#盐城爆料# 盐城市区八佰伴人去楼空，未来还有谁敢接盘？
网友吐槽原文:
八佰伴空了......
自2020年8月初开业到现在，八佰伴在盐城的黄金地段没撑过两年，现在综合体内的很多商铺已封门歇业。到了这个地步，再想翻身，其投入恐怕不亚于重新开业。
是什么原因使这个身在盐城繁华老市中心的综合体凋零的如此迅速？我们今天不妨来胡乱侃侃。
一个综合体要兴起，首重肯定是人口，准确来说，是辐射圈的人口密度。
比如这个综合体周边三公里是其商业辐射圈，这里面住了3万人，还是10万人，是一家综合体能否兴起的关键。
这就要求，综合体周边的小区一定要热，入住率一定要高，楼也是越高越好。以城南与城东为例，要从居住属性来说，城东更宜居，但低密度的人口，对于商业的发展极为不利。商家生意不好，房租就上不去，因为人流量少，就连外卖小哥和代驾小哥都会更偏向于到人口稠密的城南而不是去城东。人多商业体繁荣，商家敢于投资，就会使商业更加全面，就能吸引更多的人，这是一个正循环，所以城东的商业从先天来说已经丧失了蓬勃的可能性。
其次就是辐射圈的人员构成，辐射圈的人就算少点，可要有大的学校，入住率高的高档小区，大型工厂，也能够使一座综合体兴起。
最后就是竞争，没有竞争的生意有多好做，看看学校里的商店就知道了。这点最明显的可以从立铠与东山精密对当地商业产生的影响就能看出。
两个都是大工厂，都对当地的商业起了很大的影响，但东山精密对高新区的影响，远小于立铠对青墩的影响。其主要原因就是高新区紧邻市中心，其商业辐射圈与市区有重叠，这些多出来的强力消费人口在市区强力的商业环境中被消弭。而从网友反映的情况看，青墩街上无论住宅还是商铺的房租已经赶上了盐城市中心，就是因为青墩远离市区，没有竞争，镇上的商业承托不了如此大的需求，导致商业资源稀缺，所以商铺租金见风而涨。
如果此时在青墩建一个大型综合体，那么商铺的租金一定会应声而落，对于投资者来说，这种具有特定性的商业圈风险也是极大。
我们来看看八佰伴，前两年先锋岛拆迁，周边很多住户都搬迁了，人口减了不少，但现在老城区人口依然不少，虽然比不了动辄30层高楼的城南，但与其它地区相比，密度绝对不低。但别忘了老城区的商业更多，这里曾经几乎承载着全盐城的商业，这个密度在如此饱和的商业环境下早就被分散了。
再说人口构成，老城区住户或许有钱，但现在仍住在老城区的，大多是对新鲜事物兴趣不大的，对老环境有依赖的。综合体里面很多都是新鲜事物，也不是老环境，对他们吸引力不大。
最后说到竞争，很不幸，与八佰伴一路之隔的，是盐城无可争议的商业龙头，北金鹰。北金鹰的营收如此之高，原因很多，个人觉得最主要的原因，一个是其商品资源强，很多奢品在盐城只有北金鹰有卖，很多土豪们的消费能力都是以一当百的。
其次就是营销上的成功，每年能发出那么多的金鹰卡，其实力在盐城首屈一指。
有这样一个商业霸主在一旁虹吸着，留给周边商业的还能剩下几滴水？

女子把老公借给闺蜜，最后：肠子都悔青了，做人真不该贪心，一女子为了十万块钱，亲手把自己的丈夫借给了闺蜜。最后闺蜜却怀孕生子，该女子肠子都悔青了。
这一波操作小编大为震惊，到底是怎么回事尼，怎么好端端地会把自己的丈夫送到别的女人身边，而这个女人不是别人正是自己的闺蜜。真应了那句话防火防盗防闺蜜，最后该女子也是悔不当初啊。
事情起因是因为闺蜜跟女士田某说家里拆迁，而这个闺蜜并没有兄弟姐妹，父母也不在了，但是这个拆迁安置费是根据人头算的，这样一算觉得自己太亏了。闺蜜就想着找个人结婚，这样子就可以领多一分拆迁款。可是这个时候不能说立马随便找个人结婚啊，必须找一个自己信得过的，到时候这笔安置费才会真正落到自己手里面，闺蜜这就想到了女士田某。想着让女士田某把丈夫借给自己暂时登记结婚，到时候领完安置费，再跟田某丈夫离婚。可是借的不是物品啊，是一个活生生的人，女士田某当时就不乐意，这丈夫怎么能说借出去就借出去呢，说出去不得让人笑话吗，加上女士田某也是刚和丈夫结婚不久，这时候离婚面子上也说不过去吧。然后就把事情给丈夫说了，丈夫也表示不理解，并不同意这一做法。紧接着就委婉地拒绝了闺蜜的请求。但是闺蜜并不死心，愿意给女士田某开出十万元的好处费，还拍胸脯保证，表示事情办完之后立马跟田某丈夫离婚。这下子女士田某和丈夫都犹豫了。都说有钱能使磨推鬼，在这件事情上得到了验证。田某丈夫想着这件事下来也不过是一两个月时间，到时候还能拿到十万块，也算是帮了闺蜜一把，何乐而不为呢。女士田某和丈夫经过仔细商量就改变了当初的主意，决心帮闺蜜一把，反正一两个月的时间也不是很长。随后两人就偷偷去了民政局办理离婚，田某丈夫选择净身出户。紧接着田某丈夫又和闺蜜去领了结婚证。虽然闺蜜和田某丈夫领了证，但是女士田某还是照旧和丈夫生活在一起，除了结婚证，其他一切如常。可是没想到狗血的一幕即将上演了。事情发展超出常理了，跟当时商量的那样子大径相庭。借出去的老公要回来就难了。原来闺蜜这时候怀孕了。闺蜜说是在KTV喝醉酒了，就和一个刚认识的男子发生了关系，最后自己发现自己怀孕了，但是那男人却找不到。所以就想着把孩子生下来，但是孩子没有户口的话，后面很多事情办起来就会很麻烦。所以就想着恳求女士田某，能不能等孩子出生了之后办了出生证明再跟田某丈夫离婚。女士田某当时就生气了，这怎么行尼，当时商量的不是这样的，这不是出尔反尔吗？可是闺蜜却一意孤行，得寸进尺了。拆迁款下来了，可是闺蜜却是一拖再拖，不想跟田某丈夫离婚。还跟女士田某打起了悲情牌，口口声称自己跟别人在一起，怀孕了却不知道孩子父亲是谁，如果现在离婚了哪里还有脸见人呢。女士田某这就又开始心软起来，迫于两人闺蜜情谊，选择无奈妥协了。但是没想到，等到孩子生下来，更加让人意外的事情发生了。五个月后，闺蜜孩子出生了，原来这孩子是闺蜜跟田某丈夫生的，闺蜜就更不愿意跟田某丈夫离婚了。而田某丈夫，却说自己是被闺蜜骗了，自己非常后悔那夜跟闺蜜一起，这个孩子完全是个意外。如今假结婚却有了真孩子。这到底是怎么回事呢？原来闺蜜更早一步认识田某丈夫。在大学时期就认识了，两人在学生会的时候，闺蜜就看上了田某丈夫。闺蜜忽悠田某丈夫说，只是想和他要个孩子，到时候也并不用田某丈夫负责，孩子一出生就离婚，要是不同意就把两人一起的事情告诉女士田某。田某丈夫心里一想，要是被女士田某知道了这件事，依照女士田某的脾气，两人肯定就完了，所以就答应闺蜜。

原来闺蜜当时看上田某丈夫未能如愿以偿，后面就拿拆迁为由，于田某丈夫领证，后来更是将田某丈夫灌醉，导致后面有了孩子。闺蜜认为两人已经有了一个儿子，觉得田某丈夫肯定是自己的了，跑不掉的。没曾想，如今东窗事发，田某丈夫铁了心要和闺蜜离婚。准备和女士田某复婚，可是没想到两头都撞了墙。一个不想离一个不想复。闺蜜更是声称想要离婚可以，必须把孩子的抚养费五十万准备好，田某丈夫下定决心跟闺蜜离婚，东拼西凑好不容易凑齐了五十万，跟闺蜜离婚。但是到最后女士田某却不想复婚了。

最后男的变成了孤家寡人，他老婆田某赚了十万，闺蜜赚了五十万，还白捡了一个白胖儿子，他最后背负五十万债务。

这结局真的是比电视剧都还要狗血吧，这是电视剧跑到了现实来了。https://t.cn/A6XjvvGW

#我爱音乐但音乐不爱我#
真的是不知道该说什么了
这一波波的-真的是魔幻现实主义了
但说来说去怪班主任、怪学校、怪社会，但其实直接加害方就是青少年。
如果一个社会的大部分成年人，特别是为人父母的那一群没办法具备良好三观，那么这个社会真的是太失败了。
虽然总在说什么孩子是世界的未来、是花朵、是希望，但浇水、施肥的那群，他们成长的土壤如果都是这样的，那谈何可笑的希望。