【蓝筹地产一周速递】
宏观政策
1、住建部:楼市调控不力 坚决问责！
8月7日起，住建部要求各地加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策。
支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。要求各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。
2、不动产登记跑出“孝感速度”
孝感市不动产登记的办结时限由法定的30个工作日，缩短至首次登记、转移登记、预告登记、抵押登记3个工作日，注销登记、查封登记可即时办结。其中，新建商品房转移登记缩短至2个工作日，涉及实体经济企业的不动产登记，做到1天办结。
3、北京要求无照中介房源不得挂网
8月9日，北京市住房和城乡建设委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会，集中约谈部分中介和平台，要求不得为无营业执照的机构或个人提供房源挂网服务。
各互联网站自即日起，不得为未完成房地产经纪机构备案的经纪公司及其分支机构、未取得营业执照住房租赁经营企业、以个人名义从事房地产经纪活动的自然人提供房源信息发布服务；对于房地产经纪机构发布房源信息的，无论是从事住房租赁业务还是存量房交易业务，均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡；对于住房租赁经营企业发布房源信息的，其营业执照经营范围中须含有“住房租赁”。
专家说
高善文：去杠杆不是喊口号表决心，也不是放水收水。面对经济下行风险的显露和金融市场压力的进一步积累，近期宏观经济政策开始全面修正。以资管新规的实施细则为着眼点，以货币政策的宏观审慎框架为依托，以积极财政政策为缓冲，去杠杆的政策开始从上半年金融单兵突进的阶段过渡到各项宏观政策协调配合、共同发力的阶段，经济金融体系的系统性风险明显缓解，权益市场出现反弹，信用债市场开始恢复。
“去杠杆”就像给经济的病体做手术，需要专业的知识、周密的准备和高超的技巧，不是简单依靠喊口号、表决心就可以实施的；也不是依靠“放水、收水”的关于农业灌溉的形象类比可以理解的。
刘煜辉：现实去杠杆实践中，货币化对分配造成的严重扭曲效果，以及对经济增长的长期动能的损伤，也是今天西方理论和政策精英所深刻反思和忧虑的，更何况在中国。中国二元经济结构还很明显，权力对资源配置还有巨大决定作用，财政对社会信用扩张也有巨大作用。真正决定去杠杆成败的“道”是“供给侧”，收入增长动能恢复最终决定去杠杆成败，还是效率的恢复，结构性改革，生产函数发生了重构，可能是技术的，但更多的是制度改革推动了资源的转移。
比方说产权改革，减少政府和资产泡沫的挤出，构建“货币锚”的体制等。这需要靠推动资源要素大幅度地从政府部门、从资产部门向私人部门、向实业部门转移，实现要素的重构和生产函数的改造，这就是改革。今天不管哪位医生来做这台手术都一样，有两样东西你如果不能碰，你都有可能存在问题：一个是你能不能收敛通货膨胀型的权力经济；一个是产权改革。
张明：一线城市房价未来走向具有高度不确定性：其一，当地方政府放松房地产调控，刚需回到市场，没有供给匹配，房价再度暴涨；其二，当房产税的出台时间早于预期，或显著增加商品房的供应，房价暴跌；其三，一线城市延续当前的对居民限购限贷、压缩房地产交易的做法，房价保持现状。面对中国房地产市场未来可能发生的显著调整，中国政府、金融机构、相关企业应该提前做好预案。而中国居民在财富配置上也应该及时调整，以免在房地产市场下行过程中遭遇重创。
市场动态
北京亿达置业有限公司取得王府井核心商圈一栋商业项目，该项目未来将被打造成集办公、商业、居住等公共空间与配套服务于一体，以高端定位与精品商铺相结合打造复合型商业综合体。亿达置业再度落子王府井商圈，显示出亿达置业聚焦一线城市核心商圈、以价值和潜力为基准的战略布局。
8月6日，中国恒大发布正面盈利预告，2018年上半年，集团税后净利润较去年同期增长125%以上；核心业务利润较去年同期增长100%以上。以恒大去年上半年净利润231亿元，核心业务利润273亿元计算，今年上半年税后净利润超过520亿元，核心业务利润则超过546亿元，均创下行业有史以来的最高纪录。
8月8日，龙湖集团对外发布了全新的品牌形象标识，此举是其创业20多年后迈向全新战略发展阶段的品牌升级。同时，龙湖旗下“龙湖物业”品牌也将升级为“龙湖智慧服务”。龙湖本次品牌升级以品牌标识焕新为重要载体，新标识对原有标识进行了继承性创新，亦反映了从“龙湖地产有限公司”更名为“龙湖集团控股有限公司”的最新变化：中文名称仅保留“龙湖”，凸显未来企业的平台化定位。
宏观政策
1、住建部:楼市调控不力 坚决问责！
8月7日起，住建部要求各地加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策。
支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构，维护人民群众合法权益。要求各地切实做好房地产市场调控工作，系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点，因地制宜，精准施策、综合施策，把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处，确保市场稳定。
2、不动产登记跑出“孝感速度”
孝感市不动产登记的办结时限由法定的30个工作日，缩短至首次登记、转移登记、预告登记、抵押登记3个工作日，注销登记、查封登记可即时办结。其中，新建商品房转移登记缩短至2个工作日，涉及实体经济企业的不动产登记，做到1天办结。
3、北京要求无照中介房源不得挂网
8月9日，北京市住房和城乡建设委联合市工商局、市网信办、市通信管理局和房地产中介行业协会，集中约谈部分中介和平台，要求不得为无营业执照的机构或个人提供房源挂网服务。
各互联网站自即日起，不得为未完成房地产经纪机构备案的经纪公司及其分支机构、未取得营业执照住房租赁经营企业、以个人名义从事房地产经纪活动的自然人提供房源信息发布服务；对于房地产经纪机构发布房源信息的，无论是从事住房租赁业务还是存量房交易业务，均须按要求在网页显著位置公示房地产经纪机构营业执照和经纪从业人员信息卡；对于住房租赁经营企业发布房源信息的，其营业执照经营范围中须含有“住房租赁”。
专家说
高善文：去杠杆不是喊口号表决心，也不是放水收水。面对经济下行风险的显露和金融市场压力的进一步积累，近期宏观经济政策开始全面修正。以资管新规的实施细则为着眼点，以货币政策的宏观审慎框架为依托，以积极财政政策为缓冲，去杠杆的政策开始从上半年金融单兵突进的阶段过渡到各项宏观政策协调配合、共同发力的阶段，经济金融体系的系统性风险明显缓解，权益市场出现反弹，信用债市场开始恢复。
“去杠杆”就像给经济的病体做手术，需要专业的知识、周密的准备和高超的技巧，不是简单依靠喊口号、表决心就可以实施的；也不是依靠“放水、收水”的关于农业灌溉的形象类比可以理解的。
刘煜辉：现实去杠杆实践中，货币化对分配造成的严重扭曲效果，以及对经济增长的长期动能的损伤，也是今天西方理论和政策精英所深刻反思和忧虑的，更何况在中国。中国二元经济结构还很明显，权力对资源配置还有巨大决定作用，财政对社会信用扩张也有巨大作用。真正决定去杠杆成败的“道”是“供给侧”，收入增长动能恢复最终决定去杠杆成败，还是效率的恢复，结构性改革，生产函数发生了重构，可能是技术的，但更多的是制度改革推动了资源的转移。
比方说产权改革，减少政府和资产泡沫的挤出，构建“货币锚”的体制等。这需要靠推动资源要素大幅度地从政府部门、从资产部门向私人部门、向实业部门转移，实现要素的重构和生产函数的改造，这就是改革。今天不管哪位医生来做这台手术都一样，有两样东西你如果不能碰，你都有可能存在问题：一个是你能不能收敛通货膨胀型的权力经济；一个是产权改革。
张明：一线城市房价未来走向具有高度不确定性：其一，当地方政府放松房地产调控，刚需回到市场，没有供给匹配，房价再度暴涨；其二，当房产税的出台时间早于预期，或显著增加商品房的供应，房价暴跌；其三，一线城市延续当前的对居民限购限贷、压缩房地产交易的做法，房价保持现状。面对中国房地产市场未来可能发生的显著调整，中国政府、金融机构、相关企业应该提前做好预案。而中国居民在财富配置上也应该及时调整，以免在房地产市场下行过程中遭遇重创。
市场动态
北京亿达置业有限公司取得王府井核心商圈一栋商业项目，该项目未来将被打造成集办公、商业、居住等公共空间与配套服务于一体，以高端定位与精品商铺相结合打造复合型商业综合体。亿达置业再度落子王府井商圈，显示出亿达置业聚焦一线城市核心商圈、以价值和潜力为基准的战略布局。
8月6日，中国恒大发布正面盈利预告，2018年上半年，集团税后净利润较去年同期增长125%以上；核心业务利润较去年同期增长100%以上。以恒大去年上半年净利润231亿元，核心业务利润273亿元计算，今年上半年税后净利润超过520亿元，核心业务利润则超过546亿元，均创下行业有史以来的最高纪录。
8月8日，龙湖集团对外发布了全新的品牌形象标识，此举是其创业20多年后迈向全新战略发展阶段的品牌升级。同时，龙湖旗下“龙湖物业”品牌也将升级为“龙湖智慧服务”。龙湖本次品牌升级以品牌标识焕新为重要载体，新标识对原有标识进行了继承性创新，亦反映了从“龙湖地产有限公司”更名为“龙湖集团控股有限公司”的最新变化：中文名称仅保留“龙湖”，凸显未来企业的平台化定位。
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