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 亚洲重要的建筑建材展览会之一

   菲律宾马尼拉国际综合建筑建材展览会(WORLDBEX)创办于 1996 年, 每年举办一届,迄今已成功举办 24 届,是亚洲地区最重要的建筑建材展 会之一,也是菲律宾最大的综合建筑建材展览会。在过去的 24 年 WORLDBEX 已经成为菲律宾建筑及建造业中展示最新产品、共享最新信 息、交流最新技术的不可或缺的平台。2019 年菲律宾马尼拉国际综合建筑 建材展览会吸引了参展企业 750 多家,展出面积 3 万多平方米,其中中国 展商约 170 多家。国际展商主要来自:奥地利,澳大利亚,比利时,文莱, 中国,芬兰,香港和德国等 25 个国家和地区。参展企业均取得了良好的 效果,对展会效果表示满意。相信参加此展是您进一步开拓亚洲建材市场不可缺席的展会。2019 年的菲律宾马尼拉 国际综合建筑建材展览会,我司成功带领 25 家公司参展,展出面积达 243 平。

市场分析:

  菲律宾是新兴工业国家及世界的新兴市场之一。菲律宾采取开放政策,积极吸引外资,经济发展显著成效,菲律宾采取一系列振兴经济措施,经济开始全面复苏,并保持较高增长速度。进入21世纪,菲律宾将发展经济、消除货困作为施政核心,加大对农业和基础设施建设的投入,扩大内需和出口,国际收支得到改善,经济保持平稳增长。实行出口导向型经济模式,第三产业在国民经济中地位突出,农业和制造业也占相当比重。菲律宾经济是典型的内需极高经济体,其私人消费占GDP的比重约为70%。菲律宾政府大幅增加了在基建方面投资,其计划在公路和机场方面投资超过170亿美元,这导致政府消费和建筑部门投资均实现较大幅度增长。

  近年来中菲经贸关系快速发展,出口的产品中,建筑建材及机电产品占五成以上。菲律宾人均GDP超1600美元,是东盟中购买力较强的国家。中国-东盟自由贸易区的建立,极大地推进了中国与东盟十国的自由贸易。东盟和中国的贸易占世界贸易的13%,成为一个涵盖11个国家、19亿人口、GDP达6万亿美元的巨大经济体,是目前世界人口具多的自贸区,也是发展中国家间大型的自贸区。

上届回顾:

  展出面积:33,000平方米

  展商数量:775家

  观众数量:183,000名

  主办方介绍:

  经过 20 多年的沉淀积累,Worldbex Service International(WSI)已经在世界多地拥有忠实的合作伙伴。WSI 举办 的综合性贸易和消费类展会每年吸引大批展商和观众到场,这些展会每年都成为展商直击目标市场的快捷途径之一。 同时,也为展商提供获取丰富的市场资源信息、渠道和产品的方式等。为了成为世界领先的展会主办方之一为客户提 供更好的服务,WSI 致力于挖掘顶尖产品,创新管理模式以及开发新的技术等提高自身实力。主办方创始人 Joseph L.Ang 说道:“许多人问我为什么要在这些展会投入那么多的时间和精力,其实很简单,就是热情。让一个展会发展 壮大的实力就体现在是否有能力带入更多的新鲜血液,而 WSI,经过 20 多年的沉淀和成长,最终在展会行业绽放。 对于我们来说,每一年都是新的挑战,而我们每一年也在不断超越自我!”

展品范围:

  1、建筑五金:门窗五金配件、门把手、锁具、水嘴、洁具五金配件、阀门、紧固件等;

  2、建筑装饰材料:陶瓷、石材、瓷砖;防水、防湿、隔热、隔音材,粘结剂、涂料、油漆、墙体材料、墙纸、墙板镶嵌等,楼梯、玻璃门窗、顶棚和房顶材料,建筑胶凝制品、铺地材料等;

  3、厨房卫浴:厨房设备、浴缸、淋浴室、厕所设备、桑拿设备、水处理与环保设备、管道设备、隔震保温密封材料、纯净水设备、喷泉;

  4、空调制冷:家用空调、中央空调、空气处理设备、制冷蓄冷设备、空调制冷、通风设备、清洁及维护设备、环保技术、维修设备;

  5、绿色建材:绿色建筑新技术及新产品、建筑智能化产品与技术、可再生能源在建筑中的应用与工程实践、建筑节能改造、绿色建材产品与技术、建筑领域节能减排等;

  6、建筑机械:建筑设备、机械、车辆、脚手架、金属梯、建筑防护产品、采矿设备,建材加工设备及机械、陶瓷机械、石材机械设备、切割、打磨、抛光设备等。

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  对参展商而言,针对不同的客户群,相应的产品也各不相同,因此产品应按产品类别来设计布局,这样有利于与客户进行针对性的推销和洽谈,帮助企业树立品牌形象。

  二、需求点

  展位布置应以目标群体的需求为出发点,以顾客的喜好为导向,使顾客能够更清楚地了解公司的产品和特点,这样有利于促进产品的成交,而不是站在企业的角度进行布置设计。

  

为何很多人从别墅搬到高层?过来人直言:别墅有4点硬伤难以解决

提起别墅,相信很多人都会表示,这是自己年轻时的梦想!确实,对于每个人来说,都对未来抱有很大的幻想,幻想着自己以后能够开拓一番事业,开豪车住别墅。可以说,别墅就是人们心中非常好的住宅。但当这些年轻人步入到社会当中,经历了多年的磨练,已经放弃了购买别墅的想法,大多数年轻人都变得随遇而安,放弃了自己的幻想。

当然了,对于这些年轻人来说,幻想的都是那些独栋别墅,豪华的内饰,加上独有的游泳池,这非常符合人们对豪华别墅的幻想。但对于现在来说,独栋别墅的土地审批已经不再通过了,这就导致现在楼市当中的别墅,大多数都是叠层别墅、双拼别墅等等。而那些独栋别墅,都是以前的住宅了。

但对于一些家庭来说,还有着购买别墅的想法。尤其是对于那些中产家庭,收入水平较高,所以还是可以买得起别墅的。因此,对于家庭来说,还是想要购买一套别墅,改善自己的居住体验。再者就是因为购买别墅的家庭,都是非常具有经济实力的。

居住在别墅小区当中,也能认识到一些住户,融入到这个“圈子”内,可能给自己的工作带来一定的资源。因此,对于打算购买别墅的家庭来说,还是有多层原因的。之前笔者的一位朋友就有着购买别墅的想法,这位朋友卖掉了自己高层住宅的房子,搬到了别墅当中居住。

但这位朋友居住一年多后,就后悔搬到别墅当中居住了。在这位朋友的印象中,居住到别墅当中,居住体验无疑是更加舒适的,也是改善了自己的居住环境,提高了自己的居住体验。但实际居住起来,却感觉别墅和自己印象中的别墅,有着很大的差距,导致这位朋友后悔居住在别墅当中了。

并且,这位朋友表示,现在有很多人都从别墅搬到高层居住了,宁愿居住在高层住宅的大平层当中,也不愿意继续居住在别墅当中了。这点让笔者非常好奇,想要知道是什么原因,才使得这位朋友不愿意居住在别墅当中。而这位朋友根据自己的居住体验,总结出了别墅的4点硬伤,才导致自己最后搬离了别墅。

第一:周边设施不完善
首先对于别墅来说,占地面积一般是比较大的,再加上小区容积率较低,无法容纳太多的人口居住。因此,如果在城市比较繁华的地段建设别墅的话,无疑是比较亏本的。还不如在城市的繁华地段建设高层住宅的利润高。再加上别墅对自然环境的要求较高,所以导致大多数别墅都在城市的郊区。

但对于很多城市来说,郊区的基础建设并不是很好。这就导致这些别墅区附近连商场、医院都没有,导致人们想要购物或者就医的话,比较麻烦。甚至附近也没有什么好学校,导致自己孩子上学比较困难,如果想要上好学校的话,只能选择到市区当中上学,但郊区距离市区还是有很远的距离,导致这些别墅住户的孩子上学非常麻烦。

第二:房贷压力较大
其次就是别墅的房贷压力较大,要知道别墅的房价还是非常高昂的。就比如说笔者的这位朋友,购买的别墅房价是两万元/平方米,总面积为300平方米。这也就意味着这位朋友的别墅总价为600万。而两万的房价,对于别墅来说,其实并不是很高,甚至还没有一线城市的高层住宅贵。

但对于一些二线城市来说,600万一套房子,价格还是非常高昂的。而这位朋友购买别墅的首付,都是变卖了自己的高层住宅的资金。单是首付就需要180万元,而房贷部分则是420万元。如果按照5.88%的房贷利率来计算的话,相当于每个月的房贷要24858元。而对于这位朋友来说,每个月的收入只有3万元左右。这样算下来的话,相当于每个月自己手中只剩下了五千多元。而对于这位朋友来说,家庭开支是非常大的,毕竟生活质量还是比较高的,这就导致这位朋友每个月的收入都没有剩余。可以说房贷压力非常大,从而导致自己的生活质量也受到了很大的影响。

第三:装修成本高昂
再者就是别墅的装修成本比较高昂,要知道,对于别墅来说,想要装修出别墅的感觉,需要不少的资金,再加上别墅的住宅面积较大,使得别墅的装修成本是非常高昂的。可以说,没有一二百万,别墅根本就装修不出该有的感觉。如果只花费几十万的话,只能说别墅和农村的自建房没有太大的区别。除了住宅外部和小区服务是农村的自建房无法媲美的。但看住宅内部的话,是没有太大的区别的。

而对于这位朋友来说,单是购买别墅就花费了自己太多的积蓄,使得自己手中没有多少积蓄了。再加上每个月的房贷,导致自己的收入也所剩无几,自然是没有积蓄装修别墅了。导致自己居住在别墅当中,丝毫没有别墅的感觉。

第四:流通性较差
最后就是别墅的流通性较差,毕竟别墅是高端住宅,价格比较高昂。这就导致能够买得起别墅的家庭,只有少数人。这样的情况下,别墅的购房需求就比较少,使得别墅的流通性也不是很好。毕竟只有少数人能够买得起别墅,而买得起别墅的家庭,基本上都已经拥有自己的房子了,甚至都居住在别墅当中了,根本就不需要再购买别墅了。

再加上对于很多打算购买别墅的家庭来说,也不愿意购买别人的二手别墅。毕竟对于二手别墅来说,如果装修风格不喜欢的话,自己还需要重新装修,装修的成本比直接装修更加高昂。因此,还不如购买新房,这样可以按照自己的喜好装修别墅。

就是这些原因,才导致这些家庭开始搬离别墅。对此而言,你有何看法呢?

某知名作家在网上实名发帖,表示《余生请多指教》这部由杨紫和肖战主演的电视剧,收视率扑街了?

平均一集都是破亿水平的播放量,这也算是相当不错了吧...

每个人喜好不一样,你可以说余生不对你口味,但说余生请多指教扑就真是笑话了,从播出到现在电视剧类收视第一,上星剧这种成绩不是光靠粉丝刷的吧

都市爱情轻喜剧其实套路都一样, 这部剧已经很能挖掘爱情剧的精髓了, 套路不在于土不土 爱情的感觉恒久不变, 打动人心就可以

精品什么时候都不会过时,俊男靓女的桥段更不会过时!


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