2001年男子3万在北京买房,20年后房价成1100万,房主:3万买回来

20年前北京的于泊以3万元的价格,把自己的宅基地卖给了来自四川的何天海,并立有字据。然而20年过去了,当听说自己卖出的宅基地因为拆迁能够分到1100万时,于泊坐不住了,企图从何大海手里要回宅基地。

卖出去的东西哪有要回来的道理?他又是凭什么来要回宅基地呢?

何家买房,于家卖房
居住在四川一个小县城的何天海,儿女双全,本该幸福的家庭,却因为一次意外,导致了何天海儿子的失声。为了让儿子能像正常人一样好好的生活,夫妻二人下决心不管再苦再难也要治好儿子的病。

因为知道北京的医疗水平和医疗设施各方面都比较超前,所以夫妻二人决定,卖了家里的房子,一家人来到北京为儿子看病。

因为长期租房子住会让他们的经济负担加重。于是夫妻二人拿出卖房子的钱,想在北京买个宅基地作为他们在北京的根。就在他们不断地寻找房子时,他们认识了当时家在北京市顺义区遂销镇柳各庄村的于泊。

于泊当时是柳各庄村的村民,因为家里孩子发展得还不错,也都在市区内安了家。为了随着孩子们一起生活,于泊想要卖掉老家的宅基地,把自己的户口迁到城市。

就这样,一个想买,一个想卖,两人一拍即合。因为看着何天海带着失声的儿子看病不容易。经过商量,最终于泊以3万元的低价把自家530平方的宅基地卖给了何天海。两人签订了买卖合同。

本以为以后都不会再有交集的两家人,却在2010年的一天,两家再次发生了交集。

何家和于家因房产生纠纷
原来,于泊从小道消息听说自己老家要拆迁。一想到自己当初3万元把老家的宅基地给卖掉,于泊心里也是懊悔不已。但是不甘心的于泊打电话给何天海,想要花3万元重新买回。

当时何天海还不知道拆迁的消息,但仅仅听到于泊提出这样的要求,何天海便立马拒绝了于泊。

10年前何天海花3万元买了于泊的宅基地,10年后于泊还想花3万元买回去。怎么想都是不可能的事。不说房子现在增值了,就说3万元在相差10年其价值就没法比。

然而在于泊认为,当年以3万元的低价卖给何天海宅基地时,也是看他带着孩子看病不容易。从另一方面来说,于泊认为是自己帮助了何天海一家。

如果当时他们租房子的话,10年时间,房租绝对不止3万块钱了。现在再给他3万元钱,等于白让何天海一家住了10年时间。

两人都因为这事发生了争吵,谁都觉得自己非常有理。然而谁都拿谁没有办法。

于是,于泊经过多方调查询问,知道自己与何天海当初签订合同违反了《土地管理法》的规定,“农民集体所有的土地(农村宅基地)依法属于农民集体所有,由村集体经济组织或者村民委员会经营管理。

也就是说于泊家的宅基地对于于泊来说只有使用权,并没有所有权,更不能私下交易。所以,两人签订的合同是无效的。

于是,于泊把何天海告上了法庭。希望可以拿回自己的宅基地。法院根据两家的情况,最终判定于泊可以拿回自己的宅基地,但是必须赔偿何天海80万元的赔偿款。

虽然打官司赢了,但是要赔偿80万元,再加上拆迁也只是小道消息,还没有正式通知,拆不拆还不一定。就这样于泊把这件事情搁置了下来,之后再也没有提过这件事情。

也就是因为于泊舍不得这80万,也让他错失了要回宅基地最好的机会。甚至错过了比80万更多的拆迁补偿。然而,于泊的放弃对于何天海来说无疑是一个好消息。

因为在当时,就算有了于泊赔偿的80万,想要在当时的北京买到这么大的宅基地根本就是不可能的事情,再加上还得找房子搬家,怎么想都是很不合适的结果。

而在之后的7年时间,双方也没有发生任何交集。本以为这件事情到这里就结束了。相反,这才只是这件事情的开端而已。

拆迁补偿谁都想要,互不相让
2018年,北京顺义区的改造正式启动,相关单位也明确颁布了包括柳各庄村在内的拆迁计划。当初于泊听到的小道消息也终于成为了真实的消息了。

而这次颁布的信息也再一次被于泊给看到,经过计算,于泊家的宅基地的补偿金额居然达到了1100万。

此时的于泊真是追悔莫及,后悔当初自己舍不得那80万,但于泊也没有放弃,想要再与何天海争一争,有了上次打官司的经验,他认为自己还是有希望拿回宅基地的。

政策颁布下来以后,因为开发商的安置速度,加上柳各庄村村民的积极响应,拆迁安置的工作顺利的进行着。

因为拆迁原本的目的是为了改变当地的民生,而何天海作为宅基地先在的主人,再加上何天海一家积极配合拆迁工作,所以在第一时间与拆迁办签订了补偿协议。

经过核实计算,何天海一家居住的宅基地有两方面补偿。现金补偿和拆迁安置面积补偿。现金补偿共计约254万元。回迁房安置总面积达到371平米。所有补偿价值在1100万元左右,所有的补偿,只要在何天海签字画押后,都会补偿给他。

于泊在听说了这件事情以后,立马着急了起来。他立刻找到了拆迁办的工作人员,告诉房本上写着他的名字,拆迁协议应该跟自己签才是对的。

而面对于泊的质疑,拆迁办的工作人员解释道,他们负责拆迁的,首先需要与住在宅基地的人商量,不然拆迁就进行不了。

再一个,棚户区改造作为国家的一项民生工程,改善的是涉及到这个区域所有利益相关者的共同目标。不会因为某一个人的事影响其他居民的拆迁工作。

因为于泊的出现,导致这片宅基地出现了纠纷。虽然没有妨碍拆迁办的工程建设,但是何天海一家的补偿也不能到位,而拆迁办的工作也不算完成。

为了让柳各庄所有的村民都过上幸福的生活,拆迁办也找来律师和调解团来帮忙解决何天海和于泊之间的纠纷。

两家进行调解
而在调解现场,律师表示具体的法条并没有明文规定怎么分配,但是通过参照法律和以往大量的案例,结合两家的实际情况,为了平衡两者之间的利益,律师提出了仅适用于这两家纠纷的个案分配方案。

涉及土地方面的补偿其百分之七十归属于何天海家,百分之三十属于于泊。不涉及土地方面的补偿的百分之百属于何天海。

也就是通过土地利益置换来的371平米的房屋所得,其中百分之三十,也就是111.3平米应该分给于泊,剩下的259.7平米属于何天海。

此外,通过房屋方面获得的金钱补偿,包括区位补偿价、空地奖、合法利用奖共计127.4万元,其中百分之三十也就是38.22万元给到于泊,剩下的百分之七十也就是89.18万元属于何天海。再加上不涉及土地方面的现金补偿125.82万元,等于是何天海拿到了215万元。

然而,于家与何家对于律师给出的分配方案都不认可。他们都觉得所有的补偿都属于自己,不应该给对方分。

何家认为棚改的对象应该是居住者,是买了宅基地的他们家。而不是拿了他们买宅基地的钱去买房的于泊。

而于泊则认为,虽然宅基地当时卖给了他们,签有合同,但是在之前打官司证明当初签订的合同是无效的。并且棚改的包括柳各庄村,只有属于柳各庄村集体组织成员才可以享受拆迁给到的安置补偿,何天海不具备这个资格。再加上现在房本上写的还是他于泊的名字,所以,拆迁补偿必须得不给自己。

经过了解发现,虽然何天海一家都是四川老家的户口,但是,于泊一家的户口在2001年卖房后就转变为城镇居民户口,所以在户口方面,双方没有区别,并不影响补偿的分配。

另一方面,何天海能够获得房屋安置的原因,是基于文件的规定。文件规定中有这样一条:买受人确实无房居住的,应予妥善安置。

就这样双方僵持了下去,谁都不愿做出让步。

就在这时,何天海的儿子通过调解团向现场发来了一段视频。视频里配有文字,何天海儿子用手势表达着自己的想法。

“我爱你们,这么多年为了给我治病,跑了很多家医院,我都记在心里。等你们老了,我来照顾你们。”

“爸爸妈妈多年来,为了房子的事,走得很累,一直没有停下来,特别的不容易。我们都盼望着,能有自己的房子,有一个安心的家。我爱你们!”

何天海儿子的视频触动了在场所有的人。此时双方的心也因为何天海儿子的情感表达变得柔软了起来。

此时,现场的工作人员也对着何家和于家两家说道:“我希望两家可以把思绪拉到2001年。何家带着儿子来北京看病,遇到姓于的把宅基地转让给他们,那是多么温暖的场景;那是互帮互助的场景;那是一个接纳的场景。”

工作人员的话触动着何天海一家和于泊,双方都低下了头陷入沉思。此刻的双方或许已经解开了心结。应该也愿意分享国家给他们带来的美好生活。

调解成功,补偿共享
再次经过调解员的耐心劝导。最终,双方同意了律师提出来的“三七分”的分配方案。双方多年下来的恩怨仿佛也在此刻都放了下来。

第二天,双方也都相继来到了拆迁办公室。此时的他们都带着即将获得安置补偿的喜悦。

最终,何天海一家选择了一套50平米的一居室,90平米的两居室和100平米的三居室。而于泊则选择了放弃回迁安置房,以市场的价格获得了320多万元的现金补偿,并在顺义城区为老父亲买了一套现房居住。

两家问题的解决,也让两家走出了纠纷,各自奔向了属于自己的美好生活!

通过两家的事情,希望大家能够不忘初心,在困难时能回到最初的地方,找回自己的初心。

“人生若只如初见!”的话,该多好啊! https://t.cn/A6fM3YVo

#逝者追思# 妈妈,您还好吗?
妈妈离开我已经整整9年加15天了,虽然看上去好像过去了很久很久,但是在我心里妈妈好像一直就在我身边,只是我见不着摸不着听不着,有时生活中发生的一些事好想跟妈妈诉说,想分享给妈妈,或让妈妈帮我出出主意。

妈妈于2013年3月8日上午8点45分因急性白血病医治无效去世,享年62岁。

妈妈的这一生太辛苦太累了,妈妈小学和初中成绩特别好,和爸爸同班,两家也认识,所以也算是从小青梅竹马。后来妈妈和爸爸结婚后,妈妈来到我们村当村里老师,爸爸去部队当兵回来后去了武汉做生意,再后来因为我的意外出生(家里已经有姐姐哥哥),妈妈被迫从学校里离职,那个时候只能生二胎,我是属于超生的。后来爸爸做生意失败,家道中落,我在读初一的时候,我的妈妈并跟着我爸爸去汉口做- -点小生意。 我每年在年底的时候才能见到爸爸妈妈,短暂团圆半个月。

因为我从小知道我是超生的,也因为我从小知道我哥哥是先天性心脏病,一出生就是急救,从小吐血等,妈妈抱着他去了大大小小的医院。所以我也一直很努力,我记得初二还是初三,我跟爸爸妈妈写信,说我长大了想当一名医生,治好哥哥的心脏病,我听亲戚说我爸爸妈妈看着我的信哭了很久很久。

再后来我毕业当老师,再后来读完研进入企业做人力资源,一直是妈妈在陪着我鼓励我。我记得当时我考研第一年没有考上,农村的那些亲戚就嘲讽我,说这么大了,二十三了,还在吃老人的饭,要早点出嫁,还当着我的面说,我当时哭了,我妈妈劝着我,并委婉的批评着亲戚。

有时冬天回到农村老家过年,我脚冰冷,妈妈都会不嫌弃的把我的双脚放在她的胸口,用她的体温弄热我的脚。在农村里面,像我当时23-32岁的年纪确实都是结婚了,并且早就会操持家务,但我啥都不会,我在家里妈妈基本上不让我做任何事情,妈妈经常说的一句话就是我在,你就享一点福, 你以后出嫁了肯定是在婆家帮着做事,在妈妈跟前就不用做了,妈妈做。

有时我的脾气很差,即使在妈妈最后两个月病重的时候,有时会和爸爸就一件事在电话里争论,记得当时是春节,妈妈因为病重在中医院里住着,下雪了,我们那边都是正月初二要回娘家,我当时想回去,我爸爸也是心疼我,不让我回去,雪太大了,又觉得在医院不安全,我当时还吼了爸爸,说非要回去,说爸爸说话不中听等,后来还是妈妈把电话接过去说伢儿,你不要跟你爸爸计较,当时我一下子很愧疚, 很难过。

妈妈这一辈子都是坚强的,也是命苦的,她还没有出嫁时她的妈妈并去世了,在中年时,她的亲哥哥也去世了,在亲哥哥去世的前些年,她的亲妹妹也去世了,再后来外公也去世了,只剩下她的姐姐,在她走后不到三年也去世了。

我在2017年9月生孩子的时候,当时一直祈求生一个女孩,我希望是妈妈以女儿的身份再回来,此生让我好好照顾她,女儿已经四岁半了,可惜我没有我妈妈曾经对我的那么好的脾气,我还得慢慢修炼。

今天因为要去一医院看病, 经过了武胜路家乐福,想起了曾经和爸爸妈妈在家乐福后面的长堤街住了差不多十年的旧日时光,专门去把过去的路的走了一遍,过去的店铺也都看了看,有好多已面目全非,爸爸妈妈曾经住的那个地方的门牌号我找到了,我还拍了照,在这里走着走着,就想起了曾经和妈妈在这里生活的点点滴滴,想起了妈妈对我浓浓的爱。

大热天让我在旁边看书,她自己守着摊子中署了,妈妈舍不得吃舍不得穿,却可以每天给我5元钱(后来才知道这5元钱是一家人半天的菜钱)让我中午去武胜路的新华书店看书,让我买冰棍吃,也想起了晚上睡觉大夏天,有时停电了,妈妈会一直帮我摇扇子直到我睡着,想起了我每个月来看一次爸爸妈妈, 妈妈铁定会为我准备丰盛的午餐或晚餐,但我不来他们就节衣缩食。

也想起了妈妈曾经对我说的一句话,说她这一生去的最多的地方就是医院和学校,其它的风景地方没有去过,确实如此,我对妈妈有太多太多的遗憾,等我懂事等我赚钱并有了钱的时候,妈妈已经不在。

希望妈妈在天堂里好好的,也请妈妈放心,现在爸爸我照顾的很好,每个月都会回一次老家看望爸爸,前几天还刚回去给爸爸过了生日并点了爸爸最爱吃的红烧肉。

爸爸有时也挺孤独,妈妈,有空的时候来来我们的梦中。

(在虚拟的互联网上,为逝者留下真实的纪念园。欢迎大家@ 我亡者信息。用#思念星空#https://t.cn/A66IHm3M,为他创建一个星星吧,只要你还记得,Ta的爱就一直在。)

中医巧治耳鸣耳聋_真实的经验分享?#耳鸣脑鸣[超话]#

耳鸣就是自觉耳内有各种各样的声音,如流水声,嗡嗡声,蝉鸣声等,可时响不停,或持续不止,使人烦躁不安,坐卧不宁,难以忍受,常伴有脑鸣,腰膝酸软,目眩,并且还可能伴有头晕,记忆力下降等症状,影响睡眠,生活,工作等。

耳鸣是一种无声源,但是患者会听到呻吟的一种疾病,而且耳鸣听到的声音是持续性的,并没有任何的节奏感。现实生活中,耳鸣者通常觉得耳鸣声很大很吵,这是因为人们不了解耳鸣,缺乏对耳鸣的正确认识,害怕、担心、恐慌所造成!但是耳鸣有时候也是身体发出的善意警报。

在一般来说,耳鸣是不会自愈的。而其出现的原因大多认为与血管有关,或者是自身的免疫出现了问题,可能和肾虚等因素也有关。神经性耳鸣发病原因目前依旧还不清楚。实际上,“神经性耳鸣”是一个糊涂的名字,没有人对它下过定义,也没有诊断标准,它的含义是:由于不知道耳鸣原因而临时安上的一个名字!

既然不知道原因,当然也就不知道如何治疗。换句话说,告诉您患“神经性耳鸣”的人是不会治耳鸣的。因此,这是一个毫无意义的名字!在善于治耳鸣的医生那里,是不会使用这个病名的!

耳鸣病人在治疗过程中,最开始发生变化的不一定是耳鸣声音的大小,而可能是耳鸣对自身影响的变小,如:心情变好,睡眠变好,胃口变好等等。保持与医师深入的交流,便于医师指导治病,对保证好的疗效至关重要!

重视复诊、随访病情,治疗耳鸣需要医患共同努力,如果看一次病之后就认为自己懂了,不再看了,疗效通常不会太好。在治病过程中,遇到问题,就自认为方法没用,而没认识到是自己对方法的理解和执行有问题,常常容易半途而废,与好的疗效擦肩而过,十分可惜!

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电话:15711265943


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