆迪在周三发布的一份研究报告中说,目前它预计本国今年的国内生产总值(GDP)将增长百分之五点八,低于一月份发布的一份报告中所预测的百分之七。

  

这也低于政府的经济增长百分之六至百分之七的目标。那一目标已经被下调了好几次,最后一次是百分之六点五至百分之七点五。

  

穆迪表示,「尽管二零二零年出现历史上规模最大的经济萎缩,但我们预计经济复苏的恢复要较其它国家的快速。」

  

它还说,「然而,复苏的程度和速度受到新冠肺炎大流行相关的不确定性以及疫苗接种的进展的影响。」

  

对于二零二二年,穆迪预计本国经济将增长百分之六点五。

  

穆迪说,「自二零二一年三月以来实施的遏制措施,尽管比二零二零年实施的严厉封锁更为宽松,但将威胁到我们对二零二一年实际GDP增长大幅反弹的预期。”

  

大马尼拉和全国的几个城市和省份在七月底前都实行一般性小区隔离。

  

在同一份研究报告中,穆迪确认其对本国Baa2的稳定评级,反映了本国的经济表现。

央行行长表示

比索「闪崩」是报价来源失误

菲律宾中央银行(BSP)周三表示,周二观察到的所谓比索「闪崩」是一个定价来源失误。

  

央行行长迪奥克诺在一份声明中说,「文章中提到的昨天比索突然升值是来自谷歌和某些社交媒体平台的货币报价。」

  

迪奥克诺指出,「我们想强调的是,消息来源不是彭博社或菲律宾银行家协会(BAP)。官方消息来源只有彭博社和BAP。」

  

在众议院税源委员会主席沙西沓敦促央行调查七月二十日假日观察到的一项「可能的闪崩」后,该央行行长做此澄清。当天比索从五十点五四比索兑换一美元升值至四十二点八二。

  

迪奥克诺说,「昨天,七月二十日是菲律宾假日,而且国内市场关闭。这意味着现货市场没有实时的官方数据源。」

  

他说,「我们的规定是,在节假日,普遍的官方汇率将是前一个工作日的汇率。此外,我们观察了彭博社和路透社等多个外汇(FX)平台(央行使用的市场数据来源),没有显示出如此剧烈的变动。」

  

沙西沓在他的声明中也说路透社的汇率和彭博社的数据显示,比索没有上涨的迹象。

  

不过,这位立法者说一些散户确实能够以低至四十二点八三的汇率买卖美元。

  

迪奥克诺说,「我们相信,这些显示美元/比索汇率急剧下降的软件在来源中出现了错误。」

  

这位央行负责人说,「此外,我们高度怀疑有任何以这样的价格进行的实质性交易,因为这些肯定是‘场外’的,将接受这些平台的内部审查。」

  

他说,「基于上述原因,我们相信该美元/比索定价的特殊软件是由定价来源错误引起的。菲律宾假期加剧了这种情况。」

  

尽管如此,迪奥克诺表示,如果有人愿意以这个「场外」价格进行交易,「就有理由进行进一步调查。」

财长再次呼吁国会:

通过未决主要经济改革议案

财政部长多明计斯周三再次呼吁国会通过杜特尔特政府余下的旨在进一步自由化经济、发起额外税制改革和深化本国资本市场的经济改革措施。

  

他在菲律宾金融主管协会第七届会员大会上发言时呼吁批准对外国投资法案、公共服务法案和零售贸易自由化法案的修改案。

  

他说,[对外国投资持保守态度对我们没有什?好处。随着供应链的不断全球化,我们要么加快自由化步伐,要么面临落后的风险。]

  

他说,[我们的经济不应当再承受呆板的正统经济学说的重压。我们必须接受我们可以自世界其它国家获得的最互利安排。]

  

该财长补充说,为保障本国财政稳定性和提高本国经济对未来经济震荡的韧性,国会也应当通过余下的综合税改套餐,即不动产估价与评估改革议案,或第三套,以及被动收入和金融中介税收法案,或第四套。

  

第三套致力于拓宽中央和地方政府所用的地产相关税的税收基础,并采纳国际接受的评估标准,而第四套致力于让被动收入与金融中介税更简单、更公平和更有效率。

  

多明计斯也说财政部(DOF)也将与国会合作通过军队与养老金改革,长期保持该系统有资金、可控以及财务持续性,和提议的资本市场发展法案,致力于通过为本国劳工建立一个可持续的公司养老金系统而进一步深化国内资本市场。

  

他说,[提议的改革和其它已经就位的改变游戏规则的措施将保持经济回到高增长道路。]

  

他说这些措施包括金融机构战略转移法案,允许银行抛售未偿还贷款和资产以加强它们的放贷能力,以及公司复苏与企业税收激励法案,不仅仅给公司留下更多的现金以持续就业或用来投资,也将让他们在地区上更具竞争力和更吸引外国资本注入。

需求强劲流动性高企

TDF利率再次全线下跌

对菲律宾中央银行(BSP)定期存单(TDF)的强劲需求继续推动其利率下降。

  

央行周三公布的数据显示,七天的平均利率下滑到一点六九九二厘,而十四天的到一点七六五四厘。

  

在本月十四日的上回拍卖上,较短期TDF的利率在一点六九九二厘,而十四天的在一点七六五四厘。

  

央行保持一周TDF发行额为一千六百亿比索,但投标依然高企,达到二千三百零五亿七千万比索。拍卖委员会悉数决标。

  

这一期限的投标覆盖率为一点四四一一,高于上周的一点三四九八。当时投标总额达到二千一百五十九亿七千二百万比索。

  

两周的发行额从上周的三千九百亿比索增加到四千亿比索。

  

投标总额达到五千一百一十二亿四千一百万比索,拍卖委员会悉数决标。

  

投标覆盖率下降到一点二七八一,低于前次拍卖的一点三四六八。当时投标总额达到五千二百五十二亿五千二百万比索。

央行行长表示

银行依然乐观但呆账或高企

菲律宾中央银行(BSP)周三说,虽然预测短期内呆账比率将保持高企,但是银行业依然乐观。

  

央行说,基于央行的调查,银行业领导们认为银行系统稳定,而且预期未来两年资产、贷款、投资、存款和净收入双位数增长。

  

央行行长迪奥克诺说,[基于二零二一年上半年银行界前景调查(BSOS)结果,银行系统的乐观预期证明它对本国中期经济前景强劲有信心。]

  

央行说,不过大部份受访者预期他们的逾期未偿还贷款(NPL)比率在未来两年将超过百分之五。

  

它补充说,综合和商业银行的NPL比率未来两年将在百分之三和百分之六点五。

  

相比下,去年一月大流行前,银行业的呆账比率是百分之二点一六。

  

于此同时,央行行长迪奥克诺说,金融机构战略转移(FIST)法案的通过将有助于限制金融系统NPLs的上升。

FIST法案允许银行抛售呆账给资产管理公司。

  

央行调查也显示,银行认为重组贷款的比率将提高到贷款的百分之五,比较较早前预计的百分之三至百分之五。

  

央行说,[这反映了银行持续努力通过修改贷款偿还期来给予他们的贷款人财政救助。]

  

央行保持利率在空前之低并下调银行准备金率来刺激放贷,但是担心客户偿还贷款能力的银行不愿意放贷。

Filinvest的FILREIT设定IPO最终定价

Filinvest地产公司周三表示,其子公司FILREIT已将其首次公开募股(IPO)的最终价格定为每股七比索。

Filinvest告诉股交所,价格定在区间的中点,国内合格机构买家、养老基金以及国际机构和私人银行的强劲参与推动了需求。

  

该公司表示,此次IPO将发行十六亿三千四百一十八万七千八百五十股普通股,以及至多一亿六千三百四十一万八千七百八十五股普通股的超额配售选择权,预计将筹资一百二十六亿比索。

  

它说,发行期限将从七月二十三日至八月三日,之后将于八月十二日在菲律宾股票交易所((PSE)上市。

PSE表示,随着越来越多的菲律宾人开始在大流行期间投资股票,预计未来几个月将会有更多房地产投资信托基金(REIT)。

  

阿亚拉地产的AREIT和双龙地产的DDMP已经在主要股指中上市,而美加房产和罗宾逊地产也计划发行REITS。

友联银行数字银行申请获央行批准

菲律宾友联银行周三说菲律宾中央银行已批准其建立数字银行的申请。

  

该银行在向股交所披露中说,「请悉知,根据菲律宾友联银行今日收到的菲律宾中央银行二零二一年七月十九日的信函,它已经于二零二一年七月十五日批准了授权我们建立一家数字银行的申请。」

  

友联银行表示,其全资子公司将被命名UnionDigital。

  

数字银行是没有实体分行的金融机构,并且受到央行新启动的数字银行框架的监管。

  

到目前为止,央行已经向土银的侨民银行(OF Bank) 、Tonik银行和UnoBank颁发了数字银行牌照。

  

在新加坡金融科技公司DigibankASIA的支持下,UnoBank计划在未来几个月在本国启动。

  

央行行长迪奥克诺早些时候表示,包括吴奕辉集团在内的其它几个集团已经提交了建立数字银行的申请。

忧德尔塔变种影响

菲股和比索双双收跌

菲律宾股票交易所指数(PSEi)周三收低,部份原因依然是对二零一九新冠肺炎(COVID-19)德尔塔变种的影响的担心,但是比索汇率设法区间变动。

  

本地股票晴雨表下降百分之一点六八,或一百一十点九九点,报六千四百七十六点二一点。

  

全股指下滑百分之一点三一,或五十三点五五得按,报四千零三十一点。

  

所有类股也都收低,领跌的是金融,跌幅百分之三点零五。

  

随后是工业股指,百分之二点零九;控股公司,百分之一点七一;矿业与石油,百分之一点六七;服务,百分之零点九;和地产,百分之零点六。

  

成交量总计十六亿股,成交额五十九亿比索。

  

下降股以一百六十七比四十五领先上升股,而四十一种不变。

  

与此同时,比索对美元当天收报五十点三五,相比上周一的五十点三四变化不大。

  

它开市报五十点三五,并在五十点四一和五十点一七之间交易。

  

当天平均在五十点三一二。

  

成交额总计十亿零七百万美元,高于前个交易日的八亿一千零九十九万美元。

财政部与国税局达成共识

暂停实施国税条例9-2021

一名众议院领袖宣布,财政部(DOF)与国税局(BIR)已经同意暂停实施国税条例(RR)9-2021。那条例对之前零课税的某些出口商交易课征百分之十二的增值税(VAT)。

  

在众议院税源委员会周三主持的和相关政府机构及利益共享者的简会后达成暂停这项BIR条例。

  

该委员会主席、亚眉众议员沙西沓对财政部长多明计斯的决定表示感谢,因为它将帮助本国出口业[获得短暂的休息]而恢复元气。

  

沙西沓说,[财政部及国税局和我于上周末举行会谈。我们本应于周一举行听证,但顺从决定在修正立法未决前先暂停该条例的部长,我们延后这场简会至周三。]

RR9-2021是根据共和国法案(RA)10963号,或税改和加速与包容性法案(TRAIN)发布的。TRAIN规定之前被视为零税率的某些交易必须课征百分之十二的VAT。

  

这是在满足以下两个条件的前提下,即成功建立和实施强化版增值税退税制度以及所有尚待处理的截止二零一七年十二月三十一日的增值税退税要求应当于二零一九年十二月三十一日前以现金的形式全额支付。

  

因为暂停的决定,如下交易将恢复到零税率状态:

  

出售原料或包装材料给非居民买家以交货给本地出口型企业;销售原料或包装材料给年产量百分之七十以上出口销售的出口型企业;根据行政令(EO)226号,或一九八七年综合投资法典及其它特别法(修改版税收法典106(A)(2)(a)(5)章)被视为出口销售的那些;为在境外经商的其他人加工、生产或重新包装随后出口的商品;以及次承包商和/或承包商为年产量百分之七十以上出口销售的企业加工、转换或生产的商品。


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