【未来,这两类房子或将“直降2成”,三种房子升值空间较大】我的房屋对于我如同一座城堡,法律也无法将我从那里赶出去---(威·斯汤福德)
前言
房子是很多人一生当中不得不面对的一件事情,同样对于很多人而言,房子其庞大的造富能力,让他们将房子作为了一种投资产品,房价的上涨让他们能够赚取其中的差价,对此很多人都是没有任何质疑的,尤其是在前几年当中,这样的现象更是比比皆是,有钱的会多置办一套房产,而无钱的人则会暗叹自己没有多余的钱够买房子,只能叹息自己错过了一波大好机会,在前些年当人们问起房子会涨的时候,必然会得到肯定的答案,当下或许人们就会有疑惑。
楼市已经出现拐点
伴随着楼市的调控以及房价的走势,很多人也意识到了,如今楼市与之前有着很大的不同,甚至在一些地区房价还出现了下跌的趋势,不仅仅只是在新房,二手房同样也是如此。国家对房地产的调控,以及对炒房客进行打击之后,炒房客也开始逐步的退出楼市,最终反映到了二手市场便是其房源像是继续增加,已经都出现了供大于求的现象,尤其是从事二手房的中介更是声称,二手房若是按照市场价卖,最终很难卖出去。
只有降到足够具有优势的价格,才能够吸引少量的购房者,根据当下的房价走势,楼市调控以及供需关系能够看出,如果房市当前已经出现了拐点,房住不炒已经开始深入人心,人们的购房观念已经发生了翻天覆地的变化,越来越多人开始以居住为目的来购房,在以居住为目的的购房背景之下,一些环境较差的房子将会越来越不受人们的欢迎,其价格也就会大幅的降低,环境优美的房子却受到了人们的追捧,其价格自然也会相比有很大的优势。
因此在未来两类房子房价会下降至20%左右,但是有三类房子在未来的升值空间还会增大,第1类降价房子便是老旧小区,伴随着棚户改迁项目的结束,也意味着老城区的老房子基本上已经失去了拆迁的机会,原本在拆迁的概念加持之下,老城区的房价在之前曾经出现了畸形现状,甚至房子越破,房龄越高的房子,其价格反而越高,造成这种畸形现象的正是因为老旧房子拆迁的概率所导致的。
两种没有升值空间的房子
事实上这种老旧房子的价格,甚至连一般的小平房都不如,即便是旧房改造对老旧小区进行了一番升级,但是,这样的方式更多的也只是治标不治本,房龄越高以及越破的小区也就意味着在未来越加难以改造,即便是改造完成之后,其居住环境及居住舒适度也无法与普通的房子相比,更无法与新建的商品房进行相比,因此这类的房子在未来,直降20%甚至会更多,第2类便是服务水平极差的高层住小区,限高令的出现,也让未来高层建筑的住宅会越来越小。
尤其是中小型城市当中将会以多层住宅为主,这就意味着在未来,多层住宅就会越来越多居住环境及舒适度上会明显的提高,随着低层住宅的增多,高层住宅也将会越来越不受欢迎,这一切还要根据实际情况来定,一个好高层的住宅小区,因为环境好,舒适度俱佳,尤其是物业服务很好,也是让这些高层住在小区深受人们的欢迎,而倘若一些高层小区服务态度差,也会慢慢的被人们所淘汰。
因为物业服务水平差,就意味着很多设备的维修以及小区内的环境将无法得到保障,时间久了之后,也就会让人们的居住体验感下降,除了这两类房子在未来会出现明显下跌以外,还有三个房子在未来会出现上涨空间,首先就是市中心品质较好的高层小区,市中心的房子之所以价格贵,是因为地段好,同时周边可以享受完善的周边设施,尤其是享受这个城市发展所带来的所有便利,只是在城市中间大部分都是一些老旧房子。
三种前景良好的城市
即便是旧房改造之后,这些房子的舒适度也无法与新房相比,而在城市中心一些新建的商品房,就显得弥足珍贵,在市中心新建的商品房,一般都是高层住宅小区,且数量也并不是特别多,这些品质较高的高层住宅小区,往往会十分受到人们的欢迎,因为这样的房子兼具了城市当中所有的福利与优势,因此市中心的高层小区未来的升值空间将会大幅度增高。
第2种升值的房子便是郊区内的花园洋房,花园洋房简单点来讲就是底层住宅小区,有一户一梯或者两户一梯,环境优美,容积率低,十分适合居住生活,但是这样的房子有一个缺点,那便是交通十分的不便利,尤其是周边的配套设施也不特别全,再加上由于地理位置的的缘故,使得这类的房子价格十分的具有优势,甚至比市区的房子还要便宜不少,这房子之所以在未来有上涨的空间,正是因为他们的地理位置虽然较为偏僻。
但是城市发展快的缘故,使得在未来,郊区也会成为城市发展的一部分,甚至周边的配套设施以及交通也会愈发的便利,在那时这样的房子也就相当于市区的花园洋房,尤其是在未来,这样的的花园洋房,将会更加的舒服,第三类升值的房子便是适合养老的小区,在当下很多人都没有注意到养老这些区域。
在之前老人没有退休金,因此他们的老年生活条件并不是特别好,以至于他们老了之后,一般会住在自己家或者孩子家中,但是现在不同了,随着人口老龄化的加重,尤其是人们选择的生活条件变好,大部分的老人也有退休金,这些老人不缺钱,他们也完全有能力自给自足,因此如果小区内基础设施以及社区诊所完善,这些专门为老人所设计的小区,在未来将会更加的受欢迎,那么未来的升值空间也必然会越来越高。
前言
房子是很多人一生当中不得不面对的一件事情,同样对于很多人而言,房子其庞大的造富能力,让他们将房子作为了一种投资产品,房价的上涨让他们能够赚取其中的差价,对此很多人都是没有任何质疑的,尤其是在前几年当中,这样的现象更是比比皆是,有钱的会多置办一套房产,而无钱的人则会暗叹自己没有多余的钱够买房子,只能叹息自己错过了一波大好机会,在前些年当人们问起房子会涨的时候,必然会得到肯定的答案,当下或许人们就会有疑惑。
楼市已经出现拐点
伴随着楼市的调控以及房价的走势,很多人也意识到了,如今楼市与之前有着很大的不同,甚至在一些地区房价还出现了下跌的趋势,不仅仅只是在新房,二手房同样也是如此。国家对房地产的调控,以及对炒房客进行打击之后,炒房客也开始逐步的退出楼市,最终反映到了二手市场便是其房源像是继续增加,已经都出现了供大于求的现象,尤其是从事二手房的中介更是声称,二手房若是按照市场价卖,最终很难卖出去。
只有降到足够具有优势的价格,才能够吸引少量的购房者,根据当下的房价走势,楼市调控以及供需关系能够看出,如果房市当前已经出现了拐点,房住不炒已经开始深入人心,人们的购房观念已经发生了翻天覆地的变化,越来越多人开始以居住为目的来购房,在以居住为目的的购房背景之下,一些环境较差的房子将会越来越不受人们的欢迎,其价格也就会大幅的降低,环境优美的房子却受到了人们的追捧,其价格自然也会相比有很大的优势。
因此在未来两类房子房价会下降至20%左右,但是有三类房子在未来的升值空间还会增大,第1类降价房子便是老旧小区,伴随着棚户改迁项目的结束,也意味着老城区的老房子基本上已经失去了拆迁的机会,原本在拆迁的概念加持之下,老城区的房价在之前曾经出现了畸形现状,甚至房子越破,房龄越高的房子,其价格反而越高,造成这种畸形现象的正是因为老旧房子拆迁的概率所导致的。
两种没有升值空间的房子
事实上这种老旧房子的价格,甚至连一般的小平房都不如,即便是旧房改造对老旧小区进行了一番升级,但是,这样的方式更多的也只是治标不治本,房龄越高以及越破的小区也就意味着在未来越加难以改造,即便是改造完成之后,其居住环境及居住舒适度也无法与普通的房子相比,更无法与新建的商品房进行相比,因此这类的房子在未来,直降20%甚至会更多,第2类便是服务水平极差的高层住小区,限高令的出现,也让未来高层建筑的住宅会越来越小。
尤其是中小型城市当中将会以多层住宅为主,这就意味着在未来,多层住宅就会越来越多居住环境及舒适度上会明显的提高,随着低层住宅的增多,高层住宅也将会越来越不受欢迎,这一切还要根据实际情况来定,一个好高层的住宅小区,因为环境好,舒适度俱佳,尤其是物业服务很好,也是让这些高层住在小区深受人们的欢迎,而倘若一些高层小区服务态度差,也会慢慢的被人们所淘汰。
因为物业服务水平差,就意味着很多设备的维修以及小区内的环境将无法得到保障,时间久了之后,也就会让人们的居住体验感下降,除了这两类房子在未来会出现明显下跌以外,还有三个房子在未来会出现上涨空间,首先就是市中心品质较好的高层小区,市中心的房子之所以价格贵,是因为地段好,同时周边可以享受完善的周边设施,尤其是享受这个城市发展所带来的所有便利,只是在城市中间大部分都是一些老旧房子。
三种前景良好的城市
即便是旧房改造之后,这些房子的舒适度也无法与新房相比,而在城市中心一些新建的商品房,就显得弥足珍贵,在市中心新建的商品房,一般都是高层住宅小区,且数量也并不是特别多,这些品质较高的高层住宅小区,往往会十分受到人们的欢迎,因为这样的房子兼具了城市当中所有的福利与优势,因此市中心的高层小区未来的升值空间将会大幅度增高。
第2种升值的房子便是郊区内的花园洋房,花园洋房简单点来讲就是底层住宅小区,有一户一梯或者两户一梯,环境优美,容积率低,十分适合居住生活,但是这样的房子有一个缺点,那便是交通十分的不便利,尤其是周边的配套设施也不特别全,再加上由于地理位置的的缘故,使得这类的房子价格十分的具有优势,甚至比市区的房子还要便宜不少,这房子之所以在未来有上涨的空间,正是因为他们的地理位置虽然较为偏僻。
但是城市发展快的缘故,使得在未来,郊区也会成为城市发展的一部分,甚至周边的配套设施以及交通也会愈发的便利,在那时这样的房子也就相当于市区的花园洋房,尤其是在未来,这样的的花园洋房,将会更加的舒服,第三类升值的房子便是适合养老的小区,在当下很多人都没有注意到养老这些区域。
在之前老人没有退休金,因此他们的老年生活条件并不是特别好,以至于他们老了之后,一般会住在自己家或者孩子家中,但是现在不同了,随着人口老龄化的加重,尤其是人们选择的生活条件变好,大部分的老人也有退休金,这些老人不缺钱,他们也完全有能力自给自足,因此如果小区内基础设施以及社区诊所完善,这些专门为老人所设计的小区,在未来将会更加的受欢迎,那么未来的升值空间也必然会越来越高。
#让孩子成为独一无二的自己# 孩子很难做决定怎么办?
用户:您好!想请教一个小朋友的问题,我家小朋友快5岁了,是小男孩,选择性困难比较严重,很难做决定,穿衣服哪个手先穿,穿裤子哪个脚先穿,袜子先穿哪只脚,滑滑梯从哪边上,幼儿园老师让坐下,他会问坐哪里,拿不定主意,和他说随便他选,他不愿意,一定要大人帮助选择,大人不帮助选择就急躁,会着急,好像有焦虑的情绪,想请教您一下,孩子很难做决定是由什么原因引起的?怎样才能解决这个问题?希望您能给予赐教,非常感谢。
#罗静博士科普心理学# :您好,这有可能是天生的气质就属于比较迟缓的,也可能我们替孩子的选择多了,或者他每次决定后都会被否定、批评或驳回。告诉孩子他选哪个都是最好的,我们不会责备他;还可以跟孩子玩快速选择玩具的游戏:例如扔毛绒玩具,放一堆在那里,随手拿起就扔,看谁动作快。生活中孩子穿衣穿裤不知道该如何选择,我们就跟他一起来做,不非要让他在某一情境中一定做出决定,但给他时间和信任,多在游戏中让孩子感受我可以做出决定。
用户:您好!想请教一个小朋友的问题,我家小朋友快5岁了,是小男孩,选择性困难比较严重,很难做决定,穿衣服哪个手先穿,穿裤子哪个脚先穿,袜子先穿哪只脚,滑滑梯从哪边上,幼儿园老师让坐下,他会问坐哪里,拿不定主意,和他说随便他选,他不愿意,一定要大人帮助选择,大人不帮助选择就急躁,会着急,好像有焦虑的情绪,想请教您一下,孩子很难做决定是由什么原因引起的?怎样才能解决这个问题?希望您能给予赐教,非常感谢。
#罗静博士科普心理学# :您好,这有可能是天生的气质就属于比较迟缓的,也可能我们替孩子的选择多了,或者他每次决定后都会被否定、批评或驳回。告诉孩子他选哪个都是最好的,我们不会责备他;还可以跟孩子玩快速选择玩具的游戏:例如扔毛绒玩具,放一堆在那里,随手拿起就扔,看谁动作快。生活中孩子穿衣穿裤不知道该如何选择,我们就跟他一起来做,不非要让他在某一情境中一定做出决定,但给他时间和信任,多在游戏中让孩子感受我可以做出决定。
#鹿晗0420生日快乐#
我亲爱的鹿晗 祝你生日快乐!!!要一直开心呀![打call]
2015-2022 一晃7年过去了 不变的是我依然喜欢你 我可能有许多不定的墙头 但你依旧是我的第一选择 从初三毕业到现在快大学毕业 是你填补了我的青春 谢谢一直以来 你都在!!!
今年是你出道的第十年,对你来说一定意义非凡 对我们也是 希望下一个十年 我们能成为更好的自己 希望我可以去你的演唱会 我一直都在@M鹿M
我亲爱的鹿晗 祝你生日快乐!!!要一直开心呀![打call]
2015-2022 一晃7年过去了 不变的是我依然喜欢你 我可能有许多不定的墙头 但你依旧是我的第一选择 从初三毕业到现在快大学毕业 是你填补了我的青春 谢谢一直以来 你都在!!!
今年是你出道的第十年,对你来说一定意义非凡 对我们也是 希望下一个十年 我们能成为更好的自己 希望我可以去你的演唱会 我一直都在@M鹿M
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