#热盘速递#【松江新城 #恒都松江新城项目# 规划方案发布！拟建洋房&小高层 联动价4.71万/㎡】
2021年11月，上海恒都以11.22亿竞得松江区中山街道SJC10010单元40-01号地块，成交楼板价25390元/㎡，溢价率8.97%，房地联动价4.71万/㎡。

地块名称：松江区中山街道SJC10010单元40-01号地块。
四至范围：东至：洞泾港，西至：茸惠路，南至：公共绿地，北至：茸北路。
土地用途：居住用地。
容积率：1.6。
出让面积：27619.6㎡
成交价：112200万元
成交楼面价：25390元/㎡
溢价率：8.97%

项目由6栋7-16F的住宅+1栋9F的保障房+部分配套用房组成。其中，1#为7F层的洋房、2#4#为13层的小高层，3#为8层小高层、5#6#为16层小高层，7#为9层的保障房+社区配套用房。拟建580套住宅：商品住宅544套，公共租赁房36套；套均住宅面积约117㎡。整个建面约6.8万㎡，其中总房源4%约为24套房源被要求设计为“无障碍住宅”。

上海松江-恒都广场
项目详细
占地面积：21136.20㎡
建筑面积：6万方
价格：33000/㎡
面积：28㎡—50㎡（主力32㎡/46㎡）
首付：65万起
总价：150万起
得房率：150%
可售房源：400套
在售：Loft公寓（层高4.5米）
性质：商办（50年）现房，不限购不限贷
地址：松江新城核心板块，茸梅路
地域：松江新城 万达商圈 地铁9号线，有轨电车0距离

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1.现房 独立产证
2.带阳台，通燃气，独立厨房
3.稀缺LOFT
4.交通便利
5.生活配套齐全
6.投资成本低
7.投资回报率高
8.不限购，不限贷
9.户型好，超高得房率
10.松江地铁九号线  低总价 民用水电 租金高

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