【原创】为什么商场的人越来越少、人流越来越稀？
（非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）
十几年前，各大商场还是大家购物的天堂，特别是周末的商场，更是人声鼎沸，一片热闹景象，就像每天都在过年一样。但是，最近几年却是各大商场人流量不断减少，而随着人流量越来越少，还出现了越来越多的商场关门、倒闭、歇业现象。那么，为什么会出现这样的现象呢？
为什么商场的人越来越少、人流越来越稀？
确实，过去非常热闹、非常拥挤的商场，现在有点人少气不足的感觉。出现这样的现象，很多人的第一感觉，就是电商的出现，也就是电商分流了许多消费，让许多原本喜欢逛商场的人，转到了电脑、手机面前，通过电脑、手机购物了，而不需要再通过商场购物。原因之一，就是网络购物不仅便宜，而且快捷，能够不用花多少时间就购买到自己想要的商品。记住，是想要。
不管承认与否，电商都是商场人流减少不可忽视的重要原因之一。但是，决不是唯一原因。
导致商场人流减少的另一个原因，就是商场的布局变了，许多商场不再经营过去被认为是好东西，而现在看来已经是低档次的商品，特别是衣物。因为，中低档次的商品，大多已转向网购了。商场经销的，大多是档次较高的。也正因为这样，具有需求的人群也少了，自然会导致商场人流变少。
为什么商场的人越来越少、人流越来越稀？
还有一个重要原因，就是住房消费、教育消费、医疗开支等，分流了太多的商场消费。住房不必说，分流的最多，也让居民消费能力受到很大影响。相当一部分家庭，在购买了房子以后，负债就背上了，其他方面的消费，包括商场消费就只能压缩。过去一年买几套衣服，各个季节都要更换衣服的人，也在住房开支过大的情况下，减少服装消费和其他相对较高档次的商品消费。同时，教育消费也成为许多居民商场消费变少的重要原因之一。看看各种培训机构面前的人流，就知道为什么商场消费会人流减少了。如果把培训机构、校外辅导班等分流出去的人流全部赶回商场，商场的人流一定会大为改观。
当然了，医疗支出、医疗消费，也是带来商场消费降低不可忽视的原因之一。如果不信，到医院看看，只要稍好的医院，都是人来人往，人流大得很，挂号、看病、缴费等到处需要排队。这也意味着，健康已经让很多家庭消费付出了惨重代价，影响了商场消费。
除以上之外，健身消费，也在严重挤压商场消费。现在的健康消费价格越来越高，少则数千元，多则上万元、几万元、十几万元，这一切，挤的都是商场消费。除非把健康也办到商场之中，否则会让商场消费分流相当一部分人员。
当然，夜经济等，也会对商场消费带来冲击和影响，很多地方的夜经济，让原本应当在商场的消费，转到了夜市，转到了酒吧，转到了咖啡吧。这一切，过去很多都是在商场内，现在，都独立门户了。自然，也会造成商场消费减少。
为什么商场的人越来越少、人流越来越稀？
所以，商场消费减少、人流越来越稀，是多重原因造成的。这也给商场提出了许多新的挑战，特别是体验式消费能否有关启动，能否吸引人流，是最为关键的方面。商场购物，只有用体验手段，才能让广大居民重回商场。否则，只能人流越来越稀。
（非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）
十几年前，各大商场还是大家购物的天堂，特别是周末的商场，更是人声鼎沸，一片热闹景象，就像每天都在过年一样。但是，最近几年却是各大商场人流量不断减少，而随着人流量越来越少，还出现了越来越多的商场关门、倒闭、歇业现象。那么，为什么会出现这样的现象呢？
为什么商场的人越来越少、人流越来越稀？
确实，过去非常热闹、非常拥挤的商场，现在有点人少气不足的感觉。出现这样的现象，很多人的第一感觉，就是电商的出现，也就是电商分流了许多消费，让许多原本喜欢逛商场的人，转到了电脑、手机面前，通过电脑、手机购物了，而不需要再通过商场购物。原因之一，就是网络购物不仅便宜，而且快捷，能够不用花多少时间就购买到自己想要的商品。记住，是想要。
不管承认与否，电商都是商场人流减少不可忽视的重要原因之一。但是，决不是唯一原因。
导致商场人流减少的另一个原因，就是商场的布局变了，许多商场不再经营过去被认为是好东西，而现在看来已经是低档次的商品，特别是衣物。因为，中低档次的商品，大多已转向网购了。商场经销的，大多是档次较高的。也正因为这样，具有需求的人群也少了，自然会导致商场人流变少。
为什么商场的人越来越少、人流越来越稀？
还有一个重要原因，就是住房消费、教育消费、医疗开支等，分流了太多的商场消费。住房不必说，分流的最多，也让居民消费能力受到很大影响。相当一部分家庭，在购买了房子以后，负债就背上了，其他方面的消费，包括商场消费就只能压缩。过去一年买几套衣服，各个季节都要更换衣服的人，也在住房开支过大的情况下，减少服装消费和其他相对较高档次的商品消费。同时，教育消费也成为许多居民商场消费变少的重要原因之一。看看各种培训机构面前的人流，就知道为什么商场消费会人流减少了。如果把培训机构、校外辅导班等分流出去的人流全部赶回商场，商场的人流一定会大为改观。
当然了，医疗支出、医疗消费，也是带来商场消费降低不可忽视的原因之一。如果不信，到医院看看，只要稍好的医院，都是人来人往，人流大得很，挂号、看病、缴费等到处需要排队。这也意味着，健康已经让很多家庭消费付出了惨重代价，影响了商场消费。
除以上之外，健身消费，也在严重挤压商场消费。现在的健康消费价格越来越高，少则数千元，多则上万元、几万元、十几万元，这一切，挤的都是商场消费。除非把健康也办到商场之中，否则会让商场消费分流相当一部分人员。
当然，夜经济等，也会对商场消费带来冲击和影响，很多地方的夜经济，让原本应当在商场的消费，转到了夜市，转到了酒吧，转到了咖啡吧。这一切，过去很多都是在商场内，现在，都独立门户了。自然，也会造成商场消费减少。
为什么商场的人越来越少、人流越来越稀？
所以，商场消费减少、人流越来越稀，是多重原因造成的。这也给商场提出了许多新的挑战，特别是体验式消费能否有关启动，能否吸引人流，是最为关键的方面。商场购物，只有用体验手段，才能让广大居民重回商场。否则，只能人流越来越稀。
生若游戏【原创】
枕戈待旦之长弓
My god，若是上苍真的有知，
这眼前的一切皆是不可思议。
不知道为何竟会如此的低迷，
蓦然夹杂些许幻变不定的情绪。
曾经激荡的旋律若秋水悄然流逝，
此刻惟剩满怀滞涩难解的疑虑。
刹那间竟然充盈着诘问的字词，
冥冥之中自有定数又是因何诡异？
不经意间捕捉深夜江风的气息，
涟漪粼粼光影之间看淡凡尘俗世。
逢遭的起伏跌宕大可不必萦怀介意，
因为浮生的游戏皆源自游戏的设计。
匆匆而过的时光遗落了多少思绪，
不如在这暗郁的夜色中隐没沉寂。
枕戈待旦之长弓
My god，若是上苍真的有知，
这眼前的一切皆是不可思议。
不知道为何竟会如此的低迷，
蓦然夹杂些许幻变不定的情绪。
曾经激荡的旋律若秋水悄然流逝，
此刻惟剩满怀滞涩难解的疑虑。
刹那间竟然充盈着诘问的字词，
冥冥之中自有定数又是因何诡异？
不经意间捕捉深夜江风的气息，
涟漪粼粼光影之间看淡凡尘俗世。
逢遭的起伏跌宕大可不必萦怀介意，
因为浮生的游戏皆源自游戏的设计。
匆匆而过的时光遗落了多少思绪，
不如在这暗郁的夜色中隐没沉寂。
【原创】物业与业主的矛盾不断加剧，到底是谁的责任？
（非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）
随着各种小区的应运而生，有关物业与业主矛盾的话题，也是越来越多。特别是条件一般的小区，物业与业主的矛盾更加突出。甚至有人问，难道业主的房子是物业的，凭什么给物业那么大的权利。
物业与业主的矛盾不断加剧，到底是谁的责任？
显然，这是对物业不了解的表现，也是没有弄清楚物业与业主关系。因为，谁也没有说过，业主的房子是物业的，也没有谁让物业去干涉业主房子的自主权。房子是自己的，家里搞得怎样，只要不破坏房屋的整体结构，只要不对房屋的安全带来影响，只要不影响到其他业主的利益，谁也不会去干涉业主的事，物业不会，其他业主也不会。物业要做的，就是小区的环境、安全、绿化、秩序等。这些做不好，物业需要承担责任。
而从眼下的情况来看，物业和业主之间，没有矛盾的小区很少很少。矛盾来自于多个方面，其中，物业费收不齐和物业服务不到位是最主要的原因。
物业与业主的矛盾不断加剧，到底是谁的责任？
从物业费收缴来看，有的居民完全不讲理，一直拖着物业费不缴，甚至物业诉诸法律，也很难收缴完整，导致物业经费不足。加上物业费原本就难以满足小区建设需要，特别是达到一定期限的小区，各种修造、改造、保护和修复等的费用越来越多，成本越来越高，物业费的收支矛盾也越来越大。如果再出现拖欠现象，就更是矛盾突出了。
问题在于，面对物业费收缴难度大、收缴不完整，一些物业公司不是通过法律手段来收取拖欠的物业费，而是用降低服务水平、减少服务项目、弱化物业管理等方式来应对，导致按照缴纳物业费的居民也受到了不公正待遇。结果，引发更多业主不愿缴纳物业费，最终陷入恶性循环。假如物业通过法律手段催收物业费，对不缴纳物业费的业主由司法机关强行收缴，可能矛盾就不会那么尖锐，更不会让认真缴纳物业费的业主也加入到不缴纳物业费的行列。
所以，物业与业主的矛盾，是双方共同造成的。其中，极少数素质不高、拖欠物业费的业主，是主要责任者，是导致物业和业主矛盾恶化的主要因素。
物业与业主的矛盾不断加剧，到底是谁的责任？
当然，有些物业将具有黑社会性质或社会闲杂人员加入到物业管理等，也是物业与业主矛盾加剧必须重视的一个原因。随着扫黑除恶专项行动的开展，这方面的问题得到了较好解决。接下来需要做的，就是物业如何加强管理，如何加强与业的沟通，如何发挥业主委员会的作用等，才是化解物业与业主矛盾最为重要的方面。如果能够在这方面有所加强，物业与业主的矛盾也能够得到一定缓解，可以把小区的环境做得更好，让业主生活质量更高的。
（非特别标注，文章皆为谭浩俊原创）
随着各种小区的应运而生，有关物业与业主矛盾的话题，也是越来越多。特别是条件一般的小区，物业与业主的矛盾更加突出。甚至有人问，难道业主的房子是物业的，凭什么给物业那么大的权利。
物业与业主的矛盾不断加剧，到底是谁的责任？
显然，这是对物业不了解的表现，也是没有弄清楚物业与业主关系。因为，谁也没有说过，业主的房子是物业的，也没有谁让物业去干涉业主房子的自主权。房子是自己的，家里搞得怎样，只要不破坏房屋的整体结构，只要不对房屋的安全带来影响，只要不影响到其他业主的利益，谁也不会去干涉业主的事，物业不会，其他业主也不会。物业要做的，就是小区的环境、安全、绿化、秩序等。这些做不好，物业需要承担责任。
而从眼下的情况来看，物业和业主之间，没有矛盾的小区很少很少。矛盾来自于多个方面，其中，物业费收不齐和物业服务不到位是最主要的原因。
物业与业主的矛盾不断加剧，到底是谁的责任？
从物业费收缴来看，有的居民完全不讲理，一直拖着物业费不缴，甚至物业诉诸法律，也很难收缴完整，导致物业经费不足。加上物业费原本就难以满足小区建设需要，特别是达到一定期限的小区，各种修造、改造、保护和修复等的费用越来越多，成本越来越高，物业费的收支矛盾也越来越大。如果再出现拖欠现象，就更是矛盾突出了。
问题在于，面对物业费收缴难度大、收缴不完整，一些物业公司不是通过法律手段来收取拖欠的物业费，而是用降低服务水平、减少服务项目、弱化物业管理等方式来应对，导致按照缴纳物业费的居民也受到了不公正待遇。结果，引发更多业主不愿缴纳物业费，最终陷入恶性循环。假如物业通过法律手段催收物业费，对不缴纳物业费的业主由司法机关强行收缴，可能矛盾就不会那么尖锐，更不会让认真缴纳物业费的业主也加入到不缴纳物业费的行列。
所以，物业与业主的矛盾，是双方共同造成的。其中，极少数素质不高、拖欠物业费的业主，是主要责任者，是导致物业和业主矛盾恶化的主要因素。
物业与业主的矛盾不断加剧，到底是谁的责任？
当然，有些物业将具有黑社会性质或社会闲杂人员加入到物业管理等，也是物业与业主矛盾加剧必须重视的一个原因。随着扫黑除恶专项行动的开展，这方面的问题得到了较好解决。接下来需要做的，就是物业如何加强管理，如何加强与业的沟通，如何发挥业主委员会的作用等，才是化解物业与业主矛盾最为重要的方面。如果能够在这方面有所加强，物业与业主的矛盾也能够得到一定缓解，可以把小区的环境做得更好，让业主生活质量更高的。
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