2020/4/26 【365地产手抄报】 星期日 晴 10°-22°
1、土地市场表现冷淡。截止昨天,2020年天津共出让33宗土地,溢价率不足5%,去年这一数字是69宗。另,今年环内区域加上海教园预计出让土地235万平米,占比最高。
2、二手房成交量表现抢眼。贝壳数据统计,4月第三周成交932套,上一周成交1169套。4月以来每日新增挂牌量最高已突破1200套,整体表现供需两旺。但对业主来说,出货的窗口期很短,建议不要盲目乐观。
3、3月份北辰区成交火爆。中指数据显示,今年3月份北辰区共成交585套,5.93万平米,仅次于滨海新区,位居全市第二,武清区位列第三,5.89万平米。
4、昨天,津南区挂牌五宗商住用地,首次不设最高限价。五块地分别位于咸水沽镇2块、辛庄镇3块。
5、降息通道进一步打开。4月24日,中国人民银行发布公告,对当日到期的2674亿元定向中期借贷便利(TMLF)进行了续做,续做金额为561亿元。当日TMLF操作为1年期,利率2.95%,比之前的3.15%下调20个基点。
6、【今日特惠房源】融创津宸壹号,加推B2地块11号楼,105平米精装修,均价14500元/平米。 https://t.cn/z8yeTix
1、土地市场表现冷淡。截止昨天,2020年天津共出让33宗土地,溢价率不足5%,去年这一数字是69宗。另,今年环内区域加上海教园预计出让土地235万平米,占比最高。
2、二手房成交量表现抢眼。贝壳数据统计,4月第三周成交932套,上一周成交1169套。4月以来每日新增挂牌量最高已突破1200套,整体表现供需两旺。但对业主来说,出货的窗口期很短,建议不要盲目乐观。
3、3月份北辰区成交火爆。中指数据显示,今年3月份北辰区共成交585套,5.93万平米,仅次于滨海新区,位居全市第二,武清区位列第三,5.89万平米。
4、昨天,津南区挂牌五宗商住用地,首次不设最高限价。五块地分别位于咸水沽镇2块、辛庄镇3块。
5、降息通道进一步打开。4月24日,中国人民银行发布公告,对当日到期的2674亿元定向中期借贷便利(TMLF)进行了续做,续做金额为561亿元。当日TMLF操作为1年期,利率2.95%,比之前的3.15%下调20个基点。
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坚守“房住不炒”提升公共服务
按照《任务》的要求,目前国内约有100个城市将进一步放宽放开落户政策。专家认为,对重点二三线城市而言,这将在一定程度上提升城市人力资源质量,为当地转型发展和产业升级提供有力支撑。对三四线城市来说,落户限制的取消,将在一定程度上为城市聚集大量的劳动人口,为这些城市加快发展带来新活力。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,相应地,会对购房需求产生较大影响。
江苏大学校长颜晓红说,新型城镇化的一个核心内容是城乡公共服务均等化,这也是提高城镇化质量的关键。未来全国范围内除了一线城市,城市土地供应将与人口增长挂钩,这将大大缓解住房供求矛盾,从根源上做到稳地价稳房价,保障房地产市场平稳健康发展。另一方面,可以有效控制城市化过程中盲目“造城”和城市无序扩张乱象,提高土地利用效率。
“各地应当抢抓落户放开带来的新机遇,让人口‘引得进、留得住、用得好’。”业内人士指出,放开落户肯定会增加房地产市场需求,但地方政府必须明确的是,只有留住人、做强产业,才能让本地房地产市场有实实在在的支撑。仅仅取消户籍制度,如果不提升公共服务,做到人尽其才,才尽其用,等于什么也没做。
业内专家认为,围绕新型城镇化建设,各地在发展中应抛开房地产思维,围绕提升城市发展质量做文章。365地产家居网首席战略官胡光辉说,各地应抓紧配套公共资源,利用好政策带来的机遇,提升城市竞争力。
按照《任务》的要求,目前国内约有100个城市将进一步放宽放开落户政策。专家认为,对重点二三线城市而言,这将在一定程度上提升城市人力资源质量,为当地转型发展和产业升级提供有力支撑。对三四线城市来说,落户限制的取消,将在一定程度上为城市聚集大量的劳动人口,为这些城市加快发展带来新活力。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,相应地,会对购房需求产生较大影响。
江苏大学校长颜晓红说,新型城镇化的一个核心内容是城乡公共服务均等化,这也是提高城镇化质量的关键。未来全国范围内除了一线城市,城市土地供应将与人口增长挂钩,这将大大缓解住房供求矛盾,从根源上做到稳地价稳房价,保障房地产市场平稳健康发展。另一方面,可以有效控制城市化过程中盲目“造城”和城市无序扩张乱象,提高土地利用效率。
“各地应当抢抓落户放开带来的新机遇,让人口‘引得进、留得住、用得好’。”业内人士指出,放开落户肯定会增加房地产市场需求,但地方政府必须明确的是,只有留住人、做强产业,才能让本地房地产市场有实实在在的支撑。仅仅取消户籍制度,如果不提升公共服务,做到人尽其才,才尽其用,等于什么也没做。
业内专家认为,围绕新型城镇化建设,各地在发展中应抛开房地产思维,围绕提升城市发展质量做文章。365地产家居网首席战略官胡光辉说,各地应抓紧配套公共资源,利用好政策带来的机遇,提升城市竞争力。
【新国五条出台商业地产升温】近几日,房企陆续交出了2月份销售数据,结果是极为乐观的。这不仅预示着房企业绩依然坚挺,同时也反映出购房者需求十分强烈。#新国五条# 的出台,影响住宅市场,但对#商业地产# 而言却是一针强心剂。近期,有了钱的大型房企已经亮出了商业地产“路线图”,明争暗斗攻略商业地产。(365地产家居网)
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