大茂金宁府——优质配套+豪宅品质，高级中的产最爱#豪宅##上海楼市##上海买房##买房##上海##房产#
楼盘概况：
地铁站：上海马戏城（1）
周边商场：大宁久光中心、大宁国际商场广业、协信星光广场宁大、音乐广场
医院：第十人民医院、同济口腔医院
对口学校：大际国宁小学+风级初华中学
大宁茂金府点评：
大宁是北上海发最展成功的区域之一，已成形经了能与市中心KP的一系列配套。大宁的要展发追溯到15-20年前石灵，公园扩建、大宁国业商际广场建成。直到2014年，大宁都是个普通中产域区，品质最好的，也就芝慧是湖花园、大宁瑞仕花园。
2014年兴方，中化置在业大宁以4.7万/㎡价天的（当时）拍地。2015年，金茂府开盘，除了一第批优惠盘在7万/㎡以下，大多房数源以9.3万/㎡售出。二期2018年开盘，单出售价相同。
大宁金茂府用采全干挂大理石人、车分流、带6000㎡。所会金茂府系列主打住技科宅，室恒内温恒氧恒湿。金茂府的出，现极大地提升了宁大的社区档次，向着高端迈化进。金茂府对面利保的天悦，也是改善类楼的盘。
金茂府两由期公寓小区和一期别墅小区组占，成地面积大，房源给供充沛。难能可贵的是，金茂府各项置配符合新时代豪宅标准，却是以个一小面积为主小的区。95㎡的小三房是其主户力型，总价仅在1600万左。右大三房和4房在2000万以上。
大金宁茂府的独占性非常强。先首，方圆三公里内，任有没何楼盘能与大宁金茂美媲府。与之品质相近的海晖星珀、虹口金茂府则缺了至关重的要一梯队学区。
另外宁大，是一个内环外配套最全面块板的。大宁早已是市级、圈商游戏/IT产业中自，心带三甲医有，院一梯队的学区。
预算1500-2500万的中上在产海买房，绝不能错过大宁金府茂这个小区，居住品质与套配结合得很完美。
楼盘概况：
地铁站：上海马戏城（1）
周边商场：大宁久光中心、大宁国际商场广业、协信星光广场宁大、音乐广场
医院：第十人民医院、同济口腔医院
对口学校：大际国宁小学+风级初华中学
大宁茂金府点评：
大宁是北上海发最展成功的区域之一，已成形经了能与市中心KP的一系列配套。大宁的要展发追溯到15-20年前石灵，公园扩建、大宁国业商际广场建成。直到2014年，大宁都是个普通中产域区，品质最好的，也就芝慧是湖花园、大宁瑞仕花园。
2014年兴方，中化置在业大宁以4.7万/㎡价天的（当时）拍地。2015年，金茂府开盘，除了一第批优惠盘在7万/㎡以下，大多房数源以9.3万/㎡售出。二期2018年开盘，单出售价相同。
大宁金茂府用采全干挂大理石人、车分流、带6000㎡。所会金茂府系列主打住技科宅，室恒内温恒氧恒湿。金茂府的出，现极大地提升了宁大的社区档次，向着高端迈化进。金茂府对面利保的天悦，也是改善类楼的盘。
金茂府两由期公寓小区和一期别墅小区组占，成地面积大，房源给供充沛。难能可贵的是，金茂府各项置配符合新时代豪宅标准，却是以个一小面积为主小的区。95㎡的小三房是其主户力型，总价仅在1600万左。右大三房和4房在2000万以上。
大金宁茂府的独占性非常强。先首，方圆三公里内，任有没何楼盘能与大宁金茂美媲府。与之品质相近的海晖星珀、虹口金茂府则缺了至关重的要一梯队学区。
另外宁大，是一个内环外配套最全面块板的。大宁早已是市级、圈商游戏/IT产业中自，心带三甲医有，院一梯队的学区。
预算1500-2500万的中上在产海买房，绝不能错过大宁金府茂这个小区，居住品质与套配结合得很完美。
【这里，即将崛起“都市新中心”】
日前，经开区正式发布“四新战略”发展行动方案，全面开启“开放新门户、科创新引擎、产业新高地、都市新中心”建设新征程，助推区域高质量发展迈出更大步伐。
“四新战略”中，“都市新中心”与西安“北跨”发展战略密不可分，是时代机遇与历史必然的完美结合。
西安市十四五规划和刚刚结束的第十四次党代会，均提出实施“南控、北跨、西融、东拓、中优”空间发展战略，西安北跨渭河发展已成大势所趋。经开区凭借独一无二的区位优势和“一河两岸”的产业布局，成为西安“北跨拥河发展”的引领者和主力军。加上2011年西安行政中心整体北迁，经开区无可替代地成为“新中心”。
中心城区经过多年发展，已日臻成熟。期间，产业集群格局形成、营商环境稳步提升、教育资源不断优化、医疗特色日益显著、文体发展逐渐繁荣、商业动能加速聚集……为“都市新中心”建设提供了坚实基础和全方位保障。
经开区关于“都市新中心”的发展规划，除落实在中心城区外，核心板块在于规划面积42平方公里的高铁新城，两个相互链接的板块也更易形成规模效应，有助于发展规划的进一步落实。
“都市新中心”将以“一核”统领，“二带”示范，“四片”聚能，共同塑造大西安高质量发展的“都市新中心，未来理想城”。
目前，经开区“都市新中心”规划建设已形成雏形，医疗中心、教育场所、公共文化设施、商业综合体在初具规模的前提下，新的未交付项目仍在源源不断地有序推进中。
——两所三甲医院预计6月投入使用——
近年来，经开区按照《西安市卫生健康事业重点项目建设三年行动方案》，加速推进市儿童医院经开院区、市红会医院高铁新城院区等医院建设任务，不断增加优质卫生资源供给，持续提升区域医疗服务能力，全力以赴打造高标准区域卫生健康中心。
2021年6月，经开区医院建设取得阶段性成果，红会医院、儿童医院两所位于高铁新城的三甲医院同时封顶。据了解，目前两所医院正在进行室内装修，预计于今年6月建成投入运营。
红会医院高铁新城院区位于尚贤路以西、文景山公园以东、尚苑路以北、尚稷路以南，总建筑面积68万平方米。主要建设门诊、急诊、住院部、医技科室、后勤保障、行政管理、院内生活、预防保健、教学科研、大型医用设备用房、急救中心、地下车库、人防工程等，规划床位3000张。届时将成为国内规模最大的骨专科特色医院，力争打造成“西北骨科航母”。
西安市儿童医院经开院区在高铁新城内，位于尚稷路北侧、草滩八路以东、尚林路以南、草滩七路以西。项目建设用地200亩，总建筑面积约48万平方米，规划床位2000张，其中妇产板块500张，日接诊量8000人次。项目主要建设住院楼、门诊医技楼、科研楼、教学楼、妇儿保健楼、行政楼、公寓，建成后将成为西安最全、体量最大的地标性医疗建筑。医院将以高水准专科儿童医院为目标，力争打造一所集医疗、教学、科研、保健、预防、康复为一体的国内一流、国际接轨的三级甲等综合儿童医院，同时还首次增设了妇产科室，向前延伸服务范围。
医院建成后，将进一步增加优质医疗资源供给，优化全市医疗资源布局，尤其是有效解决经开区、高陵区周边群众看病就医的问题，为打造都市新中心和城北经济发展新高地作出贡献。
——品质校园又添新例证——
教育是民生之本，经开区按照基础教育提升三年行动计划，高质量推进校园建设，为区域再添优质教育资源，为群众建设一批家门口的好学校，全力推动教育优质均衡发展，绘就高质量教育新图景。
西安经开第五学校在结构设计中率先采用粘滞阻尼器新技术，成为经开区首个成功运用该技术的新建学校项目。目前该项目已进入二次结构施工及室内装饰装修阶段，预计2022年7月完成交付，9月将迎来第一批新生。
该技术利用减隔震原理，能够有效缓解地震带来的地表剧烈振动波，削减近乎60%的地震反应速度，在遇到非大型破坏地震的情况下可有效降低建筑结构损坏程度，保障室内人员生命财产安全。该技术运用后，将有效提升经开五校抗震等级，该校也将成为经开区品质校园建造的又一例证。
西安经开第五学校位于经开区高铁新城草滩一路以东，尚林路以南。项目占地面积63.417 亩，总建筑面积约71505.78平方米，地上建筑面积约44547.18平方米，地下建筑面积约26958.60 平方米。规划66个教学班，其中小学36个班，初中30个班。
与此同时，西安第一实验学校、经开五幼、西安市第五保育院分院等学校预计7月完成交付，9月将迎来第一批新生。
——经开区首个剧场明年竣工——
近日，经开区首个剧场——开元剧场频繁传来好消息，主体结构和单体公共艺术中心相继完成封顶，距离打造区域文化“新地标”又近一步。
开元剧场位于经开区凤城九路与开元路十字西南角，总占地面积约50亩。建筑整体呈“L”形布置，主要功能为公共艺术中心、大剧场和市民活动场所等，该项目预计明年3月竣工。
东北侧大剧场可容纳观众1200人，满足音乐剧、话剧、歌舞剧、交响音乐会等艺术表演形式需要，并兼顾综艺类展演活动；西北侧公共艺术中心规划400座多功能小剧场、艺术展厅、艺术沙龙及艺术品商店等，满足小型话剧、儿童剧、电子音乐会、影像展映等中小型演出及各类文化艺术交流活动；东南侧市民广场可供室外活动与人群集散。
作为经开区首个剧场项目，开元剧场建成后将极大丰富市民休闲文化生活，对提升城北区域文化品位和增强城市文化活力起到积极作用。通过将文化成果惠及民众，不断提升群众幸福感和获得感，助力“幸福经开”建设。
——白桦林金融创新中心封顶——
近日，随着最后一方混凝土浇筑完毕，3#与6#楼正式落成，白桦林金融创新中心迎来二期A标段的全面封顶。
自2019年项目启动以来，经开区层层把关，克服种种困难，确保项目工程质量高标准、严要求、高质量完成，为项目顺利交付奠定坚实基础。
接下来，各施工单位将保持高标准的建筑品质，攻坚克难、争分夺秒，全力以赴攻坚年度目标任务，做好后续各项施工建设工作，共同助力项目及区域的美好未来。
白桦林金融创新中心项目占地约94亩，总建筑面积约33万平方米，分三期建设。项目由一栋约150米超高层建筑（规划中）和6栋办公及商业街区组成，是区域首个金融产业写字楼商业集群。
今后，该项目将发展为集高端办公、酒店、商业、休闲娱乐等多业态产品于一体的复合型城市综合体，成为立足于西安市城市行政商务核心区域内，面向新金融、新材料、新能源、新科技、新服务等创新产业经济为主的城市级高端商务绿色办公新标杆。
经开区建设“都市新中心”前景如何，从这几个项目的新进展可见一斑，不论是顶层设计、谋篇布局，还是具体建设、完善配套……经开区在“都市新中心”的规划建设上稳扎稳打，步步为营，整个城区充满了朝气蓬勃的建设活力和宜居宜业的独特气息。而西安向北发展的密码，或许就分散在一项项规划的细节、一个个项目的建设、一块块地标的打造、一处处设施的完善上。
日前，经开区正式发布“四新战略”发展行动方案，全面开启“开放新门户、科创新引擎、产业新高地、都市新中心”建设新征程，助推区域高质量发展迈出更大步伐。
“四新战略”中，“都市新中心”与西安“北跨”发展战略密不可分，是时代机遇与历史必然的完美结合。
西安市十四五规划和刚刚结束的第十四次党代会，均提出实施“南控、北跨、西融、东拓、中优”空间发展战略，西安北跨渭河发展已成大势所趋。经开区凭借独一无二的区位优势和“一河两岸”的产业布局，成为西安“北跨拥河发展”的引领者和主力军。加上2011年西安行政中心整体北迁，经开区无可替代地成为“新中心”。
中心城区经过多年发展，已日臻成熟。期间，产业集群格局形成、营商环境稳步提升、教育资源不断优化、医疗特色日益显著、文体发展逐渐繁荣、商业动能加速聚集……为“都市新中心”建设提供了坚实基础和全方位保障。
经开区关于“都市新中心”的发展规划，除落实在中心城区外，核心板块在于规划面积42平方公里的高铁新城，两个相互链接的板块也更易形成规模效应，有助于发展规划的进一步落实。
“都市新中心”将以“一核”统领，“二带”示范，“四片”聚能，共同塑造大西安高质量发展的“都市新中心，未来理想城”。
目前，经开区“都市新中心”规划建设已形成雏形，医疗中心、教育场所、公共文化设施、商业综合体在初具规模的前提下，新的未交付项目仍在源源不断地有序推进中。
——两所三甲医院预计6月投入使用——
近年来，经开区按照《西安市卫生健康事业重点项目建设三年行动方案》，加速推进市儿童医院经开院区、市红会医院高铁新城院区等医院建设任务，不断增加优质卫生资源供给，持续提升区域医疗服务能力，全力以赴打造高标准区域卫生健康中心。
2021年6月，经开区医院建设取得阶段性成果，红会医院、儿童医院两所位于高铁新城的三甲医院同时封顶。据了解，目前两所医院正在进行室内装修，预计于今年6月建成投入运营。
红会医院高铁新城院区位于尚贤路以西、文景山公园以东、尚苑路以北、尚稷路以南，总建筑面积68万平方米。主要建设门诊、急诊、住院部、医技科室、后勤保障、行政管理、院内生活、预防保健、教学科研、大型医用设备用房、急救中心、地下车库、人防工程等，规划床位3000张。届时将成为国内规模最大的骨专科特色医院，力争打造成“西北骨科航母”。
西安市儿童医院经开院区在高铁新城内，位于尚稷路北侧、草滩八路以东、尚林路以南、草滩七路以西。项目建设用地200亩，总建筑面积约48万平方米，规划床位2000张，其中妇产板块500张，日接诊量8000人次。项目主要建设住院楼、门诊医技楼、科研楼、教学楼、妇儿保健楼、行政楼、公寓，建成后将成为西安最全、体量最大的地标性医疗建筑。医院将以高水准专科儿童医院为目标，力争打造一所集医疗、教学、科研、保健、预防、康复为一体的国内一流、国际接轨的三级甲等综合儿童医院，同时还首次增设了妇产科室，向前延伸服务范围。
医院建成后，将进一步增加优质医疗资源供给，优化全市医疗资源布局，尤其是有效解决经开区、高陵区周边群众看病就医的问题，为打造都市新中心和城北经济发展新高地作出贡献。
——品质校园又添新例证——
教育是民生之本，经开区按照基础教育提升三年行动计划，高质量推进校园建设，为区域再添优质教育资源，为群众建设一批家门口的好学校，全力推动教育优质均衡发展，绘就高质量教育新图景。
西安经开第五学校在结构设计中率先采用粘滞阻尼器新技术，成为经开区首个成功运用该技术的新建学校项目。目前该项目已进入二次结构施工及室内装饰装修阶段，预计2022年7月完成交付，9月将迎来第一批新生。
该技术利用减隔震原理，能够有效缓解地震带来的地表剧烈振动波，削减近乎60%的地震反应速度，在遇到非大型破坏地震的情况下可有效降低建筑结构损坏程度，保障室内人员生命财产安全。该技术运用后，将有效提升经开五校抗震等级，该校也将成为经开区品质校园建造的又一例证。
西安经开第五学校位于经开区高铁新城草滩一路以东，尚林路以南。项目占地面积63.417 亩，总建筑面积约71505.78平方米，地上建筑面积约44547.18平方米，地下建筑面积约26958.60 平方米。规划66个教学班，其中小学36个班，初中30个班。
与此同时，西安第一实验学校、经开五幼、西安市第五保育院分院等学校预计7月完成交付，9月将迎来第一批新生。
——经开区首个剧场明年竣工——
近日，经开区首个剧场——开元剧场频繁传来好消息，主体结构和单体公共艺术中心相继完成封顶，距离打造区域文化“新地标”又近一步。
开元剧场位于经开区凤城九路与开元路十字西南角，总占地面积约50亩。建筑整体呈“L”形布置，主要功能为公共艺术中心、大剧场和市民活动场所等，该项目预计明年3月竣工。
东北侧大剧场可容纳观众1200人，满足音乐剧、话剧、歌舞剧、交响音乐会等艺术表演形式需要，并兼顾综艺类展演活动；西北侧公共艺术中心规划400座多功能小剧场、艺术展厅、艺术沙龙及艺术品商店等，满足小型话剧、儿童剧、电子音乐会、影像展映等中小型演出及各类文化艺术交流活动；东南侧市民广场可供室外活动与人群集散。
作为经开区首个剧场项目，开元剧场建成后将极大丰富市民休闲文化生活，对提升城北区域文化品位和增强城市文化活力起到积极作用。通过将文化成果惠及民众，不断提升群众幸福感和获得感，助力“幸福经开”建设。
——白桦林金融创新中心封顶——
近日，随着最后一方混凝土浇筑完毕，3#与6#楼正式落成，白桦林金融创新中心迎来二期A标段的全面封顶。
自2019年项目启动以来，经开区层层把关，克服种种困难，确保项目工程质量高标准、严要求、高质量完成，为项目顺利交付奠定坚实基础。
接下来，各施工单位将保持高标准的建筑品质，攻坚克难、争分夺秒，全力以赴攻坚年度目标任务，做好后续各项施工建设工作，共同助力项目及区域的美好未来。
白桦林金融创新中心项目占地约94亩，总建筑面积约33万平方米，分三期建设。项目由一栋约150米超高层建筑（规划中）和6栋办公及商业街区组成，是区域首个金融产业写字楼商业集群。
今后，该项目将发展为集高端办公、酒店、商业、休闲娱乐等多业态产品于一体的复合型城市综合体，成为立足于西安市城市行政商务核心区域内，面向新金融、新材料、新能源、新科技、新服务等创新产业经济为主的城市级高端商务绿色办公新标杆。
经开区建设“都市新中心”前景如何，从这几个项目的新进展可见一斑，不论是顶层设计、谋篇布局，还是具体建设、完善配套……经开区在“都市新中心”的规划建设上稳扎稳打，步步为营，整个城区充满了朝气蓬勃的建设活力和宜居宜业的独特气息。而西安向北发展的密码，或许就分散在一项项规划的细节、一个个项目的建设、一块块地标的打造、一处处设施的完善上。
城市居民生活不外乎“生活的小巷子、出行的车轮子、居住的新房子”，这些都是城市体检关心的问题。2021年，金牛区根据住建部城市体检工作要求，紧扣将金牛区建设成为 “天府成都北城新中心、成渝双城首位城区、向美而生公园城区、都市产业示范城区、安居乐业首善城区、营商环境样板城区 ”目标，借助大数据与传统数据分析相结合、 纵横向对比分析等技术方法，结合居民满意度调查结果进行综合评估，聚焦金牛区居民关心的问题，查找病因，并开出治病良方。
找痛点，开药方，见成效
回顾2020年自体检报告显示的城市问题，金牛区政府及时做出行动方针，采取“小病及时治，大病疗程治”的施治策略。根据上年报告提及的基本公共服务设施覆盖率不足、国内外游客吸引力不强、历史文化街区保护意识弱等问题，及时自检及时整治。
针对金牛区常住人口基本公共服务设施覆盖率不足问题，为提升区内民生福祉，金牛区开展了首个人才公寓项目--梧桐集人才公寓，已于2021年10月底交付。该项目主要面向金牛区符合条件的人才租售。项目占地面积约137亩，规划建筑面积199958.38㎡，容积率1.5，绿地率31.00%，共22栋住房，合计房源1160套。该项目的投入使用将人才安居政策落到实地，优化了人才创新创业发展环境，提升了区内常住人口公共服务设施覆盖率，助力城市人才安居金牛，发展金牛。
针对金牛区国内外游客吸引力不足的问题，为提升城市风貌特色，建设天府艺术公园项目。该项目建设范围约3033亩，按“一核三园三湖三坊八景”布局，发展“文博、文创、文商”产业，是天府锦城“八街九坊十六景”之一，目前项目已初步开放。并且，天府艺术公园•文博坊项目已接受CCTV1《新闻联播》报道，举办“超融体—2021成都双年展”，有效提升了区内风貌，提振了金牛区国际、省际游客吸引力。
针对城市历史文化街区保护薄弱问题，金牛区在运校工字楼改造工程中，对原运校两栋保留楼梯进行外立面、屋面翻新，房屋加固等。本次改造利用具有铁路文化历史记忆的运校工字楼特色苏式红砖建筑，建设创意设计、文创产业集聚的特色文化院落，并结合周边商业地块开发，打造具有发展活力的城市创新文化街区。运校工字楼项目特色苏式红砖建筑群落既保留铁路局片区铁路文化历史记忆又结合荷花池深厚的商业背景，打造了工字楼高定中心，完成了老旧片区蝶变新生，着力构建人文交融的城市面貌。
勤复诊，跟疗程，精疗效
2021年《金牛区城市体检报告》已经出炉，围绕“生态宜居、健康舒适、安全韧性、交通便捷、风貌特色、整洁有序、多元包容、创新活力” 8个方面自检，构建了“16+20+3” 的城市体检指标体系。
据自检结果显示，金牛区交通便捷、整洁有序、创新活力版块表现较好，生态宜居、健康舒适、安全韧性、多元包容、风貌特色版块仍有进一步提升空间。从16项必检指标来看7项为优、5项较好、3项一般、2项较差。
优势指标主要集中在公园绿地和绿道的覆盖率、再生资源回收体系建设、新能源充电桩建设、医疗服务供给和避难场所建设、城市道路通达性和营商环境提质方面。 “城市病”短板聚焦完整社区建设、基本公服配套完善、老旧小区更新、道路安全治理、消防应急设施建设和历史建筑的活化利用方面。
同时，金牛区2021年城市体检共收到居民满意度调查有效问卷521份。 调研足迹主要分布于建成区各街道，居民总体满意度评分为77.74分。创新活力、交通便捷、多元包容、风貌特色版块优于成都市均值；健康舒适、安全韧性、生态宜居版块得分与成都市平均满意度仍有一定差距。
针对金牛区城市体检短板项已经印发2022年整治行动方案。对应查找出的3大问题短板，以及其他可进一步提升的指标，形成8项集中整治任务。一是落实完善完整居住社区配建，补足小区软硬件设施。推动公共服务重心下沉，重点建成智慧养老院1个、新建社区养老服务设施15处。优化医疗资源配置，推进分级诊疗、现代医院管理等领域改革，推进木龙湾社区卫生服务中心装修改造项目完成80%，新建社区卫生服务中心4家。坚持“学有优教”，优化教育设施布局，统筹推进新投用学校13所，新增学位10040个。着力完善社区充电桩基础配套，增建1000个公共充电桩。
二是加大道路安全整治力度，提升应急救援设施配备水平。开展道路安全隐患排查，全面理清不同原因造成的安全隐患，及时上报相关部门落实整改。推动不少于2个“片区微循环”改造，疏通道路拥堵情况，提升道路通行能力。实施天府艺术公园片区、荷花池国际商贸城片区等8条街区一体化建设。加强道路精细化管理，持续实施7条城市道路路面黑化整治。督促区属国有公司完成已建成通车的道路10个路口联网信号机升级，对14条重点道路进行安全隐患排查，加强交通安全知识普及。全方位填补消防装备缺口，提升“高精尖”水准，配强车辆装备。拟新建1个消防站队，新增2个车辆装备，计划完成400次左右实战演练，强化应急救援协同能力。
三是结合城市有机更新推进历史建筑活化利用，提升国内外游客吸引能力。推进城市更新和老旧院落改造，改造棚户区1145户，开展119个老旧小区改造。推进城市更新总体规划和近远期更新计划编制。加快推进上新桥公园等7个城市公园建设，新增小游园微绿地5个。打造特色载体，打响文化品牌。打造五里墩、银桂桥2条特色街区。特色载体多点开花，高水平打造1个文旅产业园区和8个文创空间。全力打响品牌，完善品牌体系，培养主题旅游目的地1个，绿色饭店1家。依托节假日开展音乐节等文旅节会80余场。
找痛点，开药方，见成效
回顾2020年自体检报告显示的城市问题，金牛区政府及时做出行动方针，采取“小病及时治，大病疗程治”的施治策略。根据上年报告提及的基本公共服务设施覆盖率不足、国内外游客吸引力不强、历史文化街区保护意识弱等问题，及时自检及时整治。
针对金牛区常住人口基本公共服务设施覆盖率不足问题，为提升区内民生福祉，金牛区开展了首个人才公寓项目--梧桐集人才公寓，已于2021年10月底交付。该项目主要面向金牛区符合条件的人才租售。项目占地面积约137亩，规划建筑面积199958.38㎡，容积率1.5，绿地率31.00%，共22栋住房，合计房源1160套。该项目的投入使用将人才安居政策落到实地，优化了人才创新创业发展环境，提升了区内常住人口公共服务设施覆盖率，助力城市人才安居金牛，发展金牛。
针对金牛区国内外游客吸引力不足的问题，为提升城市风貌特色，建设天府艺术公园项目。该项目建设范围约3033亩，按“一核三园三湖三坊八景”布局，发展“文博、文创、文商”产业，是天府锦城“八街九坊十六景”之一，目前项目已初步开放。并且，天府艺术公园•文博坊项目已接受CCTV1《新闻联播》报道，举办“超融体—2021成都双年展”，有效提升了区内风貌，提振了金牛区国际、省际游客吸引力。
针对城市历史文化街区保护薄弱问题，金牛区在运校工字楼改造工程中，对原运校两栋保留楼梯进行外立面、屋面翻新，房屋加固等。本次改造利用具有铁路文化历史记忆的运校工字楼特色苏式红砖建筑，建设创意设计、文创产业集聚的特色文化院落，并结合周边商业地块开发，打造具有发展活力的城市创新文化街区。运校工字楼项目特色苏式红砖建筑群落既保留铁路局片区铁路文化历史记忆又结合荷花池深厚的商业背景，打造了工字楼高定中心，完成了老旧片区蝶变新生，着力构建人文交融的城市面貌。
勤复诊，跟疗程，精疗效
2021年《金牛区城市体检报告》已经出炉，围绕“生态宜居、健康舒适、安全韧性、交通便捷、风貌特色、整洁有序、多元包容、创新活力” 8个方面自检，构建了“16+20+3” 的城市体检指标体系。
据自检结果显示，金牛区交通便捷、整洁有序、创新活力版块表现较好，生态宜居、健康舒适、安全韧性、多元包容、风貌特色版块仍有进一步提升空间。从16项必检指标来看7项为优、5项较好、3项一般、2项较差。
优势指标主要集中在公园绿地和绿道的覆盖率、再生资源回收体系建设、新能源充电桩建设、医疗服务供给和避难场所建设、城市道路通达性和营商环境提质方面。 “城市病”短板聚焦完整社区建设、基本公服配套完善、老旧小区更新、道路安全治理、消防应急设施建设和历史建筑的活化利用方面。
同时，金牛区2021年城市体检共收到居民满意度调查有效问卷521份。 调研足迹主要分布于建成区各街道，居民总体满意度评分为77.74分。创新活力、交通便捷、多元包容、风貌特色版块优于成都市均值；健康舒适、安全韧性、生态宜居版块得分与成都市平均满意度仍有一定差距。
针对金牛区城市体检短板项已经印发2022年整治行动方案。对应查找出的3大问题短板，以及其他可进一步提升的指标，形成8项集中整治任务。一是落实完善完整居住社区配建，补足小区软硬件设施。推动公共服务重心下沉，重点建成智慧养老院1个、新建社区养老服务设施15处。优化医疗资源配置，推进分级诊疗、现代医院管理等领域改革，推进木龙湾社区卫生服务中心装修改造项目完成80%，新建社区卫生服务中心4家。坚持“学有优教”，优化教育设施布局，统筹推进新投用学校13所，新增学位10040个。着力完善社区充电桩基础配套，增建1000个公共充电桩。
二是加大道路安全整治力度，提升应急救援设施配备水平。开展道路安全隐患排查，全面理清不同原因造成的安全隐患，及时上报相关部门落实整改。推动不少于2个“片区微循环”改造，疏通道路拥堵情况，提升道路通行能力。实施天府艺术公园片区、荷花池国际商贸城片区等8条街区一体化建设。加强道路精细化管理，持续实施7条城市道路路面黑化整治。督促区属国有公司完成已建成通车的道路10个路口联网信号机升级，对14条重点道路进行安全隐患排查，加强交通安全知识普及。全方位填补消防装备缺口，提升“高精尖”水准，配强车辆装备。拟新建1个消防站队，新增2个车辆装备，计划完成400次左右实战演练，强化应急救援协同能力。
三是结合城市有机更新推进历史建筑活化利用，提升国内外游客吸引能力。推进城市更新和老旧院落改造，改造棚户区1145户，开展119个老旧小区改造。推进城市更新总体规划和近远期更新计划编制。加快推进上新桥公园等7个城市公园建设，新增小游园微绿地5个。打造特色载体，打响文化品牌。打造五里墩、银桂桥2条特色街区。特色载体多点开花，高水平打造1个文旅产业园区和8个文创空间。全力打响品牌，完善品牌体系，培养主题旅游目的地1个，绿色饭店1家。依托节假日开展音乐节等文旅节会80余场。
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