#房地产#【恒大给中国地产界开了一个头，现在雷声不断】连江湖及时雨孙宏斌的融创，也逃不过被强执的命运……从恒大爆雷开始，国内地产界从巨头到四五线的小开发商，因资金链紧张而屡屡被强执，这个地产界的“冬季”还会有多长？或者说，真的存在“地产冬季”这回是吗？

表面看是，因为毕竟大家没有象以前那样，躺着就把钱给挣了、借了、融了，轻松挣大钱，玩转金融的逍遥日子，远去了。

但仔细扒开每一家公司的真相，各家却有各家的具体问题，但唯独没有一家真是因为盖房子、卖房子直接造成的问题。

比如恒大，跨界得实在离谱，八杆子打不着的足球它玩，卖水它玩，造车它玩，会所它也玩，还有各种名目的对外投资、收购，它都玩。而资金呢，都来自于主业的现金流。主业现金不够使了，它就股市增发、定向增发。增发到上限了，它就发公司债、找信托融，最后干脆卖起了公司的理财产品。
把国内允许的金融手段，用了个遍。最后玩脱了，对外总负债竟高达1.95万亿！什么概念？它一个公司的负债，快赶上我国2021年度GDP的2%了！

其它公司，基本上也是跨界太多，什么行业都要插上一脚，最后抽干了企业的现金流，企业负债率普遍超过90%。

一句话，大贪，扯着蛋了！

也根本没有什么“地产界的冬季”。就算有，也是他们自己人工降雪造成的，就让他们自扛过去吧。扛不过去的，该咋办，就咋办。#楼市杂谈# #房地产开发商#

2022年全球房地产企业家排行榜：
第一名：李嘉诚，2050亿，长江实业，94岁；
第二名：李兆基，1700亿，恒基兆业，94岁；
第三名：杨惠妍，1650亿，碧桂园，41岁；
第四名：吴光正，1150亿，会德丰，76岁；
第五名：吴亚军，1050亿，龙湖，58岁；
第五名：王健林，1050亿，万达，68岁；
第九位，刘銮熊，900亿，华人置业icon，71岁；
第十位，李华，700亿，卓越，56岁；
前六名都是中国房地产企业；
前十中，有八家中国房地产企业；
最有钱的还是李嘉诚啊，房地产界首富，负债低，还有其他更赚钱的产业； #财经# #农夫山泉创始人将成中国新首富# #房地产#

房地产界的OMA作品春之眼，今年已经烂尾闲置。各位在昆明的小伙伴看到五华区的时候，就觉得这个建筑已经让整个居住区的职业生态陷入了恐慌。大家比较一下昆明春之眼（THE SPRING EYE）和美国伦敦区曼哈顿岛的一个2016年的高层建设，假如你计划考虑报考美国ARE建筑准入注册师的考试，最好好好做一下工程评价观察（ESRIMATE OBSERVATION）。如果你已经是正规学校毕业生，想必你看到这种对比图片，心里产生的疑问就会是房地产界的主流建设部门。

图① 昆明春之眼
图②-⑧ 美国建成项目ONE MANHATTAN

大家注意看一下整个楼就好像用不合格的硬化三合土材料并且插入了大量非结构支撑的完成外包，同时在基坑开挖选址上基本没有良好回填对接，而且接入性的结构仅仅考虑到30米的高度。

大家知道春之眼实际设计有500米高，而且它整个就定位为昆明新的市中心，如果有了它的存在，很多高级资源都会自动接入。

美国的股票货币价格对比已经不是次贷危机时期了，而且证监会的权力不会因为涉及货币而收缩，相当于如果考虑了管理因素，全球财务管理这块基本都是应该有相关的组织在主持。

大家一定做一下楼施工表观比较，并且看一下具体内部有些底层财务进驻渠道这块，无法体现发展进步特性商对于升级成效的影响，并给量值，而且给予相关标位。

想做一下昆明城区，也接入全球新境地。可以和我们取得联系，接着把相关的免费资料打包发布。