【2022年不买房，到底是“明智”还是“糊涂”？李嘉诚近乎明示】相信很多也看到了关于近期的楼市信息报道，楼市仍然波浪不惊，比较阴沉。从机构给出的数据看，总结成一句话即是，一线稳定，二线清淡，三四线不乐观。说到底，自去年下半年楼市迎来转折以来，市场还在延续下滑状态。
然而，谁都知道，房价涨跌从来都是“供求”作用的结果，而另一项数据，供应端也不乐观：
新房、二手房总库存量均在创造纪录，住房供大于求，购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示，截至2022年3月底，全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米，环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来，那么对比一下就清楚了：
1.环比库存连续4个月正增长；2.同比连续37个月正增长；3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高，创近5年最高纪录。
在专家看来，其中一个重要原因就是供应透支，像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问，在需求没有明显增长情况下，未来几年，这些地方的楼市都是供大于求。
那么，购房者的杠杆还能再加吗？丁祖昱用另一组数据说明：
过去10年，居民的杠杆上涨6.68倍，个人住房贷款余额达38.1万亿，比房价增长还要快得多。
然而，不仅是新房，二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到，2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套，包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史，2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示，房产价格看似纹丝不动，却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义：
天津、重庆、沈阳库存量均超14万套，成都达12万套，南京在这个报告中的数据是11.2万套，但下半年高峰期已经冲至14万套，像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中，说明我们的二手房库存量增加还只是开始。
值得一提的是，二手房库存量增加迅速的同时，二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了，数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。
不仅于此，“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。
“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”，有没有底气拿地，在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道，从已开始的第二轮集中供地的9座城市看，无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况，而且总量达到了91宗，难道是因为地价挂得太高了？还真条件太苛刻了？其实都不是！
根据媒体报道显示，在2021年底的最后一次集中供地上，供地城市纷纷调低土拍门槛，但结果显示市场仍旧继续降温，比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%，而苏州把压箱底的好地都拿出来了，但底价成交的地块达到了23幅，无锡和常州也同样遇冷，后者拿出8块地，1块终止，3幅底价成交，其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅，其中15幅流拍，等等。
土地大量流拍原因，有人说是“三道红线”限制，开发商难做“无米之炊”，但也有业内人说，还要加一条：说明越来越多的开发商并不看好后市。
走到这个关口，开发商降价趋势能否真正形成？
老实讲，从以往的经验看，房地产市场变化主要就在于供求，如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”，以及土地市场出现大量流拍，意味着房地产价格将出现不可避免的调整，而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过，现实情况可能并不是一边倒。
对于2022年的房地产市场，高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”，这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到，自恒大事件出来以后，限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等，均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以，房价要想快速下降不是监管的目标，只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。
但业内也有人说了，“限涨未必不涨，同样，限跌未必真不跌”。那么，今明两年房价走向如何？今年不买房或者买房，到底是“明智”还是“糊涂”，会不会“亏得一塌糊涂”？李嘉诚近乎明示：
近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。
从以上的预测中，可以梳理出几个信息点：第一，未来5年房地产价格会有较大变动；第二，炒房行不通了，不建议投资房产；第三，自己住可以买；第四，房企面临降杠杆，这样的情况下，规模不会扩大反而会缩小。
李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的，现在对照他说的这几点信息，除了房地产价格需要时间检验外，其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为，李嘉诚不愧是第一代地产商，大部分人没他看得通透。
就拿开发商债务暴雷来说，现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题，有人归咎于国家对房企债务的管控，即便如此，难道不正是他提前看到了这一点吗？所以，以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚，最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目，有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情，但殊不知他也有言在先，大意是“当所有人都想在高点卖出时，只会发生践踏，想撤也撤不了”。一言一行，无不显示顶级商人的老道。
不过，李嘉诚虽说“自住尽管买”，但计划赶不上变化，令人心酸的是，他们无力接盘了。
什么叫自住？买房不以炒房为目的，要么是刚需，要么是改善，他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体，由于一场突如其来，加上不断反复“病情”，让我们很多人的工作和收入都受到影响，用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说，一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来，即：
首先是陷于困境的房地产在大量裁员；其二是外商外资企业纷纷撤离中国；其三是中小企业的不景气、倒闭潮；其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿，波及千万人的生计；最后是跨国电商的整顿，比如亚马逊平台整顿电商秩序，出现批量封店、封号情况，一批中国跨境电商巨头陷入困境。
可见，很多行业都受到风波的影响，在这一点上，但这并不代表李嘉诚看得不准，毕竟这都是突然情况。事实上，不少网友确实感同身受，网上不是有一个段子嘛，过去的2021年最悲惨家庭：“老公是房产中介，老婆是教培，买了恒大的房子，还意外有了3胎...”，虽然这是极端情况，但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且，在“买涨不买跌”的心理作用下，即便房地产价格不让跌多少，但也赚不到钱，一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方，甚至存起来，也不会再做“无效买入”，流动性还受限，何苦呢？那么，今明两年面对的这些情况改善了吗？答案也是显而易见的。
当然，每个人情况不一样，有的人马上要结婚、孩子要上学，家庭经济条件也允许，有买房需求无可厚非，这没什么好说的。但如果工作都不稳定，收入也支撑不起房贷，确实应该缓缓，毕竟家庭财务安全是第一位的，在严格的市场管控下，料也不会出现“一年不买房，年初又白忙”的情况，2022年买，还是2023年买，区别应不会太大。
然而，谁都知道，房价涨跌从来都是“供求”作用的结果，而另一项数据，供应端也不乐观：
新房、二手房总库存量均在创造纪录，住房供大于求，购买力透支明显
某地产机构发布的最新一期全国百城住宅报告显示，截至2022年3月底，全国100个重点城市新建商品房库存面积为5.2亿平米，环比再增2.1%。如果说单就一个数据还看不出什么趋势来，那么对比一下就清楚了：
1.环比库存连续4个月正增长；2.同比连续37个月正增长；3.百城库存规模为自2016年楼市去库存以来的新高，创近5年最高纪录。
在专家看来，其中一个重要原因就是供应透支，像重庆郑州、重庆土地供应成交量比住宅成加量还多1亿多平米。毫无疑问，在需求没有明显增长情况下，未来几年，这些地方的楼市都是供大于求。
那么，购房者的杠杆还能再加吗？丁祖昱用另一组数据说明：
过去10年，居民的杠杆上涨6.68倍，个人住房贷款余额达38.1万亿，比房价增长还要快得多。
然而，不仅是新房，二手房市场也明显感受到“寒意”在某房地产机构发布的《全国主要城市二手房库存报告》中看到，2021年末全国60个城市二手房库存量就达到295万套，包括一些大城市的二手房库存量都在刷新历史，2022年开年的市场也未见什么起色。有业内人士就表示，房产价格看似纹丝不动，却没看到背后的这一波供求数据隐藏的含义：
天津、重庆、沈阳库存量均超14万套，成都达12万套，南京在这个报告中的数据是11.2万套，但下半年高峰期已经冲至14万套，像银川、大连、徐州、中山、佛山等城市的库存正处于增长中，说明我们的二手房库存量增加还只是开始。
值得一提的是，二手房库存量增加迅速的同时，二手房成交量还整体呈现下滑趋势。说白了，数据“一正一反”只会让去化周期进一步拉长。
不仅于此，“春江水暖鸭先知”的开发商做出了选择。
“2021年全国二次、三次集中供地”像一面“照妖镜”，有没有底气拿地，在这波土拍大戏中逐步反映出来。据澎湃新闻报道，从已开始的第二轮集中供地的9座城市看，无一例外地出现了临时“终止出让、流拍”的情况，而且总量达到了91宗，难道是因为地价挂得太高了？还真条件太苛刻了？其实都不是！
根据媒体报道显示，在2021年底的最后一次集中供地上，供地城市纷纷调低土拍门槛，但结果显示市场仍旧继续降温，比如南京这次流拍率比第二次还提高了50%，而苏州把压箱底的好地都拿出来了，但底价成交的地块达到了23幅，无锡和常州也同样遇冷，后者拿出8块地，1块终止，3幅底价成交，其他4块流拍等等。2022年合肥第一次供地30幅，其中15幅流拍，等等。
土地大量流拍原因，有人说是“三道红线”限制，开发商难做“无米之炊”，但也有业内人说，还要加一条：说明越来越多的开发商并不看好后市。
走到这个关口，开发商降价趋势能否真正形成？
老实讲，从以往的经验看，房地产市场变化主要就在于供求，如果出现上述“新房与二手房库存量持续增加的共振”，以及土地市场出现大量流拍，意味着房地产价格将出现不可避免的调整，而且我们也可以看到包括恒大等开发商开启了大折扣降价促销。不过，现实情况可能并不是一边倒。
对于2022年的房地产市场，高层会议已强调“支持商品房市场满足购房者的合理住房需求，促进房地产行业健康发展和良性循环”。相比以往“房不刺激”、“三稳”，这次表态是近几年最为温和的一次。我们还可以看到，自恒大事件出来以后，限跌、房贷下款加速、房企融资重新开闸等等，均是为促进房地产行业健康发展和良性循环目标努力。所以，房价要想快速下降不是监管的目标，只能通过收入增长和过高房价理性回落形成一个平衡。
但业内也有人说了，“限涨未必不涨，同样，限跌未必真不跌”。那么，今明两年房价走向如何？今年不买房或者买房，到底是“明智”还是“糊涂”，会不会“亏得一塌糊涂”？李嘉诚近乎明示：
近几年不管是内地房价还是香港房价都居高不下，但未来5年房价就会面临大洗牌，炒房客们需要谨慎了。买房用来自己住的，尽管买，买房是用来炒的，还是算了。很多内地开发商过去几年负债扩张也该告一段落了。
从以上的预测中，可以梳理出几个信息点：第一，未来5年房地产价格会有较大变动；第二，炒房行不通了，不建议投资房产；第三，自己住可以买；第四，房企面临降杠杆，这样的情况下，规模不会扩大反而会缩小。
李嘉诚说这话还是在恒大等房企债务出现问题之前说的，现在对照他说的这几点信息，除了房地产价格需要时间检验外，其他几点是不是都已经得到了逐步验证。不少网友认为，李嘉诚不愧是第一代地产商，大部分人没他看得通透。
就拿开发商债务暴雷来说，现在不少销售额千亿级别的房企都出现了这样或那样的问题，有人归咎于国家对房企债务的管控，即便如此，难道不正是他提前看到了这一点吗？所以，以不赚取最后一个铜板理论著称的李嘉诚，最近6-7年一直都在撤出内地的房地产项目，有人说李嘉诚错过了2016年后这波行情，但殊不知他也有言在先，大意是“当所有人都想在高点卖出时，只会发生践踏，想撤也撤不了”。一言一行，无不显示顶级商人的老道。
不过，李嘉诚虽说“自住尽管买”，但计划赶不上变化，令人心酸的是，他们无力接盘了。
什么叫自住？买房不以炒房为目的，要么是刚需，要么是改善，他们对应是年轻结婚群体、中年改善群体，由于一场突如其来，加上不断反复“病情”，让我们很多人的工作和收入都受到影响，用清华大学社会学系孙立平教授在一条短视频中的话说，一场包括5大方面的巨大失业潮正在向我们袭来，即：
首先是陷于困境的房地产在大量裁员；其二是外商外资企业纷纷撤离中国；其三是中小企业的不景气、倒闭潮；其四是教育双减引发的对于教培行业的整顿，波及千万人的生计；最后是跨国电商的整顿，比如亚马逊平台整顿电商秩序，出现批量封店、封号情况，一批中国跨境电商巨头陷入困境。
可见，很多行业都受到风波的影响，在这一点上，但这并不代表李嘉诚看得不准，毕竟这都是突然情况。事实上，不少网友确实感同身受，网上不是有一个段子嘛，过去的2021年最悲惨家庭：“老公是房产中介，老婆是教培，买了恒大的房子，还意外有了3胎...”，虽然这是极端情况，但也折射出刚需、改善乏力的现状。而且，在“买涨不买跌”的心理作用下，即便房地产价格不让跌多少，但也赚不到钱，一些有钱家庭宁愿把钱投到其他地方，甚至存起来，也不会再做“无效买入”，流动性还受限，何苦呢？那么，今明两年面对的这些情况改善了吗？答案也是显而易见的。
当然，每个人情况不一样，有的人马上要结婚、孩子要上学，家庭经济条件也允许，有买房需求无可厚非，这没什么好说的。但如果工作都不稳定，收入也支撑不起房贷，确实应该缓缓，毕竟家庭财务安全是第一位的，在严格的市场管控下，料也不会出现“一年不买房，年初又白忙”的情况，2022年买，还是2023年买，区别应不会太大。
整整一年了双向奔赴这个词一直是我的噩梦
不过最近好像慢慢理解了
同事朋友经常觉得困惑
两个人相隔这么远不会担心吗
完全不会 孙医生从很久之前就完全把后背交给我
一次次被我退开也没放弃过
我呢 他见证过我失恋的样子见过我买醉的样子见过我素颜 所以我完全信任他
以前坐公交遇到一个奶奶问过我有没有男朋友
听我说完我们的故事后跟我说 小姑娘 你们一定要幸福下去
不过最近好像慢慢理解了
同事朋友经常觉得困惑
两个人相隔这么远不会担心吗
完全不会 孙医生从很久之前就完全把后背交给我
一次次被我退开也没放弃过
我呢 他见证过我失恋的样子见过我买醉的样子见过我素颜 所以我完全信任他
以前坐公交遇到一个奶奶问过我有没有男朋友
听我说完我们的故事后跟我说 小姑娘 你们一定要幸福下去
十里洋场的无奈被陕西宝鸡老百姓的无奈所碾压所超越#陕西##宝鸡身边事# @凤凰网视频 @人民日报 @人民网 @财新周刊 @澎湃新闻 @新华网
#多情的土地# 陕西宝鸡市潘溪镇小寨村村民 二十亩麦苗一夜之间被毁 寻求帮助@央视新闻
#陕西# 陕西宝鸡潘溪镇小寨村的村民故事堪比电视剧《sao hei》
#村霸# 你见过村民毛宝祥私自想去占领老宅基地就私自开挖建牛场不经过村民意见吗？
所以阴间那些货不给阳间的老百姓一个说法，我们村老百姓将难以安宁！
#法制中国##公检法# 这是我的第二篇大博文，第一篇发布时，正处宝鸡市yi qing大爆发，有人私信我说他们派区里领导去调查了，让我删了我便看在家乡正值疫情所以就删了。结果户籍派出所（潘溪镇桥南派出所）马姓民警给千里之外的我打电话施压（有录音），很奇怪的是我就算发微博有问题也是网警来处理，结果派出所打完电话，村民毛宝祥打电话来威胁我辱骂我，怪我曝光他的丑事！
现在宝鸡一切正常，希望领导能够耐心去调查，以下我所说的事，我以人格担保陈述的句句属实，我现在堪比现实版孙红雷主演的《sao hei》电视剧里的无奈者，作为一老百姓一年来，我走在投诉的道路上，哪怕站在中立的角度我也是逼不得已，实属我们的父老乡亲太多以及我自身的无奈太多压迫太多，家乡永远是我这一生来路与归途的地方，我爱我的家乡，但我的家乡生病了而且是大病，如今世道更让我明白一个正直的人不应该随大流，为了集体的事情，不应该事不关己，高高挂起，也正是农村基层有太多旁观者，才会让农村成了一切人情世故不讲究法律不讲究道德不讲究程序之地，村民明知深受其害，却只能有苦说不出压在心里，让没有任何良知的村委会，以及政府一再欺压百姓，层层推诿，层层草草了事，这一次我要利用媒体的力量，为我和我的父老乡亲讨回公道。
我们村农妇2021年秋为搬那自己种的二十亩地玉米也会二组组长被二组组长打，如今村民耕地越来越少，甚至一天出去挣点钱回来，开始买粮食吃（近几年成了普遍现象），从前几年村委会临时来到所有村民门口砍伐葡萄树果树到2022年3月3日晚，半夜有不明人士把村民近二十亩地麦苗被全部毁坏，此时想想都知道是谁干的，我们报警后，接二连三的出警难（报警人赵宝红，毛周祥），好不容易出警了，却一下两下不受理，受理了一下两下不能立案，最终就在2022年3月29日早上，辖区派出所（潘溪镇前那派出所）叫我哥（赵宝红）过去签字确认，二十亩小麦被毁的事情，结果说是不能立案，因为土地确权不属于我们三组的地；辖区派出所，2021年底村委会贴村一个通告，不知道是风刮掉了还是哪个孩子手给撕掉了，村委会报警后，辖区派出所来到老百姓街道开着车转悠了一下午，近二十亩麦苗被毁，作为派出所你不查处谁深夜毁坏20亩麦苗的不法分子，光说土地不是我们的，被毁掉是合理的，让违法人员逍遥法外吗，你的职权是什么？话说回来，这近二十亩地十几年前不给老百姓公开，不征求老百姓意见强行割让，是属于霸权还是属于什么，这就合理了吗？返回来我们几代人种了近半个世纪的近20亩的耕地就不属于我们的了嘛？我们组口粮越来越少，新增人口越来越多，这就合理了吗？而镇政府的监管何在，一个村委随便想确权土地，提交材料给镇镇府你们就批复同意吗？
其次村民毛宝祥私自建设牛场，不征求村民投票意见，私自强挖老宅基地建设牛场，到如今无人过问无人管，而一切原因伊始于毛宝祥承包三组街道硬化开始，一开始村委会说国家有其他项目拨款，先给我们硬化土路街道，等拨款下来，再付钱，毛宝祥属于三组村民，就让其硬化，说好的以量为单位，水渠一米多少钱，道路每平方多少钱，结果毛宝祥和村委私下修改合同改为了打包项目，最后总共花费了近60万，结果村委会后来告知，上面没有其他项目的拨款，让三组自行承担费用，三组最后无力偿还，2018年左右，将其310以南新宅基地后面的三亩耕地抵押给我了毛宝祥，后来因为村民投诉抵押三亩耕地合同改了好几次，从终身抵押变成几十年的抵押方式，毛宝祥将其耕地扎上围墙，改变土地性质若干年直到现在；一开始在三组老宅基地私自建设牛场，因为群众举报则中间停止了施工，后来在三组大会后，三组村民百分之八十的人不同意租赁（有村民集体表决签字画押），而毛宝祥还是强行将牛场盖了起来，以毛宝祥的说法三组人欠着他的钱，他有权占领老宅基地，以租赁的方式来建牛场，那作为村民的我想问：“第一村委会为甲方承担的道路硬化项目，为何三组村民要承担，难道国家愿意看着一个黄金段的住宅街道是土路吗？第二，道路硬化已经将三亩地抵押给你，你为了建牛场，说不要那三亩地就不要嘛，原本两回事，合同契约精神在哪呢，非要混为一谈”？最后牛场建好了，三亩耕地还被毛宝祥占领这。
再者毛宝祥承包了小寨村三座小区的建设，这么多年村委会不公开造价，作为老百姓，村委会借用我们当年老百姓310以北河滩，征收土地补偿款建造的小区，我想请问当年每平方的造价是多少，为何这么多年不给村民公开公示？
最后再次陈述，确实我现在的处境被逼无奈，毛宝祥说要打断我的腿，还让其两个儿子在村微信群辱骂我，还说建奶牛小区是和宝鸡市副市长签的项目，我知道毛宝祥的姐夫姐姐是公务员，你没必要拿这些话在微信群个老百姓示威，清者自清吗；我不怕事也不躲事，不管别人说的里面隐藏多大的贪腐我不管，我只是陈述我知道的事实，所有相关部门可以问问近二十年，村民有过民主没有？所有村务工程，有无通知过村民听过村民的意见，有无正常开过村民大会，我希望有关部门能出查清楚事实，与老百姓对质，不要只听村委怎么解释怎么说，清者自清我们老百姓有权知情。
说了这么多，而这些呢只是村里的冰山一角，甚至不值一提，具体大的事件细节来龙去脉，希望通过媒体将阴间那些鬼揪出来，不然阳间的百姓太苦了。@于峰先生 @守望公平正义123 @BJTV图说宝鸡 @极目新闻 @伊川城事儿 @华商网 @华商报 @第一新闻 @宝鸡新闻网 @太白宣传@中国三农发布 @扶风宣传 @陕西新闻广播 @新浪陕西 @宝鸡城事 @北京电影学院文学系 @中国网 @中国企业家俱乐部
#多情的土地# 陕西宝鸡市潘溪镇小寨村村民 二十亩麦苗一夜之间被毁 寻求帮助@央视新闻
#陕西# 陕西宝鸡潘溪镇小寨村的村民故事堪比电视剧《sao hei》
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所以阴间那些货不给阳间的老百姓一个说法，我们村老百姓将难以安宁！
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现在宝鸡一切正常，希望领导能够耐心去调查，以下我所说的事，我以人格担保陈述的句句属实，我现在堪比现实版孙红雷主演的《sao hei》电视剧里的无奈者，作为一老百姓一年来，我走在投诉的道路上，哪怕站在中立的角度我也是逼不得已，实属我们的父老乡亲太多以及我自身的无奈太多压迫太多，家乡永远是我这一生来路与归途的地方，我爱我的家乡，但我的家乡生病了而且是大病，如今世道更让我明白一个正直的人不应该随大流，为了集体的事情，不应该事不关己，高高挂起，也正是农村基层有太多旁观者，才会让农村成了一切人情世故不讲究法律不讲究道德不讲究程序之地，村民明知深受其害，却只能有苦说不出压在心里，让没有任何良知的村委会，以及政府一再欺压百姓，层层推诿，层层草草了事，这一次我要利用媒体的力量，为我和我的父老乡亲讨回公道。
我们村农妇2021年秋为搬那自己种的二十亩地玉米也会二组组长被二组组长打，如今村民耕地越来越少，甚至一天出去挣点钱回来，开始买粮食吃（近几年成了普遍现象），从前几年村委会临时来到所有村民门口砍伐葡萄树果树到2022年3月3日晚，半夜有不明人士把村民近二十亩地麦苗被全部毁坏，此时想想都知道是谁干的，我们报警后，接二连三的出警难（报警人赵宝红，毛周祥），好不容易出警了，却一下两下不受理，受理了一下两下不能立案，最终就在2022年3月29日早上，辖区派出所（潘溪镇前那派出所）叫我哥（赵宝红）过去签字确认，二十亩小麦被毁的事情，结果说是不能立案，因为土地确权不属于我们三组的地；辖区派出所，2021年底村委会贴村一个通告，不知道是风刮掉了还是哪个孩子手给撕掉了，村委会报警后，辖区派出所来到老百姓街道开着车转悠了一下午，近二十亩麦苗被毁，作为派出所你不查处谁深夜毁坏20亩麦苗的不法分子，光说土地不是我们的，被毁掉是合理的，让违法人员逍遥法外吗，你的职权是什么？话说回来，这近二十亩地十几年前不给老百姓公开，不征求老百姓意见强行割让，是属于霸权还是属于什么，这就合理了吗？返回来我们几代人种了近半个世纪的近20亩的耕地就不属于我们的了嘛？我们组口粮越来越少，新增人口越来越多，这就合理了吗？而镇政府的监管何在，一个村委随便想确权土地，提交材料给镇镇府你们就批复同意吗？
其次村民毛宝祥私自建设牛场，不征求村民投票意见，私自强挖老宅基地建设牛场，到如今无人过问无人管，而一切原因伊始于毛宝祥承包三组街道硬化开始，一开始村委会说国家有其他项目拨款，先给我们硬化土路街道，等拨款下来，再付钱，毛宝祥属于三组村民，就让其硬化，说好的以量为单位，水渠一米多少钱，道路每平方多少钱，结果毛宝祥和村委私下修改合同改为了打包项目，最后总共花费了近60万，结果村委会后来告知，上面没有其他项目的拨款，让三组自行承担费用，三组最后无力偿还，2018年左右，将其310以南新宅基地后面的三亩耕地抵押给我了毛宝祥，后来因为村民投诉抵押三亩耕地合同改了好几次，从终身抵押变成几十年的抵押方式，毛宝祥将其耕地扎上围墙，改变土地性质若干年直到现在；一开始在三组老宅基地私自建设牛场，因为群众举报则中间停止了施工，后来在三组大会后，三组村民百分之八十的人不同意租赁（有村民集体表决签字画押），而毛宝祥还是强行将牛场盖了起来，以毛宝祥的说法三组人欠着他的钱，他有权占领老宅基地，以租赁的方式来建牛场，那作为村民的我想问：“第一村委会为甲方承担的道路硬化项目，为何三组村民要承担，难道国家愿意看着一个黄金段的住宅街道是土路吗？第二，道路硬化已经将三亩地抵押给你，你为了建牛场，说不要那三亩地就不要嘛，原本两回事，合同契约精神在哪呢，非要混为一谈”？最后牛场建好了，三亩耕地还被毛宝祥占领这。
再者毛宝祥承包了小寨村三座小区的建设，这么多年村委会不公开造价，作为老百姓，村委会借用我们当年老百姓310以北河滩，征收土地补偿款建造的小区，我想请问当年每平方的造价是多少，为何这么多年不给村民公开公示？
最后再次陈述，确实我现在的处境被逼无奈，毛宝祥说要打断我的腿，还让其两个儿子在村微信群辱骂我，还说建奶牛小区是和宝鸡市副市长签的项目，我知道毛宝祥的姐夫姐姐是公务员，你没必要拿这些话在微信群个老百姓示威，清者自清吗；我不怕事也不躲事，不管别人说的里面隐藏多大的贪腐我不管，我只是陈述我知道的事实，所有相关部门可以问问近二十年，村民有过民主没有？所有村务工程，有无通知过村民听过村民的意见，有无正常开过村民大会，我希望有关部门能出查清楚事实，与老百姓对质，不要只听村委怎么解释怎么说，清者自清我们老百姓有权知情。
说了这么多，而这些呢只是村里的冰山一角，甚至不值一提，具体大的事件细节来龙去脉，希望通过媒体将阴间那些鬼揪出来，不然阳间的百姓太苦了。@于峰先生 @守望公平正义123 @BJTV图说宝鸡 @极目新闻 @伊川城事儿 @华商网 @华商报 @第一新闻 @宝鸡新闻网 @太白宣传@中国三农发布 @扶风宣传 @陕西新闻广播 @新浪陕西 @宝鸡城事 @北京电影学院文学系 @中国网 @中国企业家俱乐部
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