【二手錄減價蝕讓成交】　

　　二手市場受疫情壓逼，業主擴大減價空間吸引買家，其中有半新盤錄蝕讓成交。鰂魚涌君豪峰（見圖）業主急需套現，將單位以553.8萬售出，帳面蝕讓約21.3萬。

君豪峰蝕21.3萬沽

　　美聯營業經理范浩軒表示，上述為君豪峰高層N室，面積約為216方呎，為開放式間隔，原業主急售物業，議價後以低估價約1成至約553.8萬成交，呎價約為25639元。原業主於2018年5月以約575.1萬購入上述物業，是次轉手帳面蝕讓約21.3萬。

　　利嘉閣首席聯席董事招權峰表示，大埔白石角雲匯11座中層B2室，面積約458方呎，為兩房間隔，新近以860萬沽出，呎價約18777元。據悉，原業主於2018年8月，以約944.4萬購入上述單位，持貨約3年多，現轉手帳面蝕讓約84萬，物業貶值約9%。

雲匯貶值約9%

　　世紀21宇田地產高級客戶經理羅家威表示，大埔嵐山1座中層G室，面積899方呎，3房（1套） 2廳連儲物室間隔，座向西面，單位原開價1150萬，放盤約4個月，最終減價170萬或14.8%，獲用家以980萬承接，呎價10901元。

　　美聯營業經理蔡天賜稱，粉嶺帝庭軒2座高層B室，面積468方呎，屬兩房戶型，成交價640萬，呎價13675元，低市價約5%。美聯營業經理趙智敏表示，元朗尚悅5座高層H室，面積約424方呎，議價後以601萬成交，呎價約14175元，為低市價成交。

悅湖530萬低市價成交

　　祥益區域董事邱家邦表示，屯門悅湖山莊12座低層G室，面積592方呎，三房兩廳。新買家為區內首置客，累減70萬後，以530萬自由市場價「即睇即買」，呎價為8953元，屬於低市價成交。

　　香港置業首席聯席董事曾家輝表示，大角嘴港灣豪庭10座高層G室，面積436方呎，屬2房間隔，望開揚市景。議價後減價約40萬，以「意頭價」788萬成交，呎價約18073元，稍低於銀行估價。

　　中原分區營業經理洪金興表示，觀塘麗港城20座低層B室，面積517方呎，兩房間隔，以730萬成交，呎價14120元。

【郭思治：大市今早已成功升越2日之高位】大市经过连升4天后，今早再稍做好，恒指早市先轻微高开56点至25446点，其后稍作整固后便由25410点开始缓步推上，至下午2时左近计，恒指已一度上升356点至25746点，不妨先从走势上看，恒指此刻已是第三度稍重越20天线(约在25429点左近)，且亦升越本月2日之高位25639点，即本月大市之形态已转为先低而后高，技术上该有利进一步寻顶，祇要大市能保持此形势，大市或可伺机进一步上试10月26日之高位26234点，但成交金额仍然偏疏，担心在动力不配下，大市之升势会渐受规限。https://t.cn/A6xtXWSN

【郭思治：大市今早再进一步创月内新低】今日大市持续在淡静中反覆，恒指早市先低开26点至24787点，其后曾略作后抽而一之度倒升21点至24834点，但由于买盘不继，加上零碎沽压再现，故整个大市卒又再受压而下，至下午1时左近计，恒指已一度急回332点至24481点，即是说，相对本月高位暂为2日之25639点计，本月大市之波幅已稍扩阔至1158点，值得留意的是，大市不但仍反覆于各组平均移动线之下，且亦渐呈跌离之感，从走势上看，形态颇不利短期后市之发展，在先高后低之形态主导下，大市正续往下寻月内之新低。https://t.cn/A6xUSq7o