事实上世间没有两人的人生轨迹完全相同，而以此为借口的人是初心不在了，无法参与彼此的人生是不作为的结果，就不要再用类似人生轨迹不同这样冠冕唐皇的理由当借口了。所谓的人生轨迹不同，撇开谁比谁早死，无非是谁比谁混的更好，谁比谁先开启人生不同阶段。我们中国人讲究对称，“人生轨迹不同”的潜台词是什么呢？是我们不相称了，是谁觉得这段关系不相称了，我认为一定不是还保有初心的那个。所以当一段关系的情感浓度相当，无论对方是什么样子，只要你想你愿意，就算把你五花大绑也会要想办法和对方联系。酒逢知己千杯少，话不投机半句多，交真朋友不是一件简单的事，会受到各种各样的因素制约，如果有人愿意秉承初心因你停留做你的朋友，要珍惜；如果有人执意离开也没有硬留的必要，人各有志，说明缘分属实浅了些。
公寓产品到底能不能买？
一提到公寓，大多数朋友的第一反应就是：水电费贵、40年产权、首付高、贷款年限少、公积金用不了、不占购房名额、卖的时候税费高、一层户数多、没有煤气等等……
总之，与之相关的，没有太多好的信息。好比鸡肋，可能都不及。但是，公寓产品真的就这么不值得研究吗？
首先，小编给大家分享下公寓的相关信息。
1、按产权年限分有三种形式：70年、50年、40年。
2、按照土地性质有三种形式：
（1）住宅式公寓：产权70年，水电民用，买卖税费和住宅一致。和住宅的最大区别在于，一层户数多，没有煤气。除此之外和住宅无二区别。
（2）40年或50年的商务公寓：一般商住两用，商水商电，个别有商水民电或民水商电；
（3）40年酒店式公寓：地段位于核心位置，面积大多在30-90平之间。精装交付，一般只租不售或作为酒店宾馆运营，和第二种区别不大。
讲了这么多，重点来了。公寓为什么这么备受质疑？下面讲讲原因。
一、公寓的税费（40年公寓）
买房时：4%契税（3%暂时未执行）；
卖房时：1%个税+5.3%营业税+6%增值税
一买+一卖=16.3%的税费。而且这个税费不同于住宅，可以满2年、满5年的，省一些税费。40年公寓产品，不论是下证后1年还是10年卖，税费都是固定不变的。
二、产权年限
40年公寓的产权年限。是从开发商拿地开始计算（很多人都错误地以为是从下证后开始计算）一般开发商拿地后，还要经过设计、修改、施工、销售直至到交房各个环节。真正交房到手后，往往产权年限就剩30-36年左右。
三、梯户比
公寓产品，大户型的公寓，以居住为主的，一般和住宅产品一致，一层2-4户。但是大多数的公寓产品都是以一层10-20多户为主；
四、得房率
一层多户的公寓，为了满足居民日常出行，都设置2-4部客梯，还有1部货梯。由于房间众多，一般都是具有很长的回廊设计。而且公寓产品一般都是一栋或几栋高层，所以导致得房率极低，一般在62%-72%之间左右。因为面积小，加之得房率低，所以一般都会觉得买的房子太小。
五、价格
公寓产品一般没有园区，不是封闭小区，仅仅1栋或几栋独楼，后续升值空间大多乏力。
基于以上几项重点原因，所以大家对公寓产品往往嗤之以鼻。那么公寓产品真的就这么不堪吗？就一点不值得关注吗？
小编以8年新房销售及管理工作的经验告诉您，非也！具体事情还要具体分析，只要符合以下几点，小编认为还是可以重点研究的。
1、看地段。
李嘉诚说过，对于房子来说，最重要的因素：地段、地段、还是地段。可见地段对于一个房子来说的重要性。那么什么是好的地段？
以大连为例，中山、沙河口。因为中山有东港，沙河口有星海。这些区域都有大型露天广场，周边交通路网四通八达，周边还有地铁、大型商场等。
2、价格。不是公寓不能买，能买的前提就是有个好地段，其次也是重点，有个好价格。2021年5月下旬国家开始调整房产后，到目前加之疫情原因，下半年的房地产市场雪上加霜，特别是公寓产品，简直可以说是价格一泻千里。大连市面上的公寓产品价格基本都是在8000-13000元/平之间，很多都是10000元/平均价。如果说东港的公寓产品，价格在8000-11000元/平之间。小编觉的就可以出手，毕竟配套完善，而且多是大牌开发商，且均是精装交付。
3、开发商。买房，无论是买公寓还是住宅，买大品牌的开发商（央企、国企）还是有保障。这个保障包含后续物业保障和精装修交房的保障。
一个好地段、大开发商的精装修的便宜房子。一定会有一个非常美丽租金价格。自住愉悦心情，出租月租可观。最主要一点，目前的公寓产品处于低谷期，因为目前东港公寓出售的价格，都不及拿地时候的楼面价。之所以这么低，一方面是国家政策导向，另外一方面因为年底开发商回款压力。基于这些，手里有闲钱的，或者压力不想太大的首套房置业者朋友们，不要秉承股票那种买涨不买跌的老旧思维衡量房地产。给大家的建议是：该出手时就出手，别等到过完年3-5月份春暖花开的时候，市场也该回暖了。
综上，总结一句就是：公寓可以买：要看地段、价格和开发商。
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一提到公寓，大多数朋友的第一反应就是：水电费贵、40年产权、首付高、贷款年限少、公积金用不了、不占购房名额、卖的时候税费高、一层户数多、没有煤气等等……
总之，与之相关的，没有太多好的信息。好比鸡肋，可能都不及。但是，公寓产品真的就这么不值得研究吗？
首先，小编给大家分享下公寓的相关信息。
1、按产权年限分有三种形式：70年、50年、40年。
2、按照土地性质有三种形式：
（1）住宅式公寓：产权70年，水电民用，买卖税费和住宅一致。和住宅的最大区别在于，一层户数多，没有煤气。除此之外和住宅无二区别。
（2）40年或50年的商务公寓：一般商住两用，商水商电，个别有商水民电或民水商电；
（3）40年酒店式公寓：地段位于核心位置，面积大多在30-90平之间。精装交付，一般只租不售或作为酒店宾馆运营，和第二种区别不大。
讲了这么多，重点来了。公寓为什么这么备受质疑？下面讲讲原因。
一、公寓的税费（40年公寓）
买房时：4%契税（3%暂时未执行）；
卖房时：1%个税+5.3%营业税+6%增值税
一买+一卖=16.3%的税费。而且这个税费不同于住宅，可以满2年、满5年的，省一些税费。40年公寓产品，不论是下证后1年还是10年卖，税费都是固定不变的。
二、产权年限
40年公寓的产权年限。是从开发商拿地开始计算（很多人都错误地以为是从下证后开始计算）一般开发商拿地后，还要经过设计、修改、施工、销售直至到交房各个环节。真正交房到手后，往往产权年限就剩30-36年左右。
三、梯户比
公寓产品，大户型的公寓，以居住为主的，一般和住宅产品一致，一层2-4户。但是大多数的公寓产品都是以一层10-20多户为主；
四、得房率
一层多户的公寓，为了满足居民日常出行，都设置2-4部客梯，还有1部货梯。由于房间众多，一般都是具有很长的回廊设计。而且公寓产品一般都是一栋或几栋高层，所以导致得房率极低，一般在62%-72%之间左右。因为面积小，加之得房率低，所以一般都会觉得买的房子太小。
五、价格
公寓产品一般没有园区，不是封闭小区，仅仅1栋或几栋独楼，后续升值空间大多乏力。
基于以上几项重点原因，所以大家对公寓产品往往嗤之以鼻。那么公寓产品真的就这么不堪吗？就一点不值得关注吗？
小编以8年新房销售及管理工作的经验告诉您，非也！具体事情还要具体分析，只要符合以下几点，小编认为还是可以重点研究的。
1、看地段。
李嘉诚说过，对于房子来说，最重要的因素：地段、地段、还是地段。可见地段对于一个房子来说的重要性。那么什么是好的地段？
以大连为例，中山、沙河口。因为中山有东港，沙河口有星海。这些区域都有大型露天广场，周边交通路网四通八达，周边还有地铁、大型商场等。
2、价格。不是公寓不能买，能买的前提就是有个好地段，其次也是重点，有个好价格。2021年5月下旬国家开始调整房产后，到目前加之疫情原因，下半年的房地产市场雪上加霜，特别是公寓产品，简直可以说是价格一泻千里。大连市面上的公寓产品价格基本都是在8000-13000元/平之间，很多都是10000元/平均价。如果说东港的公寓产品，价格在8000-11000元/平之间。小编觉的就可以出手，毕竟配套完善，而且多是大牌开发商，且均是精装交付。
3、开发商。买房，无论是买公寓还是住宅，买大品牌的开发商（央企、国企）还是有保障。这个保障包含后续物业保障和精装修交房的保障。
一个好地段、大开发商的精装修的便宜房子。一定会有一个非常美丽租金价格。自住愉悦心情，出租月租可观。最主要一点，目前的公寓产品处于低谷期，因为目前东港公寓出售的价格，都不及拿地时候的楼面价。之所以这么低，一方面是国家政策导向，另外一方面因为年底开发商回款压力。基于这些，手里有闲钱的，或者压力不想太大的首套房置业者朋友们，不要秉承股票那种买涨不买跌的老旧思维衡量房地产。给大家的建议是：该出手时就出手，别等到过完年3-5月份春暖花开的时候，市场也该回暖了。
综上，总结一句就是：公寓可以买：要看地段、价格和开发商。
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茶,天地自然界的灵草,拆开尔于，心外少差,得天中。茶,生于天,长于地,秉承大地力之人I书巿芥》诗云;地交和之气,由阴阳二气和合而成。元人杜本《咏武夷茶》诗云:“春从天上来,嘘弗通宾海。纳纳此中藏,万斛珠蓓蕾。”唐代大医学家陈藏器《本草拾遗》曰:“诸药为各病之药,茶为万病之药。”由此可见,茶叶既如杜本诗中所描写的那么美丽,又如陈藏器所言对人身体极为有益。而唐代元慎《茶》诗云:“茶,香叶,嫩芽,慕诗客,爱僧家。碾雕白玉,罗织红纱。铣煎黄蕊色,碗转曲尘花。夜后邀陪明月,晨前独对朝霞。洗尽古今人不倦,将知醉后岂堪夸。”这首诗更反映出茶所承载的优雅文化。
我们不得不感叹茶的神奇,无论是它的文化价值,还是品饮价值!中国茶通过各种途径,传播到世界各地,使茶成为一种世界性的健康饮料和产业。中华茶文化的精髓也不断地在世界各地生根、开花、结果,并与世界各国各民族人民的生活方式、风土人情、宗教意识相融合,形成世界各国各民族多姿多彩的特色茶文化。茶是中国对人类,对世界文明所作的重要贡献之一,也是东方对世界的重大贡献之一!那么你了解茶的前世与今生吗?又是否愿意与茶为伴?
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