今年以来,全国超过65个城市出台楼市松绑政策,内容主要涉及到放松限购、取消/放松限售、降低首付比例,降贷款利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持等。
多城市相继松绑,可从三个层面找出原因。
在宏观层面,中国经济受到疫情防控和俄乌冲突的内外影响,保持经济稳定增长的压力很大。历史上看,楼市可以成为经济增长的压舱石。
在中观层面,房地产行业多年来一直受到各种政策的调控,其中不乏收缩性政策,在一定程度上限制了房地产业的正常发展。
去年底中央经济工作会议要求慎重出台收缩性政策,多个城市此轮调整楼市政策也算是对于楼市正常政策的理性回归。
在微观层面,购房刚需一直存在。 https://t.cn/RI7nYAL
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2022年以来,伴随着楼市下行压力加剧,从中央到地方,楼市利好政策不断,两会“定调”,六部委密集表态稳地产,郑州、福州、衢州等相继放松“四限”,而放宽公积金利率、降首付、下调房贷利率、推出购房补贴的城市更是不胜枚举;不过从CRIC监测数据来看,3月百城成交同比跌幅仍有扩大趋势,降幅高达51%。究竟当...
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