【目前全美非裔住房拥有率比十年前更低】尽管在新冠疫情期间房价飙升，但全美的住房拥有率仍在继续增长。不过据全美房地产经纪人协会（NAR）的一份最新报告显示，并非所有美国人的购房率都在以同样的速度增长。

CNN报道，全美房地产经纪人协会的数据显示，2020年全美住房拥有率攀升至65.5%，比2019年增长1.3%，创造了有记录以来最大的年度增长。目前，拥有住房的人数比大衰退（Great Recession）后的任何一年都多。

然而，非裔的住房拥有率（43.4%）仍低于十年前。这一数据比白人72.1%的住房拥有率低了近30个百分点。与此同时，拉美裔的住房拥有率上升到历史最高水平，首次超过50%，而亚裔的住房拥有率为61.7%。

全美房地产经纪人协会负责人口统计和行为洞察的副总裁杰西卡·劳茨（Jessica Lautz）说：“住房负担能力和低房屋存量让所有购房者都更难拥有住房，对非裔来说更是如此。”

劳茨表示，这种差异突显了少数族裔购房者面临的挑战。

住房和城市发展部部长马西娅·L·福吉（Marcia L.Fudge）在一份声明中说：“不幸的是，全美房地产经纪人协会的报告证实，与10年前相比，非裔被排除在购房机会之外的比例更高。至关重要的是，我们要通过有意识的解决方案来弥合种族之间的住房差距。这些解决方案既要认识到歧视和不平等的历史延续，也要认识到当前的住房负担危机。”

全美房地产经纪人协会发现，在疫情期间，对于首次购房者来说，住房的可负担性变得更差。

自2019年以来，房价飙升了30%——一套普通住宅的平均价格约为8万美元。与此同时，房屋存量已降至100万套以下。报告发现，其中大约一半的住房只有年收入至少10万美元的家庭才能负担得起。

尽管年收入超过10万美元的家庭包括近一半的亚裔家庭和35%的白人家庭，但只有25%的拉美裔家庭和仅20%的非裔家庭收入能达到这一标准。

除此之外，非裔和拉美裔购买者在拥有住房的道路上还面临着严重的障碍。数据显示，非裔和拉美裔被拒绝抵押贷款的比例高于白人和亚裔，而非裔在房地产交易中遭受歧视的比例更高。

非裔家庭也是最有可能被学生贷款债务拖累的购房者群体。这可能会抑制潜在购房者为首付款而储蓄。41%的非裔家庭有学生债务，是亚裔家庭（18%）的两倍多，是白人家庭（22%）的近两倍。而非裔的学生贷款债务额往往也更大。

目前，包括全美房地产经纪人协会在内的一个住房团体联盟创建了非裔住房拥有合作组织（Black Homeownership Collaborative），目标是到2030年将非裔住房拥有量增加300万。此外，住房和城市发展部成立了一个跨机构的估价行业偏见工作组，并启动了购房者援助计划。#侨报新闻速递# https://t.cn/A66zxx5H

【房贷利率飙升“显威” 美国楼市出现降温迹象】受房贷利率上行、高房价和低库存等因素拖累，2月25日美国全国房地产经纪人协会（NAR）公布的数据显示，美国1月成屋签约销售指数环比下降5.7%至109.5，创下2021年2月以来的最大降幅，也是连续第三个月下降。除了二手房，美国新房销售也受到拖累，美国1月新屋销售总数年化为80.1万套，环比减少4.5%，出现三个月来的首次下滑。#股票# #财经#

【美调查显示：2020年非洲裔美国人住房拥有率低于十年前】当地时间2月25日，根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）本周发布的调查报告，尽管美国的整体住房拥有率每年都创下历史新高，但是2020年非洲裔美国人的住房拥有率低于十年前的水平，且近三分之一的非洲裔受访者表示，他们面临了更严格的房屋贷款要求。

这份报告显示，从2019年到2020年，美国人住房拥有率总体达到65.5%，上升了1.3%，为“有史以来最大的年度增幅”，但是同期非洲裔美国人的住房拥有率为43.4%，相较十年前的44.2%有所下降。相比之下，美国白人和亚裔美国人的住房拥有率在同一时期跃升，分别上升至72.1%和61.7%。（央视）