#喜迎甘肃省第十四次党代会# 【奋进新征程 建功新时代 喜迎省第十四次党代会 大型全媒体集中采访活动|嘉峪关 经济发展质量和效益不断提升】新旧动能加速转换、发展活力持续增强、生态环境显著改善、人民福祉持续增进……记者从4月20日召开的“奋进新征程 建功新时代——喜迎省第十四次党代会”大型全媒体集中采访活动媒体见面会上了解到，省第十三次党代会以来，嘉峪关市始终保持发展定力，稳中求进、奋勇向前，经过五年努力，全市地区生产总值达326.5亿元，人均地区生产总值超过10万元，经济发展质量和效益不断提升。（新甘肃·甘肃日报记者张燕茹）
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刮腻子刷乳胶漆需要避开的8个巨坑

第一点，开发商原有的腻子层一定要铲掉，因为开发商做的腻子层腻子材料比较差。毕竟且没有保障，后期一旦脱落，开发商不不保的，而且装修公司也是不给你保障的。目前大多数脱落现象都是因为没有铲除开发商腻子层而导致的，所以这一项钱不能省。

第二点，检查墙壁是否有空鼓问题，如果不检查空鼓就直接刮腻子，后期就会出现一个开裂的问题。久而久之就会出现脱落等现象。

第三点，墙面刷墙固还是很有必要的，能有效的防起沙，保障腻子的一个最大的粘贴力，但是一定要注意顺序。很多装修公司入场开工就给你刷了一个强固。纯属是为了一个形象工程，后期开槽、切割一堆灰，大大影响了强固的效果。正确的做法是刮腻子之前再刷墙固，干透后再接着刮腻子。

第四点，刮腻子不需要全屋挂网，但是重要的部位一定要挂网。所有开槽位置要挂网，新旧墙体交接处要挂网，不然后期容易出现开裂。

第五点，乳胶漆一定要好买一点的，环保第一。建议买大品牌五合一系列，找装修公司装修的，就要注意看报价和合同。大多数装修公司只给你一个品牌，并没有写具体什么型号什么系列的。同品牌里面便宜的有一两百的，贵的上千的，所以这一块一定要注意，五合一价位600-1500左右的已经很好了。

第六点，乳胶漆一定要刷底漆，有些装修公司不刷底漆。师傅为了偷工也给你省略了，如果不刷底漆，就起不到对腻子层的封闭作用，导致受潮起碱等问题，大大影响了乳胶漆的使用寿命。

第七点，墙壁刷颜色乳胶漆的朋友一定要注意了，调色的时候一定要调多一点。并且要把多出来的调好色的乳胶漆妥善保存好，因为在入住之前，墙壁修补是少不了的。

第八点，也是最重要的一点。那就是刷完乳胶漆之后，不要急着开窗透风，先关窗2-3天，等乳胶漆干了再开窗，如果过急的开窗透风，乳胶漆面未干透，会容易开裂、起皮。

如果是在冬天刷乳胶漆。一定要注意室内的温度，要保证在5摄氏度以上才能刷乳胶漆，且刷完之后关窗的时间会长一些。#南京装修##家居装修##装修##江水平装修#

盧展豪：靚地難求 洗衣街商業地王發展潛力無限
發展土地可帶動經濟發展，下年度再有商業地王推出，位處旺角洗衣街商業地佔地約12.2萬平方呎，地積比率約12倍，可建樓面面積達146萬平方呎，市場估值約219億元，是賣地表上最貴重地皮之一。有人擔心疫情未退、經濟不景會影響賣地成績，依筆者看，靚地難求，此商業地王位置理想，而且在交通配套、可發展面積上均佔盡優勢，勢帶動各大型發展商積極競投。

近30年間，旺角區無商業地推出，今次這塊洗衣街用地位處消費核心區，而且鄰近港鐵站，車水馬龍，加上可發展面積夠大，地形呈長方型，容易剪裁，對發展商而言，實屬可口吸引，有望躍身為百億地王，其呎價甚至可跑贏18年樓齡的朗豪坊，成為九龍區指標商廈之一。

眾所周知，旺角是本地消費核心區，惟發展歷史悠久，區內新舊設施及文化交替頻繁，以致區內規劃鬆散，因此港府為善用土地資源，於近年推出油旺區重建項目。而洗衣街用地的賣地條款亦一如既往，發展商須興建公共交通交匯處、公共停車場，及社區會堂等多項社區設施，佔整體樓面面積約15%。雖然發展商參與社區建設會增加投資成本，但亦可乘機「執靚」區內佈局，令項目附近的資源更完善和集中，提升項目的升值潛力，此對重視「地利」的商廈至為重要。

惟投資磚頭亦具風險，因此投資者需深入分析及獨到眼光外，亦要審視個人持貨能力，才好去馬投資。筆者依經驗之談，發展土地可帶旺工商舖投資市場，大型工程及重建項目為社區注入新元素，令社區更聚人及年輕化，有利其未來發展，並吸引更多財團躍身投資。論投資價值，投資旺區遠較新發展區穩陣，即使是旺區中較淡靜的小街，亦因佔盡地利，經發展琢磨後，可吸納附近人流，地價倍升，即使人流、名氣不及中心區，其發展亦不俗。

若然能力可及，投資價錢較高、發展潛力更大的旺區，便可隨着物業升值，做到「今天的高價，就是明天的低價」。