亏惨了！某知名炒房客因疫情断供几个月，十几套房子亏本大甩卖！每个月要还月供7万多
这次疫情对那些高杠杆的炒房客影响无疑是巨大的，他们之前还有各种收入添窟窿，靠各种抵押贷款腾挪，但疫情之后收入大减，月供很多就还不出来了。再加上现在房价下跌，卖也不好卖，只能低价甩卖，导致首付亏光血本无归。
炒房客躺赚大钱的时代，已经一去不复返了。#如何看待深房理集资炒房##房地产#

金水北的两个神盘：瀚宇天悦城，美盛教育港湾。让人又爱又恨：

爱他们的位置、配套、成熟
恨他们的密集、压抑、价高

一个城市最贵的是土地价值，因为巨大的拆迁成本，注定这里就要人多。为了体现利润，只能在容积率上做文章。哪个开发商都不是吃素的，如果没有肉，谁来？话糙理不糙。

天悦城目前清盘价1,85—1.9万之间，楼层得挑；
教育港湾做特价房是挨着北三环的两栋楼，1,7---1.8万.

#楼市杂谈# #房地产政策# #房价# https://t.cn/RxBHUwf

当我们都觉得北龙湖好的时候，但是有很多老城区的地缘不这么认为。他觉得北龙湖再好，生活不方便，不接地气。有的富豪其实一样能穿上优衣库，去路边撸个串或者买份花甲米线来瓶啤酒，这些，北龙湖没有。

人生最好的年化就这十几二十年，下楼喝完羊肉汤，出门一拐理个发，理发店比自己的年龄还大，那般亲切，你能体会的到吗？这些人不想用5年甚至10年的时间去等待北龙湖的配套。

这就是为啥600个w的嘉里中心能卖完，为啥当年600w世玠能卖完，为啥500万的恒大云玺能一个月清盘。。。购房者当然知道老城区的衰落，狭窄，脏乱差等。可是有的人就想中午下班，走几步回去睡个午觉，人家就愿意买套房。不要说房子贵与否。只要对你有价值，就是不贵。

以上，诠释了市区老城地缘的任性；在郑州，从来不要忽视地缘的能力。

首开预计成交价28000左右，目前定存30万。[微笑][微笑]

#楼市大讲堂##房地产# #豪宅#