十二星座里谁花心，谁痴情
白羊座：白羊的痴情在于ta从不愿意放弃自己喜欢上的人，即使被百般拒绝，也愿意尽一切努力让对方多看自己一眼。
金牛座：金牛的痴情往往表现在为对方花钱，花的钱越多越痴情，每一次的消费都包含着ta满满的爱意。
双子座：双子的心就像是一个多情的花园，花心程度可见一斑，即使你是荒芜的沙漠，也逃不过ta的一朵玫瑰。
巨蟹座：巨蟹的痴情往往让人感到困扰，虽然很细心的照顾到对方生活的方方面面，但会让人压力过大感到窒息。
狮子座：狮子的霸气在感情里毫无施展之地，本是一腔痴心，却只能藏于心中，不能述之于口。
处女座：处女的痴情藏在日常的挑刺里，让人很难接受，可是万里挑一的恋人，ta又怎能不爱。
天秤座：天秤自以为条件不错，于是有了花心的资本，面对追求者时，只要对方不差，便来者不拒。
射手座：射手看似大方地给恋人自由的空间，却还是悄咪咪的打听对方的生活，被称为浪子的射手，在感情里还是比较痴情的，跳脱一段感情后就不一定了。
水瓶座：水瓶害怕被感情里的琐碎束缚，害怕原本完美的关系支离破碎，未来爱意长存，ta总是闭口不谈自己的爱。
双鱼座：双鱼是爱情的化身，所有的浪漫都没有悲剧结尾，ta又怎么会轻易的背叛爱情，痴情是ta的誓言。
摩羯座：摩羯在感情中的固执，造就了ta的痴情，只要找到了对方，最好一辈子都是那个人。
天蝎座：天蝎一旦拿起对一个人的爱意，就很难放下，即使感情破裂，时光也很难带走ta的爱意。#五月转发这个五月天#
白羊座：白羊的痴情在于ta从不愿意放弃自己喜欢上的人，即使被百般拒绝，也愿意尽一切努力让对方多看自己一眼。
金牛座：金牛的痴情往往表现在为对方花钱，花的钱越多越痴情，每一次的消费都包含着ta满满的爱意。
双子座：双子的心就像是一个多情的花园，花心程度可见一斑，即使你是荒芜的沙漠，也逃不过ta的一朵玫瑰。
巨蟹座：巨蟹的痴情往往让人感到困扰，虽然很细心的照顾到对方生活的方方面面，但会让人压力过大感到窒息。
狮子座：狮子的霸气在感情里毫无施展之地，本是一腔痴心，却只能藏于心中，不能述之于口。
处女座：处女的痴情藏在日常的挑刺里，让人很难接受，可是万里挑一的恋人，ta又怎能不爱。
天秤座：天秤自以为条件不错，于是有了花心的资本，面对追求者时，只要对方不差，便来者不拒。
射手座：射手看似大方地给恋人自由的空间，却还是悄咪咪的打听对方的生活，被称为浪子的射手，在感情里还是比较痴情的，跳脱一段感情后就不一定了。
水瓶座：水瓶害怕被感情里的琐碎束缚，害怕原本完美的关系支离破碎，未来爱意长存，ta总是闭口不谈自己的爱。
双鱼座：双鱼是爱情的化身，所有的浪漫都没有悲剧结尾，ta又怎么会轻易的背叛爱情，痴情是ta的誓言。
摩羯座：摩羯在感情中的固执，造就了ta的痴情，只要找到了对方，最好一辈子都是那个人。
天蝎座：天蝎一旦拿起对一个人的爱意，就很难放下，即使感情破裂，时光也很难带走ta的爱意。#五月转发这个五月天#
于曰:“若圣与仁，则吾岂敢?抑为之不厌，海人不他，则可谓云尔已矣。”公西华曰:“正唯弟子不能学也。”论语述而第7⃣️
先生说:“若说圣与仁，那我岂敢?只是在此上不厌地学，不倦地救，那我可算得是如此了。”公西华说:“正在这点上，我们弟子不能学呀!”
圣与仁:圣智古通称。此孔子自谦，谓圣智与仁德，香不敢当。盖当时有称孔子圣且仁者，故为此谦辞。
为之不厌，海人不倦:此“之"字即指圣与仁之道言。为之不厌，谓求知与仁努力不懈。亦即以所求不倦海人。
可谓云尔:云尔，犹云如此说，即指上文不厌不倦言。正唯弟子不能学也:正唯犹言正在这上，亦指不厌不倦。
本章义与上章相发。为之不厌，海人不倦，正是上章之文莫，黾勉终身，若望道而未至也。孔子不自当仁与知，然自谓终其身不厌不倦，黾勉求仁求知，则可谓能然矣。盖道无止境，固当毕生以之。《易〉言:“天行健，君子以自强不息。”人道与天行之合一，即在此不厌不倦上，是即仁知之极。四时行，百物生，此为天德。然行亦不已，生亦不已，行与生皆健而向前。故知圣与仁其名，为之不厌、诲人不倦是其实。孔子辞其名，居其实，虽属谦辞，亦是教人最真实话。
先生是至圣，然不但不敢自名圣人仁者，甚至君子之名亦不自许，谦德如此，所以能为至圣。
先生说:“若说圣与仁，那我岂敢?只是在此上不厌地学，不倦地救，那我可算得是如此了。”公西华说:“正在这点上，我们弟子不能学呀!”
圣与仁:圣智古通称。此孔子自谦，谓圣智与仁德，香不敢当。盖当时有称孔子圣且仁者，故为此谦辞。
为之不厌，海人不倦:此“之"字即指圣与仁之道言。为之不厌，谓求知与仁努力不懈。亦即以所求不倦海人。
可谓云尔:云尔，犹云如此说，即指上文不厌不倦言。正唯弟子不能学也:正唯犹言正在这上，亦指不厌不倦。
本章义与上章相发。为之不厌，海人不倦，正是上章之文莫，黾勉终身，若望道而未至也。孔子不自当仁与知，然自谓终其身不厌不倦，黾勉求仁求知，则可谓能然矣。盖道无止境，固当毕生以之。《易〉言:“天行健，君子以自强不息。”人道与天行之合一，即在此不厌不倦上，是即仁知之极。四时行，百物生，此为天德。然行亦不已，生亦不已，行与生皆健而向前。故知圣与仁其名，为之不厌、诲人不倦是其实。孔子辞其名，居其实，虽属谦辞，亦是教人最真实话。
先生是至圣，然不但不敢自名圣人仁者，甚至君子之名亦不自许，谦德如此，所以能为至圣。
【原创｜旧住宅小区加装电梯现尴尬，如何适用《民法典》第278条规定破解难题？】#电梯##关注既有住宅增设电梯工作# 福建省福州市晋安区新店镇某住宅小区，有一座6层楼住宅，建于2004年，住有10户业主，楼上8户业主都同意加装电梯，却遭到了一楼2户业主的反对，因此无法加装电梯。
因为福州市人民政府为了适用《民法典》第278 条的规定，于2021年11月修改了《关于进一步做好既有住宅增设电梯工作的若干意见》，将原来的只要房屋专有面积占比2/3以上且人数占比2/3以上业主同意，即可审查批准增设电梯的规定（榕政办【2020】69号），改为需要房屋专有面积占比2/3以上且人数占比2/3以上业主参加投票，房屋专有面积占比3/4且人数占比3/4以上业主同意，自然资源与规划局方可审核批准的规定（榕政办【2021】107号）；而该住宅楼的一楼２户均为复式房，楼上8户业主的面积加起来还达不到3/4的要求，因此无法通过审批。
人们不禁要问：既有住宅增设电梯到底为了谁？
面对这种尴尬的局面，如何适用《民法典》第278条的规定？
《民法典》第278条（七）规定，决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要房屋专有部分面积占比三分二以上且人数三分之二以上业主参与表决，并经参与表决房屋专有部分面积占比四分之三以上且人数四分之三以上业主表决同意。
也就是说，如果只有三分之二的业主（含专有面积和人数）参加表决，只要全部业主一半以上（含面积和人数）同意即可。如果全部业主参加表决，则要四分之三即百分之七十五以上的业主（含面积和人数）同意，才可决定《民法典》第278 条（七）规定的事项。
而要达到百分之七十五以上的业主（含面积和人数）同意，谈何容易？
一位居住在５层楼的70多岁业主无奈地说：“根据政府修改后的文件规定，要想增设电梯，真是难于上青天！”
笔者认为，“电梯”不是一般的房屋“附属设施”，它有别于《民法典》第278条（七）所规定的一般性的“附属设施”。它是房屋高层业主不可或缺的必需品，是现代住宅必不可少的重要组成部分，不是可有可无的房屋“附属设施”。
如果一座30多层的住宅楼没有安装电梯；那么，10层以上的住房将无人购买。可见电梯的重要！
试问：如果30层以上的住房是否需要安装电梯，也采取四分之三以上业主同意决定，将会是怎样的结果？
今年3月15日，住建部办公厅发布就《住宅项目规范》公开征求意见的通知。根据《住宅项目规范》，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置一部电梯；入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置一部可容纳担架的电梯。
同时，增设电梯是一项民生工程，是各级政府改善民生、方便老年人出行，落实老年人“居家养老”形式的重要举措。
目前，大多数老年人仍然住在没有电梯的楼房，他们对安装电梯是“刚性”需求，而且非常迫切。
据福州一家电梯安装工程公司负责人介绍，目前福州市既有住宅增设电梯率不到20%。福州市晋安区新店镇一住宅小区，共有11座近20年房齡的旧住宅楼，均为６层３个楼道，共33个楼道。由于增设电梯阻力重重，目前只有一个楼道增设了电梯，仅占3.03%。
因此，对既有住宅增设装电梯，不能机械地、教条地、僵硬地适用《民法典》第278条（七）的规定；而应当实事求是、与时俱进，采取灵活的、符合现实需要的方法，适用该条款规定。理由如下：
首先，我们从《民法典》第278条“房屋专有部分面积占比三分二以上且人数三分之二以上业主参与表决，并经参与表决的房屋专有部分面积占比四分之三以上且人数四分之三以上业主表决同意”的规定中可以看出，“同意”的最低标准是“全体业主的一半”即可。
其次，福州市政府重新修改印发的《关于进一步做好既有住宅增设电梯工作的若干意见》（榕政办【2021】107号）目的意义，是为更好地服务居民群众，完善既有住宅使用功能，切实做好既有住宅增设电梯民生工作，本着进一步简化手续、保障质量安全的原则；是为了提高办事效率，降低审批门槛，促进既有住宅增设电梯工作。
因此，其适用《民法典》第278条的规定，目的就是为了从全体业主房屋专有面积和人员占比均达到三分之二以上同意，降低为二分之一以上同意即可，以降低审批门槛，进一步推动既有住宅增设电梯工作。
综上所述，政府有关部门在审批既有住宅增设电梯申请时，应当本着具体问题具体分析的原则，而不能机械地、教条式地适用《民法典》第278条的规定，只要达到全体业主房屋专有面积和人员占比均二分之一以上同意即可审查批准的做法，降低审批门槛，推动既有住宅增设电梯民生工作，为既有住宅高层业主尤其是老年业主的出行提供方便，真正改善民生，让老年业主切身感受党和政府的温暖和福祉。https://t.cn/A66sSl8G
因为福州市人民政府为了适用《民法典》第278 条的规定，于2021年11月修改了《关于进一步做好既有住宅增设电梯工作的若干意见》，将原来的只要房屋专有面积占比2/3以上且人数占比2/3以上业主同意，即可审查批准增设电梯的规定（榕政办【2020】69号），改为需要房屋专有面积占比2/3以上且人数占比2/3以上业主参加投票，房屋专有面积占比3/4且人数占比3/4以上业主同意，自然资源与规划局方可审核批准的规定（榕政办【2021】107号）；而该住宅楼的一楼２户均为复式房，楼上8户业主的面积加起来还达不到3/4的要求，因此无法通过审批。
人们不禁要问：既有住宅增设电梯到底为了谁？
面对这种尴尬的局面，如何适用《民法典》第278条的规定？
《民法典》第278条（七）规定，决定改建、重建建筑物及其附属设施，需要房屋专有部分面积占比三分二以上且人数三分之二以上业主参与表决，并经参与表决房屋专有部分面积占比四分之三以上且人数四分之三以上业主表决同意。
也就是说，如果只有三分之二的业主（含专有面积和人数）参加表决，只要全部业主一半以上（含面积和人数）同意即可。如果全部业主参加表决，则要四分之三即百分之七十五以上的业主（含面积和人数）同意，才可决定《民法典》第278 条（七）规定的事项。
而要达到百分之七十五以上的业主（含面积和人数）同意，谈何容易？
一位居住在５层楼的70多岁业主无奈地说：“根据政府修改后的文件规定，要想增设电梯，真是难于上青天！”
笔者认为，“电梯”不是一般的房屋“附属设施”，它有别于《民法典》第278条（七）所规定的一般性的“附属设施”。它是房屋高层业主不可或缺的必需品，是现代住宅必不可少的重要组成部分，不是可有可无的房屋“附属设施”。
如果一座30多层的住宅楼没有安装电梯；那么，10层以上的住房将无人购买。可见电梯的重要！
试问：如果30层以上的住房是否需要安装电梯，也采取四分之三以上业主同意决定，将会是怎样的结果？
今年3月15日，住建部办公厅发布就《住宅项目规范》公开征求意见的通知。根据《住宅项目规范》，新建住宅建筑电梯设置应符合下列规定：入户层为二层及二层以上的住宅建筑，每单元应至少设置一部电梯；入户层为四层及四层以上，或入户层楼面距室外设计地面的高度超过9米的住宅建筑，每单元应至少设置一部可容纳担架的电梯。
同时，增设电梯是一项民生工程，是各级政府改善民生、方便老年人出行，落实老年人“居家养老”形式的重要举措。
目前，大多数老年人仍然住在没有电梯的楼房，他们对安装电梯是“刚性”需求，而且非常迫切。
据福州一家电梯安装工程公司负责人介绍，目前福州市既有住宅增设电梯率不到20%。福州市晋安区新店镇一住宅小区，共有11座近20年房齡的旧住宅楼，均为６层３个楼道，共33个楼道。由于增设电梯阻力重重，目前只有一个楼道增设了电梯，仅占3.03%。
因此，对既有住宅增设装电梯，不能机械地、教条地、僵硬地适用《民法典》第278条（七）的规定；而应当实事求是、与时俱进，采取灵活的、符合现实需要的方法，适用该条款规定。理由如下：
首先，我们从《民法典》第278条“房屋专有部分面积占比三分二以上且人数三分之二以上业主参与表决，并经参与表决的房屋专有部分面积占比四分之三以上且人数四分之三以上业主表决同意”的规定中可以看出，“同意”的最低标准是“全体业主的一半”即可。
其次，福州市政府重新修改印发的《关于进一步做好既有住宅增设电梯工作的若干意见》（榕政办【2021】107号）目的意义，是为更好地服务居民群众，完善既有住宅使用功能，切实做好既有住宅增设电梯民生工作，本着进一步简化手续、保障质量安全的原则；是为了提高办事效率，降低审批门槛，促进既有住宅增设电梯工作。
因此，其适用《民法典》第278条的规定，目的就是为了从全体业主房屋专有面积和人员占比均达到三分之二以上同意，降低为二分之一以上同意即可，以降低审批门槛，进一步推动既有住宅增设电梯工作。
综上所述，政府有关部门在审批既有住宅增设电梯申请时，应当本着具体问题具体分析的原则，而不能机械地、教条式地适用《民法典》第278条的规定，只要达到全体业主房屋专有面积和人员占比均二分之一以上同意即可审查批准的做法，降低审批门槛，推动既有住宅增设电梯民生工作，为既有住宅高层业主尤其是老年业主的出行提供方便，真正改善民生，让老年业主切身感受党和政府的温暖和福祉。https://t.cn/A66sSl8G
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