记录:今天是牛宝断夜奶的第四天,我跟老公回到了自己家,感觉好悠闲,仿佛又回到了二人世界~
记得第一晚断夜奶的时候他哭着喊妈妈妈妈,然后要喝奶,就一直喊妈妈,后来被婆婆抱走,说狠狠心夜奶就断了,他刚被抱走我就忍不住哭了起来,那种舍不得我想我是忘不掉的~我都不敢想象如果断奶了,我会怎么样!
最后希望我的二牛早点把夜奶断了 https://t.cn/Rt5qRxf
记得第一晚断夜奶的时候他哭着喊妈妈妈妈,然后要喝奶,就一直喊妈妈,后来被婆婆抱走,说狠狠心夜奶就断了,他刚被抱走我就忍不住哭了起来,那种舍不得我想我是忘不掉的~我都不敢想象如果断奶了,我会怎么样!
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#蒋洋大盗[超话]#
bgm:星星在唱歌
灵感《死在婚礼之前》第二张纳木错
有许多动人的誓言,可在我心里最美的不过是白头偕老。
蒋蒋说:洋师傅,我们会打一辈子的游戏,好吗?
我依稀记得当时的回应:okok。
蒋蒋曾对我说过:洋师傅,下辈子时我们两个一起投胎,这样的话我们就会早点遇见,不必等候好多年,说不定还能做邻居。
小孩儿还说:洋师傅,下辈子等等我嘛。我记得当时我很无语:为啥一定是我先走。谁知小孩儿一本正经还带点严肃的说:因为你比我大,还爱抽烟,不健康。我当时就发誓:我一定少抽烟,争取陪小孩儿活到200岁。更何况我舍不得我走之后留小孩儿一个人,哈哈。夜晚和小孩儿躺在一块儿:小孩儿突然给我来了句:洋师傅,我舍不得我比你先走,留你一个人。
我当时觉得这小孩儿傻乎乎的,但好可爱啊。他相信来生,但如果有来生也不错。可以早点和他遇见。
和小孩儿在一起六年了,细数下来还挺不容易的,从自闭城的初遇,到我们俩人的暧昧拉扯,父母的争吵,哈哈,终于能够在一起了,还是觉得有点不太真实。
还没来得及讲一下我,只顾着讲小孩儿了,嘿嘿,我叫月洋,那个叫蒋蒋的,是我的小孩儿,小孩儿是我对他的爱称,同时蒋蒋也是我男朋友,是我,一辈子要爱的人。
我一直都觉得我很平凡,我以为我平凡到可以遇见他便是一生,我以为我平凡到工作至退休都一帆风淡,我以为我平凡到万分之一的几率与我隔绝。
我以为我平凡到死亡离我很远。
可我却死在了我们的婚礼之前。
……
人们常说,死亡之前有回马灯,把人们一生的事展现出来,感觉我好像不太一样哎,我的里面咋都是蒋蒋这小孩儿。
真疼啊,有点害怕了。
害怕小孩儿会不会将来有一天也这么疼啊。心疼我的小孩儿,他的洋师傅没能走在他之后,没有活到两百岁,留小孩儿一个人。
我看到了小孩儿,他站在我的坟墓前,拿着把黑伞,却没有打开,小孩儿还是那么好看,他身上的黑色西服还没有换,还是之前我们一起挑的那款。但我的小孩儿却比以往少了点张扬。他很沉默,就像是另一块碑。
我看到了我的父母,他们对着小孩儿歇斯底里着,我的父亲伸手拉住小孩儿衣领。小孩儿衣前的新郎绣字被我父亲攥的皱巴巴的。
事实上,我的死,和他一点关系都没有,我们有这各种各样的联系,唯独这一份,一点都没有。
不想这样的,为了父母接受,我和他都付出了许多努力,现在这一切都付诸东流。
但你不能强求一对刚刚失去了孩子的父母能够有多么理智,大概抓住这个唯一他们可以倾诉的对象,已经用尽了全部的力气。但我真的好心疼我的小孩儿。
小孩儿背对着我,我看不清他的表情,但我大概可以猜出。
我知道,他在说对不起。
我不能碰到任何东西,我和空气的区别,大概就是多了点意识。
我听到了婚礼的工作人员说因为天气原因,他们的晚点,对这场婚礼造成不必要的麻烦,因此可以减免一些费用。我也听到了我的小孩儿说:谢谢,不用了。
我们在冬天的大雪中相识,又在春天的第一支芽中分别。
我看到我的小孩儿回到了家,两只已经老了的猫咪在门口等着他的抚摸,小狗年糕也冲小孩儿摇着尾巴。小孩儿坐在屋子里,直至天黑,小孩儿突然来了句:洋洋,该喂奶豆他们了。我下意识去找猫粮,直至我的手穿过袋子。我看到小孩儿也楞了一下,然后在黑暗的屋子里颤抖着身躯直至天明,我的拥抱也无数次的穿过小孩儿的身体,直至天明。
第二天小孩儿终于出门,在一个万物复苏,春意盎然的季节,小孩儿走着走着突然停在了路旁,就那样站在那哭。
小孩儿很听话的,很听我的话的,在我死后的第三天,小孩儿终于知道了要早上吃饭,照顾好自己,吃饭吃的慢一点,晚上不熬夜,早点睡觉。而这些,以前要我说好多次他才会听的。
他成了一个听话的小孩儿。是个好小孩儿了。
小孩儿按部就班的活着。
我死后的第二年,小孩儿越来越像我了,小学人精。
今天小孩儿去了西藏,去那里看了山,看了水,在纳木错湖前,当地人说:好看吧,这湖。小孩儿说:挺好看的,只是总觉得应该两个人看。
我死后的第三年,奶豆和虾条走了。同年,年糕也因病而离开了。小孩儿再也没养过猫猫狗狗了。
有些人明明只是死亡了一次,却又在另一个人那里无数次的离开。
我死后的第八年,我仿佛看到了另一个我,从我的小孩儿身上。
只是偶尔,偶尔早上起床时,小孩儿还会伸手向身旁一捞。
我死后的第十年,家里柜子上剩下的猫粮罐头也过期了。小孩儿却忘记扔掉了。
我死后的第十五年,我和小孩儿常玩的游戏已经不再流行,面临着下架。可惜了小孩儿和我往里面充的好多钱。
我死后第三十年,小孩儿已经不再年轻,但还是一个可爱的小老头,却没有9219,凝聚力。哦,我忘了,小孩儿已经很久很久没有再直播过了,好像是我死后的第二天。看来,我真成为了一个傻瓜。
我死后第七十年,已经很久了,小孩儿已经98岁了,小孩儿也失信了,没有活到200岁,小孩儿也走在了一个春天,他最后说的是洋洋哥哥,我很听话,我来找你了。
我们也偕老了,只不过,没有白头。
bgm:星星在唱歌
灵感《死在婚礼之前》第二张纳木错
有许多动人的誓言,可在我心里最美的不过是白头偕老。
蒋蒋说:洋师傅,我们会打一辈子的游戏,好吗?
我依稀记得当时的回应:okok。
蒋蒋曾对我说过:洋师傅,下辈子时我们两个一起投胎,这样的话我们就会早点遇见,不必等候好多年,说不定还能做邻居。
小孩儿还说:洋师傅,下辈子等等我嘛。我记得当时我很无语:为啥一定是我先走。谁知小孩儿一本正经还带点严肃的说:因为你比我大,还爱抽烟,不健康。我当时就发誓:我一定少抽烟,争取陪小孩儿活到200岁。更何况我舍不得我走之后留小孩儿一个人,哈哈。夜晚和小孩儿躺在一块儿:小孩儿突然给我来了句:洋师傅,我舍不得我比你先走,留你一个人。
我当时觉得这小孩儿傻乎乎的,但好可爱啊。他相信来生,但如果有来生也不错。可以早点和他遇见。
和小孩儿在一起六年了,细数下来还挺不容易的,从自闭城的初遇,到我们俩人的暧昧拉扯,父母的争吵,哈哈,终于能够在一起了,还是觉得有点不太真实。
还没来得及讲一下我,只顾着讲小孩儿了,嘿嘿,我叫月洋,那个叫蒋蒋的,是我的小孩儿,小孩儿是我对他的爱称,同时蒋蒋也是我男朋友,是我,一辈子要爱的人。
我一直都觉得我很平凡,我以为我平凡到可以遇见他便是一生,我以为我平凡到工作至退休都一帆风淡,我以为我平凡到万分之一的几率与我隔绝。
我以为我平凡到死亡离我很远。
可我却死在了我们的婚礼之前。
……
人们常说,死亡之前有回马灯,把人们一生的事展现出来,感觉我好像不太一样哎,我的里面咋都是蒋蒋这小孩儿。
真疼啊,有点害怕了。
害怕小孩儿会不会将来有一天也这么疼啊。心疼我的小孩儿,他的洋师傅没能走在他之后,没有活到两百岁,留小孩儿一个人。
我看到了小孩儿,他站在我的坟墓前,拿着把黑伞,却没有打开,小孩儿还是那么好看,他身上的黑色西服还没有换,还是之前我们一起挑的那款。但我的小孩儿却比以往少了点张扬。他很沉默,就像是另一块碑。
我看到了我的父母,他们对着小孩儿歇斯底里着,我的父亲伸手拉住小孩儿衣领。小孩儿衣前的新郎绣字被我父亲攥的皱巴巴的。
事实上,我的死,和他一点关系都没有,我们有这各种各样的联系,唯独这一份,一点都没有。
不想这样的,为了父母接受,我和他都付出了许多努力,现在这一切都付诸东流。
但你不能强求一对刚刚失去了孩子的父母能够有多么理智,大概抓住这个唯一他们可以倾诉的对象,已经用尽了全部的力气。但我真的好心疼我的小孩儿。
小孩儿背对着我,我看不清他的表情,但我大概可以猜出。
我知道,他在说对不起。
我不能碰到任何东西,我和空气的区别,大概就是多了点意识。
我听到了婚礼的工作人员说因为天气原因,他们的晚点,对这场婚礼造成不必要的麻烦,因此可以减免一些费用。我也听到了我的小孩儿说:谢谢,不用了。
我们在冬天的大雪中相识,又在春天的第一支芽中分别。
我看到我的小孩儿回到了家,两只已经老了的猫咪在门口等着他的抚摸,小狗年糕也冲小孩儿摇着尾巴。小孩儿坐在屋子里,直至天黑,小孩儿突然来了句:洋洋,该喂奶豆他们了。我下意识去找猫粮,直至我的手穿过袋子。我看到小孩儿也楞了一下,然后在黑暗的屋子里颤抖着身躯直至天明,我的拥抱也无数次的穿过小孩儿的身体,直至天明。
第二天小孩儿终于出门,在一个万物复苏,春意盎然的季节,小孩儿走着走着突然停在了路旁,就那样站在那哭。
小孩儿很听话的,很听我的话的,在我死后的第三天,小孩儿终于知道了要早上吃饭,照顾好自己,吃饭吃的慢一点,晚上不熬夜,早点睡觉。而这些,以前要我说好多次他才会听的。
他成了一个听话的小孩儿。是个好小孩儿了。
小孩儿按部就班的活着。
我死后的第二年,小孩儿越来越像我了,小学人精。
今天小孩儿去了西藏,去那里看了山,看了水,在纳木错湖前,当地人说:好看吧,这湖。小孩儿说:挺好看的,只是总觉得应该两个人看。
我死后的第三年,奶豆和虾条走了。同年,年糕也因病而离开了。小孩儿再也没养过猫猫狗狗了。
有些人明明只是死亡了一次,却又在另一个人那里无数次的离开。
我死后的第八年,我仿佛看到了另一个我,从我的小孩儿身上。
只是偶尔,偶尔早上起床时,小孩儿还会伸手向身旁一捞。
我死后的第十年,家里柜子上剩下的猫粮罐头也过期了。小孩儿却忘记扔掉了。
我死后的第十五年,我和小孩儿常玩的游戏已经不再流行,面临着下架。可惜了小孩儿和我往里面充的好多钱。
我死后第三十年,小孩儿已经不再年轻,但还是一个可爱的小老头,却没有9219,凝聚力。哦,我忘了,小孩儿已经很久很久没有再直播过了,好像是我死后的第二天。看来,我真成为了一个傻瓜。
我死后第七十年,已经很久了,小孩儿已经98岁了,小孩儿也失信了,没有活到200岁,小孩儿也走在了一个春天,他最后说的是洋洋哥哥,我很听话,我来找你了。
我们也偕老了,只不过,没有白头。
2001年男子3万在北京买房,20年后房价成1100万,房主:3万买回来
20年前北京的于泊以3万元的价格,把自己的宅基地卖给了来自四川的何天海,并立有字据。然而20年过去了,当听说自己卖出的宅基地因为拆迁能够分到1100万时,于泊坐不住了,企图从何大海手里要回宅基地。
卖出去的东西哪有要回来的道理?他又是凭什么来要回宅基地呢?
何家买房,于家卖房
居住在四川一个小县城的何天海,儿女双全,本该幸福的家庭,却因为一次意外,导致了何天海儿子的失声。为了让儿子能像正常人一样好好的生活,夫妻二人下决心不管再苦再难也要治好儿子的病。
因为知道北京的医疗水平和医疗设施各方面都比较超前,所以夫妻二人决定,卖了家里的房子,一家人来到北京为儿子看病。
因为长期租房子住会让他们的经济负担加重。于是夫妻二人拿出卖房子的钱,想在北京买个宅基地作为他们在北京的根。就在他们不断地寻找房子时,他们认识了当时家在北京市顺义区遂销镇柳各庄村的于泊。
于泊当时是柳各庄村的村民,因为家里孩子发展得还不错,也都在市区内安了家。为了随着孩子们一起生活,于泊想要卖掉老家的宅基地,把自己的户口迁到城市。
就这样,一个想买,一个想卖,两人一拍即合。因为看着何天海带着失声的儿子看病不容易。经过商量,最终于泊以3万元的低价把自家530平方的宅基地卖给了何天海。两人签订了买卖合同。
本以为以后都不会再有交集的两家人,却在2010年的一天,两家再次发生了交集。
何家和于家因房产生纠纷
原来,于泊从小道消息听说自己老家要拆迁。一想到自己当初3万元把老家的宅基地给卖掉,于泊心里也是懊悔不已。但是不甘心的于泊打电话给何天海,想要花3万元重新买回。
当时何天海还不知道拆迁的消息,但仅仅听到于泊提出这样的要求,何天海便立马拒绝了于泊。
10年前何天海花3万元买了于泊的宅基地,10年后于泊还想花3万元买回去。怎么想都是不可能的事。不说房子现在增值了,就说3万元在相差10年其价值就没法比。
然而在于泊认为,当年以3万元的低价卖给何天海宅基地时,也是看他带着孩子看病不容易。从另一方面来说,于泊认为是自己帮助了何天海一家。
如果当时他们租房子的话,10年时间,房租绝对不止3万块钱了。现在再给他3万元钱,等于白让何天海一家住了10年时间。
两人都因为这事发生了争吵,谁都觉得自己非常有理。然而谁都拿谁没有办法。
于是,于泊经过多方调查询问,知道自己与何天海当初签订合同违反了《土地管理法》的规定,“农民集体所有的土地(农村宅基地)依法属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。
也就是说于泊家的宅基地对于于泊来说只有使用权,并没有所有权,更不能私下交易。所以,两人签订的合同是无效的。
于是,于泊把何天海告上了法庭。希望可以拿回自己的宅基地。法院根据两家的情况,最终判定于泊可以拿回自己的宅基地,但是必须赔偿何天海80万元的赔偿款。
虽然打官司赢了,但是要赔偿80万元,再加上拆迁也只是小道消息,还没有正式通知,拆不拆还不一定。就这样于泊把这件事情搁置了下来,之后再也没有提过这件事情。
也就是因为于泊舍不得这80万,也让他错失了要回宅基地最好的机会。甚至错过了比80万更多的拆迁补偿。然而,于泊的放弃对于何天海来说无疑是一个好消息。
因为在当时,就算有了于泊赔偿的80万,想要在当时的北京买到这么大的宅基地根本就是不可能的事情,再加上还得找房子搬家,怎么想都是很不合适的结果。
而在之后的7年时间,双方也没有发生任何交集。本以为这件事情到这里就结束了。相反,这才只是这件事情的开端而已。
拆迁补偿谁都想要,互不相让
2018年,北京顺义区的改造正式启动,相关单位也明确颁布了包括柳各庄村在内的拆迁计划。当初于泊听到的小道消息也终于成为了真实的消息了。
而这次颁布的信息也再一次被于泊给看到,经过计算,于泊家的宅基地的补偿金额居然达到了1100万。
此时的于泊真是追悔莫及,后悔当初自己舍不得那80万,但于泊也没有放弃,想要再与何天海争一争,有了上次打官司的经验,他认为自己还是有希望拿回宅基地的。
政策颁布下来以后,因为开发商的安置速度,加上柳各庄村村民的积极响应,拆迁安置的工作顺利的进行着。
因为拆迁原本的目的是为了改变当地的民生,而何天海作为宅基地先在的主人,再加上何天海一家积极配合拆迁工作,所以在第一时间与拆迁办签订了补偿协议。
经过核实计算,何天海一家居住的宅基地有两方面补偿。现金补偿和拆迁安置面积补偿。现金补偿共计约254万元。回迁房安置总面积达到371平米。所有补偿价值在1100万元左右,所有的补偿,只要在何天海签字画押后,都会补偿给他。
于泊在听说了这件事情以后,立马着急了起来。他立刻找到了拆迁办的工作人员,告诉房本上写着他的名字,拆迁协议应该跟自己签才是对的。
而面对于泊的质疑,拆迁办的工作人员解释道,他们负责拆迁的,首先需要与住在宅基地的人商量,不然拆迁就进行不了。
再一个,棚户区改造作为国家的一项民生工程,改善的是涉及到这个区域所有利益相关者的共同目标。不会因为某一个人的事影响其他居民的拆迁工作。
因为于泊的出现,导致这片宅基地出现了纠纷。虽然没有妨碍拆迁办的工程建设,但是何天海一家的补偿也不能到位,而拆迁办的工作也不算完成。
为了让柳各庄所有的村民都过上幸福的生活,拆迁办也找来律师和调解团来帮忙解决何天海和于泊之间的纠纷。
两家进行调解
而在调解现场,律师表示具体的法条并没有明文规定怎么分配,但是通过参照法律和以往大量的案例,结合两家的实际情况,为了平衡两者之间的利益,律师提出了仅适用于这两家纠纷的个案分配方案。
涉及土地方面的补偿其百分之七十归属于何天海家,百分之三十属于于泊。不涉及土地方面的补偿的百分之百属于何天海。
也就是通过土地利益置换来的371平米的房屋所得,其中百分之三十,也就是111.3平米应该分给于泊,剩下的259.7平米属于何天海。
此外,通过房屋方面获得的金钱补偿,包括区位补偿价、空地奖、合法利用奖共计127.4万元,其中百分之三十也就是38.22万元给到于泊,剩下的百分之七十也就是89.18万元属于何天海。再加上不涉及土地方面的现金补偿125.82万元,等于是何天海拿到了215万元。
然而,于家与何家对于律师给出的分配方案都不认可。他们都觉得所有的补偿都属于自己,不应该给对方分。
何家认为棚改的对象应该是居住者,是买了宅基地的他们家。而不是拿了他们买宅基地的钱去买房的于泊。
而于泊则认为,虽然宅基地当时卖给了他们,签有合同,但是在之前打官司证明当初签订的合同是无效的。并且棚改的包括柳各庄村,只有属于柳各庄村集体组织成员才可以享受拆迁给到的安置补偿,何天海不具备这个资格。再加上现在房本上写的还是他于泊的名字,所以,拆迁补偿必须得不给自己。
经过了解发现,虽然何天海一家都是四川老家的户口,但是,于泊一家的户口在2001年卖房后就转变为城镇居民户口,所以在户口方面,双方没有区别,并不影响补偿的分配。
另一方面,何天海能够获得房屋安置的原因,是基于文件的规定。文件规定中有这样一条:买受人确实无房居住的,应予妥善安置。
就这样双方僵持了下去,谁都不愿做出让步。
就在这时,何天海的儿子通过调解团向现场发来了一段视频。视频里配有文字,何天海儿子用手势表达着自己的想法。
“我爱你们,这么多年为了给我治病,跑了很多家医院,我都记在心里。等你们老了,我来照顾你们。”
“爸爸妈妈多年来,为了房子的事,走得很累,一直没有停下来,特别的不容易。我们都盼望着,能有自己的房子,有一个安心的家。我爱你们!”
何天海儿子的视频触动了在场所有的人。此时双方的心也因为何天海儿子的情感表达变得柔软了起来。
此时,现场的工作人员也对着何家和于家两家说道:“我希望两家可以把思绪拉到2001年。何家带着儿子来北京看病,遇到姓于的把宅基地转让给他们,那是多么温暖的场景;那是互帮互助的场景;那是一个接纳的场景。”
工作人员的话触动着何天海一家和于泊,双方都低下了头陷入沉思。此刻的双方或许已经解开了心结。应该也愿意分享国家给他们带来的美好生活。
调解成功,补偿共享
再次经过调解员的耐心劝导。最终,双方同意了律师提出来的“三七分”的分配方案。双方多年下来的恩怨仿佛也在此刻都放了下来。
第二天,双方也都相继来到了拆迁办公室。此时的他们都带着即将获得安置补偿的喜悦。
最终,何天海一家选择了一套50平米的一居室,90平米的两居室和100平米的三居室。而于泊则选择了放弃回迁安置房,以市场的价格获得了320多万元的现金补偿,并在顺义城区为老父亲买了一套现房居住。
两家问题的解决,也让两家走出了纠纷,各自奔向了属于自己的美好生活!
通过两家的事情,希望大家能够不忘初心,在困难时能回到最初的地方,找回自己的初心。
“人生若只如初见!”的话,该多好啊! https://t.cn/A6fM3YVo
20年前北京的于泊以3万元的价格,把自己的宅基地卖给了来自四川的何天海,并立有字据。然而20年过去了,当听说自己卖出的宅基地因为拆迁能够分到1100万时,于泊坐不住了,企图从何大海手里要回宅基地。
卖出去的东西哪有要回来的道理?他又是凭什么来要回宅基地呢?
何家买房,于家卖房
居住在四川一个小县城的何天海,儿女双全,本该幸福的家庭,却因为一次意外,导致了何天海儿子的失声。为了让儿子能像正常人一样好好的生活,夫妻二人下决心不管再苦再难也要治好儿子的病。
因为知道北京的医疗水平和医疗设施各方面都比较超前,所以夫妻二人决定,卖了家里的房子,一家人来到北京为儿子看病。
因为长期租房子住会让他们的经济负担加重。于是夫妻二人拿出卖房子的钱,想在北京买个宅基地作为他们在北京的根。就在他们不断地寻找房子时,他们认识了当时家在北京市顺义区遂销镇柳各庄村的于泊。
于泊当时是柳各庄村的村民,因为家里孩子发展得还不错,也都在市区内安了家。为了随着孩子们一起生活,于泊想要卖掉老家的宅基地,把自己的户口迁到城市。
就这样,一个想买,一个想卖,两人一拍即合。因为看着何天海带着失声的儿子看病不容易。经过商量,最终于泊以3万元的低价把自家530平方的宅基地卖给了何天海。两人签订了买卖合同。
本以为以后都不会再有交集的两家人,却在2010年的一天,两家再次发生了交集。
何家和于家因房产生纠纷
原来,于泊从小道消息听说自己老家要拆迁。一想到自己当初3万元把老家的宅基地给卖掉,于泊心里也是懊悔不已。但是不甘心的于泊打电话给何天海,想要花3万元重新买回。
当时何天海还不知道拆迁的消息,但仅仅听到于泊提出这样的要求,何天海便立马拒绝了于泊。
10年前何天海花3万元买了于泊的宅基地,10年后于泊还想花3万元买回去。怎么想都是不可能的事。不说房子现在增值了,就说3万元在相差10年其价值就没法比。
然而在于泊认为,当年以3万元的低价卖给何天海宅基地时,也是看他带着孩子看病不容易。从另一方面来说,于泊认为是自己帮助了何天海一家。
如果当时他们租房子的话,10年时间,房租绝对不止3万块钱了。现在再给他3万元钱,等于白让何天海一家住了10年时间。
两人都因为这事发生了争吵,谁都觉得自己非常有理。然而谁都拿谁没有办法。
于是,于泊经过多方调查询问,知道自己与何天海当初签订合同违反了《土地管理法》的规定,“农民集体所有的土地(农村宅基地)依法属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。
也就是说于泊家的宅基地对于于泊来说只有使用权,并没有所有权,更不能私下交易。所以,两人签订的合同是无效的。
于是,于泊把何天海告上了法庭。希望可以拿回自己的宅基地。法院根据两家的情况,最终判定于泊可以拿回自己的宅基地,但是必须赔偿何天海80万元的赔偿款。
虽然打官司赢了,但是要赔偿80万元,再加上拆迁也只是小道消息,还没有正式通知,拆不拆还不一定。就这样于泊把这件事情搁置了下来,之后再也没有提过这件事情。
也就是因为于泊舍不得这80万,也让他错失了要回宅基地最好的机会。甚至错过了比80万更多的拆迁补偿。然而,于泊的放弃对于何天海来说无疑是一个好消息。
因为在当时,就算有了于泊赔偿的80万,想要在当时的北京买到这么大的宅基地根本就是不可能的事情,再加上还得找房子搬家,怎么想都是很不合适的结果。
而在之后的7年时间,双方也没有发生任何交集。本以为这件事情到这里就结束了。相反,这才只是这件事情的开端而已。
拆迁补偿谁都想要,互不相让
2018年,北京顺义区的改造正式启动,相关单位也明确颁布了包括柳各庄村在内的拆迁计划。当初于泊听到的小道消息也终于成为了真实的消息了。
而这次颁布的信息也再一次被于泊给看到,经过计算,于泊家的宅基地的补偿金额居然达到了1100万。
此时的于泊真是追悔莫及,后悔当初自己舍不得那80万,但于泊也没有放弃,想要再与何天海争一争,有了上次打官司的经验,他认为自己还是有希望拿回宅基地的。
政策颁布下来以后,因为开发商的安置速度,加上柳各庄村村民的积极响应,拆迁安置的工作顺利的进行着。
因为拆迁原本的目的是为了改变当地的民生,而何天海作为宅基地先在的主人,再加上何天海一家积极配合拆迁工作,所以在第一时间与拆迁办签订了补偿协议。
经过核实计算,何天海一家居住的宅基地有两方面补偿。现金补偿和拆迁安置面积补偿。现金补偿共计约254万元。回迁房安置总面积达到371平米。所有补偿价值在1100万元左右,所有的补偿,只要在何天海签字画押后,都会补偿给他。
于泊在听说了这件事情以后,立马着急了起来。他立刻找到了拆迁办的工作人员,告诉房本上写着他的名字,拆迁协议应该跟自己签才是对的。
而面对于泊的质疑,拆迁办的工作人员解释道,他们负责拆迁的,首先需要与住在宅基地的人商量,不然拆迁就进行不了。
再一个,棚户区改造作为国家的一项民生工程,改善的是涉及到这个区域所有利益相关者的共同目标。不会因为某一个人的事影响其他居民的拆迁工作。
因为于泊的出现,导致这片宅基地出现了纠纷。虽然没有妨碍拆迁办的工程建设,但是何天海一家的补偿也不能到位,而拆迁办的工作也不算完成。
为了让柳各庄所有的村民都过上幸福的生活,拆迁办也找来律师和调解团来帮忙解决何天海和于泊之间的纠纷。
两家进行调解
而在调解现场,律师表示具体的法条并没有明文规定怎么分配,但是通过参照法律和以往大量的案例,结合两家的实际情况,为了平衡两者之间的利益,律师提出了仅适用于这两家纠纷的个案分配方案。
涉及土地方面的补偿其百分之七十归属于何天海家,百分之三十属于于泊。不涉及土地方面的补偿的百分之百属于何天海。
也就是通过土地利益置换来的371平米的房屋所得,其中百分之三十,也就是111.3平米应该分给于泊,剩下的259.7平米属于何天海。
此外,通过房屋方面获得的金钱补偿,包括区位补偿价、空地奖、合法利用奖共计127.4万元,其中百分之三十也就是38.22万元给到于泊,剩下的百分之七十也就是89.18万元属于何天海。再加上不涉及土地方面的现金补偿125.82万元,等于是何天海拿到了215万元。
然而,于家与何家对于律师给出的分配方案都不认可。他们都觉得所有的补偿都属于自己,不应该给对方分。
何家认为棚改的对象应该是居住者,是买了宅基地的他们家。而不是拿了他们买宅基地的钱去买房的于泊。
而于泊则认为,虽然宅基地当时卖给了他们,签有合同,但是在之前打官司证明当初签订的合同是无效的。并且棚改的包括柳各庄村,只有属于柳各庄村集体组织成员才可以享受拆迁给到的安置补偿,何天海不具备这个资格。再加上现在房本上写的还是他于泊的名字,所以,拆迁补偿必须得不给自己。
经过了解发现,虽然何天海一家都是四川老家的户口,但是,于泊一家的户口在2001年卖房后就转变为城镇居民户口,所以在户口方面,双方没有区别,并不影响补偿的分配。
另一方面,何天海能够获得房屋安置的原因,是基于文件的规定。文件规定中有这样一条:买受人确实无房居住的,应予妥善安置。
就这样双方僵持了下去,谁都不愿做出让步。
就在这时,何天海的儿子通过调解团向现场发来了一段视频。视频里配有文字,何天海儿子用手势表达着自己的想法。
“我爱你们,这么多年为了给我治病,跑了很多家医院,我都记在心里。等你们老了,我来照顾你们。”
“爸爸妈妈多年来,为了房子的事,走得很累,一直没有停下来,特别的不容易。我们都盼望着,能有自己的房子,有一个安心的家。我爱你们!”
何天海儿子的视频触动了在场所有的人。此时双方的心也因为何天海儿子的情感表达变得柔软了起来。
此时,现场的工作人员也对着何家和于家两家说道:“我希望两家可以把思绪拉到2001年。何家带着儿子来北京看病,遇到姓于的把宅基地转让给他们,那是多么温暖的场景;那是互帮互助的场景;那是一个接纳的场景。”
工作人员的话触动着何天海一家和于泊,双方都低下了头陷入沉思。此刻的双方或许已经解开了心结。应该也愿意分享国家给他们带来的美好生活。
调解成功,补偿共享
再次经过调解员的耐心劝导。最终,双方同意了律师提出来的“三七分”的分配方案。双方多年下来的恩怨仿佛也在此刻都放了下来。
第二天,双方也都相继来到了拆迁办公室。此时的他们都带着即将获得安置补偿的喜悦。
最终,何天海一家选择了一套50平米的一居室,90平米的两居室和100平米的三居室。而于泊则选择了放弃回迁安置房,以市场的价格获得了320多万元的现金补偿,并在顺义城区为老父亲买了一套现房居住。
两家问题的解决,也让两家走出了纠纷,各自奔向了属于自己的美好生活!
通过两家的事情,希望大家能够不忘初心,在困难时能回到最初的地方,找回自己的初心。
“人生若只如初见!”的话,该多好啊! https://t.cn/A6fM3YVo
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