续恒大碧桂园之后，万科已出来搞事情了，直接在惠阳区最繁华的地方，建了一个高端的楼盘，原先卖16000到17000，还带装修的，现在直接可以打折，在家送装修了，75平方就做到三房，买了自住配套那是真的齐全啊，说句实话，有人说一辈子必须要注意次万科的房子，因为体验了他物业的服务价值。惠州房产小六#惠州##房地产#

惠州大亚湾最坑业主的楼盘没有之一。
前期刚买是八折销售，后面按揭都还没有办完，接着又给你打个七折，说实话，刚需的再也不要着急买这样的房子了，这种开发商真的不值得，我没去信任，一下子就亏大几十万，朋友们接下来看看他会再玩什么样的花样，我们要抓住时机再去入手，不要盲目的去乱买。惠州房产小六#惠州##房地产#

怎么看一座城市房子值不值得买吗？
在这里说一下，普通人买房子，就是因为一个点把他触动就买了，对不有些人，如果我喜欢海景房，我就去买一个海景房，房子是大宗商品去看它才是有价值的。
第1个就是我们要看这个城市的人口的流动量，人口的流动量要从两个方向来看，一个是看到常住人口，一个看到后进入人口，人口是他有价值的证明，这里有就业机会。
第2个，我们要看，就是他的这个叫换手率，换手率高，这是我这个对地方的房子交易快不快，北京和深圳的换手率是99%，对证明很活跃啊，证明你买了以后这个地方将来有人接盘侠啊。
第3个就是看这个地方的杠杆率，什么是杠杆率，就是你的总负债，除以你的总资产，杠杆率代表资金杠杆，那就代表人们看好这里，愿意借钱来投资，你像鹤岗人都不看好，你会来投资吗你不会的对吧，国家的正常杠杆率是70%以上的杭州，有些地方已经跟满地超过120%了，这个就太高了，我们惠州的杠杆率，现在目前是68%左右，是合理的。惠州房产小六#惠州##房地产#