燕破岳这次丢人丢大了,模拟训练的时候,解救人质,结果见到人质的第一眼,他竟然是看女孩的胸部,再看女孩的大腿。这一切都被领导看在眼里,还把燕破岳严厉批评了一顿。[捂脸]

估计燕破岳事后也非常后悔,领导让救人,可他就因为对方长得好看,身材也好,当时没有核对身份便直接救人,最后行动非但没成功,还搞得“全军覆没”。

虽然是一场训练,但是结果还是说明了很多问题。就像大队长秦峰说得那样,如果面对的是真正的敌人,谁还有补考的机会?

秦峰这么严格,如此严厉地训练他们,其实最终的目的是为了让他们走向真正的战场时,能够最大程度地保护自己。

只有不断激发潜力,尝试在各种极端的条件下生存,才能在未来,多几分生存的机会。猎豹淘汰率如此之高,对于淘汰的人来说,未必不是一件好事。

看《特战荣耀》,还是挺震撼的,一名普通的军人成长到独当一面的战士,其中的艰辛,一般人都体会不了。

但是看了这些,还是能够感受到军人的不易,他们真的太伟大了,值得所有人致敬。 #特战荣耀##星闻速递##星闻前线#

【2022年不买房,到底是“明智”还是“糊涂”?李嘉诚近乎明示】相信很多也看到了关于近期的楼市信息报道,楼市仍然波浪不惊,比较阴沉。从机构给出的数据看,总结成一句话即是,一线稳定,二线清淡,三四线不乐观。说到底,自去年下半年楼市迎来转折以来,市场还在延续下滑状态。

然而,谁都知道,房价涨跌从来都是“供求”作用的结果,而另一项数据,供应端也不乐观:

新房、二手房总库存量均在创造纪录,住房供大于求,购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示,截至2022年3月底,全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米,环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来,那么对比一下就清楚了:

1.环比库存连续4个月正增长;2.同比连续37个月正增长;3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高,创近5年最高纪录。

在专家看来,其中一个重要原因就是供应透支,像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问,在需求没有明显增长情况下,未来几年,这些地方的楼市都是供大于求。

那么,购房者的杠杆还能再加吗?丁祖昱用另一组数据说明:

过去10年,居民的杠杆上涨6.68倍,个人住房贷款余额达38.1万亿,比房价增长还要快得多。

然而,不仅是新房,二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到,2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套,包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史,2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示,房产价格看似纹丝不动,却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义:

天津、重庆、沈阳库存量均超14万套,成都达12万套,南京在这个报告中的数据是11.2万套,但下半年高峰期已经冲至14万套,像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中,说明我们的二手房库存量增加还只是开始。

值得一提的是,二手房库存量增加迅速的同时,二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了,数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。

不仅于此,“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。

“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”,有没有底气拿地,在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道,从已开始的第二轮集中供地的9座城市看,无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况,而且总量达到了91宗,难道是因为地价挂得太高了?还真条件太苛刻了?其实都不是!

根据媒体报道显示,在2021年底的最后一次集中供地上,供地城市纷纷调低土拍门槛,但结果显示市场仍旧继续降温,比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%,而苏州把压箱底的好地都拿出来了,但底价成交的地块达到了23幅,无锡和常州也同样遇冷,后者拿出8块地,1块终止,3幅底价成交,其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅,其中15幅流拍,等等。

土地大量流拍原因,有人说是“三道红线”限制,开发商难做“无米之炊”,但也有业内人说,还要加一条:说明越来越多的开发商并不看好后市。

走到这个关口,开发商降价趋势能否真正形成?

老实讲,从以往的经验看,房地产市场变化主要就在于供求,如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”,以及土地市场出现大量流拍,意味着房地产价格将出现不可避免的调整,而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过,现实情况可能并不是一边倒。

对于2022年的房地产市场,高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求,促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”,这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到,自恒大事件出来以后,限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等,均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以,房价要想快速下降不是监管的目标,只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。

但业内也有人说了,“限涨未必不涨,同样,限跌未必真不跌”。那么,今明两年房价走向如何?今年不买房或者买房,到底是“明智”还是“糊涂”,会不会“亏得一塌糊涂”?李嘉诚近乎明示:

近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下,但未来5年房价就会面临大洗牌,炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的,尽管买,买房是用来炒的,还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。

从以上的预测中,可以梳理出几个信息点:第一,未来5年房地产价格会有较大变动;第二,炒房行不通了,不建议投资房产;第三,自己住可以买;第四,房企面临降杠杆,这样的情况下,规模不会扩大反而会缩小。

李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的,现在对照他说的这几点信息,除了房地产价格需要时间检验外,其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为,李嘉诚不愧是第一代地产商,大部分人没他看得通透。

就拿开发商债务暴雷来说,现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题,有人归咎于国家对房企债务的管控,即便如此,难道不正是他提前看到了这一点吗?所以,以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚,最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目,有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情,但殊不知他也有言在先,大意是“当所有人都想在高点卖出时,只会发生践踏,想撤也撤不了”。一言一行,无不显示顶级商人的老道。

不过,李嘉诚虽说“自住尽管买”,但计划赶不上变化,令人心酸的是,他们无力接盘了。

什么叫自住?买房不以炒房为目的,要么是刚需,要么是改善,他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体,由于一场突如其来,加上不断反复“病情”,让我们很多人的工作和收入都受到影响,用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说,一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来,即:

首先是陷于困境的房地产在大量裁员;其二是外商外资企业纷纷撤离中国;其三是中小企业的不景气、倒闭潮;其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿,波及千万人的生计;最后是跨国电商的整顿,比如亚马逊平台整顿电商秩序,出现批量封店、封号情况,一批中国跨境电商巨头陷入困境。

可见,很多行业都受到风波的影响,在这一点上,但这并不代表李嘉诚看得不准,毕竟这都是突然情况。事实上,不少网友确实感同身受,网上不是有一个段子嘛,过去的2021年最悲惨家庭:“老公是房产中介,老婆是教培,买了恒大的房子,还意外有了3胎...”,虽然这是极端情况,但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且,在“买涨不买跌”的心理作用下,即便房地产价格不让跌多少,但也赚不到钱,一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方,甚至存起来,也不会再做“无效买入”,流动性还受限,何苦呢?那么,今明两年面对的这些情况改善了吗?答案也是显而易见的。

当然,每个人情况不一样,有的人马上要结婚、孩子要上学,家庭经济条件也允许,有买房需求无可厚非,这没什么好说的。但如果工作都不稳定,收入也支撑不起房贷,确实应该缓缓,毕竟家庭财务安全是第一位的,在严格的市场管控下,料也不会出现“一年不买房,年初又白忙”的情况,2022年买,还是2023年买,区别应不会太大。

真正的优质男人,一般不会爱上三种女人,不管她多么漂亮

其实,男人在择偶上是非常现实的,如果女人不是他们期待的类型,就算长得漂亮,也未必看得上。

男人在追求女人的时候,并不只是看外表,更多的是看女人的价值。

尤其是优质的男人,他们更加会有所挑剔,对女人各方面的条件都会进行对比,以便于找到真正合适的人。

现实中,很多女人以为自己很漂亮,有精致的外表,就可以打动优质男人的心,其实这种机会很小。

越是优秀的男人,越不会降低标准,他们一定会找跟自己匹配的女人。

也就是说,一般的女人,他们是看不上的,就算长得很漂亮,他们也不会轻易去爱,觉得不值得付出感情。

所以,女人要认清现实,不要只在乎外表的装点,而忽视内在的涵养,否则,男人根本就不会娶。

一般来说,以下三种女人,可能不是男人择偶时的首选,尤其是优质的男人可能看不上,不是漂不漂亮的原因。


一、大龄未婚女人
真正优质的男人,可能不会爱上大龄未婚女人,不是她们不好,而是男人太现实。

在男人眼里,女人最有价值的地方,在于生育条件,他们就算嘴上不说,但心里就是这么想的。

一个大龄未婚女人,哪怕自身很优秀,长得再漂亮,男人也未必看得上。

因此,女人还是认清现实,最好不要把自己拖到30岁以后,以免耽误自己。

毕竟,优质的男人,并不会看重你外表的漂亮,不会在乎你有多大的能力,更不会在意你的经济基础有多好。

他们最在乎的只有一点,就是你的年龄和生育,如果你是大龄未婚,他们就觉得价值太低,不会轻易交往。


比如,朋友陈姑娘,她今年37岁,颜值很高,有体面的工作,月薪过万,在工作中十分干练,但一直没有找到合适的对象。

原因在于,男人很介意她的年龄,认为她的生育条件不好,不值得投入感情。

她相亲过好几年,见过的男人也有几十分,但每次相亲都以失败告终。

最终,她算是认清了现实,哪怕自己条件再优质,男人都看不到,而只把关注点放在她的年龄上。

因此,她后来也没有相亲了,觉得男人真的太挑剔,她实在伤不起了。

所以,男人一般不会首先考虑大龄未婚女人,优质的男人更不可能会爱上她们,这就是现实。


二、物质的女人
有些女人虽然长得漂亮,但却很物质,跟男人交往,喜欢索取,这也是男人看不上的。

优质的男人,更加不可能会爱上这样的女人,毕竟他们需要的是一个同频共振的对象,而不是一个物质的拜金女。

男人越成功,越需要有一个懂她的女人,能够和他站在同一高度,一起创造更美好的未来。

而物质的女人,基本上没有格局,更没有远见,无法理解男人的事业,也没有实质性的帮助。

因此,男人不会看上这种女人,哪怕再漂亮,也不会娶。

他们希望未来的另一半,能够和他们一起努力,取得更大的成功,无论是物质上还是精神上,都能达到一定的默契。


现实中,有些女人表现得很物质,什么都要男人付出,自然得不到男人的青睐。

如果女人只会索取,没有付出的心态,不管什么样的男人,最终都会放弃。

因为,这样的女人,不是过日子的女人,哪怕为她们付出再多,她们也不会感激。

当男人成功的时候,她们会表现得很热情,一旦男人失败了,或者赚不到钱了,她们就会表现得很嫌弃,甚至冷漠离开。

男人对于这样的女人,基本上很难付出真心,因为不值得,付出的真情得不到回报,毫无意义。

真正优质的男人,见到这种女人根本就不会产生好感,一旦发现对方很物质,很可能当场终止交往了。


三、异性朋友很多的女人
感情,最重要的就是专一。

男人最不能接受的女人,就是异性朋友很多的女人,就算她们再漂亮,也看不上。

因为,这种女人对感情很敷衍,表现得很廉价,不值得男人付出。

她们身边有很多异性朋友,双方的关系也是暧昧不清,哪个男人都不能容忍。

比如,有些女人有男闺蜜,经常在一起,一点都不避讳。

如果男人提出质疑,她们还会倒打一耙,说男人不大度,心眼小。

男人对于这样的女人,基本上不会有好感,更别提爱上她们了,可能躲都来不及。


以前有个同事叫小萌,她长得很漂亮,身材也好,加上性格外放,身边经常有一大堆朋友。

这其,她就交了几个关系很好的男闺蜜,经常出去和他们玩,丝毫没有注意界限感。

后来,小萌交往了一个男朋友,但她也没有主动告诉男朋友,她有男闺蜜的事情。

两个人恋爱半年以后,男朋友有一次偶然撞见了她和男闺蜜在一起 ,才知道她的感情很复杂。

一气之下,男朋友提出分手,他觉得这样的女孩子,就算再漂亮,都不值得交往。

所以,男人基本上都很排斥这种女人,那些优质的男人更加不可能接受,感情复杂的女人并不是他们心里期待的对象。

不管什么样的感情,都需要忠心,这是维系关系的基础,女人欠缺了这点,很难得到男人的青睐。


老师情感寄语:

女人想要获得优质男人的好感,最好不要注重外表的装点,而应该提升自己的内涵。

当你身上有了独特的气质,有了更强大的格局,成为有思想、有远见的女人,自然会有更多的机会,这样才能让优质的男人高看。

总结来说,择偶时,真正的优质男人,一般不会爱上这三种女人:大龄未婚女人,物质的女人,以及异性朋友很多的女人。

这样的女人,不管长得有多么漂亮,男人都很难投入感情,基本上不会贸然交往。

因为,优质的男人,一定会爱上同样优质的女人,只有当你拥有了丰盈的内在,才能成为他们心目中的理想对象。


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