俄罗斯新闻快讯直通车(4月23日)
https://t.cn/A66FlarL
1、4月23日通过乌克兰的天然气运输正常进行;
2、彭博社:日本离不开俄罗斯能源行业;
3、俄罗斯允许白俄罗斯延迟一年偿还债务。
欲知详情,请点击上方链接~[爱你]
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你害怕断供,银行也一样害怕断供。
所以尽管银行非常严格,但也有商量回旋的余地,的确入不敷出的时期,能怎么做呢?
第一,申请延长贷款期限或者是延期还款,比如申请暂停还款两到三个月,也可以将贷款的时限二十年调整为三十年。如果之前还款记录良好,银行同意的可能性还是比较大的。
第二,如果只是短期内实在还不上,可以向银行申请,暂时只还利息不还本金。
但这个只能暂时缓解你的压力。现在我知道苏州已有银行可以申请执行了。
第三,如果实在负担不起了,比较好的办法就是建议你转卖。
现在有些银行支持房产转按揭,简单地说就是仍处在按揭中的房屋进行买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
当然,记得一定要找一个靠谱的中介公司办理。
最后,希望这三篇特殊时期的科普文章,大家永远都用不到。
所以尽管银行非常严格,但也有商量回旋的余地,的确入不敷出的时期,能怎么做呢?
第一,申请延长贷款期限或者是延期还款,比如申请暂停还款两到三个月,也可以将贷款的时限二十年调整为三十年。如果之前还款记录良好,银行同意的可能性还是比较大的。
第二,如果只是短期内实在还不上,可以向银行申请,暂时只还利息不还本金。
但这个只能暂时缓解你的压力。现在我知道苏州已有银行可以申请执行了。
第三,如果实在负担不起了,比较好的办法就是建议你转卖。
现在有些银行支持房产转按揭,简单地说就是仍处在按揭中的房屋进行买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。
当然,记得一定要找一个靠谱的中介公司办理。
最后,希望这三篇特殊时期的科普文章,大家永远都用不到。
不管多难,千万不要断供;
关于断供这件事,我觉得大家有必要了解清楚,不要犯下难以挽回的错误。
我咨询了律师和银行的老师,一共有如下的流程和后果:
1、如果你只是偶尔逾期了这一期,银行会发短信、致电向你催缴,延期后还上了贷款,会产生相应的罚息。
2、在办理房产证及他项权证之前,房子其实还没抵押给银行,开发商会为房贷提供阶段性担保责任。
如果在阶段性担保期间,连续三次或累计六次断供的,银行很可能会通知,解除与购房款签订的借款合同。
那开发商会根据商品房买卖合同约定,行使解除权,并要求购房者承担违约金。
3、如果已经办理完了房产证及他项权证,连续三次或累计六次断供的,银行会评估你的信誉,如果判定信誉不佳,很可能会解除借款合同,视为所有的借款提前到期。
这时候,银行可能会要求购房者还清全部贷款。
若不能还清,会向法院提起诉讼或仲裁,冻结贷款时已抵押的房产。
除了偿还贷款本息和罚息之外,还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。
另一个重大危害是,上征信黑名单。
4、如果在法院判决后仍无法还款,那么这套房子就会被公开拍卖和变卖。
拍卖所得的资金首先用于偿银行剩余贷款本息、罚息、诉讼费、保全费、拍卖费、评估费、执行费等。
如还有余额,会将余额退还给购房者。如果房屋拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款,那么剩余贷款部分将继续被银行追偿。
上面是原话,可能听起来比较拗口,但断供这件事,真的已经距离我们不远。
关于断供这件事,我觉得大家有必要了解清楚,不要犯下难以挽回的错误。
我咨询了律师和银行的老师,一共有如下的流程和后果:
1、如果你只是偶尔逾期了这一期,银行会发短信、致电向你催缴,延期后还上了贷款,会产生相应的罚息。
2、在办理房产证及他项权证之前,房子其实还没抵押给银行,开发商会为房贷提供阶段性担保责任。
如果在阶段性担保期间,连续三次或累计六次断供的,银行很可能会通知,解除与购房款签订的借款合同。
那开发商会根据商品房买卖合同约定,行使解除权,并要求购房者承担违约金。
3、如果已经办理完了房产证及他项权证,连续三次或累计六次断供的,银行会评估你的信誉,如果判定信誉不佳,很可能会解除借款合同,视为所有的借款提前到期。
这时候,银行可能会要求购房者还清全部贷款。
若不能还清,会向法院提起诉讼或仲裁,冻结贷款时已抵押的房产。
除了偿还贷款本息和罚息之外,还需要支付银行对贷款人提出的诉讼等相关费用支出。
另一个重大危害是,上征信黑名单。
4、如果在法院判决后仍无法还款,那么这套房子就会被公开拍卖和变卖。
拍卖所得的资金首先用于偿银行剩余贷款本息、罚息、诉讼费、保全费、拍卖费、评估费、执行费等。
如还有余额,会将余额退还给购房者。如果房屋拍卖所得的资金不足以偿还银行的贷款,那么剩余贷款部分将继续被银行追偿。
上面是原话,可能听起来比较拗口,但断供这件事,真的已经距离我们不远。
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