【5G時代來臨 工廈紛轉型增優勢】
政府大力推動創新科技發展，銳意打造成為國際創科中心，企業為了投入5G時代，應用人工智能及工業互聯網等科技，搶佔市場領導地位，對數據中心需求日益增加。近年除有政府數據中心用地批出外，葵涌工業區更掀起重建數據中心熱潮，據本報統計，現時區內至少有8個項目改劃作同類發展，涉及可建總樓面約210.5萬方呎樓面，有潛力打造成新晉數據中心重鎮。
其士佳明購粉嶺工業地
發展商紛出手加快傳統工業區數碼轉型。其士國際於本年1月以2.974億投得粉嶺安居街工業地，地盤面積約17559方呎，可建總樓面約87797方呎，每方呎樓面地價約3387元，可作數據中心用途。
佳明亦於2020年7月以3.56億購入粉嶺2地，計畫興建數據中心，包括區內安居街3號地皮，佔地約1.79萬方呎，作價1.68億；安福街7號地皮，佔地約1.91萬方呎，作價1.88億。
EDGE放棄重建新式工廈
葵涌作為新晉數據中心重心地區，區內有眾多改劃個案，最新一宗為由外資基金安祖高頓持有的工廈活化項目EDGE，再向城規會提交新發展方案，最新放棄重建新式工廈，改劃作數據中心發展。
文件顯示，項目位於葵榮路30至34號，現時屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，該項目曾於去年申請重建1幢樓高22層的新式工業大廈，惟已撤回申請，最新則申請擬議略為放寬地積比率限制，以作准許的資訊科技及電訊業發展，惟整體發展參數與舊方案新式工廈方案大致相約。
上址地盤面積約27470方呎，申請放寬地積比率約20%發展，由9.5倍增加至11.4倍，以重建為一幢22層高（包括1層地庫）的數據中心，涉及可建總樓面約313155方呎。據發展圖則顯示，該項目由地下高層至20樓用作為數據中心發展，而另低層地下及地庫，設兩層停車場。葵涌區日趨商業化，近年有不少大型企業、酒店及數據中心進駐，受機構投資者及大型企業垂青，當中包括安樂工程以5.85億購入國瑞路45至51號Toppy Tower全幢工廈，以及萬國數據購入多個地段擬重建為數據中心。
政府大力推動創新科技發展，銳意打造成為國際創科中心，企業為了投入5G時代，應用人工智能及工業互聯網等科技，搶佔市場領導地位，對數據中心需求日益增加。近年除有政府數據中心用地批出外，葵涌工業區更掀起重建數據中心熱潮，據本報統計，現時區內至少有8個項目改劃作同類發展，涉及可建總樓面約210.5萬方呎樓面，有潛力打造成新晉數據中心重鎮。
其士佳明購粉嶺工業地
發展商紛出手加快傳統工業區數碼轉型。其士國際於本年1月以2.974億投得粉嶺安居街工業地，地盤面積約17559方呎，可建總樓面約87797方呎，每方呎樓面地價約3387元，可作數據中心用途。
佳明亦於2020年7月以3.56億購入粉嶺2地，計畫興建數據中心，包括區內安居街3號地皮，佔地約1.79萬方呎，作價1.68億；安福街7號地皮，佔地約1.91萬方呎，作價1.88億。
EDGE放棄重建新式工廈
葵涌作為新晉數據中心重心地區，區內有眾多改劃個案，最新一宗為由外資基金安祖高頓持有的工廈活化項目EDGE，再向城規會提交新發展方案，最新放棄重建新式工廈，改劃作數據中心發展。
文件顯示，項目位於葵榮路30至34號，現時屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，該項目曾於去年申請重建1幢樓高22層的新式工業大廈，惟已撤回申請，最新則申請擬議略為放寬地積比率限制，以作准許的資訊科技及電訊業發展，惟整體發展參數與舊方案新式工廈方案大致相約。
上址地盤面積約27470方呎，申請放寬地積比率約20%發展，由9.5倍增加至11.4倍，以重建為一幢22層高（包括1層地庫）的數據中心，涉及可建總樓面約313155方呎。據發展圖則顯示，該項目由地下高層至20樓用作為數據中心發展，而另低層地下及地庫，設兩層停車場。葵涌區日趨商業化，近年有不少大型企業、酒店及數據中心進駐，受機構投資者及大型企業垂青，當中包括安樂工程以5.85億購入國瑞路45至51號Toppy Tower全幢工廈，以及萬國數據購入多個地段擬重建為數據中心。
政府大力推動創新科技發展，銳意打造成為國際創科中心，企業為了投入5G時代，應用人工智能及工業互聯網等科技，搶佔市場領導地位，對數據中心需求日益增加。近年除有政府數據中心用地批出外，葵涌工業區更掀起重建數據中心熱潮，據本報統計，現時區內至少有8個項目改劃作同類發展，涉及可建總樓面約210.5萬方呎樓面，有潛力打造成新晉數據中心重鎮。
其士佳明購粉嶺工業地
發展商紛出手加快傳統工業區數碼轉型。其士國際於本年1月以2.974億投得粉嶺安居街工業地，地盤面積約17559方呎，可建總樓面約87797方呎，每方呎樓面地價約3387元，可作數據中心用途。
佳明亦於2020年7月以3.56億購入粉嶺2地，計畫興建數據中心，包括區內安居街3號地皮，佔地約1.79萬方呎，作價1.68億；安福街7號地皮，佔地約1.91萬方呎，作價1.88億。
EDGE放棄重建新式工廈
葵涌作為新晉數據中心重心地區，區內有眾多改劃個案，最新一宗為由外資基金安祖高頓持有的工廈活化項目EDGE，再向城規會提交新發展方案，最新放棄重建新式工廈，改劃作數據中心發展。
文件顯示，項目位於葵榮路30至34號，現時屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，該項目曾於去年申請重建1幢樓高22層的新式工業大廈，惟已撤回申請，最新則申請擬議略為放寬地積比率限制，以作准許的資訊科技及電訊業發展，惟整體發展參數與舊方案新式工廈方案大致相約。
上址地盤面積約27470方呎，申請放寬地積比率約20%發展，由9.5倍增加至11.4倍，以重建為一幢22層高（包括1層地庫）的數據中心，涉及可建總樓面約313155方呎。據發展圖則顯示，該項目由地下高層至20樓用作為數據中心發展，而另低層地下及地庫，設兩層停車場。葵涌區日趨商業化，近年有不少大型企業、酒店及數據中心進駐，受機構投資者及大型企業垂青，當中包括安樂工程以5.85億購入國瑞路45至51號Toppy Tower全幢工廈，以及萬國數據購入多個地段擬重建為數據中心。
政府大力推動創新科技發展，銳意打造成為國際創科中心，企業為了投入5G時代，應用人工智能及工業互聯網等科技，搶佔市場領導地位，對數據中心需求日益增加。近年除有政府數據中心用地批出外，葵涌工業區更掀起重建數據中心熱潮，據本報統計，現時區內至少有8個項目改劃作同類發展，涉及可建總樓面約210.5萬方呎樓面，有潛力打造成新晉數據中心重鎮。
其士佳明購粉嶺工業地
發展商紛出手加快傳統工業區數碼轉型。其士國際於本年1月以2.974億投得粉嶺安居街工業地，地盤面積約17559方呎，可建總樓面約87797方呎，每方呎樓面地價約3387元，可作數據中心用途。
佳明亦於2020年7月以3.56億購入粉嶺2地，計畫興建數據中心，包括區內安居街3號地皮，佔地約1.79萬方呎，作價1.68億；安福街7號地皮，佔地約1.91萬方呎，作價1.88億。
EDGE放棄重建新式工廈
葵涌作為新晉數據中心重心地區，區內有眾多改劃個案，最新一宗為由外資基金安祖高頓持有的工廈活化項目EDGE，再向城規會提交新發展方案，最新放棄重建新式工廈，改劃作數據中心發展。
文件顯示，項目位於葵榮路30至34號，現時屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，該項目曾於去年申請重建1幢樓高22層的新式工業大廈，惟已撤回申請，最新則申請擬議略為放寬地積比率限制，以作准許的資訊科技及電訊業發展，惟整體發展參數與舊方案新式工廈方案大致相約。
上址地盤面積約27470方呎，申請放寬地積比率約20%發展，由9.5倍增加至11.4倍，以重建為一幢22層高（包括1層地庫）的數據中心，涉及可建總樓面約313155方呎。據發展圖則顯示，該項目由地下高層至20樓用作為數據中心發展，而另低層地下及地庫，設兩層停車場。葵涌區日趨商業化，近年有不少大型企業、酒店及數據中心進駐，受機構投資者及大型企業垂青，當中包括安樂工程以5.85億購入國瑞路45至51號Toppy Tower全幢工廈，以及萬國數據購入多個地段擬重建為數據中心。
#草莓仔的碎碎念# 06
这两天都是一副春和景明的模样
发芽开花暖洋洋
（“下楼做核酸”除外[跪了]
在“社牛”雪哥撩拨路边小姐姐的时候
不远处传来"收旧狗，烂狗，报废狗…"的大喇叭声儿~（后来这狗还想去回收旧手机的摊儿上宣示主权，还好被我及时制止了[喵喵]）
到单元楼门口的时候，发现Toppy不见了（挂在一起门禁卡一点也不重要！）
念叨着“Toppy都丢了，你还这么开心，雪碧你没有心，你就是个白眼狗小胖子…”原路返回各种搜索了二十多分钟，也没找到~[裂开]
然后！回家开门的一瞬间
我就发现，我根本就没有！带！出！去！！！
完全没有失而复得的快乐~
因为同样的事今天发生了两次，上午我选择了先回家确认，晚上我怀着百分之二百的确信回去找了二十多分钟，还想着这款绝产了我再也不会快乐了[苦涩]
这两天都是一副春和景明的模样
发芽开花暖洋洋
（“下楼做核酸”除外[跪了]
在“社牛”雪哥撩拨路边小姐姐的时候
不远处传来"收旧狗，烂狗，报废狗…"的大喇叭声儿~（后来这狗还想去回收旧手机的摊儿上宣示主权，还好被我及时制止了[喵喵]）
到单元楼门口的时候，发现Toppy不见了（挂在一起门禁卡一点也不重要！）
念叨着“Toppy都丢了，你还这么开心，雪碧你没有心，你就是个白眼狗小胖子…”原路返回各种搜索了二十多分钟，也没找到~[裂开]
然后！回家开门的一瞬间
我就发现，我根本就没有！带！出！去！！！
完全没有失而复得的快乐~
因为同样的事今天发生了两次，上午我选择了先回家确认，晚上我怀着百分之二百的确信回去找了二十多分钟，还想着这款绝产了我再也不会快乐了[苦涩]
11月份，正式开启了人生忙碌的时光，熬不完的夜，学不完的带娃知识，每天解锁带娃实操……
28岁生日，终于对养儿方知父母恩这句话有了深刻的理解……感谢我的爸妈，也感谢好友们的关心和对Toppy的各种关爱
27-28岁的这一年，变成了老高的老婆，Toppy的妈妈，希望29岁的时候，我可以好好做我的孟博士[阴险][阴险][阴险]恢复成不是很胖的自己，有时间做实验，搞科研，顺便打扮打扮自己
28岁生日，终于对养儿方知父母恩这句话有了深刻的理解……感谢我的爸妈，也感谢好友们的关心和对Toppy的各种关爱
27-28岁的这一年，变成了老高的老婆，Toppy的妈妈，希望29岁的时候，我可以好好做我的孟博士[阴险][阴险][阴险]恢复成不是很胖的自己，有时间做实验，搞科研，顺便打扮打扮自己
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