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#日本房地产# #日本买房# 在日本买房子,需要注意事项,挑三个来说说:
——房龄问题
在国内,人人都偏爱投资购置一手房或较新的二手房,比较嫌弃年代久远的老房子,认为房子不牢固或者样式比较破旧。而在日本,不管多老的房子都感觉很新,所以不用太关注房龄问题,要知道日本二三十年前的房子比我们十年前的房子保养得还好,旧房(一户建)还可以进行改造。
——地震问题
很多人都会联想到日本的地震问题,但是不要被地震吓到,日本的房子抗震性全世界第一,十分的安全。另外,1982年以后的房子都加强抗震性。
——位置问题
大城市,热门地区、离车站近……这些都是优先考虑的条件。
#日本买房租房# #日本日兴不动产# #日本房地产投资#
——房龄问题
在国内,人人都偏爱投资购置一手房或较新的二手房,比较嫌弃年代久远的老房子,认为房子不牢固或者样式比较破旧。而在日本,不管多老的房子都感觉很新,所以不用太关注房龄问题,要知道日本二三十年前的房子比我们十年前的房子保养得还好,旧房(一户建)还可以进行改造。
——地震问题
很多人都会联想到日本的地震问题,但是不要被地震吓到,日本的房子抗震性全世界第一,十分的安全。另外,1982年以后的房子都加强抗震性。
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#日本买房租房# #日本日兴不动产# #日本房地产投资#
#日本房产投资[超话]# #海外置业# 中国人如何在日本购房?
01 明确日本买房的需求
想在日本买房,首先整出自己的需求:哪座城市、大小空间、入住时间、预算等。
02 寻求买家
一手房可通过开发商购买,买日本二手房需通过中介购买、当然一手房也可以。
03 参选房屋
向开发商买房,有专门人员介绍楼盘;向中介购买,空置时可进入参观;在日本购买租赁中的房子,不可进入内部参观,对租客是严格保护的。
04 资金规划
选择住宅时,做资金规划。需了解涉及到的税费,如:固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。
05 购买申请
购买申请上注明首付到账日,支付比例10%,尾款支付日期。
06 头款支付
签约时缴纳10%首付金,尾款延误或出现问题一般算违约,10%首付金被没收。
07 购房签约
房产签约须作重要事项、契约书,特别是买卖双方确认无误签名。
08 尾款支付
契约书上会规定尾款到账日,签约后一个月内,尾期须定期到账,否则需10%违约金。
09 购房完成
一到两周期间,房产权证明交付客户手上。
01 明确日本买房的需求
想在日本买房,首先整出自己的需求:哪座城市、大小空间、入住时间、预算等。
02 寻求买家
一手房可通过开发商购买,买日本二手房需通过中介购买、当然一手房也可以。
03 参选房屋
向开发商买房,有专门人员介绍楼盘;向中介购买,空置时可进入参观;在日本购买租赁中的房子,不可进入内部参观,对租客是严格保护的。
04 资金规划
选择住宅时,做资金规划。需了解涉及到的税费,如:固定资产税、司法书士费用、过户费、火灾地震保险等。
05 购买申请
购买申请上注明首付到账日,支付比例10%,尾款支付日期。
06 头款支付
签约时缴纳10%首付金,尾款延误或出现问题一般算违约,10%首付金被没收。
07 购房签约
房产签约须作重要事项、契约书,特别是买卖双方确认无误签名。
08 尾款支付
契约书上会规定尾款到账日,签约后一个月内,尾期须定期到账,否则需10%违约金。
09 购房完成
一到两周期间,房产权证明交付客户手上。
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