# 服装设计考研 #

Chet Lo Spring 2022

Chet Lo将系列称为“毫不掩饰的性感”,人体的曲线为暴露在若隐若现的织物之下,荧光色的色彩和手工织制的立体结构,都让人们感受到了设计师美的主张。

进入到后疫情时代,Chet Lo同样在系列中反映着对实时的关注,其中一条形似救生圈的裙子反应人们渴望自由,又为人们的安全加注了一层“保障”。

B b

#房地产# 2天卖20亿元 湖南这家本土房企再换赛道领跑楼市

20个亿,在长沙楼市是个什么概念?今年1-10月,只有25家全国品牌房企在长沙市辖六区三县市的各自销售额达到或超过了这个数据。

而1个月前,由湖南本土知名房企运达集团开发的运达中央广场三期,在样板示范区正式开放的前一天,提前涌入的消费者5个小时就认购了价值约5个亿的商业产权性质的住宅。该项目三期总共759套房子,短短2天时间去化333套,销售额超20亿元。

2天卖20亿元 湖南这家本土房企再换赛道领跑楼市
这已不是湖南运达第一次刷新长沙楼市销售纪录。2年前,运达中央广场商业公寓也创下了长沙豪宅销售纪录——10天卖了12个亿,60套总价千万元起步的商业公寓销售一空,带动高端商业公寓走出独立行情,由此掀起了长沙高端商业公寓、商业大平层的开发热潮。

湖南运达凭一己之力,开拓了一条长沙商业公寓豪宅的新跑道,跟进者众。如今,在非住宅商品房大力去库存的新的楼市环境下,湖南运达又悄然更换了跑道,将长沙商业公寓市场搅了一个底朝天,卖起了商业住宅,继续领跑着长沙楼市。

产品颠覆:商业住宅

“创新沙皇”哈佛商学院教授克莱顿•克里斯坦森提出的“颠覆性创新”理论,是指用一种全新的方式为一个新兴客户群体解决一个新的问题。商业住宅,正是湖南运达基于这一理论创造的一个新名词,也是其在商业用地上打造以居住生活场景为核心的纯粹住宅,成了长沙楼市开发的一个全新产品类型。

无论是空间动线,还是基于现实功能的居住体验,都追求极致的住宅化,是湖南运达商业住宅颠覆性创新的初心。由于住宅限购、商业不限购,运达敢于突围,善于寻找“新”客户需求,瞄准住得起别墅、想换大房子却又无住宅购买资格的高端客户人群,大胆创新商业住宅的多套房设计,全方位、恰到好处地满足家庭各个年龄段居者的舒适需求。

规划之初,长沙运达中央广场三期即确定了以住宅基因提前深度嵌入,处处精心营造“纯粹住宅”细节:尺度开阔的开放式阳台,打破公寓封闭室内空间的刻板印象;宽大的厨房,可以爆炒的燃气灶,巨大的燃气壁挂炉,旗帜鲜明地亮出房屋的居住属性;走廊一侧做到顶部隐形的储物柜,彰显出无可挑剔的实用居家空间;L型户型设计3.5米层高,搭配全景落地玻璃窗,拥享270°无敌视野,完美匹配高端豪宅的气度;除了新风系统,还特别增加舒适度透气窗、厨房中央空调,洗衣机烘干机上下水通路,家庭公共区的多功能空间预留......

从项目设计到建筑施工,再到装修风格,长沙运达中央广场三期用“所见即所得”的现实呈现,展示了新一代高端住宅可以有的样子:舒适、安全、便利、尊贵、品味。全球顶级幕墙系统窗,三层双银LOW-E中空夹胶单元幕墙,追求最高标准的隔热、防水、降噪、通风性能,能源智控、消防联动、数字监控、门禁控制、智慧停车等一系列高枕无忧的安保体系……

2天卖20亿元 湖南这家本土房企再换赛道领跑楼市
运达中央广场三期的设计师认为,一个纯粹的住宅产品,除了房屋内部的居住功能,室外公共空间也是检验居住体验的关键。

空间布局方面,总建筑面积约31万平方米的长沙运达中央广场三期,由2栋250米、3栋150米摩天大楼组成。通过最优的业态功能分区和完善的立体交通动线,该项目将高端人居、精品立体园林和情景街区商业完美融合,创造了一个新摩天人居、新生活形态。

在街区商业之上,该项目首创15000平方米精品空中花园,700米亲水漫步道、阳光茶室等多重景观组团设置,打造移步异景的生态桃源,极具东方美学意境;约4000平方米的5大空中花园泛会所,配置了老年活动中心、儿童活动中心、商务中心、运动中心、物业中心。

“每一个空间都细心考量了居住者入住后的现实生活场景,力求让每一位业主都拥有属于自己的一方生活天地。”该项目设计师表示,室内室外的空间设计,建构的是一个完整的住宅社区,提供的是一种充满丰盈细节的居住生活体验。

“如果不是特别说明这是商业性质的住宅的话,运达中央广场三期看起来就是一个纯粹的高端住宅产品。”此前已购买了该项目一期、此次又认购了项目三期的一位老客户,发出如此感叹。

价格情怀:不求最贵

从需求发掘到产品实现,长沙运达中央广场以自我迭代的产品创新,专注高端物业运营所积累的对高净值人群需求的深刻洞察,又一次用新产品找到了新客户。

有人说,运达商业住宅畅销的背后,是其深度关注客户需求,又不受制于当下的需求,打破传统,另辟蹊径,直面新兴客户群体的未来需求,以一种全新的方式为一个新的群体解决了新的问题;也有人说,是因为其以过硬的品质、了不起的性价比,始终有着一群忠实而又多金的客户粉丝。

作为一家聚焦高端物业开发和运营的湖南知名本土企业,运达的务实低调不止于产品研发上,其在长沙一举成名的很大一部分因素,是基于“最贵的豪宅”,成为长沙高端人居的城市形象代言人,是湖湘名流安家置业首选之地。过往由于运达的颠覆式产品创新的内核和产品出众,其房价单价也往往高出市场价1-2倍甚至3倍。

然而,面对当前商业大平层单价动辄3万-5万元/平方米甚至7万多元/平方米的长沙楼市,此次运达中央广场三期推出的新品,却毅然抛弃了“最贵”的标签。

据介绍,运达中央广场三期共推出了166平方米-171平方米、241平方米-268平方米、348平方米-370平方米、441平方米、516平方米等覆盖各面积段的9个户型,售价为21800元/平方米-22800元/平方米不等。不仅是客户选择的空间大大增加,而且无论是从面积还是单价、总价,购置门槛也大幅降低。

2天卖20亿元 湖南这家本土房企再换赛道领跑楼市
在运达集团掌门人高云安看来,一个产品的成功突围,并不是和其他同行斗价格,而是能发掘到那些从未被发掘的需求点,进而从客户的需求出发,放下固有认知甚至是打碎重来进行自我颠覆。

湖南运达第一次的自我颠覆实验是在2019年的3月。当时运达中央广场二期运达公寓公开发售,单价39800元/平方米起,最高的售价为53800元/平方米,创下了当时长沙楼市房价天花板。10天里,运达公寓成交60套,劲销12个亿,成为长沙卖得最贵、卖得最快的公寓。

此惊艳一时的业绩背后,湖南运达做了两件事:一是减少户数增加单套面积,最小户型450平方米/套;二是以超出客户预期的标准来提供服务,产品聚焦自住为主的居住体验。这两个调整,不但开创了长沙楼市商业大平层公寓的新品类,而且激活了长沙高端客户对居住需求升级的渴望。

如此一来,运达与其服务过的客户形成了一种非常紧密的关系,收获了一大批的“客户忠粉”。也正是在这种深入的联结之中,运达能够寻找到客户的新需求,再转换成新产品来满足客户的新需求。

当地市场人士表示,湖南运达商业住宅的产品创新,是一次商业用地开发住宅的实践,也是在“房住不炒”的背景下,满足不同消费者居住需求的新思路。#买房者说# #买房# #楼市杂谈# #湖南# #涨知识#

今天,想给大家讲一个很感人的故事。

有一群人,用人工智能拯救了 4765 次自杀 。冰冷的技术自此有了温暖和善意。我想他们才是#真正的中国键盘侠# 。

很多人应该还记得网友@走饭 吧?

九年前,她在微博发出了一条自杀意向的微博。大家接力转发,报警、互助,但还是晚了一步。警方宣布,这个被抑郁症折磨的女孩遗憾地离开了这个世界。

根据 WHO 发布的最新报告,自杀已经成为全球 15~29 岁青年人的四大主要死因。因自杀而死的人超过了疟疾、艾滋病、乳腺癌、战争和谋杀。

而自杀者往往都会发出预警。就像走饭一样,其实早在几个月前,她的微博里就已经发出了求救信号。如果我们能发现的再快一点点,一条年轻的生命或许就可以被挽救。

有人决定真的做些什么,网络救人,成为真正的「键盘侠」。依靠 AI 机器人(人工智能)和专业志愿者,兜住那些想要轻生的生命。

如果你打开走饭的微博评论和一些心理疾病相关的树洞,你会发现他和很多逝者的微博正在成为负面情绪的「树洞」,或者说,某种意义的轻生聚集地。

这些在树洞里留言的人被称为「树洞宝宝」。

这是很多自杀行为的特殊之处——容易出现模仿和传染。整个过程就像是一场传染病,巨大的压力、困难、心理疾病下的群体会成为「易感人群」,而此时如果再有类似经历的人真的选择自杀,自杀的病毒将会立刻加快传播速度,让本就濒临崩溃的人群更倾向接受以自杀为解决方案。

「自杀学之父」爱德温·史纳曼就曾经估计,每一人自杀死亡,至少会影响 6 个自杀者的亲友。

如果他们的求救信号可以被更早听见,是不是就能够挽救一些生命?

人工智能学者黄智生决定试试看。

在他的想法里, AI 机器人可以定点监测几个树洞,探测到高危险的树洞宝宝,随后尽快接入人工救援。这也许就能把救援之网织得更密一些,不至于等到微博转发出热度才能联系警方救人。

2018 年 7 月,树洞机器人 001 号上线,同一天「树洞行动救援团」成立。

机器人和真实的志愿者联起手来,键盘侠小队成立,一场自杀狙击战正式开始。

寂静的深夜,往往是抑郁自杀情绪的高点。这是树洞救援队的后台,机器人此时正在一刻不停地工作。

第一步,搜索。机器人在微博中找到大型树洞。确定哪些是自杀倾向留言很多的地方。走饭、已去世的名人都是他们的重点关注对象。

第二步:判断。根据树洞留言中提到的负面情绪、自杀意愿、实施自杀的方式和具体日期进行组合,从 0~10 判断用户的自杀风险等级。

第三步:转交人工。树洞救援团的志愿者会给树洞宝宝发私信。努力把他们从树洞里打捞出来。

这是一张人工智能编织的大网。目前树洞机器人已更新到 013 号,可以剔除 99% 的无关信息,数据抓取准确率提升到 83%。精确的机器和温暖的人心互相接力,拼尽全力把摇摇欲坠的生命托起。

从技术上看,这条救援链路通畅顺利。而实际上,困难远比想象中多。

机器人从海量信息中「打捞」出高自杀风险人群,AI 的工作到此为止。之后的工作都依赖人工完成。这是能否真正救援成功的关键。

团队的志愿者中有非专业的爱心人士,也有专业的心理咨询师和医疗人员。

李非洲就是其中的一位。作为国家二级心理咨询师,他每天用上班路上的一两个小时参与救援。为了沟通的及时性,团队会以 5~6 人小组的形式进行营救,保证一直在线。每逢节假日更加忙碌,这时候的高风险留言往往陡增。

想要与树洞宝宝建立信任,第一句话怎么说尤为关键。

被询问身份时,李非洲会坦诚地介绍自己是志愿者,但有的树洞宝宝对外界的接近保持高度的警惕。

小 A 是李非洲记得很深的一个年轻人。他对于试图阻止他自杀的人非常抗拒,「你甚至不能对她问好,一旦发现你试图阻拦她,立即拉黑。」而与此同时,小 A 的自杀风险正在急剧上升,出现了变卖物品等等高危行为。

为了劝说他,李非洲只能另辟路径。看到小 A 在微博出售自己的二手物品,他就以买东西为切入点,以买家的身份获得了地址和联系方式。尽管万分谨慎,但李非洲最后还是因为表达关心被拉黑了。所幸他有小 A 家人的联系方式,还可以继续保持联系。

直到有一天,李非洲发现小 A 发布的轻生内容正在越来越具体。他当即意识到了其中的风险,紧急联系了小 A 的家人。果然,小 A 已经离开家,正在实施自杀的路上。

幸亏李非洲及时预警、家人快速行动、警方高效配合,小 A 被及时找到,也开始了抑郁症的治疗。

一条年轻的生命转了个弯,又重新回归了正轨。

一个残酷的现实是,小 A 这样营救成功的例子并不多,对树洞救援队来说,一旦干预失败,他们要面对的就是死亡的代价。

海量留言里,遇到每一个树洞宝宝都是随机事件。一个晚上的时间志愿者只能干预 1~2 个人,能最终救助成功的,更是只有一小部分。

好几个成员心里都压着那次痛苦的失败。

那次,救援队看到了一则烧炭自杀的预警,他们立刻紧急组建营救小组,大家轮流做心理疏导。而就在大家都以为事情迎来转机的时候,女孩最后还是选择了自杀。所有的努力不过让女孩多活了 47 天。

这种无力感几乎总是和救援相伴相随。发起者黄智生曾在采访中表示,不想也不敢发现更多有自杀意念的人。由于人力、物力的限制,团队只能优先处理风险等级 5 级以上的案例,但自杀风险低于 5 级的人其实也可能存在危险。

「人到底有没有选择死亡的自由?」

救援队总被问到这个问题。

发起者黄智生曾经发过这样一条微博:「我们阻止自杀,并非在干扰人选择自己死亡的权力,而是希望他们放慢脚步,不要轻易选择死亡这样一个不可逆的生命过程。尤其,不要在抑郁症等情绪化状态下贸然决定。」

也就是说,对树洞救援队来说,拯救生命一直是最大的伦理。

这也成为很多志愿者坚持下去的动力。一种强烈的不忍支撑着他们。就像志愿者李非洲说的:「看到一个活生生的生命,在讲自己生命即将终结的故事,我真的非常不忍心,想做点什么。」

树洞计划最初只有几个人,现在团队已有 600 多人,是全世界唯一一支对轻生者主动救援的团队。

至少对于那些内心深处渴望获救的人来说,遇到树洞救援团队是幸运的。

截至目前,树洞行动救援团已经对超过 14617 人(次)提供了帮助,阻止超过 4765 次自杀,拯救了上千人的生命。

「网络上偶然的联系,会有一些必然的神迹。」

树洞救援队的大家一直坚信。#人工智能拯救自杀#


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 唐栀左砚唐栀左砚耽美好文‼(最新章节无弹窗)小说全文阅读笔趣阁O0g6v]HW ‼书名:《唐栀左砚》 ‼主角:唐栀左砚 全文请到公#众#号【岁月书摘】发个主角名
  • 急ピッチで建設が進められており、今年2月に竣工予定だと報じられていました」(同・スポーツ紙記者) 『週刊女性』は、3月末にリゾートホテルの建設状況について現地の
  • #安平喜乐[超话]# 清网盘 开盲盒 体验一下刺激的感觉 [来][来]❌不预览 只保证有焦 去糊不去崩不去连 20p以上随机给p数 封顶至200-500p!️选
  • #谈恋爱在一起久了有必要过520吗#有些情侣喜欢通过这样特殊的日子来表达对对方的爱。而全新推出的云绒霜则让我感受到海洋生生不息的生命力,让我的肌肤饱满紧实,让我
  • 是真的啊啊啊啊[泪]虽然be了,虽然现在yyl好滥,but他俩是真的!”…哎虽然be也好好磕啊我好损啊23333好讨厌在东纶CP视频下面看到都能让我眼熟的ddh
  • 沈知初回道,还在看电影,指尖因为受过伤的原因会抑制不住的颤抖,短短几个字她却回了许久。特别犹豫要不要让周深这两个字出现在我的微博,对拉低行业下限的人总是特别厌恶
  • #绫樱眷眷慕朝夕# 有主人给我画的女仆日~位于郊外的神里家是一个很神秘的地方。据说这家主人家财万贯,但从没有人看到过家主的样子,平日里都是一群佣人在大宅里工作,
  •   我攥紧了手想要反驳,我想大声告诉他,哥哥,我不是叛徒,你不能这样对我……  可最后,我只能红着眼看着我妈。是不是因为从小就在作文本上写:等我长到了,要做一个
  • \n\n??鞋面材质:进口混种舒适小羊皮\n\n??内里:水染山羊皮内里垫脚\n\n??大底:进口意大利真皮大底\n\n??跟高:10cm(水台2.5cm)\/
  • 据21数据新闻实验室统计,以购买300万房产计算,若首付20%,则月供11388.89元,30年总利息170 万;若当首付比例下调至15%,则贷款比例增高,月供
  • ”Kelly又透露自己爱吃重口味食物,但却很少人看得出,并曾因而引发笑料,她说:“因为同Shaun第一次合作,大家唔係好熟悉,有一次佢万岁请大家食Lunch,S
  • 只有这些”图2并没有绝美的晚霞 但能迎着日落下班还是值得开心的图3️羽毛球日今天框架培训20:30后打了四把打到22:30运动完真的好开心!过一会,再看地上那绝
  • ”在爱的世界里,当缘分走到了尽头,就不要纠缠不清了,这样只能让自己丢失了尊严,爱不爱是一个人的事,然而,最好的爱情是双向奔赴,若是一个人经不住考验,那么,离去便
  • 这并不是让我们学会“怂”而是“让”我们可以在交友中秉持着退一步海阔天空的原则,在一定的时机和场合中与不尊重你的人保持距离,避免二者之间再次出现不可逆的矛盾。向善
  •   阴寒的冷气直往她的骨缝里钻,她的嘉虞,最怕冷了,现在却要待在这样的地方……  悔恨如刮骨刀,一刀刀在她的骨髓上剃着。  不等细想,玄慈已进门来,他拿过屏风处
  • vip小编跟你说,目前就C厂和VS是公认的天花版,其他的不用去看了。但是如今小编都可以挺直腰板说:“至少我的腕表没有让我做过噩梦,我没害过人,在生意上小编都是直
  • 很喜欢的一句话:不要成为你该成为的人 而要成为你想成为的人 选择好自己的路 不管别人的流言蜚语 最重要的是 做最好的自己 不需要向别人证明自己 成为自己想成为的
  • 愚以为宫中之事,事无大小,悉以咨之,然后施行,必能裨补阙漏,有所广益。  将军向宠,性行淑均,晓畅军事,试用于昔日,先帝称之曰能,是以众议举宠为督。
  • #罗云熙江心白#lyx#罗云熙颜心记#lyx#罗云熙# 你是我最珍贵的人生限定。你是满城风雨的缠绵,是曙光点亮的晴天。
  • 除非中国帮着美国一起造驱逐舰,否则以目前美国3年2艘的造舰能力,他们是无论如何也不可能填补这一退役缺口,而这也是为什么《亚洲时报》会直言“美国海军太慢、太落后,