FT周报ɴᴏ.11⚡
这周发生的事，几乎可以用“惊心动魄”来形容。
感觉犹如初入伟大航路，瞬间同时遭遇数个对手，一时间有些八方伺敌、应接不暇之感——公司遇到最大的一件事，就是撞上杭州上周闹得沸沸扬扬的「适享科技/巢客中介案」。
事情是这样：疫情过后，许多外地的年轻人回杭，换工作的也多，这个期间租房需求大幅提高。这家公司便发起疫情财，短时间内在市场上大面积投放了许多低价房源，线上遍布各个平台、线下遍布杭州各区。打着“疫情后市场低迷，年付租金较低”的幌子，将房源暗中高收低租：即高价从房东手里收来，低价租给房客。但房东那边是月付，房客这边是年收，借时间差和价差短时间内大量敛财，然后看时机成熟卷钱跑路。
这件事波及整个杭州城，涉及资金粗略估计恐有上亿，涉及的租户、房东加在一起怕有万户。而很不幸的，我们这边的员工宿舍就遭殃了，三套公寓全部都被牵扯进去。
上周末接到通知的时候我几乎眼前一黑，三套房子不止是钱的问题，更是大家住宿是否稳定的民生大计，更别提钱也是我自己辛辛苦苦挣来的。因为是宿舍，开业时考虑到稳定变动少，全部都是年付，将近十万元租金，眨眼就没有了，那一瞬间真的是嘴里发苦，心里发涩。
但哭、生气、难过都是没有用的，我几乎是在隔天就相继接到房东的电话，态度都是比较横的：现在中介跑路了，我们没收到租金，限你在x天以内搬出去。
这里要和租房的小伙伴说一句：【一定要用法律的武器保护自己。】
只要合法合规，在你交出钱、签下合同的一瞬间，你的交易都是受到法律保护的。中介交房，你付钱，即便是租房子，你的居住都属于“有偿占有”。好比花钱买一件物品A，物品A的确是委托售卖，但你实实在在花钱买了，那A的使用权就是你的。只要有合同、有付款证明，无论房东和中介签署的是哪种形式的合约（托管或转租），房客都是被法律保护的。
所以面对“限你在x天以内搬出去”的不合理要求，要勇于反抗！
直接和房东说：您的要求非常不合理，如果您采取这种强硬措施，我也会去法院起诉你和中介。在法院立案，国家收费是非常便宜的，千万不要怂。而且一旦立案展开调查，如有房东采取极端手段的证据（如强行赶人、损坏租客私人物品、断水断电、开门撬锁等），都属于违法行为，是要依法处理并赔偿租客的。并且调查期间，房东的房子不可以再进行租赁，这点对房东不利。
所以先和房东摆明厉害关系，再和他进行和谈——双方都是受害者，房东没有收到足够的房租，房客一整年的钱都被卷跑，用法律武器维护自身的同时，也要站在对方的角度着想。只要房东冷静下来，愿意协商，事情都可以商榷解决。
我这周一直在和房东、物业进行多方和谈，最后房东们的态度也都和缓，表示在我追加一定补偿金的情况下，愿意和我共同承担之前的大部分损失，我也直接和房东签订新的租赁合同[握手]
【小提示：合同一定要直接和房东签。可以请中介找房并付佣金，但合同要和房东直接签署。[微风]】
而第二件事，则是Tagtree人事变动问题。请大家放心，这件事目前也基本解决。
有些事情说出来是轻飘飘的几句话，但实际上经历其中的煎熬是难以言喻的。我们的人事变动是因为一位程序员从八月初开始，就频繁出现严重迟到、连续请假，以至于后面发展成为不请假旷工、连续旷工、无通知脱岗的事实。
说句公道话，最开始这个程序员小哥是非常靠谱的，事实上至今为止，我都觉得他的专业水平相当过硬，掌握的技能点足可以碾压全场。但是因为他的个人问题，他离群索居，经常会出现发消息不回，打电话不接，说话不理会的情况。最开始我只以为是比较内向，直到后来引发出一系列的问题。
最后的一次，是他和新伙伴进行工作交接，交接途中突然离开——新的小伙伴出去上卫生间，回来的时候看见他行色匆匆的出门，既不打招呼，也不说原因。因为新来的小伙伴不熟悉他，没好过问，而办公室里的其他人都以为他是去上洗手间（工位电脑还开着，杂物也没有整理）。直到半个多小时后，人依然没有回来，技术经理拉开鞋柜一看（我们是进门换拖鞋），才发现他已经离开。
没有任何通知，也没有告诉任何人，更没有事先请假，说走就走。
作为负责人，其实我更多的是担心：因为不合任何人打招呼，万一出什么事情怎么办？
他个人技术非常强悍，但任何一个团队，都是依靠紧密的配合、互相帮助才可以向前走的。
而在岗位替换期间，我们还出现过被人骗OFFER的情况——就是非常诚意的要签订聘用函，并且约定好“下周一就来上班”，但后来才发现，他自说自话的“下周一来上班”是故意拖延的借口，他或许还在同时应聘其他数家公司，将OFFER全部拿到手后再选择一家薪资最高的。
我不能说这种行为本质上有什么错误，毕竟人都是希望去薪资更高的地方任职，但一面夸着说“你们公司氛围真好”，一面索取聘用函，一面保证周一来上班，然后拖延两天后故意爽约，我只能说——人活一世，信誉、品德、为人，真的比眼前小利更重要。
经历这些事情，我也是看得更加通透一些：选择伙伴，技术能力都是次要考虑的选项，人品、性格、为人才是首当其成最最需要考量的事情。
令人高兴的是，上面我说的所有问题目前都已经基本解决，这次新来的小哥是个很可爱的男孩子，腼腼腆腆的，处熟了笑起来非常可爱，人也很上进。而我们其他的伙伴也都非常暖心靠谱[给你小心心]
我们会继续克服困难，砥砺前行的，请大家放心。
阳光正好，服输还早。
这周发生的事，几乎可以用“惊心动魄”来形容。
感觉犹如初入伟大航路，瞬间同时遭遇数个对手，一时间有些八方伺敌、应接不暇之感——公司遇到最大的一件事，就是撞上杭州上周闹得沸沸扬扬的「适享科技/巢客中介案」。
事情是这样：疫情过后，许多外地的年轻人回杭，换工作的也多，这个期间租房需求大幅提高。这家公司便发起疫情财，短时间内在市场上大面积投放了许多低价房源，线上遍布各个平台、线下遍布杭州各区。打着“疫情后市场低迷，年付租金较低”的幌子，将房源暗中高收低租：即高价从房东手里收来，低价租给房客。但房东那边是月付，房客这边是年收，借时间差和价差短时间内大量敛财，然后看时机成熟卷钱跑路。
这件事波及整个杭州城，涉及资金粗略估计恐有上亿，涉及的租户、房东加在一起怕有万户。而很不幸的，我们这边的员工宿舍就遭殃了，三套公寓全部都被牵扯进去。
上周末接到通知的时候我几乎眼前一黑，三套房子不止是钱的问题，更是大家住宿是否稳定的民生大计，更别提钱也是我自己辛辛苦苦挣来的。因为是宿舍，开业时考虑到稳定变动少，全部都是年付，将近十万元租金，眨眼就没有了，那一瞬间真的是嘴里发苦，心里发涩。
但哭、生气、难过都是没有用的，我几乎是在隔天就相继接到房东的电话，态度都是比较横的：现在中介跑路了，我们没收到租金，限你在x天以内搬出去。
这里要和租房的小伙伴说一句：【一定要用法律的武器保护自己。】
只要合法合规，在你交出钱、签下合同的一瞬间，你的交易都是受到法律保护的。中介交房，你付钱，即便是租房子，你的居住都属于“有偿占有”。好比花钱买一件物品A，物品A的确是委托售卖，但你实实在在花钱买了，那A的使用权就是你的。只要有合同、有付款证明，无论房东和中介签署的是哪种形式的合约（托管或转租），房客都是被法律保护的。
所以面对“限你在x天以内搬出去”的不合理要求，要勇于反抗！
直接和房东说：您的要求非常不合理，如果您采取这种强硬措施，我也会去法院起诉你和中介。在法院立案，国家收费是非常便宜的，千万不要怂。而且一旦立案展开调查，如有房东采取极端手段的证据（如强行赶人、损坏租客私人物品、断水断电、开门撬锁等），都属于违法行为，是要依法处理并赔偿租客的。并且调查期间，房东的房子不可以再进行租赁，这点对房东不利。
所以先和房东摆明厉害关系，再和他进行和谈——双方都是受害者，房东没有收到足够的房租，房客一整年的钱都被卷跑，用法律武器维护自身的同时，也要站在对方的角度着想。只要房东冷静下来，愿意协商，事情都可以商榷解决。
我这周一直在和房东、物业进行多方和谈，最后房东们的态度也都和缓，表示在我追加一定补偿金的情况下，愿意和我共同承担之前的大部分损失，我也直接和房东签订新的租赁合同[握手]
【小提示：合同一定要直接和房东签。可以请中介找房并付佣金，但合同要和房东直接签署。[微风]】
而第二件事，则是Tagtree人事变动问题。请大家放心，这件事目前也基本解决。
有些事情说出来是轻飘飘的几句话，但实际上经历其中的煎熬是难以言喻的。我们的人事变动是因为一位程序员从八月初开始，就频繁出现严重迟到、连续请假，以至于后面发展成为不请假旷工、连续旷工、无通知脱岗的事实。
说句公道话，最开始这个程序员小哥是非常靠谱的，事实上至今为止，我都觉得他的专业水平相当过硬，掌握的技能点足可以碾压全场。但是因为他的个人问题，他离群索居，经常会出现发消息不回，打电话不接，说话不理会的情况。最开始我只以为是比较内向，直到后来引发出一系列的问题。
最后的一次，是他和新伙伴进行工作交接，交接途中突然离开——新的小伙伴出去上卫生间，回来的时候看见他行色匆匆的出门，既不打招呼，也不说原因。因为新来的小伙伴不熟悉他，没好过问，而办公室里的其他人都以为他是去上洗手间（工位电脑还开着，杂物也没有整理）。直到半个多小时后，人依然没有回来，技术经理拉开鞋柜一看（我们是进门换拖鞋），才发现他已经离开。
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阳光正好，服输还早。
案例名称：尘露
面积：80
风格：北欧
简约中求艺术，化繁为简，用艺术的精髓，合理的简化居室，从简单舒适中体现生活的精致。
电视背景墙采用硬包处理，与窗帘灰。家具的米白形成照应，使整个空间的色调统一。
进门即是客餐厅，因为客餐厅面积没有很大。多的储物还是在卧室考虑，保证一个空间感整体性。
墙面色彩因能改变居室的外观与格调而受到重视。色彩不占用居室空间，不受空间结构的限制，运用方便灵活，最能体现居住者的个性风格。#芜湖室内设计案例精选##室内设计##鸿鹄设计芜湖站##芜湖装修公司哪家好# https://t.cn/RVONy6G
面积：80
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墙面色彩因能改变居室的外观与格调而受到重视。色彩不占用居室空间，不受空间结构的限制，运用方便灵活，最能体现居住者的个性风格。
案例名称：尘露
楼盘：和源名城
面积：80
风格：北欧
原创设计师：黄晨芯
#让设计会说话##上海鸿鹄设计##美好家居打造法#
电视背景墙采用硬包处理，与窗帘灰。家具的米白形成照应，使整个空间的色调统一。
进门即是客餐厅，因为客餐厅面积没有很大。多的储物还是在卧室考虑，保证一个空间感整体性。
墙面色彩因能改变居室的外观与格调而受到重视。色彩不占用居室空间，不受空间结构的限制，运用方便灵活，最能体现居住者的个性风格。
案例名称：尘露
楼盘：和源名城
面积：80
风格：北欧
原创设计师：黄晨芯
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