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【上周苏州新房住宅成交1472套！二手房住宅签约828套】#南京楼市# 据苏州新浪乐居数据监控中心显示，2022年第21周(5.23-5.29)，苏州市区新建商品房成交1649套，较前一周减少46套，环比跌幅约2.71%，成交面积185309.78平米。

上周(5.23-5.29)，苏州市区新房住宅成交1472套，环比减少80套，跌幅约5.15%；成交面积171826.08平米，套均面积约117平米。

按区域来看，上周(5.23-5.29)，相城区新房住宅成交524套，成交面积59289.02平米，占比约35.60%，取代吴江区成为上周销冠，环比上涨166%；吴江区退居次席，上周成交359套，成交面积39970.56平米，占比约24.39%，环比下跌54.90%；吴中区成交306套，位列第三，占比约20.79%。值得一提的是，新区上周成交166套，环比上涨11.41%，排名第四位。

上周苏州市区非住宅成交177套，环比前一周增加34套，涨幅约23.78%，成交面积13483.7平米。吴中区单周成交67套，夺得非住宅一周销冠，吴江区排名位居第二，单周成交47套，姑苏区与相城区均成交29套，排名并列第三位。截至2022年5月30日，苏州市区可售商品房总计138116套，可售住宅70279套。

在新房市场供应方面，据苏州市区商品房销售网上管理系统，2022年5月23日-5月30日，苏州市区4个商住宅项目获取预售证，新增可售住宅房源617套。

5月至今，苏州市区已有16盘取证，其中9个为首次取证的新盘，除了中海独墅云著、星河盛世等项目之外，上周获销许的中建太泽之星也是首次取证的纯新盘，取证房源均为大平层产品，建面约143-215㎡，全装修交付，整体均价约32500元/㎡，总价区间431-764万/套。

苏州市区二手房住宅上周(5.23-5.29)成交828套，较前一周减少44套，环比跌幅约5.05%，成交面积89159.79平米，套均面积约108平米；二手房非住宅成交119套，成交面积26629.81平米，其中成交套数环比增加26套，涨幅约27.96%。