说实话有些时候我只想做我自己,我不知道别人对我的看法是怎么样,我只知道我会过度的猜想他们的言论,但是更多的我避免争吵发生,与其和他们辩证不如,好好的活好我自己就好,谁也不能决定谁,所以我只能改变我自己。
我明知自己是个很差劲的人,也许我生命的高光处并不在于此,那么我就要经历更多的磨难和淬炼,才能登上属于我的顶峰。

2001年男子3万在北京买房,20年后房价成1100万,房主:3万买回来

20年前北京的于泊以3万元的价格,把自己的宅基地卖给了来自四川的何天海,并立有字据。然而20年过去了,当听说自己卖出的宅基地因为拆迁能够分到1100万时,于泊坐不住了,企图从何大海手里要回宅基地。

卖出去的东西哪有要回来的道理?他又是凭什么来要回宅基地呢?

何家买房,于家卖房
居住在四川一个小县城的何天海,儿女双全,本该幸福的家庭,却因为一次意外,导致了何天海儿子的失声。为了让儿子能像正常人一样好好的生活,夫妻二人下决心不管再苦再难也要治好儿子的病。

因为知道北京的医疗水平和医疗设施各方面都比较超前,所以夫妻二人决定,卖了家里的房子,一家人来到北京为儿子看病。

因为长期租房子住会让他们的经济负担加重。于是夫妻二人拿出卖房子的钱,想在北京买个宅基地作为他们在北京的根。就在他们不断地寻找房子时,他们认识了当时家在北京市顺义区遂销镇柳各庄村的于泊。

于泊当时是柳各庄村的村民,因为家里孩子发展得还不错,也都在市区内安了家。为了随着孩子们一起生活,于泊想要卖掉老家的宅基地,把自己的户口迁到城市。

就这样,一个想买,一个想卖,两人一拍即合。因为看着何天海带着失声的儿子看病不容易。经过商量,最终于泊以3万元的低价把自家530平方的宅基地卖给了何天海。两人签订了买卖合同。

本以为以后都不会再有交集的两家人,却在2010年的一天,两家再次发生了交集。

何家和于家因房产生纠纷
原来,于泊从小道消息听说自己老家要拆迁。一想到自己当初3万元把老家的宅基地给卖掉,于泊心里也是懊悔不已。但是不甘心的于泊打电话给何天海,想要花3万元重新买回。

当时何天海还不知道拆迁的消息,但仅仅听到于泊提出这样的要求,何天海便立马拒绝了于泊。

10年前何天海花3万元买了于泊的宅基地,10年后于泊还想花3万元买回去。怎么想都是不可能的事。不说房子现在增值了,就说3万元在相差10年其价值就没法比。

然而在于泊认为,当年以3万元的低价卖给何天海宅基地时,也是看他带着孩子看病不容易。从另一方面来说,于泊认为是自己帮助了何天海一家。

如果当时他们租房子的话,10年时间,房租绝对不止3万块钱了。现在再给他3万元钱,等于白让何天海一家住了10年时间。

两人都因为这事发生了争吵,谁都觉得自己非常有理。然而谁都拿谁没有办法。

于是,于泊经过多方调查询问,知道自己与何天海当初签订合同违反了《土地管理法》的规定,“农民集体所有的土地(农村宅基地)依法属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。

也就是说于泊家的宅基地对于于泊来说只有使用权,并没有所有权,更不能私下交易。所以,两人签订的合同是无效的。

于是,于泊把何天海告上了法庭。希望可以拿回自己的宅基地。法院根据两家的情况,最终判定于泊可以拿回自己的宅基地,但是必须赔偿何天海80万元的赔偿款。

虽然打官司赢了,但是要赔偿80万元,再加上拆迁也只是小道消息,还没有正式通知,拆不拆还不一定。就这样于泊把这件事情搁置了下来,之后再也没有提过这件事情。

也就是因为于泊舍不得这80万,也让他错失了要回宅基地最好的机会。甚至错过了比80万更多的拆迁补偿。然而,于泊的放弃对于何天海来说无疑是一个好消息。

因为在当时,就算有了于泊赔偿的80万,想要在当时的北京买到这么大的宅基地根本就是不可能的事情,再加上还得找房子搬家,怎么想都是很不合适的结果。

而在之后的7年时间,双方也没有发生任何交集。本以为这件事情到这里就结束了。相反,这才只是这件事情的开端而已。

拆迁补偿谁都想要,互不相让
2018年,北京顺义区的改造正式启动,相关单位也明确颁布了包括柳各庄村在内的拆迁计划。当初于泊听到的小道消息也终于成为了真实的消息了。

而这次颁布的信息也再一次被于泊给看到,经过计算,于泊家的宅基地的补偿金额居然达到了1100万。

此时的于泊真是追悔莫及,后悔当初自己舍不得那80万,但于泊也没有放弃,想要再与何天海争一争,有了上次打官司的经验,他认为自己还是有希望拿回宅基地的。

政策颁布下来以后,因为开发商的安置速度,加上柳各庄村村民的积极响应,拆迁安置的工作顺利的进行着。

因为拆迁原本的目的是为了改变当地的民生,而何天海作为宅基地先在的主人,再加上何天海一家积极配合拆迁工作,所以在第一时间与拆迁办签订了补偿协议。

经过核实计算,何天海一家居住的宅基地有两方面补偿。现金补偿和拆迁安置面积补偿。现金补偿共计约254万元。回迁房安置总面积达到371平米。所有补偿价值在1100万元左右,所有的补偿,只要在何天海签字画押后,都会补偿给他。

于泊在听说了这件事情以后,立马着急了起来。他立刻找到了拆迁办的工作人员,告诉房本上写着他的名字,拆迁协议应该跟自己签才是对的。

而面对于泊的质疑,拆迁办的工作人员解释道,他们负责拆迁的,首先需要与住在宅基地的人商量,不然拆迁就进行不了。

再一个,棚户区改造作为国家的一项民生工程,改善的是涉及到这个区域所有利益相关者的共同目标。不会因为某一个人的事影响其他居民的拆迁工作。

因为于泊的出现,导致这片宅基地出现了纠纷。虽然没有妨碍拆迁办的工程建设,但是何天海一家的补偿也不能到位,而拆迁办的工作也不算完成。

为了让柳各庄所有的村民都过上幸福的生活,拆迁办也找来律师和调解团来帮忙解决何天海和于泊之间的纠纷。

两家进行调解
而在调解现场,律师表示具体的法条并没有明文规定怎么分配,但是通过参照法律和以往大量的案例,结合两家的实际情况,为了平衡两者之间的利益,律师提出了仅适用于这两家纠纷的个案分配方案。

涉及土地方面的补偿其百分之七十归属于何天海家,百分之三十属于于泊。不涉及土地方面的补偿的百分之百属于何天海。

也就是通过土地利益置换来的371平米的房屋所得,其中百分之三十,也就是111.3平米应该分给于泊,剩下的259.7平米属于何天海。

此外,通过房屋方面获得的金钱补偿,包括区位补偿价、空地奖、合法利用奖共计127.4万元,其中百分之三十也就是38.22万元给到于泊,剩下的百分之七十也就是89.18万元属于何天海。再加上不涉及土地方面的现金补偿125.82万元,等于是何天海拿到了215万元。

然而,于家与何家对于律师给出的分配方案都不认可。他们都觉得所有的补偿都属于自己,不应该给对方分。

何家认为棚改的对象应该是居住者,是买了宅基地的他们家。而不是拿了他们买宅基地的钱去买房的于泊。

而于泊则认为,虽然宅基地当时卖给了他们,签有合同,但是在之前打官司证明当初签订的合同是无效的。并且棚改的包括柳各庄村,只有属于柳各庄村集体组织成员才可以享受拆迁给到的安置补偿,何天海不具备这个资格。再加上现在房本上写的还是他于泊的名字,所以,拆迁补偿必须得不给自己。

经过了解发现,虽然何天海一家都是四川老家的户口,但是,于泊一家的户口在2001年卖房后就转变为城镇居民户口,所以在户口方面,双方没有区别,并不影响补偿的分配。

另一方面,何天海能够获得房屋安置的原因,是基于文件的规定。文件规定中有这样一条:买受人确实无房居住的,应予妥善安置。

就这样双方僵持了下去,谁都不愿做出让步。

就在这时,何天海的儿子通过调解团向现场发来了一段视频。视频里配有文字,何天海儿子用手势表达着自己的想法。

“我爱你们,这么多年为了给我治病,跑了很多家医院,我都记在心里。等你们老了,我来照顾你们。”

“爸爸妈妈多年来,为了房子的事,走得很累,一直没有停下来,特别的不容易。我们都盼望着,能有自己的房子,有一个安心的家。我爱你们!”

何天海儿子的视频触动了在场所有的人。此时双方的心也因为何天海儿子的情感表达变得柔软了起来。

此时,现场的工作人员也对着何家和于家两家说道:“我希望两家可以把思绪拉到2001年。何家带着儿子来北京看病,遇到姓于的把宅基地转让给他们,那是多么温暖的场景;那是互帮互助的场景;那是一个接纳的场景。”

工作人员的话触动着何天海一家和于泊,双方都低下了头陷入沉思。此刻的双方或许已经解开了心结。应该也愿意分享国家给他们带来的美好生活。

调解成功,补偿共享
再次经过调解员的耐心劝导。最终,双方同意了律师提出来的“三七分”的分配方案。双方多年下来的恩怨仿佛也在此刻都放了下来。

第二天,双方也都相继来到了拆迁办公室。此时的他们都带着即将获得安置补偿的喜悦。

最终,何天海一家选择了一套50平米的一居室,90平米的两居室和100平米的三居室。而于泊则选择了放弃回迁安置房,以市场的价格获得了320多万元的现金补偿,并在顺义城区为老父亲买了一套现房居住。

两家问题的解决,也让两家走出了纠纷,各自奔向了属于自己的美好生活!

通过两家的事情,希望大家能够不忘初心,在困难时能回到最初的地方,找回自己的初心。

“人生若只如初见!”的话,该多好啊! https://t.cn/A6fM3YVo

我们在看电视剧《人世间》的时候会发现,剧中周聪的媳妇基本没有出现过,只是被一笔带过,剧中周聪的媳妇生了三胞胎,这对于周家来说可真是丰功伟绩,就连一直不能生育的周秉义夫妇在给几个孩子起名字的时候都开起了玩笑。
三胞胎的出生让整个周家都喜气洋洋的,这是通过电视剧改编后的结果,然而《人世间》原著中,周聪的媳妇其实不是一个省油的灯,并且还是周家败落的关键。
因为周秉昆跟郑娟结识后,得知了郑娟的悲惨经历,一怒之下将凶手骆士宾杀害,最后锒铛入狱,被判了十五年的有期徒刑,不过因为在狱中的表现很好,所以刑期不断被缩减,最后缩减至12年处于,此时的他已经年过半百,对于社会的快速发展非常迷茫,不过为了生活还是要工作,于是他就跟自己的发小赶超一起租了个三轮车”拉脚“。
要知道在东北的冬天里,那天气基本上都是零下三十多度的,这么冷的天气基本上没有人想要出门,但是对于周秉昆和赶超来讲为了生计,只能忍住寒冷坚持工作。
周秉昆的儿子周聪现在在报社工作,赶上单位要整体改迁,因为报社的资料和文件太多不能磕碰,所以领导决定找三轮车来搬运,那么多的东西肯定是需要很多辆三轮车的,这是一个大活,所以众多三轮车夫就一同商量,最终决定让周秉昆成为三轮车夫的主导人。
其实周秉昆因为害怕儿子看到他“拉脚”的样子是不想参与的,但是他挨不过大家都一众请求,最终还是勉强的应下了,
本来周秉昆不想参与,更不想做召集人。“拉脚”是一个非常苦非常累的活,如果让儿子看到他的苦累,心里肯定会特别难受。但他面情软,在大家的一致请求下,他最终还是勉为其难地答应了。
结果拉脚的那天还是遇到了周聪,因为车夫摔碎了报社的一个纸箱,箱子装的是一盆君子兰,因为花盆被摔碎了,所以车夫对君子兰的女主人表达了歉意,但是这位女主人不依不饶,要求赔偿,之后周秉昆赶来解决,对这位女主人弯腰道歉,并且准备赔偿,然而这位女主人却开出来天价的赔偿价格!
这可让周秉昆瞬间怒气上升,并且大声骂道:你们报社的都是知识分子,是社会的良心人,我们拉车的本身挣钱不多还不容易,你居然还讹诈我们,真是良心被狗给吃了!
一看周秉昆骂的这么难听,那些报社的男青年可是听不下去了,一个个都要充当护花使者来教训周秉昆,一群的车夫更是看架势不对围了上来,双方一直坚持着,不过周秉昆也心知不能起冲突,所以直接对所有的车夫说罢工,不给这群没良心的人干了。这让这群青年可是傻眼了,如果今天不能搬完,明天领导肯定会怪罪下来。
在双方一直僵持的情况下,周聪站了出来,跟父亲进行交谈,并且先劝解父亲不要再拉脚了,之后更是说明自己在跟这盆君子兰的女主人谈恋爱,这瞬间点燃了周秉昆的怒火,并且告诉儿子尽快分手。不过儿子都出头调节了,面子还是要给了,所以车夫们都继续帮报社拉脚了。
本以为周聪跟这位君子兰的女主人已经没有可能来,结果过了一段时间两人又和好了,当然周秉昆肯定是持反对意见的。并且在吃年夜饭的时候,周秉昆讲这件事情的原委跟家里人讲了一遍,而郑娟认为只要两个孩子能合的来,什么都好说,因为她想要抱孙子了。
之后蔡晓光则表示,他觉得周聪的媳妇首先要形象好,因为周家第四代人的形象如何都看周聪的选择了,这时候周聪也很尴尬,只能说:她性格好。这就立马引来了周秉昆的反驳,说到:她性格好会对我这样?这一下可让一家人全部沉默了,话里话外都是对周聪女朋友的拒绝。
不过在聚餐结束后,郑娟就去跟儿子谈话,并且表明自己的心意,只要小两口能过好,就会支持两个人,之后在两个人也如愿以偿的结婚了,并且还生了一个大胖小子,郑娟也如意了,抱着孙子喜笑颜开,之后一大家人相续来给周秉昆家道喜。
在回家的路上,蔡晓光跟周蓉讨论,蔡晓光认为那个孩子一点都不好看,眼睛小,嘴巴厚,塌鼻梁,跟她妈妈很像,一点都不像周家的人,以后长大肯定也不会好看。听过后周蓉虽然也有些生气,不过蔡晓光说的也是实话,只能叹口气。
其实结婚后的周聪生活并不顺心,跟自己的老婆更是争吵不断,这就是不听周秉昆的话,现在后悔也来不及了。周秉昆认为自己非常有福气可以娶到郑娟这样的好女人,希望儿子也可以遇到,但是世事难料,周聪的老婆不仅形象不好,并且脾气更是得理不饶人,所以他只能将希望寄托在孙子的身上了。
其实《人世间》是非常值得年轻人看的一本书,我们可以更深刻体会到那个时代人们生活的不易,虽然讲述的都是一些很平凡的小人物,但是却充满了烟火气,非常值得我们去细细揣摩,慢慢品味。
人世间 全3册梁晓声开年百姓同名电视剧第十届茅盾文学奖新华书店


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