买房系列故事之：天河公园

时间来到了2019年12月份，随着外围区域花都、南沙、黄埔的政策骚动，外围低单价低总价的盘在2个月之内被扫光，这种情绪被传递到了几乎是市中心的天河公园

隽园92平的一套房子，一开始放盘630万，西北朝向，具体楼栋就不说了，大概从8月份开始放盘，业主也诚心想卖，但价格就没得谈，放盘630万，估计谈谈最多也就615-620万成交

市场属于博弈之中，业主心态很硬。天河公园的业主至少属于广州中产以上的收入、档次、地位，他们对房地产政策的敏感性，以及年底开通的天河公园站，相当有信心，只要谁一来看一来谈，就是很硬气的谈判氛围

随着老黄埔、番禺外围区域的火热，以及这部分人的敏感性，已经有部分业主开始返价，我们美宅的一个客户想要这套房，本来奔着610-620万的目标去谈判

结果观察和斡旋了两个礼拜，随着同等户型大概630万的出掉，最开始看上的这套业主返价了，直接返价到650万，一分不少，爱买不买

同时，隽园也有一套107平的带主套三房，放盘价698万，原本可以665-670万可以成交的，但同时也出现了返价700万一分不少，也是爱买不买

其中有一套返价的业主，也是锤哥的粉丝，你说“天下之大”是不是很奇妙，很有意思

---本篇写于2020年的疫情期间

#财经# #拿稳自己再说股#
腾讯控股(0700.HK)股价将会对在美国政府的微信禁令被裁决阻止生效的消息作出正面回应，因当中符合市场预期，亦认为相关禁令亦不会影响腾讯的国内业务，予目标价620港元，重申“增持”评级。摩通续指，虽然短期的盈利风险已经消失，但贸易摩擦不确定性仍然持续，亦认为公司在未来有6-12个月均有充足的游戏资源，随着旗下游戏开始发售，公司股价将有上升空间。该股现报514港元，最新总市值49255亿港元。

#铁矿2001#：周三铁矿最高触及629.5，小阴线报收。从铁矿走势来看，昨日再次测试630一带未能突破，晚间回落至620一带，此时盘面仍处于横向震荡阶段。盘中可以重点留意620一带，如黑色板块集体转弱配合，应将击穿该线之后进一步杀跌，维持震荡下行预期。不过620-610一线久跌未破，当前619一线可轻仓多一次，目标630附近。
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