房价接下来要大涨？最近一段时间，各地不断松绑楼市调控，大多数房产专家、自媒体的解读都是房价接下来要大涨，老实讲，理论上没错，楼市调控松绑，房价会上涨，这几乎是过去20多年亘古不变的逻辑，但我们需要要注意的是。

现在大部分人口袋里面已经没有钱了，更重要的是，不仅没钱，还有负债，什么房贷、消费贷、信用卡、花呗、借呗、白条等等，似乎不占几个都不算现代人，再加上疫情，导致失业的失业，收入减少的减少，在这样的背景下，靠松绑楼市调控来提振楼市有戏吗？

也不能说没有，短暂回暖是可能的，但能够保持住几乎不可能。事实上，松绑楼市调控，主要是因为如今楼市太冷了，土地财政受影响了，没有别的原因！

国内房价要么一起涨，要么一起跌，如果小城市房价不涨，大城市房价也涨不起来的。
这段时间很多房产专家都在唱衰北方楼市，还有三四五六线城市的房价，以来证明自己不是一个无脑房涨涨，他们举的最多的例子，就是说南方城市的房价涨的比北方城市高，大城市的房价涨幅比小城市多。
实际上他们这种就是瞎扯淡，国内过去十年来，房价就是一个普涨，你不管在哪个城市买房，房价对比十年前，都是两倍以上的涨幅了。
举个很简单的例子，2015年的时候，杭州房价1万7，石家庄房价6000，现在杭州房价34000，石家庄房价13000，你看着好像杭州房价涨了17000元，石家庄房价只涨了7000元，但是从涨幅来看，石家庄、杭州涨幅是差不多的，都翻倍了。
很多房产专家都利用逻辑差来误导粉丝的想法，不会动脑，就很容易掉坑里去。
下面这个是随便网上找的一个10年房价涨幅排名图，大家可以看里面有多少个是三四五六线城市，有多少个北方城市。
房价要么都不涨，要涨，就一起涨了

【#房地产的黄金时代过去了吗#，#专家称未来楼市将经历长期持续放缓#】随着各地楼市因城施策推进，房地产领域需求端和供给端宽松政策不断，但在疫情反复等因素干扰下，大部分城市的楼市成交仍显低迷；融资缓慢回暖中，部分房企违约事件仍时有发生。近日，在《2022·CF40中国金融改革报告》发布会上，中国社科院世界经济与政治研究所副所长张斌分析称，我国房地产的发展高峰期已经过去，未来将经历一个长期持续放缓的过程。（新浪财经）