#苏州买房#【这楼盘的外观太惊悚了，设计师在这行还混的下去吗？】近日，苏州李先生晒出了自己3W一平购买的富人小区，本想在朋友们面前扬眉吐气一番，朋友们纷纷吐槽，网友们看到视频后更不淡定了：给100W也不想去住。

李先生原籍是四川人，在苏州打拼了几十年，人到中年有了一些积蓄，想着总算可以在喜欢的城市定居了，拥有属于自己的家，这是一件很幸福的事情。

朋友知道后热心推荐了一些小区，李先生最终选择了现在的小区。为了让其他亲朋好友看得更清楚，李先生找了个小区的鸟瞰图，发了个视频，就在坐等祝福的时候，评论区沸腾了，纷纷留言，对设计师的吐槽那可是稳准狠[苦涩]

看着这房子的外观设计，而且是这么一大片，总感觉怪怪的，想来想去，终于想起来怪在哪里了（仔细看图2）

据说这楼盘的设计师，还是从英国请的，英国贵族果然是配得上这个小区的高端定位。#苏州房价# #建筑设计#

苏州楼市板块之园区！

——园区是1994年2月经国务院批准设立的，是中国和新加坡两国政府间的重要合作项目，被誉为“中国改革开放的重要窗口”和“国际合作的成功范例”。

——说起工业园区，大家脑海里都是烟囱和乌云，还有成片成片的“工厂”，但苏州工业园区，并非是大家想象的样子。高端产业加持的苏州工业园区，其工作机会以及薪资待遇也是苏州最好的，这也是园区房价比较高的原因之一。

——园区最核心的区域主要是沿着金鸡湖的一圈湖西、玲珑、湖东、双湖，这四个板块是园区最核心的区域，均是二手房为主。

——湖西：是中央商务区。
玲珑板块：顾名思义这边基本上都是万科玲珑湾，由于占据得天独厚的地理位置，可以把金鸡湖的湖景尽收眼底，虽然户型不咋地，但是单价基本上是苏州普通住宅的价格的天花板。

——双湖：园区的富人区，中国十大豪宅之一的融创桃花源就在这个板块。
湖东：相比于湖西发展相对来说晚一点，但是现在的优先级不会比湖西低的。
独墅湖高教区这个板块住宅相对来说少，主要是教育和创意产业园医药产业园为主。其余如娄葑、青剑湖还有胜浦等，属于园区外围板块了。
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苏州楼市板块之姑苏区！
——我们在买房的时候通常把姑苏区分为老城区（护城河）、沧浪新城、金阊新城、平江新城。
——老城区：由于苏州古城范围建筑限高不得超过北寺塔，也就是24米；所以目前姑苏老城区基本上都是一些高总价的别墅，基本上是1000万+的园林别墅为主。目前老城区住宅以老的拆迁房居多，不过居住体验非常差，所以一般年轻人买房都不考虑这边。
——沧浪新城：早已发展饱和，基本上未来变动不会太大。而金阊新城主要的定位以产业园和物流园为主。
——平江新城：2015年之前，平江新城是跟狮山、园区媲美的板块，尤其是姑苏区政府行政中心迁至平江新城的时候，平江新城一时风光无两。这些年平江新城的整体发展确实比苏州其他区域慢一些，平江新城作为姑苏区最后一个可开发土地比较完整的区域，后期将会是姑苏区新房的主要聚集地。
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