生命是一个大债主,我们怎么混都是他的积欠户。既然如此,干脆宽下心来,来个“债多不愁”吧!既然青春是一场“无论做什么都觉是浪掷”的憾意,何不反过来想想,那么,也几乎等于“无论诚恳地做了什么都不必言悔”,因为你或读书或玩,或作战,或打鱼,恰好就是另一个人叹气说他遗憾没做成的。
——《只是因为年轻啊》张晓风
——《只是因为年轻啊》张晓风
回暖号角已经吹响 青岛楼市这场戏 谁能主演下半场?
进入2022年之后,中央及各部委开始频繁释放维稳信号,各地因城施策全面支持合理住房需求释放,优化调控政策,个别热点城市市场活跃度有所提升。
纵观楼市,当前在政策、经济、行业等暖风的吹拂下迎来了“楼市春天”,市场回暖信号明显增强!
01
4月18日,央行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》,即“金融23条”(如图)。
其中不乏大幅跟房地产市场相关的,基本概括如下:
1、完善住房领域金融服务
2、坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”
3、因城施策实施差别化住房信贷政策
4、合理确定最低首付比例和最低贷款利率要求
5、保持房地产开发贷款平稳有序投放
首付比例、贷款利率调整,不抽贷、不断贷,加大并购融资支持力度等,可以看出这一次的力度非常大,这对房地产来说是个大利好。
一次次的政策试水,就是一次次的房地产利好叠加。随着救市力度地不断加大,房地产的压力会慢慢变小,信心也会逐步被提振。
02
楼市“回暖”在即,反攻号角已经吹响,那么在未来“住房不炒”是常态的大环境下,青岛什么样的房子值得下手呢?
答案一定是地段好、配套好、空间好、价值高的房产更值得入手,而具有高性价比的核心区块产品,更是具备极大的偶然性,可遇不可求。
近几年随着青岛的发展重心不断向北,北青岛的区域价值在未来的爆发性和韧性总是被无限看好。那么说到北青岛,就不得不说白沙湾片区。
白沙湾片区地处胶州湾的湾底,是青岛市第三代生态科技新城的核心地带。作为大青岛环湾发展的一个重要节点,白沙湾板块处在三区交界的位置,跨海大桥、环湾大道、双埠立交桥等交通配套的完善,消弥了片区与主城区的时空阻隔;未来的胶州新机场、上合示范区与白沙湾片区的联系,也因为城轨及地铁配套利好大大缩短。
目前,依托青岛市“三湾三城”发展战略的全新构想,白沙湾板块以全新的面貌站在历史发展的舞台。经过十多年的发展,国家双创示范区、青岛中学、东方伊甸园、市民健康中心等重量级配套相继落户,一座一流的生态型科技新城正在崛起。
在青岛楼市整体向上的时代中,白沙湾板块一路前行,十多年间房价已经是当年的2到3倍,对于投资客来说算是一个不错的成绩。而白沙湾板块的重大改变,还是进行时。政府层面重新审视这一片区的规划,交通配套再完善,旧村改造推进周边道路打通,经历十多年的造城运动,白沙湾板块成为青岛楼市版图中的重要一极,安家需求持续涌入。
03
年初,青岛市城阳区第七届人民代表大会第一次会议票决产生2022年民生实事项目11件。其中建设中的流亭街道滨海路小学,将交付给北师大附属学校。这意味着白沙湾南岸也有了知名学校——北师大附属学校(小学),此次北师大团队运营滨海路小学将是对白沙湾南岸学校力量的提升,极大提升教育质量和水平,助力全区实现优质教育资源均衡布局。
名校的进驻,让白沙湾板块迎来新一轮的价值蜕变,市场认知也随之更新。尤其是离学校不远的青特·悦海府,更是占尽天时地利人和的优势。
青特·悦海府位于环湾路与青兰高速交叉口西南侧的白沙湾版块,距离青岛内海咫尺之遥,属于该地区仅存的一条宜居海岸线。
做实业出身的青特,品质自然信得过。不论是青特花溪地、青特小镇、青特星城、青特花屿城……每一个都凭借着过硬的品质,获得了客户的认可,口碑相传。据了解,青特地产开发的楼盘中,青特汇豪景苑、青特小镇等数个楼盘老带新比例约50%,这从侧面说明了青特客户对青特品牌的认可和忠诚,尤其是后期居住进去后对物业服务的认可。
作为白沙湾板块当之无愧地顶流,青特·悦海府项目分四期开发,一期主要是大平层,将绿化率、楼间距做到极致,绿化率约62%,楼间距约92-128米,保证业主私密性的同时,增大了采光面。项目于细微处深研城市人居需求的时代变革,执着探求以匠心缔造出的封面作品,打造全业态瞰海人居,构建独属于悦海府的生活美学。
一期璟园,建面约16.4万㎡,容积率1.8,贯彻青特置业“像造汽车一样造房子”的品质执念,用专注和精研雕琢美好细节。以约62%公园级绿化率打造新中式艺境园林。社区内目之所及的原生树石,皆以挑剔甚至苛刻的标尺甄选而来。6000多块山海石中精选出的33块、从680公里的远方全冠移植而来的8棵丛生朴树......一石一水,一草一木,都在传达着悦海府关于美的标准与感悟。或灿烂热烈的繁花、或致敬阵列的浓荫,花园里建家,平添一丝韵味。
二期宸园建面约23.8万方,立序城市生活主场,聚合城市资源,距离海岸仅数百米,规划1.5超低容积率,建筑、景观、商业的相互链接,社区与海岸的边界消融,为社区与城市创造相互融合的资源场域,让所享大于所得。新中式美学园林搭配山、海、石的景观设计,增加公共开放绿地,营造自然的社区景观环境,并配有云朵儿童乐园、摩卡会客厅、观赏花园、康养花园、健康跑道等。从海岸到园林,人与物的情感交融无处不在,在这个美丽新世界,人们彼此陪伴,生活无界。
除了在整体规划上颇为用心,在小区的格调营造上,青特·悦海府也拿出了满满的诚意。抛开其他先不提,光看建面约3000㎡会员制会所,就成本颇高。
影院、共享书吧、健身房、露天游泳池、私宴厅以及四点半学堂等等,可满足多种年龄段的多种需要。毕竟,在后疫情时代,无论是书吧、健身房还是泳池,青特悦海府的每一处设计,都对应着健康而美好的生活场景。
每一次市场调整风口,都隐藏着难得一见的机遇,关键是能不能敏锐地找准机会、把握机会。
楼市暖风频吹,置业青特·悦海府正当时!
进入2022年之后,中央及各部委开始频繁释放维稳信号,各地因城施策全面支持合理住房需求释放,优化调控政策,个别热点城市市场活跃度有所提升。
纵观楼市,当前在政策、经济、行业等暖风的吹拂下迎来了“楼市春天”,市场回暖信号明显增强!
01
4月18日,央行、国家外汇管理局印发《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》,即“金融23条”(如图)。
其中不乏大幅跟房地产市场相关的,基本概括如下:
1、完善住房领域金融服务
2、坚持“房住不炒”和“稳地价、稳房价、稳预期”
3、因城施策实施差别化住房信贷政策
4、合理确定最低首付比例和最低贷款利率要求
5、保持房地产开发贷款平稳有序投放
首付比例、贷款利率调整,不抽贷、不断贷,加大并购融资支持力度等,可以看出这一次的力度非常大,这对房地产来说是个大利好。
一次次的政策试水,就是一次次的房地产利好叠加。随着救市力度地不断加大,房地产的压力会慢慢变小,信心也会逐步被提振。
02
楼市“回暖”在即,反攻号角已经吹响,那么在未来“住房不炒”是常态的大环境下,青岛什么样的房子值得下手呢?
答案一定是地段好、配套好、空间好、价值高的房产更值得入手,而具有高性价比的核心区块产品,更是具备极大的偶然性,可遇不可求。
近几年随着青岛的发展重心不断向北,北青岛的区域价值在未来的爆发性和韧性总是被无限看好。那么说到北青岛,就不得不说白沙湾片区。
白沙湾片区地处胶州湾的湾底,是青岛市第三代生态科技新城的核心地带。作为大青岛环湾发展的一个重要节点,白沙湾板块处在三区交界的位置,跨海大桥、环湾大道、双埠立交桥等交通配套的完善,消弥了片区与主城区的时空阻隔;未来的胶州新机场、上合示范区与白沙湾片区的联系,也因为城轨及地铁配套利好大大缩短。
目前,依托青岛市“三湾三城”发展战略的全新构想,白沙湾板块以全新的面貌站在历史发展的舞台。经过十多年的发展,国家双创示范区、青岛中学、东方伊甸园、市民健康中心等重量级配套相继落户,一座一流的生态型科技新城正在崛起。
在青岛楼市整体向上的时代中,白沙湾板块一路前行,十多年间房价已经是当年的2到3倍,对于投资客来说算是一个不错的成绩。而白沙湾板块的重大改变,还是进行时。政府层面重新审视这一片区的规划,交通配套再完善,旧村改造推进周边道路打通,经历十多年的造城运动,白沙湾板块成为青岛楼市版图中的重要一极,安家需求持续涌入。
03
年初,青岛市城阳区第七届人民代表大会第一次会议票决产生2022年民生实事项目11件。其中建设中的流亭街道滨海路小学,将交付给北师大附属学校。这意味着白沙湾南岸也有了知名学校——北师大附属学校(小学),此次北师大团队运营滨海路小学将是对白沙湾南岸学校力量的提升,极大提升教育质量和水平,助力全区实现优质教育资源均衡布局。
名校的进驻,让白沙湾板块迎来新一轮的价值蜕变,市场认知也随之更新。尤其是离学校不远的青特·悦海府,更是占尽天时地利人和的优势。
青特·悦海府位于环湾路与青兰高速交叉口西南侧的白沙湾版块,距离青岛内海咫尺之遥,属于该地区仅存的一条宜居海岸线。
做实业出身的青特,品质自然信得过。不论是青特花溪地、青特小镇、青特星城、青特花屿城……每一个都凭借着过硬的品质,获得了客户的认可,口碑相传。据了解,青特地产开发的楼盘中,青特汇豪景苑、青特小镇等数个楼盘老带新比例约50%,这从侧面说明了青特客户对青特品牌的认可和忠诚,尤其是后期居住进去后对物业服务的认可。
作为白沙湾板块当之无愧地顶流,青特·悦海府项目分四期开发,一期主要是大平层,将绿化率、楼间距做到极致,绿化率约62%,楼间距约92-128米,保证业主私密性的同时,增大了采光面。项目于细微处深研城市人居需求的时代变革,执着探求以匠心缔造出的封面作品,打造全业态瞰海人居,构建独属于悦海府的生活美学。
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二期宸园建面约23.8万方,立序城市生活主场,聚合城市资源,距离海岸仅数百米,规划1.5超低容积率,建筑、景观、商业的相互链接,社区与海岸的边界消融,为社区与城市创造相互融合的资源场域,让所享大于所得。新中式美学园林搭配山、海、石的景观设计,增加公共开放绿地,营造自然的社区景观环境,并配有云朵儿童乐园、摩卡会客厅、观赏花园、康养花园、健康跑道等。从海岸到园林,人与物的情感交融无处不在,在这个美丽新世界,人们彼此陪伴,生活无界。
除了在整体规划上颇为用心,在小区的格调营造上,青特·悦海府也拿出了满满的诚意。抛开其他先不提,光看建面约3000㎡会员制会所,就成本颇高。
影院、共享书吧、健身房、露天游泳池、私宴厅以及四点半学堂等等,可满足多种年龄段的多种需要。毕竟,在后疫情时代,无论是书吧、健身房还是泳池,青特悦海府的每一处设计,都对应着健康而美好的生活场景。
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#悬疑第一季度完结文推荐# 豆瓣阅读第一季度精彩的的悬疑完结小说来啦~
《白鸟坠入密林》作者:贝客邦
字数:24w+
标签:社会派推理 生活悬疑
简介:
2008年南方雪灾初降,革马村的十岁女孩金莹在归家途中失踪。她留下的唯一痕迹是指向一户民宅的雪地脚印,但警方却未在民宅内找到金莹。户主梁皓成为了无法定罪的嫌疑人。
九年后,某摄制团队来到革马村拍摄案件纪录片,请求村民接受采访,提供线索,试图重新唤起人们对失踪女孩的关注。
录制中途,一起拾荒者杀人案再次惊扰了平静的村庄。摄制组敏锐地捕捉到了两起案件之间的关联。真相已随时间之河远去。
:https://t.cn/A6c7bdr6
《朋友的那个完美妻子》作者:东坡柚
字数:29w+
标签:女性视角 复仇计划
简介:
从中学时代延续到工作后的好友圈:程波家有贤妻娇女,升迁在望;方菲手捧银行铁饭碗,老公迈出创收第一步;柳含雪富贵太太当得娇奢安稳,高枕无忧……
我们的幸福生活,却在朋友的新婚妻子进入好友圈后被打乱——她聪明漂亮得体,让人如沐春风,却又让所有人都看不透。
世上真的有“完美妻子”吗?娶到一个完美妻子,要付出怎样的代价?
自从朋友娶了她,家庭事业蒸蒸日上。然而,我们其他人的生活却渐渐走向分崩离析,捆绑联结我们友谊十几年的秘密也将难以隐藏。
朋友的那个完美妻子,她究竟是谁?
:https://t.cn/A6MWEGkU
《心隐之地》作者:徐暮明
字数:23w+
标签:双线叙事 生活悬疑
简介:
我,自由撰稿人钟启铭,被童年阴影所困,母亲带着我跳楼的模糊记忆左右着我的人生。
她,新闻里报道的弑子母亲林娇,被我意外发现时,已在我家别墅的地窖里躲藏了十二天。
为帮她找回记忆,更为打开童年心结,我开始调查杀婴真相。
大雨中的神秘男人、外遇的丈夫、被迫流产的小三、嗜赌如命的婆婆、觊觎财物的月嫂……当一个个更具杀婴动机的嫌疑人被我挖出,一场场凶险的生死较量也随之而来。
我也渐渐察觉,林娇的出现绝非偶然。冥冥之中,我们原本的生活,就已存在千丝万缕的联系……
“在这昏暗发霉的地窖里,我们一直试图用生命里的阳光照亮彼此,却始终无法消除留在对方身后的长长阴影……”
这是一个,以“恨”之名,救赎爱的故事!
:https://t.cn/A6xxxOFu
《腌尸》作者:龙耳er
字数:25w+
标签:罪案故事 连环凶杀
简介:
李木的邻居叫乔炎,是个很有名的悬疑作家,不仅性格古怪,还有着特别的癖好:喜欢在厕所里模拟凶案现场;喜欢收集各种高级的好盐;喜欢腌肉。
李木无意中发现乔炎与十年前的一起埋尸案有关,随着调查的深入,竟令警察男友身陷囹圄,于是她偷偷潜入乔家寻找真相,又被卷入了一起骇人的腌尸案。
真相逐渐露出水面,一个更大的秘密逼近了她,这个秘密里藏着她肮脏的过去,和她的亲情与欲望,那些无法治愈的伤痛席卷着她,将她拉进了为自己编织的骗局里。
——本文由真实案件改编
:https://t.cn/A6MKoxU2
《等不及,杀了你》作者:桩乐
字数:17w+
标签:刑侦犯罪 复仇计划
简介:
刑警队长孙耀明母胎单身29年,谈恋爱的时间都用来审罪犯,没想到第一次喜欢上女人就吃了瘪。北江市近一个月发生的多起凶杀案消耗着他的左脑,项雪捉摸不透的态度围剿着他的右脑。案子越往下查,他越觉得不对,怎么这熬夜分析出来的嫌疑人特征,和梦里出现的她如此相像?!
一场事隔十年的复仇,一次命中注定的相遇。天生站在南北两极的人,为何总能碰在一起?灰色的云层之上,他听见她说“等不及了。等不及将他们统统杀掉。”
温馨提示:双视角阅读,破案和恋爱两不误。
:https://t.cn/A6xJw7Tx
《文学家》作者:南山
字数:20w+
标签:女性视角 生活悬疑
简介:
南山,33岁,独身,野鸡专科毕业,野鸡“作家”。
换了N个笔名,出版过一本书,写了十几部小说,但都没有水花,只能接一下续写、混点平台保底什么的,维持生计。
嫁了好老公的姐姐看不上她,前同事都笑她追求“自由”,只有一个发小麦子一直保持来往。
某天,她早前写的《寻找金福真》突然就莫名其妙地爆了,灰尘作家从此成为了生活中的“主角”,名誉、财富纷至沓来......
一次签售会上,一位读者伏在她的耳边说:“南山老师,我知道你做了什么哦。”
:https://t.cn/A6JXFwma
《我死去那天的故事》作者:桑文鹤
字数:19w+
标签:生活悬疑 人性
简介:
在钉子户戴勇刚被女儿戴嘉雨骗出老房子的当天,拆迁队在他床下的地板里发现了一具死亡时间在二十年以上的女童尸骨。对比DNA,刑警蒋千梦发现老戴是多年前一起命案的在逃嫌疑人,他含辛茹苦养大的女儿戴嘉雨与他并无血缘关系,却是埋葬在他床下的那具白骨的妹妹。但作为犯罪嫌疑人的单身父亲老戴却突发脑出血在医院离世,带走了所有秘密。戴嘉雨在老戴的遗物里发现了一封写在1993年的两个女生间来往的信。在信中,寄信人“栀”向收信人“小晴”提起自己的父亲叫自己为“爸爸的小乔治”。两年后,戴嘉雨偶遇了一位神智不清的老者,他在说完“你是爸爸的小乔治”后匆忙离开,几天后,这位傅姓老人的尸体被人在江里发现……
:https://t.cn/A6MWEGkq
《常平面馆》作者:绿肥红瘦
字数:11w+
标签:家庭伦理 生活悬疑
简介:
老城区一个旧小区的门口,一家小小的门店。二十多年前一对父女从北方搬来,用女儿的名字开了一家面馆。老板常贵五十多岁,精瘦,个子不高,眼睛不大,话不多,却也吃苦能干,日复一日的在店里煮面。直到一次误伤,女儿意外发现常贵和自己没有血缘关系,常平在探究身世的过程中,渐渐揭开了常贵身上的秘密....
:https://t.cn/A667b6Wt
《永夜》作者:夏荒灿
字数:22w+
标签:刑侦职场 罪案故事
简介:
突现的断手打破了众人平静的生活,案件的追查,推开的不知是真相或是阴谋的脚本。
济苍生安社稷从不是男性的专属,户籍女警白琳从未放弃过,成为一名刑侦警察的理想。
山南市接二连三发生的案件似乎完全独立,却又暗藏关联,周边是无数高墙,头顶被黑夜包裹,身下是泥潭沼泽。
她们重蹈覆辙,他们理所应当。
而白琳已经决定,无论身处何位,哪怕星光微微,她都要将眼见的罪恶去除粉饰。
心上焰火永不会灭,她是黑暗里的星星,她是她们的浮木。
:https://t.cn/A6xkkdqq
《白鸟坠入密林》作者:贝客邦
字数:24w+
标签:社会派推理 生活悬疑
简介:
2008年南方雪灾初降,革马村的十岁女孩金莹在归家途中失踪。她留下的唯一痕迹是指向一户民宅的雪地脚印,但警方却未在民宅内找到金莹。户主梁皓成为了无法定罪的嫌疑人。
九年后,某摄制团队来到革马村拍摄案件纪录片,请求村民接受采访,提供线索,试图重新唤起人们对失踪女孩的关注。
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《朋友的那个完美妻子》作者:东坡柚
字数:29w+
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从中学时代延续到工作后的好友圈:程波家有贤妻娇女,升迁在望;方菲手捧银行铁饭碗,老公迈出创收第一步;柳含雪富贵太太当得娇奢安稳,高枕无忧……
我们的幸福生活,却在朋友的新婚妻子进入好友圈后被打乱——她聪明漂亮得体,让人如沐春风,却又让所有人都看不透。
世上真的有“完美妻子”吗?娶到一个完美妻子,要付出怎样的代价?
自从朋友娶了她,家庭事业蒸蒸日上。然而,我们其他人的生活却渐渐走向分崩离析,捆绑联结我们友谊十几年的秘密也将难以隐藏。
朋友的那个完美妻子,她究竟是谁?
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《心隐之地》作者:徐暮明
字数:23w+
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我,自由撰稿人钟启铭,被童年阴影所困,母亲带着我跳楼的模糊记忆左右着我的人生。
她,新闻里报道的弑子母亲林娇,被我意外发现时,已在我家别墅的地窖里躲藏了十二天。
为帮她找回记忆,更为打开童年心结,我开始调查杀婴真相。
大雨中的神秘男人、外遇的丈夫、被迫流产的小三、嗜赌如命的婆婆、觊觎财物的月嫂……当一个个更具杀婴动机的嫌疑人被我挖出,一场场凶险的生死较量也随之而来。
我也渐渐察觉,林娇的出现绝非偶然。冥冥之中,我们原本的生活,就已存在千丝万缕的联系……
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《腌尸》作者:龙耳er
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李木的邻居叫乔炎,是个很有名的悬疑作家,不仅性格古怪,还有着特别的癖好:喜欢在厕所里模拟凶案现场;喜欢收集各种高级的好盐;喜欢腌肉。
李木无意中发现乔炎与十年前的一起埋尸案有关,随着调查的深入,竟令警察男友身陷囹圄,于是她偷偷潜入乔家寻找真相,又被卷入了一起骇人的腌尸案。
真相逐渐露出水面,一个更大的秘密逼近了她,这个秘密里藏着她肮脏的过去,和她的亲情与欲望,那些无法治愈的伤痛席卷着她,将她拉进了为自己编织的骗局里。
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《等不及,杀了你》作者:桩乐
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刑警队长孙耀明母胎单身29年,谈恋爱的时间都用来审罪犯,没想到第一次喜欢上女人就吃了瘪。北江市近一个月发生的多起凶杀案消耗着他的左脑,项雪捉摸不透的态度围剿着他的右脑。案子越往下查,他越觉得不对,怎么这熬夜分析出来的嫌疑人特征,和梦里出现的她如此相像?!
一场事隔十年的复仇,一次命中注定的相遇。天生站在南北两极的人,为何总能碰在一起?灰色的云层之上,他听见她说“等不及了。等不及将他们统统杀掉。”
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《文学家》作者:南山
字数:20w+
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换了N个笔名,出版过一本书,写了十几部小说,但都没有水花,只能接一下续写、混点平台保底什么的,维持生计。
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某天,她早前写的《寻找金福真》突然就莫名其妙地爆了,灰尘作家从此成为了生活中的“主角”,名誉、财富纷至沓来......
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《永夜》作者:夏荒灿
字数:22w+
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济苍生安社稷从不是男性的专属,户籍女警白琳从未放弃过,成为一名刑侦警察的理想。
山南市接二连三发生的案件似乎完全独立,却又暗藏关联,周边是无数高墙,头顶被黑夜包裹,身下是泥潭沼泽。
她们重蹈覆辙,他们理所应当。
而白琳已经决定,无论身处何位,哪怕星光微微,她都要将眼见的罪恶去除粉饰。
心上焰火永不会灭,她是黑暗里的星星,她是她们的浮木。
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